WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[4401: マンション検討中さん]

パークコート東側の方は線路の金属音に毎日付き合って坪900万なの？売れてるんだ。WTR坪1000万の方が割安だね。購入申し込み殺到して買えないから坪1000万以上の価値あるんだね。

[4402: 匿名さん]

こうやって何年経っても妬まれるパークコートザ・タワーのような物件を購入できれば、人生仕上がりますかね

[4403: 匿名さん]

PC浜離宮もWTRも坪単価変わらないですよ。

[4404: 名無しさん]

なんかグチャグチャですね。

WTRの方が坪単価は高いです。パークコートは成約ベースで坪1000万以上はまだ珍しい。（いま売り出してるのは割高な売れ残り）

パークコートは電車うるさいとは思わないです。線路近いからというなら、WTRもうるさいでしょ。サウス棟に守られてるから静かってこと？

パークコートも駅距離は遠くはないが、そこはWTRの圧勝。当たり前。

西の眺望はパークコートの方が良いですよ。WTRは東京タワーと麻布台タワーが被ってて残念。

専有部仕様は、WTRプレミアム＞パークコート＞WTRスーペリア
天井高さ等の構造仕様は、WTRペントフロア＞パークコートプレミアムフロア＞WTRの44F以下　って感じ

パークコートがWTRより優れる一番のポイントは、学童や区立保育園が目の前ってことだと個人的には思います。小学校もWTRより近い。
なので子育て世代ならパークコート。

[4405: 匿名さん]

築地再開発も控えているし、浜松町や芝浦エリアの人気は続きそうですね。

[4406: 匿名さん]

芝浦はこことは別エリアですね。
マンション相場も2倍程度の差があります。

[4407: 匿名さん]

>>4404 名無しさん

PC浜離宮のスカイウォークガーデンは屋上が庭になっていて景色いいと思う。
東京タワーの見える角度と大きさが一番良いと感じる。

WTRは屋上開放無いんだよね。
まぁ、再開発の駅舎の庭や設備が直ぐにあるのは駅直結のメリットだけどな。

[4408: 名無しさん]

>>4407 さん

屋上は、、行かないですけどね。
たまに子供を遊ばせたり、あとブルーインパルスを見に上がったくらいで。

庭園という意味では、WTRは駅南口から芝離宮にダイレクトに入れるようになったらサイコーなんですけどね。
芝浦一丁目再開発エリアが広々きれいになるのに期待。

[4409: 匿名さん]

南口から東京ガスの横→竹芝埠頭・レインボーブリッジ眺望→少し北上して・スカイツリー眺望→ソフトバンクのデッキ・東京タワー眺望→北口に戻って来て約2Kｍ弱の散歩コース
今後整備されると思うけど、3大東京スポットが観れるんだよね

[4410: 匿名さん]

>>4409 匿名さん
東京ガスのビルもかなり古くなっているので近い将来建て替えでしょうね。野村再開発と合わせてきれいになります。

[4411: マンコミュファンさん]

抽選の調整とかなんで今頃話題にと思ったけどツイッターで2/2当てた人のツイート流れてきたわ
不思議だとか書いてるけどこれまで抽選外れたことないって書いてるしデベもこの人にSNS書かせるのやめさせた方が良いのでは？w

[4412: 匿名さん]

金融恐慌始まりそうだけど、ほんとにこのマンション買って大丈夫か？

2018年　パコ利休　坪550　←　妥当
2020年　リビオ大門　坪500　←　借地なのにちょっと高い
2022年　ﾌﾞﾘﾘ!ｱｯ!!浜離宮　坪700　←　ちょっとバブってね？
2023年　ＷＴＲ　坪1100　←　…(;^ω^)

[4413: 匿名さん]

>>4412 匿名さん
ブリリア浜離宮は坪600から買えた気がする。

[4414: マンション掲示板さん]

>>4412 匿名さん

不勉強ですね…ブリリア浜離宮は80平米の部屋　557万円ありましたよ…

[4415: 匿名さん]

不勉強というか、ここ買う人はブリリアなんて全く興味ないでしょう。
単に煽られてるだけですよ。

[4416: 匿名さん]

というかなんでここまで高値なのに倍率高いんだろ。
相場知らない外資が空港に近いからってはめ込まれてるんかな？

羽田アクセス線西山手ルートで新宿渋谷大崎の方が羽田に近くなるのにね。

[4417: 匿名さん]

ブリリアタワー浜離宮はかなりお買い得だったよね。マンマニも推してた。

[4418: 口コミ知りたいさん]

>>4416 匿名さん
西ルートできたら新宿-羽田15分で着くんですか。すごいですね。

[4419: 検討板ユーザーさん]

ブリリアは外陸だろ。こっちくんなよ。

[4420: マンション検討中さん]

ここを買えない人。坪単価高いとか、ブリリアなんか引き合いに出して、言いたい放題。まあ結果は四年後に出ますよ。ここが下がれば他もさがります。

[4421: 通りがかりさん]

>>4419 検討板ユーザーさん

WTR買う人、汚い言葉使う品のない人少なそうですよね。品がない人にすまないでほしい。
私は60A外れましたが。

[4422: マンション掲示板さん]

>>4420 マンション検討中さん
WTR圧倒的すぎて、パーコーもブリ浜の人もすごいなーと思ってると思いますよ。多分浜松町のほか物件を引き合いにしてるのは、別エリアの方かと。おっしゃる通り、WTRが下がる時は他は涙目ですね。

[4423: 匿名さん]

