WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[4451: 匿名さん]

WTRは浜松町でほかの追随を許さない圧倒的No. 1物件だよ。狭い部屋ばっかりのパコ浜とかは論外。浜松駅再開発でパコ浜は駅入り口まで遠くなるから、駅歩の公式表示が悪化するという被害も受けるしね。

[4452: 検討板ユーザーさん]

パコ浜、お呼びでないね。

[4453: 匿名さん]

購入者三割ぐらいは外国人らしいですね、170区画に800件ぐらい登録されたとのことなので5倍ぐらいとのこと

[4454: 匿名さん]

やっぱそうか。相場熟知してる日本人は慎重になるもんな。
外人投資家（笑）は日本仕草が理解できなくて、養分になってくれて助かるんだよな～。

[4455: マンション検討中さん]

>>4453 匿名さん

7割も日本人富裕層ってことだな

[4456: 匿名さん]

昨今の湾岸タワマンとかどこも中国人多いですからね。

[4457: 匿名さん]

このスレ、湾岸人の出入りが増え始めましたね。

荒れそうな予感…

[4458: 匿名さん]

港区内陸物件にNo. 1という概念はピンときませんね
あるとすればNo. 1ではなくオンリーワンかと

港区に限らず番町なども似たような感じです

[4459: マンション検討中さん]

即日完売。第二期高倍率必須。外人富裕層は日本の都心不動産が海外に比べて激安なの熟知してます。円安も追い風。資材費、人件費高騰で建築価格は下がらない。こんな立地のマンションはもう出ないでしょ。なにしろパコ浜の住人も羨望の眼で見ている、物件なんだから。施工も世界の鹿島。地震対策も万全です。ブリリアの長谷さんとは訳が違います。ここ買えない人の気持ちがよくわかります。くだらない投稿増えたね。金融恐慌とか不安で値下がりを気にして購入に二の足踏んでる貴方は一生買えないグループ。

[4460: 匿名さん]

ここは港区湾岸物件だけどね。港区湾岸の中では浜松町や芝浦が立地が良いのは確か。

[4461: 検討板ユーザーさん]

＞パコ浜の住人も羨望の眼で見ている、物件

そうなんですか。
あちらの住民がステップアップするなら、ここではなく虎ノ門ヒルズレジデンスでは？

[4462: 匿名さん]

４月1日まで、どうでもいい投稿が続きそう

[4463: eマンションさん]

＞WTRは12階までしか制振デバイス入ってない、なんちゃって制振だから


仮にこの投稿が虚偽なら訴えられるレベルの酷い手抜き構造に思えますが、本当ですか？　どこ情報？？

[4464: マンション検討中さん]

パコ浜の住人は徒歩6分と雨に濡れない駅直結徒歩２分WTRのとの利便性の違いはヒシヒシと感じるでしょうね。私ならパコ浜売ってWTRに引っ越します。

[4465: 匿名]

shirakiとsumiで迷っています。プレミアム当選の皆さんはどうなさいますか？ shirakiの実物のMRなかったですよね？イメージがつかみにくくて

[4466: 匿名さん]

>>4458 匿名さん
山手線物件、No.1です

[4467: 匿名さん]

港区だと埋立地に相当する山手線沿いは評価が高くない。

[4468: 匿名さん]

パークコートの住民にここが刺さりますかね？
御成門小や芝公園までかなり遠くなりますし、ファミリー向けの 3LDKもあちらが多いですし。

[4469: 匿名さん]

第一京浜より東は埋め立て地だからね。地歴を知らない外人が喜んで買っちゃうのでしょうね。

[4470: 匿名さん]

「山手線駅力を語るスレッド」の荒らしさん達、こちらの物件スレッドに来なくていいよ。どうでもいい煽り投稿が増え始めてから、下の「このスレッドも見ています」が２位まで上昇してます。迷惑なので自スレにお戻りください。

[4471: 検討板ユーザーさん]

>>4463 eマンションさん
いえいえ13階までのオフィス、店舗部分のCFT柱で地震エネルギーを吸収し、その上のマンションはもちろん、建物全体を効率的に制震する構造です。浜松町駅という山手線のターミナル駅の上に建つ建物がそんな適当な耐震構造で許される訳がないじゃない。

[4472: 匿名さん]

埋立地に住むなら免震かベタ基礎が良いですよ。それ以外は怖いです。

[4473: 匿名さん]

>>4446 マンション検討中さん

これホントなの？　嘘なら訴えられるよ。

[4474: タックさん]

3/31までサロン休業はなぜですか？
その間新規のモデルルームの見学も、問い合わせもできなくて困ってます...

