WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[4751: 購入経験者さん]

>>4748 匿名さん
埋め立て地かどうかと内陸かどうかにイコールの関係はありません。
赤坂溜池などもそうですね。
浜松町も地図を見てもわかるとおり、100%全域が港区内陸に位置します。

[4752: 匿名さん]

ここが内陸じゃないなら同じ山手線沿いの皇居も内陸じゃないってことになるな。
もちろんそれ以下の丸の内や日本橋も湾岸。


ネガ破綻。笑い

[4753: マンション掲示板さん]

3億マンション80倍。えげつないね。どんだけ人気あるの？

[4754: 評判気になるさん]

ネガする人は何が目的なんだろ？

ガチで競合してる新築はないので業者でもないだろうし。2次の倍率下げたいのかな？

それかまじでコンプで暴れてるだけか。ベンツ専門の悪戯犯人とかいたもんねwww

[4755: 匿名さん]

このスレ見てますで分かるよ。おかしなネガが増え始めてから山手線駅力スレが上がって来た。あそこは駅遠バス便埋立地の人達ばかりのスレ。周辺に何にもない不便な所に住んでると他所をネガることでネット上でマウント取れると思ってるみたい。買えないのに何しに来てるんだろうね。

[4756: 口コミ知りたいさん]

>>4751 購入経験者さん
国道15号線の東西で分けるのが一般的じゃない？古地図と重ねて見ればここが湾岸エリアって分かるのでは。そもそも湾岸でも別に卑屈になる必要は無いと思うけど。

[4757: 匿名さん]

そそ。内陸づらはしないでほしいな。別に湾岸でもいいじゃない？誰も馬鹿になんてしてないよ。自信もっていいよ。

[4758: 匿名さん]

>>4756 口コミ知りたいさん
それはすでに議論の対象外です。

>>4751 購入経験者さん
港区内陸で利便性のよいところは、浜松町のほかにもありますよ。
ただ、住環境や教育等を考えると浜松町の優位性は高いですね。
駅力（利便性、住環境、教育、など）の調査では、浜松町と飯田橋が同等でした。

[4759: 匿名さん]

聞いていいか迷いますが、完成間近のブリリアタワーの外観がめちゃくちゃダサいのは、何か仕様変更でもあったのでしょうか？

[4760: 匿名さん]

>>4755 匿名さん

変なネガ増えてから上がって来たスレッド
・晴海フラッグ
・勝どき
・芝浦
・ワールドシティタワーズ(住民スレッド)

湾岸の奴らの妬みが怖い
特に築15年以上の住民スレッドが何故上がって来てんだろ

[4761: 名無しさん]

今日から契約ですね。

[4762: 匿名さん]

>>4759 匿名さん
ブリリアタワー浜離宮かなり格好良いと思いますよ。

[4763: 匿名さん]

>>4762 匿名さん
現物見てみてください。
ギラついたサッシやフレームがむき出しでめちゃくちゃダサいです。笑
駅から見えて面白いのでぜひぜひ。

[4764: 匿名さん]

そっちの物件スレでやれよ。
やる事下品だな

[4765: マンション掲示板さん]

>>4761 名無しさん
土曜からでは？

[4766: 匿名さん]

明日契約です。

[4767: 通りがかりさん]

>>4752 匿名さん

誰が見ても港区湾岸だろ。浜松町とか海岸とか汐留とか港区の地図を見なさい。

[4768: 匿名さん]

>>4767 通りがかりさん

それであんたはこのスレに何しに来てるの？
荒らしに来てるだけ？
別スレに何故行かないの？

[4769: 匿名さん]

ここを内陸だと主張する方が意味がわからないのだけど。

[4770: 匿名さん]

主張するまでもない事実かと思いますが。

[4771: 匿名さん]

浜松町は港区内陸の中でも、良いものを知る人が好む、良いところ。
ナンバーワンではありませんが、間違いなくオンリーワンと言えます。

[4772: マンション掲示板さん]

>>4754 評判気になるさん
こいつ？
https://twitter.com/towerhack/status/1637718533445656577

[4773: 匿名さん]

