WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[4501: マンション検討中さん]

世界恐慌が起きようというのに良く買うなぁ。
なんちゃらスイスが飛ぶのも時間の問題って風の噂だが。シリコンバレー破綻で一気に現実味を帯びてきた。

[4502: マンション検討中さん]

>>4501 マンション検討中さん

色々あっても買いますよ。

[4504: 検討板ユーザーさん]

スーペリアのKINARI、AMAどちらが良いですかね？

[4505: マンコミュファンさん]

パークコート浜離宮に粘着してた武蔵小山君が今度はこっちを貶めてる。貧民窟とか投稿する内容に癖があるからすぐわかる。

[4506: 匿名さん]

山手線 NO.1 物件ですからね
妬みの書き込みばかりです

[4507: 口コミ知りたいさん]

>>4506 匿名さん
港区だと埋立地に相当する山手線沿いはそもそも評価が高くない。

[4508: 購入経験者さん]

>>4504 検討板ユーザーさん

AMAのが好みですね
KINARIはMRのキッチンの面材が汚れやすそうだったので
AMAも同じかと思って、確認したらツルツルしていて
汚れが付きにくそうに感じました

女性なのに男性顔負けの剛毛気質なんで
AMAの方が抜け毛とか目立たなくて気に入ってます

[4509: 購入経験者さん]

4508ですが追伸でMR担当さんによると
明るい色のKINARIのがお部屋が広く感じるとの事でした

[4510: 匿名さん]

ここが元貧民窟？
んなもん知ってるけど、何？
このご時世に 部 らく差別とかないだろうし。
就職も結婚も、堂々と住所書くわ。

[4511: マンコミュファンさん]

>>4510 匿名さん

マトモに相手するの止めた方がいいです。これ書いてるの山手線駅力スレでPC浜離宮に粘着してた港南埋立地の人だと思います。このスレ見られてますに、築15年過ぎたワールドシティタワー住民スレッドが上がって来てます。

[4512: 匿名さん]

港南よりは圧倒的に浜松町や芝浦の方が立地が良いと思う。

[4513: 匿名さん]

差別用語使用してる書き込みは削除依頼した方がいいです。荒らしの書き込みは相手せずに削除依頼が効果的です。

[4515: 匿名さん]

パークコート浜離宮や白金ザスカイも良いマンションですよね。

[4516: 評判気になるさん]

1期2次の価格について誰もコメントないんですね、若干値上げですね

[4517: 検討板ユーザーさん]

＞ここが元貧民窟？
＞んなもん知ってるけど、何？
＞このご時世に 部 らく差別とかないだろうし。
＞就職も結婚も、堂々と住所書くわ。


同意。
差別とか多分ないだろ。

[4518: 評判気になるさん]

>>4508 購入経験者さん
黒っぽい天板にされるという意味ですか？
棚等は標準の木目にしようと思っているのですが、天板を迷っています。
汚れ目立たないですかね？

[4519: 匿名さん]

>>4515 匿名さん
浜松町の街の空は飛行機が通過しない
白金の街の空は飛行機が通過する

[4520: 匿名さん]

白金は高度が高いからそこまで気にならない。飛行機騒音の影響が大きいのは港南とか大井町とか。

[4521: 匿名さん]

都心周辺で差別問題云々言われる可能性がある土地って品川の一部地域くらいだろ
田舎者は勉強しろw

[4522: 評判気になるさん]

>>4518 評判気になるさん

4508です。
ご当選おめでとうございます！

引き出しに使われたキナリの木目の面材がザラついてたので、アマも一緒ならやめようと思ったらツルツルでした。最初は木目調じゃない方は鏡面仕上げと思い、そちらにしようかと思ったけど違ったので木目と天板はグレー（標準セレクト）で申し込みました。黒は私も汚れ目立ちそうだから、選びませんでした。
　
と言いながら落選したのですが、今の家の雰囲気に似たアマのが、汚れが目立ちにくくて個人的にはお勧めです。

[4523: eマンションさん]

抽選外れた勢が早速ネガアンチに変わり始めましたね。

こんなとこで時間消費してる様じゃ次回もきっと外すぞw

[4524: マンション掲示板さん]

南向き買われた方大勝利、南西向きも勝利でよろしいか？

[4525: マンション掲示板さん]

>>4522 評判気になるさん
貴重なお話ありがとうございます。
天板だけ標準2種類のどちらにするか迷ってみます。

[4526: 検討板ユーザーさん]