[4475: 検討板ユーザーさん]

浜松町駅は江戸時代の浅瀬埋立で加賀守大久保の大名屋敷跡。旧芝恩賜公園は紀伊殿の大名屋敷跡。ブリリア、東芝のあたりは海でした。WTRの地盤は堅固なのが理解できます。カチドキのような軟弱地盤なら免震構造にするでしょう。

[4476: 匿名さん]

んなクソ制振 聞いたことない。
もし本当なら大震災きたら捻じ曲がるだろ。

[4477: 職人さん]

>>4465 匿名さん　CHAがいいと思いますよ～

[4478: 検討板ユーザーさん]

>>4475 検討板ユーザーさん

誤りです。

ここは浜新網町（芝新網町）と呼ばれる三大貧民窟の中の、北新網町、と呼ばれるエリアに位置します。
加賀守大久保邸跡は、大部分がここの北側（一部はここの敷地内）を占めます。

資料を添付しておきます。

https://blog.goo.ne.jp/ruinsdiary/e/c78b49ecad6c8834b164a75a09d1922e

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA

[4479: eマンションさん]

>>4478 検討板ユーザーさん

あなた、あまり煽ると匿名掲示板でも訴えられるよ。

[4480: eマンションさん]

浜松町は大名屋敷跡だけどな
https://new.hama2-prj.com/history/

[4481: マンション検討中さん]

WTR当選したら、パコ浜売って乗り換えできた人、含み益半端ないぞや。

[4482: 匿名さん]

ここは買った瞬間に50%くらい含み益ありそう

[4483: 検討板ユーザーさん]

売値が平均坪1200で、
引き渡し時、1800？

[4484: 検討板ユーザーさん]

>>4479 eマンションさん

ここは本当の事を書いて訴えられるのですか。
正しい情報を配信して訴えられるのなら何も恥ずべきことはないです。

[4485: 通りがかりさん]

>>4484 検討板ユーザーさん
ホントのことは、大名屋敷跡でしょ

[4487: 匿名さん]

粘着来たね。以前投稿してた人？また同じ情報何度も投稿しそう。

[4488: 匿名さん]

ネガ内容がしょぼいな。
次回も倍率高そう

[4490: マンション掲示板さん]

第二期は北のS67A狙います。30階から46階の高層階は高速エレベーター3機13人乗。180m/min. 快適だよね。

[4491: 口コミ知りたいさん]

浜松町は貿易センター再開発、浜松町駅、モノレール駅新築。バスターミナル新設。東芝ビル再開発。大門直結。四年後は大きく化けますね。2000万/坪くらいでもおかしくない。第二期は殺到して買えないよね。なんとかならないのか？

[4492: 匿名さん]

今も貧民が行き倒れてたりするならともかく、記録があるだけの跡地なんて何の問題もないでしょ
西日本みたいに厄介な連中が現在進行形で住み着いてる地域とは違うんだよ

[4494: マンション検討中さん]

オフィス需要の減退という理由はあるものの、それでもここが分譲で出てくること自体が驚き。港区内陸の別格レジを除けば最強かつ最後では？
本来は賃貸かサービスアパートメントになる立地。

[4495: 名無しさん]

そうか?

