WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
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WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
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ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[4401: マンション検討中さん]

パークコート東側の方は線路の金属音に毎日付き合って坪900万なの？売れてるんだ。WTR坪1000万の方が割安だね。購入申し込み殺到して買えないから坪1000万以上の価値あるんだね。

[4402: 匿名さん]

こうやって何年経っても妬まれるパークコートザ・タワーのような物件を購入できれば、人生仕上がりますかね

[4403: 匿名さん]

PC浜離宮もWTRも坪単価変わらないですよ。

[4404: 名無しさん]

なんかグチャグチャですね。

WTRの方が坪単価は高いです。パークコートは成約ベースで坪1000万以上はまだ珍しい。（いま売り出してるのは割高な売れ残り）

パークコートは電車うるさいとは思わないです。線路近いからというなら、WTRもうるさいでしょ。サウス棟に守られてるから静かってこと？

パークコートも駅距離は遠くはないが、そこはWTRの圧勝。当たり前。

西の眺望はパークコートの方が良いですよ。WTRは東京タワーと麻布台タワーが被ってて残念。

専有部仕様は、WTRプレミアム＞パークコート＞WTRスーペリア
天井高さ等の構造仕様は、WTRペントフロア＞パークコートプレミアムフロア＞WTRの44F以下　って感じ

パークコートがWTRより優れる一番のポイントは、学童や区立保育園が目の前ってことだと個人的には思います。小学校もWTRより近い。
なので子育て世代ならパークコート。

[4405: 匿名さん]

築地再開発も控えているし、浜松町や芝浦エリアの人気は続きそうですね。

[4406: 匿名さん]

芝浦はこことは別エリアですね。
マンション相場も2倍程度の差があります。

[4407: 匿名さん]

>>4404 名無しさん

PC浜離宮のスカイウォークガーデンは屋上が庭になっていて景色いいと思う。
東京タワーの見える角度と大きさが一番良いと感じる。

WTRは屋上開放無いんだよね。
まぁ、再開発の駅舎の庭や設備が直ぐにあるのは駅直結のメリットだけどな。

[4408: 名無しさん]

>>4407 さん

屋上は、、行かないですけどね。
たまに子供を遊ばせたり、あとブルーインパルスを見に上がったくらいで。

庭園という意味では、WTRは駅南口から芝離宮にダイレクトに入れるようになったらサイコーなんですけどね。
芝浦一丁目再開発エリアが広々きれいになるのに期待。

[4409: 匿名さん]

南口から東京ガスの横→竹芝埠頭・レインボーブリッジ眺望→少し北上して・スカイツリー眺望→ソフトバンクのデッキ・東京タワー眺望→北口に戻って来て約2Kｍ弱の散歩コース
今後整備されると思うけど、3大東京スポットが観れるんだよね

[4410: 匿名さん]

>>4409 匿名さん
東京ガスのビルもかなり古くなっているので近い将来建て替えでしょうね。野村再開発と合わせてきれいになります。

[4411: マンコミュファンさん]

抽選の調整とかなんで今頃話題にと思ったけどツイッターで2/2当てた人のツイート流れてきたわ
不思議だとか書いてるけどこれまで抽選外れたことないって書いてるしデベもこの人にSNS書かせるのやめさせた方が良いのでは？w

[4412: 匿名さん]

金融恐慌始まりそうだけど、ほんとにこのマンション買って大丈夫か？

2018年　パコ利休　坪550　←　妥当
2020年　リビオ大門　坪500　←　借地なのにちょっと高い
2022年　ﾌﾞﾘﾘ!ｱｯ!!浜離宮　坪700　←　ちょっとバブってね？
2023年　ＷＴＲ　坪1100　←　…(;^ω^)

[4413: 匿名さん]

>>4412 匿名さん
ブリリア浜離宮は坪600から買えた気がする。

[4414: マンション掲示板さん]

>>4412 匿名さん

不勉強ですね…ブリリア浜離宮は80平米の部屋　557万円ありましたよ…

[4415: 匿名さん]

不勉強というか、ここ買う人はブリリアなんて全く興味ないでしょう。
単に煽られてるだけですよ。

[4416: 匿名さん]

というかなんでここまで高値なのに倍率高いんだろ。
相場知らない外資が空港に近いからってはめ込まれてるんかな？

羽田アクセス線西山手ルートで新宿渋谷大崎の方が羽田に近くなるのにね。

[4417: 匿名さん]

ブリリアタワー浜離宮はかなりお買い得だったよね。マンマニも推してた。

[4418: 口コミ知りたいさん]

>>4416 匿名さん
西ルートできたら新宿-羽田15分で着くんですか。すごいですね。

[4419: 検討板ユーザーさん]

