WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[4301: 検討板ユーザーさん]

>>4296 検討板ユーザーさん
南の中層階でしょうか？

[4302: 匿名さん]

>>4300 マンション検討中さん
ブリリアタワーは坪500台からありましたよ。ブリリア買えた人が一番賢かったと思います。

[4303: マンション掲示板さん]

>>4300 マンション検討中さん
パークコート坪450、ブリリア坪550だからね。待ってれば良かったなんても思ってる人なんて極少だと思いますよ。

[4304: マンション検討中さん]

パークコートは電車の音が気になるし徒歩6分。ブリリアは高速道路側で二重サッシ。北側すりガラスで眺望なし。今から思えば割安だが、当時から比べれば都内のマンションはどこも値上がりしてます。ここは駅直結徒歩2分。浜松町駅、貿易センタービルの再開発でスーパーもはいる。ますます価値あがります。やはりワールドタワーレジデンスを購入したくて、パークコートも手放す人が増えそうですね。10年後は買いたくても買えない物件になります。こんな凄い立地のところ、所有権で売り出すのが信じられません。

[4305: 匿名さん]

そうなんですよね。抽選当たって欲しいです。

[4306: マンション検討中さん]

ブリリアタワーは長谷工。ここはタワーマンションで実績豊富な世界の鹿島だから安心。抽選当たりますように神頼みしてきました。

[4307: 匿名さん]

昨日夕方の最高倍率は80倍でした。

[4308: eマンションさん]

登録したとこ倍率何倍になったんだろ。。営業からなんの連絡もない。

[4309: 匿名さん]

パークコートから駅まで5分もかからんやろ。

[4310: 通りがかりさん]

最高倍率は4106の81倍！

[4311: 匿名さん]

>>4310 通りがかりさん
あの価格で81倍って、、
有るところにはあるんですね。

[4312: 匿名さん]

S６０Ａは約１０倍から２１倍。

こりゃあ、無茶苦茶やなあ。

[4313: 匿名さん]

当初S60Aの低層階はせいぜい片手の倍率だったのに。直前でお祭りに。投資家なのかな？

[4314: 通りがかりさん]

4206が39倍、4306が28倍、4406が22倍、74Aの4部屋がトップ4の倍率でしたよ！

[4315: マンション掲示板さん]

凄すぎて言葉が出ません。ワールドタワーレジデンス今年一番の人気物件だね。

[4316: マンション検討中さん]

参加中の方、宜しければ速報お願いしますm(_ _)m

[4317: 匿名さん]

凄過ぎ。掲示板は書き込み少なかったですが、超人気物件。

[4318: マンション検討中さん]

無抽選部屋ないんじゃないですかこれ

[4319: 坪単価比較中さん]

もうすべて決まってるやろ。

[4320: 匿名さん]

普通に考えて分譲マンションなんかになる立地じゃないよね、一昔前なら。

[4321: マンション検討中さん]

当選した場合の電話は2時頃からでしたっけ？

[4322: 評判気になるさん]

>>4321 マンション検討中さん
14時から17時頃を目安に電話と資料に書いてありますね

[4323: 匿名さん]

>>4320 匿名さん
一昔前ならビル需要があったけど今は完全に飽和状態ですからね
港区内はわかりませんがこれからも駅近接タワマンは十分ありえる話です

[4324: 匿名さん]

パークタワー勝どきとかも人気高いですからね。

[4325: 名無しさん]

>>4323 匿名さん
あとは住みたい駅直結がどれだけ出てくるかですかね。それを考えると候補が意外と少ないな。

[4326: 検討板ユーザーさん]

ここもグッドデザイン賞を取りそうですね。

https://www.31sumai.com/quality/page/design/gd/archive.html

[4327: 検討板ユーザーさん]

アホな外資ファンドあたりが法人で突入でもしたのかな?
こいつらいつも負けるからな。

[4328: 匿名さん]

金曜日までは予想より少ないかもと担当者が言ってたけど、土曜日からが凄いことになったみたい。

三田も同様だった。
ＰＭの５億から８億程度の部屋が２倍から４倍に跳ね上がった。
普通この価格ではありえない現象。

恐るべし、超富裕層。

[4329: 匿名さん]

>>4328 匿名さん

三田も浜松町も虎ノ門も、ここ数年でそういうエリアになっちゃいましたね。

[4330: 匿名さん]

>>4314 通りがかりさん
>>4310 通りがかりさん
いくらのお部屋ですか？すごいですね!