[4496: 匿名さん]

契約者専用スレ誰か作ってくれないかな
どうでもいい内容が多すぎる

[4497: マンション比較中さん]

契約者専用でも住民じゃない買えない嫉妬民のマウントと評価がわちゃわちゃ書き込むから意味ないよ。

[4499: 通りがかりさん]

みなさん住宅ローンの事前審査はどこの銀行使ってますか？

[4501: マンション検討中さん]

世界恐慌が起きようというのに良く買うなぁ。
なんちゃらスイスが飛ぶのも時間の問題って風の噂だが。シリコンバレー破綻で一気に現実味を帯びてきた。

[4502: マンション検討中さん]

>>4501 マンション検討中さん

色々あっても買いますよ。

[4504: 検討板ユーザーさん]

スーペリアのKINARI、AMAどちらが良いですかね？

[4505: マンコミュファンさん]

パークコート浜離宮に粘着してた武蔵小山君が今度はこっちを貶めてる。貧民窟とか投稿する内容に癖があるからすぐわかる。

[4506: 匿名さん]

山手線 NO.1 物件ですからね
妬みの書き込みばかりです

[4507: 口コミ知りたいさん]

>>4506 匿名さん
港区だと埋立地に相当する山手線沿いはそもそも評価が高くない。

[4508: 購入経験者さん]

>>4504 検討板ユーザーさん

AMAのが好みですね
KINARIはMRのキッチンの面材が汚れやすそうだったので
AMAも同じかと思って、確認したらツルツルしていて
汚れが付きにくそうに感じました

女性なのに男性顔負けの剛毛気質なんで
AMAの方が抜け毛とか目立たなくて気に入ってます

[4509: 購入経験者さん]

4508ですが追伸でMR担当さんによると
明るい色のKINARIのがお部屋が広く感じるとの事でした

[4510: 匿名さん]

ここが元貧民窟？
んなもん知ってるけど、何？
このご時世に 部 らく差別とかないだろうし。
就職も結婚も、堂々と住所書くわ。

[4511: マンコミュファンさん]

>>4510 匿名さん

マトモに相手するの止めた方がいいです。これ書いてるの山手線駅力スレでPC浜離宮に粘着してた港南埋立地の人だと思います。このスレ見られてますに、築15年過ぎたワールドシティタワー住民スレッドが上がって来てます。

[4512: 匿名さん]

港南よりは圧倒的に浜松町や芝浦の方が立地が良いと思う。

[4513: 匿名さん]

差別用語使用してる書き込みは削除依頼した方がいいです。荒らしの書き込みは相手せずに削除依頼が効果的です。

[4515: 匿名さん]

パークコート浜離宮や白金ザスカイも良いマンションですよね。

[4516: 評判気になるさん]

1期2次の価格について誰もコメントないんですね、若干値上げですね

[4517: 検討板ユーザーさん]

＞ここが元貧民窟？
＞んなもん知ってるけど、何？
＞このご時世に 部 らく差別とかないだろうし。
＞就職も結婚も、堂々と住所書くわ。


同意。
差別とか多分ないだろ。

[4518: 評判気になるさん]

>>4508 購入経験者さん
黒っぽい天板にされるという意味ですか？
棚等は標準の木目にしようと思っているのですが、天板を迷っています。
汚れ目立たないですかね？

[4519: 匿名さん]

>>4515 匿名さん
浜松町の街の空は飛行機が通過しない
白金の街の空は飛行機が通過する

[4520: 匿名さん]

白金は高度が高いからそこまで気にならない。飛行機騒音の影響が大きいのは港南とか大井町とか。

[4521: 匿名さん]

都心周辺で差別問題云々言われる可能性がある土地って品川の一部地域くらいだろ
田舎者は勉強しろw

[4522: 評判気になるさん]

>>4518 評判気になるさん

4508です。
ご当選おめでとうございます！

引き出しに使われたキナリの木目の面材がザラついてたので、アマも一緒ならやめようと思ったらツルツルでした。最初は木目調じゃない方は鏡面仕上げと思い、そちらにしようかと思ったけど違ったので木目と天板はグレー（標準セレクト）で申し込みました。黒は私も汚れ目立ちそうだから、選びませんでした。
　
と言いながら落選したのですが、今の家の雰囲気に似たアマのが、汚れが目立ちにくくて個人的にはお勧めです。

[4523: eマンションさん]

抽選外れた勢が早速ネガアンチに変わり始めましたね。

こんなとこで時間消費してる様じゃ次回もきっと外すぞw

[4524: マンション掲示板さん]

