WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[4801: 匿名さん]

インフレのため都心高仕様がとにかく貴重な状況。これまでの錚々たる港区中古も高仕様だから、それらと比べても港区高仕様はとにかく貴重。

[4802: 匿名さん]

首都高速都心環状線ね

[4803: 匿名さん]

中古になっても、食指が動く、港区高仕様

[4804: 匿名]

ツイッターのスクショのハートが赤くなっているのは、人のツイートにいいね押しておいてここでさらしているということ？そんな垢ばれしそうなことはいくらなんでもしないか。

[4805: 匿名さん]

今や、高仕様タワーって数えるほどしかないよね。貴重だね。

[4806: 検討板ユーザーさん]

>>4805 匿名さん

高仕様タワーとは何ですか？

[4807: 匿名さん]

パークコート浜離宮の方が仕様高くないか？

[4808: 匿名さん]

港区歴長いとわかるが港区有名どころの中古は軒並み高仕様。その意味でもインフレ時代の高仕様は差別化。WTRはいいね

[4809: 匿名さん]

>>4807 匿名さん

パークコート浜は線路側は騒音凄いから当然二重サッシでしょう。仕様高くても騒音は毎日だからネガだよ。朝日と共に騒音で目が覚める。

[4810: マンション掲示板さん]

>>4785 マンション検討中さん
ネチネチ度やばいですねw ダサすぎる　笑
経営者なのかな？こんなやつの下で働きたくないですよね。

[4811: 匿名さん]

しかし全熱交換や全室天カセが超希少な時代になってきたな。マンションのタイプも二極化かね。

[4812: マンション検討中さん]

>>4810 マンション掲示板さん
WTR悪いマンションではないけど、実際倍率は高くなかったと思いますよ。勝どきとかの方が倍率高いです。

[4813: マンション掲示板さん]

>>4812 マンション検討中さん
価格帯が全く異なるので購入層も大分違うかなと。
高価格帯なので倍率つくだけ立派な気もします。

[4814: 匿名さん]

その人、荒らしだからスルー推奨

[4815: 匿名さん]

同価格帯で言えば白金ザスカイの終盤がかなりの高倍率だった。

[4816: マンコミュファンさん]

パークタワー勝どき良いマンションだと思いますが、今の値上げ後価格だと倍率低いですよ。
坪400の時代は倍率高かったですが、買える層が広いので坪1000超えのマンションと比較する意味ないかと。

[4817: 匿名さん]

港区高仕様好きにはいいね

[4818: 名無しさん]

カチドキパコタワーは本当に買って大丈夫？タワマン乱立でインフラズタズタ。大江戸線一本。武蔵小杉の二の舞。不動産のプロは買いません。地権者戸数何戸か知ってるの？希少さゼロでしょう。竣工したらものすごい勢いで中古出てきます。買倍率惑わされて買ってはいけません。WTRも四年後には結果出ます。

[4819: マンコミュファンさん]

勝どきは臨海地下鉄も通るからインフラ面は近い将来改善されるのでは？

[4820: マンコミュファンさん]

>>4819 マンコミュファンさん
20年後。期待して待っててください。

[4821: 匿名さん]

いずれ中古になると港区内で比較。港区は軒並み高仕様の環境。しかし高仕様物件が少ない。港区高仕様は希少。
港区のマンションが好き、港区の高仕様マンションが好き、は多いですからね

[4822: マンコミュファンさん]

ここのスレ半端ない。盛り上がってます。

[4823: 評判気になるさん]

>>4822 マンコミュファンさん
坪1000オーバーとは思えない内容（笑）

[4824: 口コミ知りたいさん]

>>4821 匿名さん
港区もピンキリじゃない？ここは正直立地が微妙。内陸のタワマンの方がリセール良いと思うけど。

[4825: 評判気になるさん]

ここは、全戸全室
天カセ？

[4826: 匿名さん]

港区で駅チカの立地
港区の高仕様マンション
港区の上品な高層タワー

機能、快適、見た目の
ラグジュアリー３拍子が揃ってますね

[4827: 匿名さん]

確かに港区の主要各エリアでも、高仕様企画のタワーマンション供給は限られてるしね

[4828: 通りがかりさん]

>>4827 匿名さん
ブリリア浜は高仕様？

[4829: マンション検討中さん]

港区といってもここのアドレスだとあまり意味ないかと

[4830: 匿名さん]

港区って単語を使いたがるのは湾岸の人だけだよ。内陸の人はアドレスで会話するから。

[4831: 匿名さん]

駅遠バス便埋立地民が集まる山手線駅力スレッドから来てるネガさん、書き込みのレベルが驚く程低いよ。自スレにお戻り下さい。

[4832: 匿名さん]

生きてるうちに浜松町買えて、本当に良かった。

[4833: 名無しさん]

>>4820 マンコミュファンさん
2040年までには開通だから遅くても17年後だよ。前倒しもありえる。

[4834: マンコミュファンさん]

>>4832 匿名さん
あたいも。
次立。建て替えの頃には生きてないかもしれないし。

[4835: マンション検討中さん]