>>4523 eマンションさん

草生えちゃいますよねｗ

ネガ涙目ｗ草草ｗ

[4527: 匿名さん]

西の東京タワービューは素晴らしいだけに、数年で前立て喰らって眺望なしになるのはあまりにも大きな落差ですね。

[4528: 匿名さん]

うーん。

そこはフェアに判断すべきポイントだと思いますが、最近 Twitterなどの情報で、芝パークビルの建て替えに関しては、不穏なウワサが流れていますね。

[4529: 職人さん]

>>4524 マンション掲示板さん 西向きより南でしょうか？

[4530: マンション掲示板さん]

>>4529 職人さん
気になるそれ

[4531: 通りがかりさん]

理由が知りたいです！

[4532: eマンションさん]

>>4528 匿名さん
ツインタワーが建つとかいうやつ？

[4533: 匿名さん]

三井に忖度して発表遅らせてるとか？笑（私の推測です）

[4534: 評判気になるさん]

一期二次の価格でしょ、送れられてない？

[4535: マンション検討中さん]

>>4534 評判気になるさん

1期で当選したので送られていません、良かったら内容シェアしていただけないでしょうか。

[4536: 管理担当]

[No.4486～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4537: 匿名さん]

別スレ行けよ。迷惑

[4538: 匿名さん]

立地重視なら内陸の方が良いし、駅近重視なら勝どきの方が安いし、中途半端感はあるよね。

[4539: 匿名さん]

規模感・ルックス　　白金スカイ＞＞＞ＷＴＲ
仕様・地下駐有無　　目黒ＭＡＲＣ＞ＷＴＲ
駅距離・共用部　　　ＰＴＫ＞＞＞ＷＴＲ
海抜・ハザード有無　内陸タワマン群＞＞＞ＰＴＫ≒ＷＴＲ（底辺争い）
地歴・特別感　　　　三田Ｇパーマン棟＞＞＞ＷＴＲ

[4540: 匿名さん]

暇な奴らだな。買えないのに何故このスレに来るんだろう？

[4541: 匿名さん]

まぁ、山手線No.1物件だし妬まれても仕方ないな。

[4542: 匿名さん]

港区だと埋立地に相当する山手線沿いはそもそも評価が高くない。

[4543: 匿名さん]

今昔アプリを見ると、江戸初期にはすでに陸地ですから問題ないかと。

関東大震災マップでも、浜松町の震度はむしろ低い方でしたよ。

[4544: 匿名さん]

>>4543 匿名さん

いくら幼少期に整形しようが遺伝子は変えられませんよね。それと同じですよ。

[4545: 匿名さん]

周辺が都心の人気観光スポットだから、散歩するルートが豊富なんだよね
来日した外国人と一緒に都内を案内するのも楽です

・旧芝離宮を望む竹芝ふ頭・ウォーターズ竹芝のコース、船で浅草・両国行も
・築地再開発が進めば、築地・浜離宮1周のコース
・芝公園・増上寺・東京タワーのコース
・芝浦１丁目の再開発が進めば、日の出ふ頭のコース　船で台場、ビックサイト行も
・麻布台ヒルズ・愛宕山のコース
・汐留地下・新橋・新虎通り・虎ノ門コース

ほぼ直結電車で、有楽町・銀座・東京駅・皇居・秋葉原・上野も直ぐ
徒歩圏、電車、船、飛行機、全て便利なエリアです

[4546: 検討板ユーザーさん]

第二期購入検討してます。ここの部屋空気の換気はどのようなシステムでしょうか？

[4548: 匿名さん]

24時間換気は全熱交換式だよ

[4549: マンション検討中さん]

壁に穴が空いている換気ではないのですね。安心しました。ありがとうございました。

[4550: 管理担当]

[No.4547と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4551: マンション検討中さん]

このマンションは掲示板がワークするの難しいな。
書き込みしたり、ここでわざわざ情報取る必要がない人が多いからね。

そもそも戸数少ない
法人多い
個人は余裕ある人多い

[4552: マンション検討中さん]

>>4542 匿名さん

パーコーはガッツリ日比谷入江のまん真ん中。

[4553: マンション比較中さん]

ここの契約者さんはパークコートに敵意むき出し、って感じですね。
ここは子無し夫婦や単身者向け、パークコートはファミリー向けで、顧客はほぼほぼ被らないはずですが。

[4554: マンション検討中さん]