ブリリアは外陸だろ。こっちくんなよ。

[4420: マンション検討中さん]

ここを買えない人。坪単価高いとか、ブリリアなんか引き合いに出して、言いたい放題。まあ結果は四年後に出ますよ。ここが下がれば他もさがります。

[4421: 通りがかりさん]

>>4419 検討板ユーザーさん

WTR買う人、汚い言葉使う品のない人少なそうですよね。品がない人にすまないでほしい。
私は60A外れましたが。

[4422: マンション掲示板さん]

>>4420 マンション検討中さん
WTR圧倒的すぎて、パーコーもブリ浜の人もすごいなーと思ってると思いますよ。多分浜松町のほか物件を引き合いにしてるのは、別エリアの方かと。おっしゃる通り、WTRが下がる時は他は涙目ですね。

[4423: 匿名さん]

>>4420 マンション検討中さん
>>4422 マンション掲示板さん


パコ浜もブリリアも坪600弱で取得してるからねぇ。別に今のバブル相場から５割下がったとしても、分譲時ゲットしてる人は痛くもかゆくもないよ。あっ、湾岸の高値転売住戸買うような人は俺としては論外だから、考慮に入れてないからね。

[4424: 匿名さん]

>>4422 マンション掲示板さん
今の中古坪単価見れば分かる通り大差ないですよ。パークコートもブリリアもかなり値上がりしている。

[4425: 匿名さん]

パークコートなら勝負になるけどブリリアが勝負を挑むのは失礼だろ。外陸に帰れよ。

[4426: 匿名さん]

①パコ浜　分譲時ゲット組　坪600→坪900
　おっ１．５倍以上上がってるやんラッキーｗ
②ブリリア　分譲時ゲット組　坪６００→坪８００　
　おっ高値掴みかと思ったけど、意外に上がるやんラッキーｗ
③ＷＣＴ　分譲時掴んじゃった組　坪１１００→坪？？？（アメで金融恐慌発生）
　だだだだだだ大丈夫だまだ問題ないいいいい　ここが下がるときは他も下がるからノーカン！！圧倒的勝ち組！！！ＷＣＴ＊＊＊＊！！！！

こんな感じかなぁ。まぁ、頑張ってね。

[4427: 匿名さん]

ブリリアは坪800もしませんよ。
ステマはやめなさい。

[4428: マンション検討中さん]

残念だけど、ブリリア正面高速道路、全室二重サッシ。北はすりガラスで眺望なし。こんなんリセールで売れるの？私は買いません。

[4429: マンション掲示板さん]

全戸即完売。抽選に漏れた人は二次で争奪戦だね。買えない人はここの掲示板でてくるなよ。

[4430: 匿名さん]

高速道路や線路の側はきついよね

[4431: 匿名さん]

東京タワーの眺望ないと意味ないですよね。

湾岸からは見えないので残念でした。

[4432: マンション掲示板さん]

ワールドタワーレジデンス。ここに住むのがステイタスです。眺望もそうだが、浜松町の再開発を全て享受できる。こんなんよく所有権で売りだしたね。東芝再開発ビルも賃貸で分譲なし。今年一番の出物だよ。マンマ二さん買えたかな。次は値上がりしないと良いが

[4433: 匿名さん]

>>4432 マンション掲示板さん

ステイタスと眺望欲しいならアマンレジでも買ったら？

[4434: 評判気になるさん]

>>4431 匿名さん
東京タワーの眺望なら、もっと良いマンションは沢山ある。WTRを買う方は、浜松町駅という駅の強さとそこに直結していて、これ以上近くにマンションは建ちようがない立地に価値を見出している。逆に言えば、南西住戸は、少し割高に感じる。

[4435: 検討板ユーザーさん]

マ○○ニって、
若くしてここ買えるくらい
儲かってるの？

[4436: 匿名さん]

マンマニは動画収入もあるし、相当儲かってるのでは？

[4437: 検討板ユーザーさん]

東京タワーの眺望に関しては、浜松町からのビューが揺るぎない東京No. 1です。

旧貿易センタービルからの東京タワーの眺めは、東京を象徴する景色として、絵葉書や挿絵に長年使用されてきました。

[4438: 匿名さん]

ブリリアタワー浜離宮は倍率優遇があったから買おうと思えば買えたはず。買えた人は素晴らしいですよね。

[4439: マンション掲示板さん]

ブリリアタワーはもう良いよ。興味ないから。

[4440: 匿名さん]

芝浦もブリリアも湾岸タワマンで人気ありますよね。

[4441: 匿名さん]