>>4825 評判気になるさん
当然でしょう。
坪1000ですから。

[4836: マンション検討中さん]

2次の南向きスタンダードって投資用ならありかなぁ。全室天カセは付いてるので悩む

[4837: 匿名さん]

仕様高いと住んでて気持ちいいしね

[4838: マンション掲示板さん]

今日の工事現場です。圧倒されました。かっこいいです。

[4839: 検討板ユーザーさん]

追加でアップロードします。

[4840: 匿名さん]

仕様高い方が自分が住む分にも快適だし、いずれ手放すときにも他の港区有名どころの中古品と比較されても遜色無くなるからね。これは実需で新築ではなく敢えて高額の中古を買う人の気持ちになったら想像できるけど。

つまり後から振り返っても2020年以降世代（コロナ混乱期）における港区高仕様マンションは、港区内で希少化してそうだね。

[4841: ご近所さん]

>>4835 マンション検討中さん

マンマニによると
スタンダードでは壁掛け型もあるそうです。

[4842: 匿名さん]

天カセなんてなくても良いですよ。都心高級物件でも壁掛けエアコンの物件は多いよ。

[4843: 匿名さん]

そんなことは無いですよ。

[4844: 職人さん]

ここの人達は二次の話しないね。
買わない人らの雑談掲示板。

[4845: マンション掲示板さん]

2次南2LDKは争奪戦にならないこと祈ります。ここに一室持っておきたいので、エントリーします。立地、外観、設備、防災、鹿島建設施工と全ての面で他の物件を凌駕しています。セカンド、投資、実需でも買って損はない物件です。最近、あまり目にしたことない代物です。

[4846: 匿名さん]

＞天カセなんてなくても良いですよ。都心高級物件でも壁掛けエアコンの物件は多いよ。


都心高級物件の中で壁掛けエアコンのついている物件は、一つもございません。

[4847: 匿名さん]

>>4846 匿名さん
都心高級物件を調べてみれば分かるよ。あなたの知らない世界がある。

[4848: 匿名さん]

あ。
壁掛けエアコンは論外ね。全部コスカだよ。
あと、全熱交換式でもこういう残念な物件もあるからね。
キミの部屋にこういうダサい穴はあいてないか？笑

https://twitter.com/JasonBose3150/status/1638110950388830208

[4849: 名無しさん]

>>4836 マンション検討中さん
一次で南買うべきでした。私は2次参戦します。値上げされてますけど。2Lは全室天カセなんですよね。

[4850: 匿名さん]

>>4848 匿名さん

うわぁマジかよ。どうなってんだ。
完成した高級フレンチの飾りつけにワンポイントでうんち乗っけるようなもんだろコレ。

[4851: 匿名さん]

こんなスペシャルな立地が賃貸でなく一般人にもオープンな分譲されるという奇跡。

[4852: 評判気になるさん]

>>4851 匿名さん
比較対象が湾岸だからでしょう。湾岸の中では良い方だと思うけど、内陸にはここより良い立地たくさんありますよ。

[4853: 匿名さん]

>>4851 匿名さん

あのね。あんまり値打ちコカない方が良いよ。
虎ヒルとか、アマン、虎アザレジよりは確実に格下でしょ、アナタ。

[4854: 匿名さん]

資産性を考えたら内陸のシロカネザスカイや三田小山町の方が期待できると思う。

[4855: 口コミ知りたいさん]

>>4848 匿名さん
ワーレジはこのパカパカなのですか？笑

[4856: マンション掲示板さん]

>>4851 匿名さん
よく分譲出しましたよね貿易センター。普通はチンマンかと思うんですけどね。

[4857: 匿名さん]

>>4852 評判気になるさん
浜松町は全域が山手線内側です。
よってエリアの100%が内陸となります。

[4858: 匿名さん]

そもそも内陸かどうかを山手線で判断するのが間違ってるのでは？昔の海岸線は国道15号ですよ。

[4859: 匿名さん]

ポジに地歴の事言っても無駄だよ。
この人ら、不動産相場すら振り返る習慣もないみたいだから。

[4860: 匿名さん]

買えないのに、毎日ネガしに来るのは何故なんだろう？
余程暇なのか？

[4861: 匿名さん]

仕方ないよね。山手線 №1物件だからね

[4862: マンション検討中さん]

担当さんが二次の価格表送ってくれました。
新しく西北の角が出てました。申し込みするか悩みます。

[4863: eマンションさん]

>>4855 口コミ知りたいさん

ワーレジにはパコパコはありません。全戸ロスナイ。

[4864: 通りがかりさん]

>>4861 匿名さん
港区だと埋立地の山手線自体が評価高くないんだよね。

[4865: 口コミ知りたいさん]

>>4864 通りがかりさん
なら、三田ガーデンのスレに行けや。あんたここに興味ないんでしょ。内陸の人は内陸のマンションに。

[4866: 匿名さん]

>>4863 eマンションさん
素晴らしい！当然ですね。

[4867: 匿名さん]