「浜松町二丁目 津波 危険性」とか「浜松町二丁目
地質」とかでググれば全部答え出てる。
それを見て買いたい人は買えば良いし、買いたくない人は買わなければ良い。

[4774: 匿名さん]

津波はここに関係ないです。

[4775: eマンションさん]

ここ、在日アジア系外国人が多いマンションなの？

やっぱり住むなら富裕層ファミリー主体で落ち着いた雰囲気のパークコートタワーの方がいいな。

[4776: 評判気になるさん]

ここ、在大陸中国人遠隔動画内覧即決が
多いマンションなの？

[4777: 匿名さん]

>>4776 評判気になるさん

それ、パークコートすき家虎ノ門の話だろｗ
いい加減やめたれやｗ

[4778: マンコミュファンさん]

テナント
成城石井は確定ですかね？

[4779: マンション検討中さん]

契約終わりまして実需でファミリーで住むレア住人です。一期二次の価格も見ましたが、変わらず売れるでしょうね。
外国人は少ないと聞いてます、担当さんに聞けば教えてくれますよー

[4780: マンコミュファンさん]

>>4763 匿名さん
ブリリアタワー浜離宮はかなり外観良いと思いますよ。浜松町や芝浦は見た目の良いタワマンが多いです。

[4781: 匿名さん]

＞外国人は少ないと聞いてます


日本在住のアジア系の方々が多いとのことですが、たしかに彼らは外国人ではないですね。

[4782: マンション検討中さん]

>>4781
4779です、多いというのは何%を指してますか？
Twitterの方が言ってるのはミスリードな内容を含みますね、販売順調だったため積極的な広告活動せずともと

[4783: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4784: 匿名さん]

はあ、白人の爆乳美女は少なそうですね。。。。

[4785: マンション検討中さん]

>>4772 マンション掲示板さん

自分が落ちたからか、手のひら返してあれこれネガしてますね。
落ちたけど楽しかった、とか言ってますが、当選者が妬ましいのでは。
抽選日以降、延々とネガツイートしてます。一部に人気が集中しただけで実は倍率高くないとか、三田ガーデンヒルズの方が上だとか。

https://twitter.com/towerhack/status/1635245122656034818

[4786: 匿名さん]

>>4785 マンション検討中さん



落選した雑魚が喚いてるだけですね。

些末な小物なので、捨て置きましょう。

下手にかまうと、我々の品位が落ちます。

[4787: マンコミュファンさん]

>>4785 マンション検討中さん

ＷＴＲに対してはネチネチとネガしつつ、神宮北参道はやたら持ち上げたTweetを繰り返してますね。そっちは購入できたんでしょうね(笑)

https://twitter.com/towerhack/status/1634010980534599683

[4788: 匿名さん]

落選者はツイッターでネガ
当選者はここで落選者晒し
ろくなマンションじゃなさそうww

[4789: 匿名さん]

>>4787 マンコミュファンさん
結局パークコートしか勝たん、ってやつかな。

[4790: 匿名さん]

パークコート浜離宮も中古人気高いですよ。

[4791: 匿名さん]

～も人気高いです、の人は荒らしなのでスルーしましょうね。

[4792: 検討板ユーザーさん]

パークコート浜離宮、ブリリアタワー浜離宮、WTRはそれぞれに魅力があって良いと思います。

[4793: マンション検討中さん]

マンション仕様ですが
全熱交換ついてますか？

[4794: 匿名さん]

ブリリアは湾岸だから関係ないし、物件も数ランク落ちるだろ。
ちゃっかり同列で書き込むなよ。

[4795: 匿名さん]

都心マンションには希少なな全熱交換欲しいよね

[4796: マンション検討中さん]

>>4795 匿名さん
ここは嫌悪施設から離れていて環境が良いし、自然換気が良いんじゃない？

[4797: マンション検討中さん]

一倍でも即日完売。

[4798: 匿名さん]

全熱交換は大きいよね

[4799: マンション検討中さん]