外側の物件興味ないから別スレ行けよ

[4442: 匿名さん]

第一京浜より東の埋め立て地はランク堕ちますよね。分かる。

[4443: 匿名さん]

>>4435 検討板ユーザーさん
若いの？

[4444: 検討板ユーザーさん]

マ○○ニは、
転売繰り返しの
わらしべ長者作戦？

[4445: 口コミ知りたいさん]

大変申し訳ないのですが、買えなかった側の人の僻み妬みコメントを見ていても有益な情報が無いので、購入者検討スレができれば移動したいなと思いました。

[4446: マンション検討中さん]

立地では WTR ＞＞＞パコ浜 ＞ブリリア
耐震性能では パコ浜＝ブリリア ＞＞＞WTR

この掲示板では立地だけ見る人が多く、耐震性能気にする人殆どないようだけど、
WTRは12階までしか制振デバイス入ってない、なんちゃって制振だから
首都直下地震や南海トラフ地震で痛い目に合う可能性は考慮しておくべき。

大地震時の被害（建物被害＋室内被害）を画像で貼るけど、
WTRは間柱制振くらいの性能。

[4447: マンション検討さんさん]

プレミアム外れました……倍率高すぎて手が届かなかったので悔しいです。。。営業さんに聞いたら南東角だけ異様に倍率少なかったらしいですが業者専門で抽選操作とかかかってるって本当ですか？

[4448: マンション検討中さん]

抽選操作とかいつの都市伝説だよ。。
WTRの倍率が凄くて実は凄い人気だったっていう結果が分かったら、
急に色々な方々の書き込みが滅茶苦茶増えた。

[4449: 匿名さん]

>>4446 マンション検討中さん
パークコート浜離宮とここは立地は同等じゃない？徒歩で3分ぐらいしか離れてないし、浜離宮の方が汐留方面のアクセスが良いメリットもある。

[4450: 匿名さん]

>>4449 匿名さん
それならPC浜離宮の中古買えよ
こちらのスレッド来なくていいから

[4451: 匿名さん]

WTRは浜松町でほかの追随を許さない圧倒的No. 1物件だよ。狭い部屋ばっかりのパコ浜とかは論外。浜松駅再開発でパコ浜は駅入り口まで遠くなるから、駅歩の公式表示が悪化するという被害も受けるしね。

[4452: 検討板ユーザーさん]

パコ浜、お呼びでないね。

[4453: 匿名さん]

購入者三割ぐらいは外国人らしいですね、170区画に800件ぐらい登録されたとのことなので5倍ぐらいとのこと

[4454: 匿名さん]

やっぱそうか。相場熟知してる日本人は慎重になるもんな。
外人投資家（笑）は日本仕草が理解できなくて、養分になってくれて助かるんだよな～。

[4455: マンション検討中さん]

>>4453 匿名さん

7割も日本人富裕層ってことだな

[4456: 匿名さん]

昨今の湾岸タワマンとかどこも中国人多いですからね。

[4457: 匿名さん]

このスレ、湾岸人の出入りが増え始めましたね。

荒れそうな予感…

[4458: 匿名さん]

港区内陸物件にNo. 1という概念はピンときませんね
あるとすればNo. 1ではなくオンリーワンかと

港区に限らず番町なども似たような感じです

[4459: マンション検討中さん]

即日完売。第二期高倍率必須。外人富裕層は日本の都心不動産が海外に比べて激安なの熟知してます。円安も追い風。資材費、人件費高騰で建築価格は下がらない。こんな立地のマンションはもう出ないでしょ。なにしろパコ浜の住人も羨望の眼で見ている、物件なんだから。施工も世界の鹿島。地震対策も万全です。ブリリアの長谷さんとは訳が違います。ここ買えない人の気持ちがよくわかります。くだらない投稿増えたね。金融恐慌とか不安で値下がりを気にして購入に二の足踏んでる貴方は一生買えないグループ。

[4460: 匿名さん]

ここは港区湾岸物件だけどね。港区湾岸の中では浜松町や芝浦が立地が良いのは確か。

[4461: 検討板ユーザーさん]

＞パコ浜の住人も羨望の眼で見ている、物件

そうなんですか。
あちらの住民がステップアップするなら、ここではなく虎ノ門ヒルズレジデンスでは？

[4462: 匿名さん]

４月1日まで、どうでもいい投稿が続きそう

[4463: eマンションさん]

＞WTRは12階までしか制振デバイス入ってない、なんちゃって制振だから


仮にこの投稿が虚偽なら訴えられるレベルの酷い手抜き構造に思えますが、本当ですか？　どこ情報？？

[4464: マンション検討中さん]