>>4427 匿名さん

マンマニさんが動画で800って言われてましたね。
WTRには関係ないですが地域の相場感としてこの投稿への返信です

[4555: 検討板ユーザーさん]

パコの鉄道騒音で寝れない日々か。私は静かなWTRがいいです。

[4556: マンション検討中さん]

＞ここの契約者さんはパークコートに敵意むき出し、って感じですね。
＞ここは子無し夫婦や単身者向け、パークコートはファミリー向けで、顧客はほぼほぼ被らないはずですが。


子育て世帯がPCからWTRに住み替えると不便も多くなるでしょうし、基本的に交流はないでしょうね。

[4557: 匿名さん]

駅前は便利ですが騒がしさもありますよね。特にJRはメトロと比べると客層もあまり良くないので。PC浜離宮ぐらいの立地がバランス取れていて良さそうです。

[4558: 匿名さん]

列車の金切り音で言うと、パコ離宮もWTRも離隔はそんな変わらんし、WTRの方が駅に近い分、列車減速時の”ｷﾞｬｷﾞｬｷﾞｬｷﾞｬｷﾞｬｷﾞｷﾞｷﾞｷﾞｷﾞｷﾞｷﾞｨ~　ﾌﾟｼｭｰ”って音は煩いと思うけど？反論ヨロ。

[4559: 匿名さん]

>>4549 マンション検討中さん
次長さん、自作自演はお控えください。

[4560: 検討板ユーザーさん]

騒音で中古高杉売れない。パコ浜東向きさん。高速、線路ビュー良いね。浜松町駅は電車の金切音は分かりません。WTRは引っ込んでるから大丈夫でしょ。パコ浜東向きは二重サッシでないの？

[4561: 通りがかりさん]

>>4558 匿名さん

そんなの駅構内だけだよ。電車乗ったことないの？

[4562: 検討板ユーザーさん]

中央線内側は、
うるさいんですね。

[4563: 匿名さん]

中央線に内側とかある？北か南かじゃない？

[4564: 匿名さん]

>>4561 通りがかりさん

え？地下鉄じゃないんだから、駅周辺の隣地は多大な影響あるよ。
外出たことないの？

[4565: 匿名さん]

モノレールも結構騒音大きいよね。

[4566: 匿名さん]

買えないのに、何故このスレ来るんだろ。どうでもいい書き込みばかり。

[4567: マンション掲示板さん]

>>4564 匿名さん

君はバス便物件スレ行けばいいと思うよ。
サヨナラ

[4568: 評判気になるさん]

>>4561 通りがかりさん

商談ルームは南側でしたが、南館でさえ電車の音、相当聞こえましたので、それなりに聞こえてくると思いますよ。

[4569: 名無しさん]

>>4559 匿名さん

意味不明な投稿する人は退場しましょう

[4570: 匿名さん]

JR駅近は騒音問題が必ずあるからね。やはり駅近はメトロに限る。

[4571: 名無しさん]

電車の騒音って貿易センタービルを挟んでの位置なので、それほど気になるような騒音はまず考えにくいな。あと、基本減速して停車する場所だから、線路目の前で駅目の前ではないパコ浜よりかなり静かなはず。

パコ浜ですら線路騒音は気になるレベルではないからね。だから爆上げしてるわけで。

[4572: マンション掲示板さん]

一つの参考としてはクレアタワーは貿易センタービルが建て替えされら前の状態だと電車の騒音とか皆無と言って良かった。

[4573: 匿名さん]

>>4571 名無しさん

ホレ、ＡＩに負けてるぞ。無能。

[4574: 匿名さん]

日本一価値がある鉄道である山手線を含む５路線利用可能である港区アドレスの東京の中心地、浜松町駅の駅直結。これだけで果てしない価値がある。

しかも浜松駅は今空前のメガ開発が進む都内一注目されている場所。新たな貿易センタービルは商業施設含めて色々便利だろうし、日本初の200メーター超えツインタワーとなる野村再開発は東京一の眺望となるであろう外資系ラグジュアリーホテル、フェアモントをはじめ、複合文化施設、商業施設、運河フロントのオシャレカフェ、レストランなど、竹芝はすでに完成しているポートシティ、すべてにデッキで直結、浜離宮も芝離宮も庭状態、劇団四季劇場もあるウォーターズ竹芝、現在インスタ映え日本一のホテルと言われるメズムもポートシティ目の前、何気に素敵なHi-nodeも南口降りてすぐ。こんな便利になる場所、日本に他ないです。熱すぎるし、便利すぎる。

