WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[4401: マンション検討中さん]

パークコート東側の方は線路の金属音に毎日付き合って坪900万なの？売れてるんだ。WTR坪1000万の方が割安だね。購入申し込み殺到して買えないから坪1000万以上の価値あるんだね。

[4402: 匿名さん]

こうやって何年経っても妬まれるパークコートザ・タワーのような物件を購入できれば、人生仕上がりますかね

[4403: 匿名さん]

PC浜離宮もWTRも坪単価変わらないですよ。

[4404: 名無しさん]

なんかグチャグチャですね。

WTRの方が坪単価は高いです。パークコートは成約ベースで坪1000万以上はまだ珍しい。（いま売り出してるのは割高な売れ残り）

パークコートは電車うるさいとは思わないです。線路近いからというなら、WTRもうるさいでしょ。サウス棟に守られてるから静かってこと？

パークコートも駅距離は遠くはないが、そこはWTRの圧勝。当たり前。

西の眺望はパークコートの方が良いですよ。WTRは東京タワーと麻布台タワーが被ってて残念。

専有部仕様は、WTRプレミアム＞パークコート＞WTRスーペリア
天井高さ等の構造仕様は、WTRペントフロア＞パークコートプレミアムフロア＞WTRの44F以下　って感じ

パークコートがWTRより優れる一番のポイントは、学童や区立保育園が目の前ってことだと個人的には思います。小学校もWTRより近い。
なので子育て世代ならパークコート。

[4405: 匿名さん]

築地再開発も控えているし、浜松町や芝浦エリアの人気は続きそうですね。

[4406: 匿名さん]

芝浦はこことは別エリアですね。
マンション相場も2倍程度の差があります。

[4407: 匿名さん]

>>4404 名無しさん

PC浜離宮のスカイウォークガーデンは屋上が庭になっていて景色いいと思う。
東京タワーの見える角度と大きさが一番良いと感じる。

WTRは屋上開放無いんだよね。
まぁ、再開発の駅舎の庭や設備が直ぐにあるのは駅直結のメリットだけどな。

[4408: 名無しさん]

>>4407 さん

屋上は、、行かないですけどね。
たまに子供を遊ばせたり、あとブルーインパルスを見に上がったくらいで。

庭園という意味では、WTRは駅南口から芝離宮にダイレクトに入れるようになったらサイコーなんですけどね。
芝浦一丁目再開発エリアが広々きれいになるのに期待。

[4409: 匿名さん]

南口から東京ガスの横→竹芝埠頭・レインボーブリッジ眺望→少し北上して・スカイツリー眺望→ソフトバンクのデッキ・東京タワー眺望→北口に戻って来て約2Kｍ弱の散歩コース
今後整備されると思うけど、3大東京スポットが観れるんだよね

[4410: 匿名さん]

>>4409 匿名さん
東京ガスのビルもかなり古くなっているので近い将来建て替えでしょうね。野村再開発と合わせてきれいになります。

[4411: マンコミュファンさん]

抽選の調整とかなんで今頃話題にと思ったけどツイッターで2/2当てた人のツイート流れてきたわ
不思議だとか書いてるけどこれまで抽選外れたことないって書いてるしデベもこの人にSNS書かせるのやめさせた方が良いのでは？w

[4412: 匿名さん]

金融恐慌始まりそうだけど、ほんとにこのマンション買って大丈夫か？

2018年　パコ利休　坪550　←　妥当
2020年　リビオ大門　坪500　←　借地なのにちょっと高い
2022年　ﾌﾞﾘﾘ!ｱｯ!!浜離宮　坪700　←　ちょっとバブってね？
2023年　ＷＴＲ　坪1100　←　…(;^ω^)

[4413: 匿名さん]

>>4412 匿名さん
ブリリア浜離宮は坪600から買えた気がする。

[4414: マンション掲示板さん]

>>4412 匿名さん

不勉強ですね…ブリリア浜離宮は80平米の部屋　557万円ありましたよ…

[4415: 匿名さん]

不勉強というか、ここ買う人はブリリアなんて全く興味ないでしょう。
単に煽られてるだけですよ。

[4416: 匿名さん]

というかなんでここまで高値なのに倍率高いんだろ。
相場知らない外資が空港に近いからってはめ込まれてるんかな？

羽田アクセス線西山手ルートで新宿渋谷大崎の方が羽田に近くなるのにね。

[4417: 匿名さん]

ブリリアタワー浜離宮はかなりお買い得だったよね。マンマニも推してた。

[4418: 口コミ知りたいさん]

>>4416 匿名さん
西ルートできたら新宿-羽田15分で着くんですか。すごいですね。

[4419: 検討板ユーザーさん]

ブリリアは外陸だろ。こっちくんなよ。

[4420: マンション検討中さん]

ここを買えない人。坪単価高いとか、ブリリアなんか引き合いに出して、言いたい放題。まあ結果は四年後に出ますよ。ここが下がれば他もさがります。