パコ浜の住人は徒歩6分と雨に濡れない駅直結徒歩２分WTRのとの利便性の違いはヒシヒシと感じるでしょうね。私ならパコ浜売ってWTRに引っ越します。

[4465: 匿名]

shirakiとsumiで迷っています。プレミアム当選の皆さんはどうなさいますか？ shirakiの実物のMRなかったですよね？イメージがつかみにくくて

[4466: 匿名さん]

>>4458 匿名さん
山手線物件、No.1です

[4467: 匿名さん]

港区だと埋立地に相当する山手線沿いは評価が高くない。

[4468: 匿名さん]

パークコートの住民にここが刺さりますかね？
御成門小や芝公園までかなり遠くなりますし、ファミリー向けの 3LDKもあちらが多いですし。

[4469: 匿名さん]

第一京浜より東は埋め立て地だからね。地歴を知らない外人が喜んで買っちゃうのでしょうね。

[4470: 匿名さん]

「山手線駅力を語るスレッド」の荒らしさん達、こちらの物件スレッドに来なくていいよ。どうでもいい煽り投稿が増え始めてから、下の「このスレッドも見ています」が２位まで上昇してます。迷惑なので自スレにお戻りください。

[4471: 検討板ユーザーさん]

>>4463 eマンションさん
いえいえ13階までのオフィス、店舗部分のCFT柱で地震エネルギーを吸収し、その上のマンションはもちろん、建物全体を効率的に制震する構造です。浜松町駅という山手線のターミナル駅の上に建つ建物がそんな適当な耐震構造で許される訳がないじゃない。

[4472: 匿名さん]

埋立地に住むなら免震かベタ基礎が良いですよ。それ以外は怖いです。

[4473: 匿名さん]

>>4446 マンション検討中さん

これホントなの？　嘘なら訴えられるよ。

[4474: タックさん]

3/31までサロン休業はなぜですか？
その間新規のモデルルームの見学も、問い合わせもできなくて困ってます...

[4475: 検討板ユーザーさん]

浜松町駅は江戸時代の浅瀬埋立で加賀守大久保の大名屋敷跡。旧芝恩賜公園は紀伊殿の大名屋敷跡。ブリリア、東芝のあたりは海でした。WTRの地盤は堅固なのが理解できます。カチドキのような軟弱地盤なら免震構造にするでしょう。

[4476: 匿名さん]

んなクソ制振 聞いたことない。
もし本当なら大震災きたら捻じ曲がるだろ。

[4477: 職人さん]

>>4465 匿名さん　CHAがいいと思いますよ～

[4478: 検討板ユーザーさん]

>>4475 検討板ユーザーさん

誤りです。

ここは浜新網町（芝新網町）と呼ばれる三大貧民窟の中の、北新網町、と呼ばれるエリアに位置します。
加賀守大久保邸跡は、大部分がここの北側（一部はここの敷地内）を占めます。

資料を添付しておきます。

https://blog.goo.ne.jp/ruinsdiary/e/c78b49ecad6c8834b164a75a09d1922e

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA

[4479: eマンションさん]

>>4478 検討板ユーザーさん

あなた、あまり煽ると匿名掲示板でも訴えられるよ。

[4480: eマンションさん]

浜松町は大名屋敷跡だけどな
https://new.hama2-prj.com/history/

[4481: マンション検討中さん]

WTR当選したら、パコ浜売って乗り換えできた人、含み益半端ないぞや。

[4482: 匿名さん]

ここは買った瞬間に50%くらい含み益ありそう

[4483: 検討板ユーザーさん]

売値が平均坪1200で、
引き渡し時、1800？

[4484: 検討板ユーザーさん]

>>4479 eマンションさん

ここは本当の事を書いて訴えられるのですか。
正しい情報を配信して訴えられるのなら何も恥ずべきことはないです。

[4485: 通りがかりさん]

>>4484 検討板ユーザーさん
ホントのことは、大名屋敷跡でしょ

[4487: 匿名さん]

粘着来たね。以前投稿してた人？また同じ情報何度も投稿しそう。

[4488: 匿名さん]

ネガ内容がしょぼいな。
次回も倍率高そう

[4490: マンション掲示板さん]

第二期は北のS67A狙います。30階から46階の高層階は高速エレベーター3機13人乗。180m/min. 快適だよね。

[4491: 口コミ知りたいさん]

浜松町は貿易センター再開発、浜松町駅、モノレール駅新築。バスターミナル新設。東芝ビル再開発。大門直結。四年後は大きく化けますね。2000万/坪くらいでもおかしくない。第二期は殺到して買えないよね。なんとかならないのか？

[4492: 匿名さん]

今も貧民が行き倒れてたりするならともかく、記録があるだけの跡地なんて何の問題もないでしょ
西日本みたいに厄介な連中が現在進行形で住み着いてる地域とは違うんだよ

[4494: マンション検討中さん]

オフィス需要の減退という理由はあるものの、それでもここが分譲で出てくること自体が驚き。港区内陸の別格レジを除けば最強かつ最後では？
本来は賃貸かサービスアパートメントになる立地。

[4495: 名無しさん]

そうか?