南向き買われた方大勝利、南西向きも勝利でよろしいか？

[4525: マンション掲示板さん]

>>4522 評判気になるさん
貴重なお話ありがとうございます。
天板だけ標準2種類のどちらにするか迷ってみます。

[4526: 検討板ユーザーさん]

>>4523 eマンションさん

草生えちゃいますよねｗ

ネガ涙目ｗ草草ｗ

[4527: 匿名さん]

西の東京タワービューは素晴らしいだけに、数年で前立て喰らって眺望なしになるのはあまりにも大きな落差ですね。

[4528: 匿名さん]

うーん。

そこはフェアに判断すべきポイントだと思いますが、最近 Twitterなどの情報で、芝パークビルの建て替えに関しては、不穏なウワサが流れていますね。

[4529: 職人さん]

>>4524 マンション掲示板さん 西向きより南でしょうか？

[4530: マンション掲示板さん]

>>4529 職人さん
気になるそれ

[4531: 通りがかりさん]

理由が知りたいです！

[4532: eマンションさん]

>>4528 匿名さん
ツインタワーが建つとかいうやつ？

[4533: 匿名さん]

三井に忖度して発表遅らせてるとか？笑（私の推測です）

[4534: 評判気になるさん]

一期二次の価格でしょ、送れられてない？

[4535: マンション検討中さん]

>>4534 評判気になるさん

1期で当選したので送られていません、良かったら内容シェアしていただけないでしょうか。

[4536: 管理担当]

[No.4486～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4537: 匿名さん]

別スレ行けよ。迷惑

[4538: 匿名さん]

立地重視なら内陸の方が良いし、駅近重視なら勝どきの方が安いし、中途半端感はあるよね。

[4539: 匿名さん]

規模感・ルックス　　白金スカイ＞＞＞ＷＴＲ
仕様・地下駐有無　　目黒ＭＡＲＣ＞ＷＴＲ
駅距離・共用部　　　ＰＴＫ＞＞＞ＷＴＲ
海抜・ハザード有無　内陸タワマン群＞＞＞ＰＴＫ≒ＷＴＲ（底辺争い）
地歴・特別感　　　　三田Ｇパーマン棟＞＞＞ＷＴＲ

[4540: 匿名さん]

暇な奴らだな。買えないのに何故このスレに来るんだろう？

[4541: 匿名さん]

まぁ、山手線No.1物件だし妬まれても仕方ないな。

[4542: 匿名さん]

港区だと埋立地に相当する山手線沿いはそもそも評価が高くない。

[4543: 匿名さん]

今昔アプリを見ると、江戸初期にはすでに陸地ですから問題ないかと。

関東大震災マップでも、浜松町の震度はむしろ低い方でしたよ。

[4544: 匿名さん]

>>4543 匿名さん

いくら幼少期に整形しようが遺伝子は変えられませんよね。それと同じですよ。

[4545: 匿名さん]

周辺が都心の人気観光スポットだから、散歩するルートが豊富なんだよね
来日した外国人と一緒に都内を案内するのも楽です

・旧芝離宮を望む竹芝ふ頭・ウォーターズ竹芝のコース、船で浅草・両国行も
・築地再開発が進めば、築地・浜離宮1周のコース
・芝公園・増上寺・東京タワーのコース
・芝浦１丁目の再開発が進めば、日の出ふ頭のコース　船で台場、ビックサイト行も
・麻布台ヒルズ・愛宕山のコース
・汐留地下・新橋・新虎通り・虎ノ門コース

ほぼ直結電車で、有楽町・銀座・東京駅・皇居・秋葉原・上野も直ぐ
徒歩圏、電車、船、飛行機、全て便利なエリアです

[4546: 検討板ユーザーさん]

第二期購入検討してます。ここの部屋空気の換気はどのようなシステムでしょうか？

[4548: 匿名さん]

24時間換気は全熱交換式だよ

[4549: マンション検討中さん]

壁に穴が空いている換気ではないのですね。安心しました。ありがとうございました。

[4550: 管理担当]

[No.4547と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]