清掃工場横みたいな立地が悪いマンションは機械式が良いけど、浜松町みたいな立地の良いマンションなら換気はこだわらなくても良いんじゃない？

[4800: 匿名さん]

港区は職住近接・良好な居住環境を育成整備する複合市街地開発を進めてるけど、首都高速環状線の内側はホントの金持ちしか住めないな。

[4801: 匿名さん]

インフレのため都心高仕様がとにかく貴重な状況。これまでの錚々たる港区中古も高仕様だから、それらと比べても港区高仕様はとにかく貴重。

[4802: 匿名さん]

首都高速都心環状線ね

[4803: 匿名さん]

中古になっても、食指が動く、港区高仕様

[4804: 匿名]

ツイッターのスクショのハートが赤くなっているのは、人のツイートにいいね押しておいてここでさらしているということ？そんな垢ばれしそうなことはいくらなんでもしないか。

[4805: 匿名さん]

今や、高仕様タワーって数えるほどしかないよね。貴重だね。

[4806: 検討板ユーザーさん]

>>4805 匿名さん

高仕様タワーとは何ですか？

[4807: 匿名さん]

パークコート浜離宮の方が仕様高くないか？

[4808: 匿名さん]

港区歴長いとわかるが港区有名どころの中古は軒並み高仕様。その意味でもインフレ時代の高仕様は差別化。WTRはいいね

[4809: 匿名さん]

>>4807 匿名さん

パークコート浜は線路側は騒音凄いから当然二重サッシでしょう。仕様高くても騒音は毎日だからネガだよ。朝日と共に騒音で目が覚める。

[4810: マンション掲示板さん]

>>4785 マンション検討中さん
ネチネチ度やばいですねw ダサすぎる　笑
経営者なのかな？こんなやつの下で働きたくないですよね。

[4811: 匿名さん]

しかし全熱交換や全室天カセが超希少な時代になってきたな。マンションのタイプも二極化かね。

[4812: マンション検討中さん]

>>4810 マンション掲示板さん
WTR悪いマンションではないけど、実際倍率は高くなかったと思いますよ。勝どきとかの方が倍率高いです。

[4813: マンション掲示板さん]

>>4812 マンション検討中さん
価格帯が全く異なるので購入層も大分違うかなと。
高価格帯なので倍率つくだけ立派な気もします。

[4814: 匿名さん]

その人、荒らしだからスルー推奨

[4815: 匿名さん]

同価格帯で言えば白金ザスカイの終盤がかなりの高倍率だった。

[4816: マンコミュファンさん]

パークタワー勝どき良いマンションだと思いますが、今の値上げ後価格だと倍率低いですよ。
坪400の時代は倍率高かったですが、買える層が広いので坪1000超えのマンションと比較する意味ないかと。

[4817: 匿名さん]

港区高仕様好きにはいいね

[4818: 名無しさん]

カチドキパコタワーは本当に買って大丈夫？タワマン乱立でインフラズタズタ。大江戸線一本。武蔵小杉の二の舞。不動産のプロは買いません。地権者戸数何戸か知ってるの？希少さゼロでしょう。竣工したらものすごい勢いで中古出てきます。買倍率惑わされて買ってはいけません。WTRも四年後には結果出ます。

[4819: マンコミュファンさん]

勝どきは臨海地下鉄も通るからインフラ面は近い将来改善されるのでは？

[4820: マンコミュファンさん]

>>4819 マンコミュファンさん
20年後。期待して待っててください。

[4821: 匿名さん]

いずれ中古になると港区内で比較。港区は軒並み高仕様の環境。しかし高仕様物件が少ない。港区高仕様は希少。
港区のマンションが好き、港区の高仕様マンションが好き、は多いですからね

[4822: マンコミュファンさん]

ここのスレ半端ない。盛り上がってます。

[4823: 評判気になるさん]

>>4822 マンコミュファンさん
坪1000オーバーとは思えない内容（笑）

[4824: 口コミ知りたいさん]

>>4821 匿名さん
港区もピンキリじゃない？ここは正直立地が微妙。内陸のタワマンの方がリセール良いと思うけど。

[4825: 評判気になるさん]