[4496: 匿名さん]

契約者専用スレ誰か作ってくれないかな
どうでもいい内容が多すぎる

[4497: マンション比較中さん]

契約者専用でも住民じゃない買えない嫉妬民のマウントと評価がわちゃわちゃ書き込むから意味ないよ。

[4499: 通りがかりさん]

みなさん住宅ローンの事前審査はどこの銀行使ってますか？

[4501: マンション検討中さん]

世界恐慌が起きようというのに良く買うなぁ。
なんちゃらスイスが飛ぶのも時間の問題って風の噂だが。シリコンバレー破綻で一気に現実味を帯びてきた。

[4502: マンション検討中さん]

>>4501 マンション検討中さん

色々あっても買いますよ。

[4504: 検討板ユーザーさん]

スーペリアのKINARI、AMAどちらが良いですかね？

[4505: マンコミュファンさん]

パークコート浜離宮に粘着してた武蔵小山君が今度はこっちを貶めてる。貧民窟とか投稿する内容に癖があるからすぐわかる。

[4506: 匿名さん]

山手線 NO.1 物件ですからね
妬みの書き込みばかりです

[4507: 口コミ知りたいさん]

>>4506 匿名さん
港区だと埋立地に相当する山手線沿いはそもそも評価が高くない。

[4508: 購入経験者さん]

>>4504 検討板ユーザーさん

AMAのが好みですね
KINARIはMRのキッチンの面材が汚れやすそうだったので
AMAも同じかと思って、確認したらツルツルしていて
汚れが付きにくそうに感じました

女性なのに男性顔負けの剛毛気質なんで
AMAの方が抜け毛とか目立たなくて気に入ってます

[4509: 購入経験者さん]

4508ですが追伸でMR担当さんによると
明るい色のKINARIのがお部屋が広く感じるとの事でした

[4510: 匿名さん]

ここが元貧民窟？
んなもん知ってるけど、何？
このご時世に 部 らく差別とかないだろうし。
就職も結婚も、堂々と住所書くわ。

[4511: マンコミュファンさん]

>>4510 匿名さん

マトモに相手するの止めた方がいいです。これ書いてるの山手線駅力スレでPC浜離宮に粘着してた港南埋立地の人だと思います。このスレ見られてますに、築15年過ぎたワールドシティタワー住民スレッドが上がって来てます。

[4512: 匿名さん]

港南よりは圧倒的に浜松町や芝浦の方が立地が良いと思う。

[4513: 匿名さん]

差別用語使用してる書き込みは削除依頼した方がいいです。荒らしの書き込みは相手せずに削除依頼が効果的です。

[4515: 匿名さん]

パークコート浜離宮や白金ザスカイも良いマンションですよね。

[4516: 評判気になるさん]

1期2次の価格について誰もコメントないんですね、若干値上げですね

[4517: 検討板ユーザーさん]

＞ここが元貧民窟？
＞んなもん知ってるけど、何？
＞このご時世に 部 らく差別とかないだろうし。
＞就職も結婚も、堂々と住所書くわ。


同意。
差別とか多分ないだろ。

[4518: 評判気になるさん]

>>4508 購入経験者さん
黒っぽい天板にされるという意味ですか？
棚等は標準の木目にしようと思っているのですが、天板を迷っています。
汚れ目立たないですかね？

[4519: 匿名さん]

>>4515 匿名さん
浜松町の街の空は飛行機が通過しない
白金の街の空は飛行機が通過する

[4520: 匿名さん]

白金は高度が高いからそこまで気にならない。飛行機騒音の影響が大きいのは港南とか大井町とか。

[4521: 匿名さん]

都心周辺で差別問題云々言われる可能性がある土地って品川の一部地域くらいだろ
田舎者は勉強しろw

[4522: 評判気になるさん]

>>4518 評判気になるさん

4508です。
ご当選おめでとうございます！

引き出しに使われたキナリの木目の面材がザラついてたので、アマも一緒ならやめようと思ったらツルツルでした。最初は木目調じゃない方は鏡面仕上げと思い、そちらにしようかと思ったけど違ったので木目と天板はグレー（標準セレクト）で申し込みました。黒は私も汚れ目立ちそうだから、選びませんでした。
　
と言いながら落選したのですが、今の家の雰囲気に似たアマのが、汚れが目立ちにくくて個人的にはお勧めです。