ファミリーも十分大満足の便利すぎる場所。

[4575: マンション掲示板さん]

>>4574 匿名さん
山手線は港区の下位エリアを通ってるからアドレスの評価は低いですよ。

[4576: 匿名さん]

勝どきや晴海が人気すぎるだけだよ。

[4577: 検討板ユーザーさん]

港区も
大門までは
トシﾝのうち

[4578: 匿名さん]

>>4576
はっ？？？wwww 坪1200の物件のスレで、都心3区最底辺アドレスの晴海勝どきとか挙げて恥ずかしくないのか。。ノーベル賞の選考会議にて、江頭2:50が乱入してきたみたいな感覚。

[4579: 匿名さん]

そもそもここに住むのは現役バリバリの優秀リーマンが多いのでは？
山手線始発の音なんて目覚ましにちょうど良いのでは？

[4580: 検討板ユーザーさん]

え、リーマンが
ここを買えるの！？

[4581: 匿名さん]

住環境を考えれば港区湾岸より中央区や江東区の湾岸エリアの方が開発が進んでいる。臨海地下鉄が通るのも中央区と江東区。

[4582: マンコミュファンさん]

一期二次値上げかよ…

[4583: 評判気になるさん]

>>4582 マンコミュファンさん

まぢ？

[4584: eマンションさん]

一期2次きましたけど値上げじゃないですか…
2期とかどうなるんですかこれ、、、

[4585: 検討板ユーザーさん]

>>4584 eマンションさん
お前には関係のない話しなんだから、とっとと掲示板からも立ち去れ。

[4586: 匿名さん]

私も2次は値上げと聞きました～

[4587: マンション検討中さん]

メール来てないです。価格帯共有していただきたいです。。

[4588: マンション検討中さん]

>>4583 評判気になるさん
まぢ　→ まじ

[4589: 匿名さん]

8戸当たって良かった

[4590: 評判気になるさん]

1期1次落ちた人の救済として売り出しなので販売期間もすぐですね。持ってない人はMR行ってない人ですか？笑

[4591: 名無しさん]

>>4590 評判気になるさん

出さない方がいいよ。金ない奴らに餌与えることになるから。

[4592: マンション掲示板さん]

三田ガーデンは第1期2次は値上げしてなかった。どうして、ここは値上げするのか？やはり第1期1次で買えないとね。残念。

[4593: マンション検討中さん]

2期は更なる争奪戦になりそうだな。

[4594: 購入経験者さん]

ワーレジの鉄道騒音で寝れない日々か。私は静かなブリリアがいいです。

[4595: 匿名さん]

PC浜離宮vsブリリア浜離宮vsWTR
三国志みたいだな。どこが勝つのだろう？

[4596: 通りがかりさん]

>>4594 購入経験者さん

浜松町駅すぐの貿易センタービルの高層階には一流ホテルが入居する予定。WTRはさらに奥まってるから騒音は全く問題なし。ブリリアで高速道路の廃棄ガス吸って眺望楽しんでください。二重サッシでは窓もあけられないね。北向きはすりガラスだった。ブリリア手付け放棄してこちらに住み替えしたらどうですか？

[4597: マンション掲示板さん]

買えない層の人間ですが、素晴らしいマンションなので興味あります。
何％程度の値上げ何でしょうか？検討できる方々が羨ましいです。。

[4598: 匿名さん]

1期2次はどの辺りの部屋を出すんですか？

[4599: マンション検討中さん]

WTRは今後10年は出ない物件。港区の3A も良いが、三田ガーデンまでの坂を毎日登り下りするより、駅直結の方がシニアになっても楽。ここは増上寺、芝公園、離宮近く緑も多い。築地の再開発もある。需要が多過ぎるから価格はあがる。これは市場原理。マンマニさんは絶賛してました。そういえばブリリアのプレミアム住戸も販売してから一年かかってた。貿易センタービル4年後開業で改札口から正面吹き抜け通路経由で徒歩2分になる。こんな場所、所有権で販売することが驚きです。東芝再開発ビルも一部高級賃貸仕様とのことで分譲はありません。

[4600: 評判気になるさん]

>>4599 マンション検討中さん
駅直結は良いんだけど、浜松町はやはり立地が微妙よね。タワマンなら三田小山町とかの方が良さそう。