[4331: マンマニファン]

ドキドキしますね！当たればラッキー、当たらなかったらまた次へ切り替えですね。

[4332: マンション検討中よん]

こない。きません

[4333: マンション検討中さん]

当選連絡もらった方いますか？　ドキドキします

[4334: 評判気になるさん]

祈りましょう

[4335: 口コミ知りたいさん]

>>4331 マンマニファンさん

当たりました。震えています

[4336: マンション検討中さん]

s60a 落ちましたTT

[4337: 通りがかりさん]

>>4335 口コミ知りたいさん

私もです！静かなオフィスで歓声を上げてしまいました！！ご近所になりますね、よろしくお願いします

[4338: ご近所さん]

当選の電話が来ました

[4339: ポンタ]

法人ですが、５部屋で１室当たりがでました

[4340: 購入経験者さん]

>>4330 匿名さん
25,990万円から28,990万円（1階1,000万円刻み）

[4341: 購入経験者さん]

同じく法人です。
30部屋申し込んで当選2部屋のみでした。

[4342: 評判気になるさん]

>>4341 購入経験者さん
すこ！

[4343: 匿名さん]

>>4340 購入経験者さん
ありがとうございます！

[4344: マンコミュファンさん]

南西角がそこまで人気なかったですよね

[4345: マンション検討中さん]

南西角部屋人気でしたよ。

[4346: デベにお勤めさん]

南西角はどのくらいの倍率だったんですか？

[4347: 匿名さん]

転売目的で当選しました！ありがとうございました！

[4348: 購入経験者さん]

まだ連絡来ないので、二部屋申し込みましたが落選のようです。
素晴らしいマンションなので、当選された皆様はラッキーですね。

[4349: マンション検討中さん]

私もまだ連絡来ません。多分、落ちたと推測。(落選の連絡はなしか?)
残念。7倍でした。

[4350: マンション検討中さん]

>>4347 匿名さん
5000万上乗せまでなら買うわ。

[4351: 匿名さん]

当選しました。
でも、ブルーです。
アメリカ銀行2行破綻。
金利高、ウクライナ、台湾問題以外で大きなリスクが・・・。
2年後が恐いです。

[4352: 契約者さん1]

プレミア会の電話まだ来てないようです

[4353: 名無しさん]

うちもダメでした。
どうやら6倍だった模様。
土日の急加速が凄かったみたいですね。

[4354: 購入経験者さん]

>>4336 マンション検討中さん

私もです。自分の所は21倍でした。

[4355: 評判気になるさん]

落選。
皆さん、どこ狙います？
西新宿とか新宿御苑?

[4356: 評判気になるさん]

>>4351 匿名さん
今なら辞退できますよ！

[4357: 匿名さん]

絶景眺望のプレミア当たりました。皆さんありがとうございました。

[4358: 匿名さん]

西麻布三丁目を狙う！

[4359: 名無しさん]

残り北東角以外は北向き賃貸仕様の1LDKとスタンダード南向きが若干、完全オフィスお見合いの東向きの糞しかねぇじゃねぇか！！怒

[4360: 通りがかりさん]

>>4355 評判気になるさん
WTRとレベルが違いすぎる…

[4361: 匿名さん]

次回はいつになるのでしょうか？
お見合い東向きの価格設定が気になります。

[4362: 名無しさん]

東向きには住戸ないよ。。

[4363: eマンションさん]

うわー　7部屋申し込んで一つも当たらんかったー。。。

[4364: マンション掲示板さん]

>>4361 匿名さん
まずMR行ってください。

[4365: 匿名さん]

>>4358 匿名さん
分譲になるんですか？
定借とかではないですよね？

[4366: 匿名さん]

すみません。東は北東と南東角しかないんですね。

[4367: マンション掲示板さん]

二部屋申し込んで、二十八倍と八倍でダメでした。
三田も落ちましたが、こちらの方がスレが静かなので倍率低いと思っていたら、とんでもなかった。
伝説の高倍率マンションになりそうですね。

[4368: 評判気になるさん]

>>4355 評判気になるさん
パークタワー勝どきじゃないですか？

[4369: マンション検討中さん]

倍率高ければ数部屋申し込みするものなのでしょうか？
当方個人で１部屋申し込みで落選しました。
大丈夫だと思ったのですが、、、

[4370: 評判気になるさん]

与信があれば数部屋とか法人でも申し込むとか。。。

[4371: マンション検討中さん]

ここも抽選いじれる忖度マンションなんですか？？

[4372: 匿名さん]

最終日に2倍→9倍とかどゆこと？営業マンに騙された、

[4373: 匿名さん]

これくらいの額の物件で人気も高ければ、経済的にだけでなく人脈、不動産デベに政治力効かせられる人が複数いるのは当たり前の話。庶民相手の豊洲、晴海や勝どきのマンションの購入とかとは別世界の話だよ。リアル抽選の部屋もあれば、最初からかなりノーチャンスな部屋もある、それくらい分かるよね。三田ガーデンも含めて、力がない奴が一番いい部屋買うのは中々無理ゲーよ。

[4374: 名無しさん]