[4523: eマンションさん]

抽選外れた勢が早速ネガアンチに変わり始めましたね。

こんなとこで時間消費してる様じゃ次回もきっと外すぞw

[4524: マンション掲示板さん]

南向き買われた方大勝利、南西向きも勝利でよろしいか？

[4525: マンション掲示板さん]

>>4522 評判気になるさん
貴重なお話ありがとうございます。
天板だけ標準2種類のどちらにするか迷ってみます。

[4526: 検討板ユーザーさん]

>>4523 eマンションさん

草生えちゃいますよねｗ

ネガ涙目ｗ草草ｗ

[4527: 匿名さん]

西の東京タワービューは素晴らしいだけに、数年で前立て喰らって眺望なしになるのはあまりにも大きな落差ですね。

[4528: 匿名さん]

うーん。

そこはフェアに判断すべきポイントだと思いますが、最近 Twitterなどの情報で、芝パークビルの建て替えに関しては、不穏なウワサが流れていますね。

[4529: 職人さん]

>>4524 マンション掲示板さん 西向きより南でしょうか？

[4530: マンション掲示板さん]

>>4529 職人さん
気になるそれ

[4531: 通りがかりさん]

理由が知りたいです！

[4532: eマンションさん]

>>4528 匿名さん
ツインタワーが建つとかいうやつ？

[4533: 匿名さん]

三井に忖度して発表遅らせてるとか？笑（私の推測です）

[4534: 評判気になるさん]

一期二次の価格でしょ、送れられてない？

[4535: マンション検討中さん]

>>4534 評判気になるさん

1期で当選したので送られていません、良かったら内容シェアしていただけないでしょうか。

[4536: 管理担当]

[No.4486～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4537: 匿名さん]

別スレ行けよ。迷惑

[4538: 匿名さん]

立地重視なら内陸の方が良いし、駅近重視なら勝どきの方が安いし、中途半端感はあるよね。

[4539: 匿名さん]

規模感・ルックス　　白金スカイ＞＞＞ＷＴＲ
仕様・地下駐有無　　目黒ＭＡＲＣ＞ＷＴＲ
駅距離・共用部　　　ＰＴＫ＞＞＞ＷＴＲ
海抜・ハザード有無　内陸タワマン群＞＞＞ＰＴＫ≒ＷＴＲ（底辺争い）
地歴・特別感　　　　三田Ｇパーマン棟＞＞＞ＷＴＲ

[4540: 匿名さん]

暇な奴らだな。買えないのに何故このスレに来るんだろう？

[4541: 匿名さん]

まぁ、山手線No.1物件だし妬まれても仕方ないな。

[4542: 匿名さん]

港区だと埋立地に相当する山手線沿いはそもそも評価が高くない。

[4543: 匿名さん]

今昔アプリを見ると、江戸初期にはすでに陸地ですから問題ないかと。

関東大震災マップでも、浜松町の震度はむしろ低い方でしたよ。

[4544: 匿名さん]

>>4543 匿名さん

いくら幼少期に整形しようが遺伝子は変えられませんよね。それと同じですよ。

[4545: 匿名さん]

周辺が都心の人気観光スポットだから、散歩するルートが豊富なんだよね
来日した外国人と一緒に都内を案内するのも楽です

・旧芝離宮を望む竹芝ふ頭・ウォーターズ竹芝のコース、船で浅草・両国行も
・築地再開発が進めば、築地・浜離宮1周のコース
・芝公園・増上寺・東京タワーのコース
・芝浦１丁目の再開発が進めば、日の出ふ頭のコース　船で台場、ビックサイト行も
・麻布台ヒルズ・愛宕山のコース
・汐留地下・新橋・新虎通り・虎ノ門コース

ほぼ直結電車で、有楽町・銀座・東京駅・皇居・秋葉原・上野も直ぐ
徒歩圏、電車、船、飛行機、全て便利なエリアです

[4546: 検討板ユーザーさん]

第二期購入検討してます。ここの部屋空気の換気はどのようなシステムでしょうか？

[4548: 匿名さん]

24時間換気は全熱交換式だよ

[4549: マンション検討中さん]

壁に穴が空いている換気ではないのですね。安心しました。ありがとうございました。

[4550: 管理担当]

[No.4547と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4551: マンション検討中さん]

このマンションは掲示板がワークするの難しいな。
書き込みしたり、ここでわざわざ情報取る必要がない人が多いからね。

そもそも戸数少ない
法人多い
個人は余裕ある人多い

[4552: マンション検討中さん]