ここは、全戸全室
天カセ？

[4826: 匿名さん]

港区で駅チカの立地
港区の高仕様マンション
港区の上品な高層タワー

機能、快適、見た目の
ラグジュアリー３拍子が揃ってますね

[4827: 匿名さん]

確かに港区の主要各エリアでも、高仕様企画のタワーマンション供給は限られてるしね

[4828: 通りがかりさん]

>>4827 匿名さん
ブリリア浜は高仕様？

[4829: マンション検討中さん]

港区といってもここのアドレスだとあまり意味ないかと

[4830: 匿名さん]

港区って単語を使いたがるのは湾岸の人だけだよ。内陸の人はアドレスで会話するから。

[4831: 匿名さん]

駅遠バス便埋立地民が集まる山手線駅力スレッドから来てるネガさん、書き込みのレベルが驚く程低いよ。自スレにお戻り下さい。

[4832: 匿名さん]

生きてるうちに浜松町買えて、本当に良かった。

[4833: 名無しさん]

>>4820 マンコミュファンさん
2040年までには開通だから遅くても17年後だよ。前倒しもありえる。

[4834: マンコミュファンさん]

>>4832 匿名さん
あたいも。
次立。建て替えの頃には生きてないかもしれないし。

[4835: マンション検討中さん]

>>4825 評判気になるさん
当然でしょう。
坪1000ですから。

[4836: マンション検討中さん]

2次の南向きスタンダードって投資用ならありかなぁ。全室天カセは付いてるので悩む

[4837: 匿名さん]

仕様高いと住んでて気持ちいいしね

[4838: マンション掲示板さん]

今日の工事現場です。圧倒されました。かっこいいです。

[4839: 検討板ユーザーさん]

追加でアップロードします。

[4840: 匿名さん]

仕様高い方が自分が住む分にも快適だし、いずれ手放すときにも他の港区有名どころの中古品と比較されても遜色無くなるからね。これは実需で新築ではなく敢えて高額の中古を買う人の気持ちになったら想像できるけど。

つまり後から振り返っても2020年以降世代（コロナ混乱期）における港区高仕様マンションは、港区内で希少化してそうだね。

[4841: ご近所さん]

>>4835 マンション検討中さん

マンマニによると
スタンダードでは壁掛け型もあるそうです。

[4842: 匿名さん]

天カセなんてなくても良いですよ。都心高級物件でも壁掛けエアコンの物件は多いよ。

[4843: 匿名さん]

そんなことは無いですよ。

[4844: 職人さん]

ここの人達は二次の話しないね。
買わない人らの雑談掲示板。

[4845: マンション掲示板さん]

2次南2LDKは争奪戦にならないこと祈ります。ここに一室持っておきたいので、エントリーします。立地、外観、設備、防災、鹿島建設施工と全ての面で他の物件を凌駕しています。セカンド、投資、実需でも買って損はない物件です。最近、あまり目にしたことない代物です。

[4846: 匿名さん]

＞天カセなんてなくても良いですよ。都心高級物件でも壁掛けエアコンの物件は多いよ。


都心高級物件の中で壁掛けエアコンのついている物件は、一つもございません。

[4847: 匿名さん]

>>4846 匿名さん
都心高級物件を調べてみれば分かるよ。あなたの知らない世界がある。

[4848: 匿名さん]

あ。
壁掛けエアコンは論外ね。全部コスカだよ。
あと、全熱交換式でもこういう残念な物件もあるからね。
キミの部屋にこういうダサい穴はあいてないか？笑

https://twitter.com/JasonBose3150/status/1638110950388830208

[4849: 名無しさん]

>>4836 マンション検討中さん
一次で南買うべきでした。私は2次参戦します。値上げされてますけど。2Lは全室天カセなんですよね。

[4850: 匿名さん]

>>4848 匿名さん

うわぁマジかよ。どうなってんだ。
完成した高級フレンチの飾りつけにワンポイントでうんち乗っけるようなもんだろコレ。