WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[441: マンション検討中さん]

まだ詳細も分からないのにポジティブな方が多いですね。
坪1000万で安いとかw
でも都心のマンションバブルも黒田日銀総裁の交代と共に終わりますよ。

ローン金利が上昇して、パワーカップルどころか、そこらの小金持ちでも買える値段じゃなくなるでしょう。

[442: 匿名さん]

港区坪600、千代田区坪500、渋谷区坪450、新宿区坪400、文京区坪350の時代に戻りますかね？

[443: マンション比較中さん]

地方人の知名度は抜群だが
駅の外に出たことがない、
北陸人における米原
四国人における宇野
みたいな位置？

[444: マンション検討中さん]

>>442 匿名さん
戻ると思います？
戻ると思う理由は？

[445: 匿名さん]

>>444 マンション検討中さん

と言うか、441さんが述べてますね。
そうなると、都心に引っ張られて上昇した非皇居接地区ほど、値下がりが激しいでしょうね。
ちなみに皇居接地区は、千代田区港区中央区です。

[446: 匿名さん]

皇居から3km圏は資産価値固そうですね。港区なら浜松町まで、中央区なら勝どきまでぐらい。

[447: マンション掲示板さん]

北と東は、ニキロまで。

[448: 匿名さん]

浜松町と勝どきは環状3号線が繋がれば相乗効果ありそう。

[449: 匿名さん]

東京ガスさんの再開発にも影響ありそうですね

[450: 匿名]

>>448 匿名さん

3号線は繋がなくていいよ

[451: 匿名さん]

環状3号線は今市ヶ谷で拡幅工事をしている。これが竣工したら浜松町勝どき間だろう。

[452: 匿名さん]

その道路自体はこの物件に特にプラスになるものではないですね。

[453: 購入経験者さん]

３号線繋げるなら、赤羽橋～六本木までの道路を拡張しないと交通量増えた時厳しいと思う。特に十番の交差点。改善されないなら繋げなくていいです。

[454: 匿名]

南側の旧東芝ビルの建て替えプロジェクトも楽しみだ。
南棟が３年後の春に完成して、高さ235メーターで高層部に
フェアモントが入るようだ。　その後、旧東芝ビルを解体し、
やはり235メーターの北棟ができる。　賃貸だと思うが、高層階は
住宅になるようだ。　大型の商業施設も期待できそうだ。

[455: 匿名さん]

これが今のところの最も駅近のマンション
道を渡るだけ。
初めて中を見たよ。
逆側なら東京タワービューなはずなのだが。

https://youtu.be/nEotdREii8M

[456: 匿名さん]

>>441 マンション検討中さん

>ローン金利が上昇して、パワーカップルどころか、そこらの小金持ちでも買える値段じゃなくなるでしょう。

買える値段じゃなくなる、って値上がりの意味？
バブル終わりの値下がりとどっちを言いたいの？

[457: マンション検討中さん]

>>456 匿名さん

金利が上昇すると、返済比率的に購入可能な金額が下がってくる→不動産が値下がりするってことを言いたいのでは？そう読める。

[458: ご近所さん]

>>455
浜松町スクエアStudioですね！懐かしい、10年前に住んでました。家賃50万円だったかな？

[459: 匿名さん]

金利うんぬんで買うマンションじゃないでしょう。
三田ガーデンヒルズとセット買いする方々も多いと思いますよ。

[460: 匿名さん]

>>459 匿名さん
求めるものが違うような。うちは浜松町は検討してるけど三田ガーデンは検討外です。

[461: マンション掲示板さん]

森ビル系は？

[462: マンション検討中さん]

東京タワー向きはモロお見合いになるんですね。
レインボーブリッジも見えないんじゃあほんと駅近というメリットしかない。
なんか会社に住んでる気分になっちゃうな。

白金スカイの方が評価高くなりそう。

[463: マンション比較中さん]

東向きがモロお見合いでしょ

[464: 匿名さん]