>>4542 匿名さん

パーコーはガッツリ日比谷入江のまん真ん中。

[4553: マンション比較中さん]

ここの契約者さんはパークコートに敵意むき出し、って感じですね。
ここは子無し夫婦や単身者向け、パークコートはファミリー向けで、顧客はほぼほぼ被らないはずですが。

[4554: マンション検討中さん]

>>4427 匿名さん

マンマニさんが動画で800って言われてましたね。
WTRには関係ないですが地域の相場感としてこの投稿への返信です

[4555: 検討板ユーザーさん]

パコの鉄道騒音で寝れない日々か。私は静かなWTRがいいです。

[4556: マンション検討中さん]

＞ここの契約者さんはパークコートに敵意むき出し、って感じですね。
＞ここは子無し夫婦や単身者向け、パークコートはファミリー向けで、顧客はほぼほぼ被らないはずですが。


子育て世帯がPCからWTRに住み替えると不便も多くなるでしょうし、基本的に交流はないでしょうね。

[4557: 匿名さん]

駅前は便利ですが騒がしさもありますよね。特にJRはメトロと比べると客層もあまり良くないので。PC浜離宮ぐらいの立地がバランス取れていて良さそうです。

[4558: 匿名さん]

列車の金切り音で言うと、パコ離宮もWTRも離隔はそんな変わらんし、WTRの方が駅に近い分、列車減速時の”ｷﾞｬｷﾞｬｷﾞｬｷﾞｬｷﾞｬｷﾞｷﾞｷﾞｷﾞｷﾞｷﾞｷﾞｨ~　ﾌﾟｼｭｰ”って音は煩いと思うけど？反論ヨロ。

[4559: 匿名さん]

>>4549 マンション検討中さん
次長さん、自作自演はお控えください。

[4560: 検討板ユーザーさん]

騒音で中古高杉売れない。パコ浜東向きさん。高速、線路ビュー良いね。浜松町駅は電車の金切音は分かりません。WTRは引っ込んでるから大丈夫でしょ。パコ浜東向きは二重サッシでないの？

[4561: 通りがかりさん]

>>4558 匿名さん

そんなの駅構内だけだよ。電車乗ったことないの？

[4562: 検討板ユーザーさん]

中央線内側は、
うるさいんですね。

[4563: 匿名さん]

中央線に内側とかある？北か南かじゃない？

[4564: 匿名さん]

>>4561 通りがかりさん

え？地下鉄じゃないんだから、駅周辺の隣地は多大な影響あるよ。
外出たことないの？

[4565: 匿名さん]

モノレールも結構騒音大きいよね。

[4566: 匿名さん]

買えないのに、何故このスレ来るんだろ。どうでもいい書き込みばかり。

[4567: マンション掲示板さん]

>>4564 匿名さん

君はバス便物件スレ行けばいいと思うよ。
サヨナラ

[4568: 評判気になるさん]

>>4561 通りがかりさん

商談ルームは南側でしたが、南館でさえ電車の音、相当聞こえましたので、それなりに聞こえてくると思いますよ。

[4569: 名無しさん]

>>4559 匿名さん

意味不明な投稿する人は退場しましょう

[4570: 匿名さん]

JR駅近は騒音問題が必ずあるからね。やはり駅近はメトロに限る。

[4571: 名無しさん]

電車の騒音って貿易センタービルを挟んでの位置なので、それほど気になるような騒音はまず考えにくいな。あと、基本減速して停車する場所だから、線路目の前で駅目の前ではないパコ浜よりかなり静かなはず。

パコ浜ですら線路騒音は気になるレベルではないからね。だから爆上げしてるわけで。

[4572: マンション掲示板さん]

一つの参考としてはクレアタワーは貿易センタービルが建て替えされら前の状態だと電車の騒音とか皆無と言って良かった。

[4573: 匿名さん]

>>4571 名無しさん

ホレ、ＡＩに負けてるぞ。無能。

[4574: 匿名さん]

日本一価値がある鉄道である山手線を含む５路線利用可能である港区アドレスの東京の中心地、浜松町駅の駅直結。これだけで果てしない価値がある。

しかも浜松駅は今空前のメガ開発が進む都内一注目されている場所。新たな貿易センタービルは商業施設含めて色々便利だろうし、日本初の200メーター超えツインタワーとなる野村再開発は東京一の眺望となるであろう外資系ラグジュアリーホテル、フェアモントをはじめ、複合文化施設、商業施設、運河フロントのオシャレカフェ、レストランなど、竹芝はすでに完成しているポートシティ、すべてにデッキで直結、浜離宮も芝離宮も庭状態、劇団四季劇場もあるウォーターズ竹芝、現在インスタ映え日本一のホテルと言われるメズムもポートシティ目の前、何気に素敵なHi-nodeも南口降りてすぐ。こんな便利になる場所、日本に他ないです。熱すぎるし、便利すぎる。