>>4420 マンション検討中さん
>>4422 マンション掲示板さん


パコ浜もブリリアも坪600弱で取得してるからねぇ。別に今のバブル相場から５割下がったとしても、分譲時ゲットしてる人は痛くもかゆくもないよ。あっ、湾岸の高値転売住戸買うような人は俺としては論外だから、考慮に入れてないからね。

[4424: 匿名さん]

>>4422 マンション掲示板さん
今の中古坪単価見れば分かる通り大差ないですよ。パークコートもブリリアもかなり値上がりしている。

[4425: 匿名さん]

パークコートなら勝負になるけどブリリアが勝負を挑むのは失礼だろ。外陸に帰れよ。

[4426: 匿名さん]

①パコ浜　分譲時ゲット組　坪600→坪900
　おっ１．５倍以上上がってるやんラッキーｗ
②ブリリア　分譲時ゲット組　坪６００→坪８００　
　おっ高値掴みかと思ったけど、意外に上がるやんラッキーｗ
③ＷＣＴ　分譲時掴んじゃった組　坪１１００→坪？？？（アメで金融恐慌発生）
　だだだだだだ大丈夫だまだ問題ないいいいい　ここが下がるときは他も下がるからノーカン！！圧倒的勝ち組！！！ＷＣＴ＊＊＊＊！！！！

こんな感じかなぁ。まぁ、頑張ってね。

[4427: 匿名さん]

ブリリアは坪800もしませんよ。
ステマはやめなさい。

[4428: マンション検討中さん]

残念だけど、ブリリア正面高速道路、全室二重サッシ。北はすりガラスで眺望なし。こんなんリセールで売れるの？私は買いません。

[4429: マンション掲示板さん]

全戸即完売。抽選に漏れた人は二次で争奪戦だね。買えない人はここの掲示板でてくるなよ。

[4430: 匿名さん]

高速道路や線路の側はきついよね

[4431: 匿名さん]

東京タワーの眺望ないと意味ないですよね。

湾岸からは見えないので残念でした。

[4432: マンション掲示板さん]

ワールドタワーレジデンス。ここに住むのがステイタスです。眺望もそうだが、浜松町の再開発を全て享受できる。こんなんよく所有権で売りだしたね。東芝再開発ビルも賃貸で分譲なし。今年一番の出物だよ。マンマ二さん買えたかな。次は値上がりしないと良いが

[4433: 匿名さん]

>>4432 マンション掲示板さん

ステイタスと眺望欲しいならアマンレジでも買ったら？

[4434: 評判気になるさん]

>>4431 匿名さん
東京タワーの眺望なら、もっと良いマンションは沢山ある。WTRを買う方は、浜松町駅という駅の強さとそこに直結していて、これ以上近くにマンションは建ちようがない立地に価値を見出している。逆に言えば、南西住戸は、少し割高に感じる。

[4435: 検討板ユーザーさん]

マ○○ニって、
若くしてここ買えるくらい
儲かってるの？

[4436: 匿名さん]

マンマニは動画収入もあるし、相当儲かってるのでは？

[4437: 検討板ユーザーさん]

東京タワーの眺望に関しては、浜松町からのビューが揺るぎない東京No. 1です。

旧貿易センタービルからの東京タワーの眺めは、東京を象徴する景色として、絵葉書や挿絵に長年使用されてきました。

[4438: 匿名さん]

ブリリアタワー浜離宮は倍率優遇があったから買おうと思えば買えたはず。買えた人は素晴らしいですよね。

[4439: マンション掲示板さん]

ブリリアタワーはもう良いよ。興味ないから。

[4440: 匿名さん]

芝浦もブリリアも湾岸タワマンで人気ありますよね。

[4441: 匿名さん]

外側の物件興味ないから別スレ行けよ

[4442: 匿名さん]

第一京浜より東の埋め立て地はランク堕ちますよね。分かる。

[4443: 匿名さん]

>>4435 検討板ユーザーさん
若いの？

[4444: 検討板ユーザーさん]

マ○○ニは、
転売繰り返しの
わらしべ長者作戦？

[4445: 口コミ知りたいさん]

大変申し訳ないのですが、買えなかった側の人の僻み妬みコメントを見ていても有益な情報が無いので、購入者検討スレができれば移動したいなと思いました。

[4446: マンション検討中さん]

立地では WTR ＞＞＞パコ浜 ＞ブリリア
耐震性能では パコ浜＝ブリリア ＞＞＞WTR

この掲示板では立地だけ見る人が多く、耐震性能気にする人殆どないようだけど、
WTRは12階までしか制振デバイス入ってない、なんちゃって制振だから
首都直下地震や南海トラフ地震で痛い目に合う可能性は考慮しておくべき。

大地震時の被害（建物被害＋室内被害）を画像で貼るけど、
WTRは間柱制振くらいの性能。

[4447: マンション検討さんさん]

プレミアム外れました……倍率高すぎて手が届かなかったので悔しいです。。。営業さんに聞いたら南東角だけ異様に倍率少なかったらしいですが業者専門で抽選操作とかかかってるって本当ですか？

[4448: マンション検討中さん]

抽選操作とかいつの都市伝説だよ。。
WTRの倍率が凄くて実は凄い人気だったっていう結果が分かったら、
急に色々な方々の書き込みが滅茶苦茶増えた。

[4449: 匿名さん]

>>4446 マンション検討中さん
パークコート浜離宮とここは立地は同等じゃない？徒歩で3分ぐらいしか離れてないし、浜離宮の方が汐留方面のアクセスが良いメリットもある。

[4450: 匿名さん]

>>4449 匿名さん
それならPC浜離宮の中古買えよ
こちらのスレッド来なくていいから