山手線、東京、有楽町、新橋、浜松町、田町、高輪GW、品川駅まで
マダマダ投資が続きます。
上記駅中の中央辺りに位置してる抜群の立地ですからね。

[4868: 匿名さん]

＞浜松町は全域が山手線内側です。
＞よってエリアの100%が内陸となります。


んな当たり前の事は一々 主張しなくていいよ。
湾岸人だけだろ、発狂してるの。

[4869: マンション掲示板さん]

東京駅4分

[4870: 匿名さん]

>>4848 匿名さん

どこですか？そのクソ物件はｗ

[4871: 匿名さん]

2次も今回のような高倍率になるでしょうかね。。いい向きがなくなっているような気がして。。

[4872: マンション掲示板さん]

>>4867 匿名さん
港区の湾岸はあまり住環境が良くないですよ。湾岸だと中央区や江東区の方が人気ある。

[4873: 匿名さん]

また出た湾岸人ｗｗ
こわいよこわいよーｗさらさないでーｗ

[4874: 口コミ知りたいさん]

すごくしつこい　笑
恨みでもあるのかな？悔しそうなのは分かる。
https://twitter.com/towerhack/status/1638381691734736897

[4875: 匿名さん]

>>4874 口コミ知りたいさん

6億の部屋は坪単価1700万超なんですね

[4876: 匿名さん]

>>4870 匿名さん

文京区にある某タワマンかな。
元々はパークタワーの予定だといわれていたが謎の経過を辿りなぜかパークコートになっちゃった物件。
チンケな仕様を見てもわかる通り、この物件のせいでパークコートの敷居がかなり下がってしまったと言われているね。

[4877: eマンションさん]

>>4875 匿名さん
安いですね！

[4878: 匿名さん]

こんなの即日完売なのが凄過ぎる

[4879: 匿名さん]

1期2次価格表来ました。今回は短期決戦ですね。
短い分前回の様な高倍率は付かず当たる可能性は高くなる気が。あくまでも個人の感想です。
2期は更に価格上昇ですかね？

[4880: 匿名さん]

>>4876 匿名さん
パークコート文京小石川もかなり値上がりしてますよ。

[4881: 匿名さん]

壁に穴あけて換気するとか、安い賃貸マンションでしか見た事ないです。

[4882: 評判気になるさん]

>>4879 匿名さん

一戸買ってけ

[4883: 匿名さん]

大谷さん　＝　主人公
→　大谷さんのオフの住居は豊洲
→　東京NO1のアドレスは豊洲

[4884: マンション検討中さん]

>>4867 匿名さん
その中では東京が別格で、リニアの始発駅である品川が次点。
大丸有の一角で東京駅徒歩圏の有楽町、品川駅徒歩圏でJR東が総力を挙げて開発する高輪ゲートウェイが3番手4番手争い。
羽田空港アクセス線（上野東京ライン）が止まる新橋が5番手。
浜松町は6番手というところでしょうか。

[4885: eマンションさん]

>>4884 マンション検討中さん
品川駅の海側は嫌悪施設エリアだからあまり良い場所ではないですよ。品川よりは浜松町や芝浦の方が再開発が進んでいて住環境が良いです。

[4886: 匿名さん]

極めてどうでもいいです。

そう言えば近所のサワムラ、最近混んできましたね。
土日はまだサクッとランチできるので良いのですが。

[4887: 匿名さん]

港区の高仕様タワー、いいね

[4888: 匿名さん]

>>4883 匿名さん
大谷は良いものとは何かを理解してるよね。

[4889: 匿名さん]

山手線No.1物件は浜松町ですね

[4890: 匿名さん]

現時点での日本人ランクNO1の大谷さんがオフで過ごす、

”豊洲”がナンバーワンアドレスですよ。

[4891: 匿名さん]

ここは山手線駅直結物件のスレですよ
駅遠バス便埋立地の方は自スレにお戻り下さい

[4892: マンション検討中さん]

次は北西角しかグロスからすると人気はないかな？

[4893: マンション検討中さん]

今作、南買っておけば大丈夫でしょ。

[4894: eマンションさん]

北西角は３億ごえ。激しい争奪戦。一番いい部屋でしょ。

[4895: マンション検討中さん]

立地だけで買ってもいいね。1LDKも1000/坪でも即完だね。 グロス安いから買える層が広がる。欲しいが。

[4896: マンション掲示板さん]

>>4883 匿名さん

湾岸タワーマンションは津波の防波堤だよ

[4897: 匿名さん]

ライバルの三田ガーデンとここはどちらが先に完売するかな。

[4898: 匿名さん]

>>4896 マンション掲示板さん

豊洲は海抜５ｍかつ下水分流式ですよ。海抜２ｍで下水合流式のここより安全だし、格上。勘違いしないでくださいね。

[4899: マンション掲示板さん]

>>4898 さん

>>4898 匿名さん
豊洲から出張か？ネガさん。ここに興味あるから投稿してるの？

[4900: 匿名さん]

防災の観点から、事実を述べているだけですよ。