ファミリーも十分大満足の便利すぎる場所。

[4575: マンション掲示板さん]

>>4574 匿名さん
山手線は港区の下位エリアを通ってるからアドレスの評価は低いですよ。

[4576: 匿名さん]

勝どきや晴海が人気すぎるだけだよ。

[4577: 検討板ユーザーさん]

港区も
大門までは
トシﾝのうち

[4578: 匿名さん]

>>4576
はっ？？？wwww 坪1200の物件のスレで、都心3区最底辺アドレスの晴海勝どきとか挙げて恥ずかしくないのか。。ノーベル賞の選考会議にて、江頭2:50が乱入してきたみたいな感覚。

[4579: 匿名さん]

そもそもここに住むのは現役バリバリの優秀リーマンが多いのでは？
山手線始発の音なんて目覚ましにちょうど良いのでは？

[4580: 検討板ユーザーさん]

え、リーマンが
ここを買えるの！？

[4581: 匿名さん]

住環境を考えれば港区湾岸より中央区や江東区の湾岸エリアの方が開発が進んでいる。臨海地下鉄が通るのも中央区と江東区。

[4582: マンコミュファンさん]

一期二次値上げかよ…

[4583: 評判気になるさん]

>>4582 マンコミュファンさん

まぢ？

[4584: eマンションさん]

一期2次きましたけど値上げじゃないですか…
2期とかどうなるんですかこれ、、、

[4585: 検討板ユーザーさん]

>>4584 eマンションさん
お前には関係のない話しなんだから、とっとと掲示板からも立ち去れ。

[4586: 匿名さん]

私も2次は値上げと聞きました～

[4587: マンション検討中さん]

メール来てないです。価格帯共有していただきたいです。。

[4588: マンション検討中さん]

>>4583 評判気になるさん
まぢ　→ まじ

[4589: 匿名さん]

8戸当たって良かった

[4590: 評判気になるさん]

1期1次落ちた人の救済として売り出しなので販売期間もすぐですね。持ってない人はMR行ってない人ですか？笑

[4591: 名無しさん]

>>4590 評判気になるさん

出さない方がいいよ。金ない奴らに餌与えることになるから。

[4592: マンション掲示板さん]

三田ガーデンは第1期2次は値上げしてなかった。どうして、ここは値上げするのか？やはり第1期1次で買えないとね。残念。

[4593: マンション検討中さん]

2期は更なる争奪戦になりそうだな。

[4594: 購入経験者さん]

ワーレジの鉄道騒音で寝れない日々か。私は静かなブリリアがいいです。

[4595: 匿名さん]

PC浜離宮vsブリリア浜離宮vsWTR
三国志みたいだな。どこが勝つのだろう？

[4596: 通りがかりさん]

>>4594 購入経験者さん

浜松町駅すぐの貿易センタービルの高層階には一流ホテルが入居する予定。WTRはさらに奥まってるから騒音は全く問題なし。ブリリアで高速道路の廃棄ガス吸って眺望楽しんでください。二重サッシでは窓もあけられないね。北向きはすりガラスだった。ブリリア手付け放棄してこちらに住み替えしたらどうですか？

[4597: マンション掲示板さん]

買えない層の人間ですが、素晴らしいマンションなので興味あります。
何％程度の値上げ何でしょうか？検討できる方々が羨ましいです。。

[4598: 匿名さん]

1期2次はどの辺りの部屋を出すんですか？

[4599: マンション検討中さん]

WTRは今後10年は出ない物件。港区の3A も良いが、三田ガーデンまでの坂を毎日登り下りするより、駅直結の方がシニアになっても楽。ここは増上寺、芝公園、離宮近く緑も多い。築地の再開発もある。需要が多過ぎるから価格はあがる。これは市場原理。マンマニさんは絶賛してました。そういえばブリリアのプレミアム住戸も販売してから一年かかってた。貿易センタービル4年後開業で改札口から正面吹き抜け通路経由で徒歩2分になる。こんな場所、所有権で販売することが驚きです。東芝再開発ビルも一部高級賃貸仕様とのことで分譲はありません。

[4600: 評判気になるさん]

>>4599 マンション検討中さん
駅直結は良いんだけど、浜松町はやはり立地が微妙よね。タワマンなら三田小山町とかの方が良さそう。