>>463 マンション比較中さん
東向きは地権者住戸の予感。

[465: マンション検討中さん]

>>457 マンション検討中さん
本当に？

[466: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん
羽田への飛行機航路、と関係ない街の浜松町の方が良い。

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん

スカイと飛行機の距離って、とても近いんです。
お互いの室内にいる人の顔が分かるくらいです。

地方空港ならまだしも羽田空港の着陸本数は日本一多いので、個人的に飛行ルート上はご遠慮したいですね。

[468: 通りがかりさん]

浜松町とかださい。ごみごみしてるし、つまらん街。これから買うなら三田ガーデンでしょ。

[469: 匿名さん]

三田ガーデンはホテルみたいだよな。ここはうどんや直結だけどｗ

[470: 匿名さん]

>>468 通りがかりさん
そもそも貴方は何をしにこのスレへ？

[471: 匿名さん]

>>469 匿名さん

今度は、ここに目をつけましたか。うどん直結を連呼し続けるつもりですね。ここの資産性には何の関係もありませんけど。

[472: 匿名さん]

ワールド を付けるのは 大韓民国 と同じです。ショボいほど虚栄を張るものです。

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん
港南のWCTとかはそうだろうけど、ここは貿易センタービルから取ってるから由緒ある名前だよ。

[474: 匿名さん]

ワールド。。
港南の団地の親戚と思われたら嫌ですよね

[475: 匿名さん]

高属性マンクラの方々も狙ってますね。

[476: 匿名さん]

>>474 匿名さん
WCTがもともと浜松町へのアクセスを売りにしてワールドって付けたんだよな。

[477: 匿名さん]

世界貿易センタービルとデッキで繋がっていますし
施主も世界貿易センタービルさんですよね

[478: 匿名さん]

ニューヨークの新しいWTCビルみたいにシンボリックな建物になって欲しいですね。

[479: 匿名さん]

世界貿易センタービルさんは、何でもともと
世界、って言葉を付けたんですかね？
近くのモノレールで羽田に行ける、がその根拠でしたら
WCTと似た理由に？

[480: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは品川の名前を使うことができないから苦肉の策でその名前にしたんだよ
天王洲か港南なら可能だけど、天王洲にするとちょっとしょぼいし、港南は食肉市場や下水処理場などのせいでイメージが悪い
でも販売時にはシーサイド品川みたいな名前で集客してたけどね、いざとなったら品川はなくなった

[481: 匿名さん]

一般社団法人世界貿易センター（東京）は、ニューヨークのワールド・トレード・センター連合 (WTCA) の創立メンバーで、世界貿易センタービルでの会員への会議室提供の業務などのほか、国際的な市場調査や国際展示会参加支援などの業務を行っているようです。と書かれてました。

[482: 匿名さん]

>>479 匿名さん
世界中にWTCってあるんですよ。もともとは西側諸国の自由貿易推進のための機関。

[483: 匿名さん]

浜松町は快速なら東京駅も羽田空港も一駅という超便利な立地ですね。将来のリニアも品川駅までたった5分。しかも大雨でも一滴も濡れない立地。

[484: 匿名さん]

港区内陸に住む人は、大雨ならタクシーです。
なぜなら移動距離がほとんどないから。

雨の日に駅直結だからと喜んでいる人って、川向こうの江東区とか中央線北の豊島区・文京区あたりの人が多いような気がしますね。

[485: 匿名さん]

乗りたい時に乗れないのがタクシー。

[486: 名無しさん]

>>475 匿名さん
マンクラの方々は下手なデベより詳しいですからね。
彼ら彼女らの動きをフォローするのが良しでしょうね

[487: 匿名さん]

>>485 匿名さん
確かに大雨の日は捕まらない。。

[488: 匿名さん]

ここのマンション買う人って、絶対山手線で通勤してないよね

[489: 匿名さん]

>>484 匿名さん

浜松町の方がタクシー沢山走ってるだろ

[490: 匿名さん]

駅近、タクシーも多いから選択肢が多くていいね