>>4368 評判気になるさん

格が違いすぎる

[4375: 評判気になるさん]

>>4368
大江戸線単線の海向こうにある再開発ゼロの一応中央区の勝どきと、日本で一番熱い数兆円単位の再開発で街が激変しつつある港区随一のターミナル駅では格が違うというか、全く別物。

ジンバブエの物件とニューヨークマンハッタンの物件比較してるのと同じくらい価値、将来性に差がある。

[4376: 通りがかりさん]

>>4373 匿名さん
　
気分はもうチェコチーム、楽しかったですよ！

[4377: 匿名さん]

>>4373 匿名さん
そういう人は一般販売対象外住戸を購入しているのではないでしょうか？

[4378: 匿名さん]

港区内陸物件とかだと著名人は一般販売対象外で先に買うことが多いですね。

[4379: マンション検討中さん]

一般販売対象外の部屋以外は私達が申し込み出来て、抽選の部屋の場合は公開抽選ですよ。。
妄想での論争は話題ずれるから辞めましょ。

[4380: 評判気になるさん]

抽選は他にも申し込み入ったら5枚とか場合によっては9枚くらい申し込み入れてもらって、公開抽選で当然ながら当たって買ったことなんて何度でもありますよ。妄想だと思うならそう思って抽選頑張ってください。

[4381: 匿名さん]

三田ガーは同倍率同時抽選方式だったけど
WTRは違ったの？

[4382: 通りがかりさん]

落選の方、次期を検討されてますか？
S60Aの間取りが好みだったので
次期も似たような間取りがあればと
思ったのですが、残念ながらなさそう
でも見てみないと分からないから
一先ず引き続き検討する事にしました

[4383: eマンションさん]

>>4381 匿名さん
同じかと

[4384: 匿名さん]

ハルミフラッグの板状最終期に90戸申し込んだけど1戸しか当たらなかった。

[4385: 匿名さん]

最近のマンションは金あっても全然買えない

[4386: 匿名さん]

>>4385 匿名さん
イイ物件は超富裕層が転売ヤーの如く買い漁っちゃちますからね
もはやイイ物件は富裕層程度には回ってこなくなってきてますね

[4387: マンション検討中さん]

パークコート浜離宮買った人はワールドタワーレジデンスが超人気で歯痒いだろうね。なにせ電車の騒音で窓開けられないからね。中古物件もここにきてかなり出てますが成約してるの？

[4388: 匿名さん]

パークコート浜離宮やブリリアタワー浜離宮もかなり人気の高いマンションですよ。

[4389: 名無しさん]

パークコート浜離宮は、電車の音うるさいの？東向きはそうなのかな？
西向きに住んでるけど、音はまったく気にならない。

[4390: マンション検討中さん]

ここに書き込みしてる大半が冷やかしなんですね！
何が楽しくてそんなことしてるのだろう？
虚しくないのかな？

[4391: 匿名さん]

WTRと比較すると、
パークコートは共用部分のグレードや浜離宮の眺望、御成門小や銀座虎ノ門エリアへの近さがアドバンテージですかね。

[4392: 匿名さん]

パコ浜の２倍単価高いのに共用部負けてるとか、富裕層（笑）の諸兄が不憫でならない。

[4393: 匿名さん]

浜離宮の正面という立地は贅沢ですよね。

[4394: 匿名さん]

>>4387 マンション検討中さん
パークコート浜離宮は分譲価格の1.7倍くらいで取引されて大人気物件ですよ。それを上回る立地の今回のWTRなんで、この価格でも殺到するのは理解できます。

[4395: 匿名さん]

>>4375 評判気になるさん

そうか？
PTKは1期1次坪400から2年経たず、既に1.5倍以上にジャンプアップ済みだぞ。

ここは2年後に坪1600になってるのか？無理だよねｗ

[4396: 名無しさん]

WTRは周辺の開発が完了する2027年から芝浦一丁目が完成する2030年ごろにかけてグッと良くなるでしょうね。
いまはパークコートの方が住みやすいので引っ越さないですが、自己利用も睨んでプレミアム仕様を購入できたので、子供が電車通学はじめたらコチラに引っ越すかもしれません。

[4397: eマンションさん]

>4395

出た湾岸人ｗ
こわいよこわいよーｗｗ
さらさないでぇーーｗｗｗ

[4398: マンション検討中さん]

>>4372 匿名さん
今でも倍率操作ってあるのかな。

[4399: 匿名さん]

パークコート浜離宮も駅まで近いですよ。汐留方向へのアクセスが良いのもパークコートのメリット。

[4400: マンション検討中さん]

パークコートの住人もWTR にとても関心あることがわかりました。やはりパークコートの東側は高速道路、線路ビューで浜離宮の眺望も霞んでしまいます。周辺には気の利いたお店もないし。毎日騒音で窓も開けられない。残念です。