WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[4251: 名無しさん]

>>4248 口コミ知りたいさん
結局凄い人気。登録数500越えかも。

[4252: 名無しさん]

>>4250 評判気になるさん
南の60とかは1倍部屋もあるかと思っていました。甘かったですね。

[4253: 口コミ知りたいさん]

>>4252 名無しさん
2倍ならあるよ。

[4254: マンション検討中さん]

人気部屋は結局２０，３０倍あたりになったのでしょうかね。
当たる気がせんな。。

[4255: 周辺住民さん]

西の74、60、55の次の人気はどこですか？北の71？それとも80の角部屋？

[4256: マンコミュファンさん]

>>4255 周辺住民さん
北のプレミアム、南の68は結構人気があったような。
プレミアムは仕様重視、68はワイドスパンの3L。

[4257: 名無しさん]

申し込んだ部屋はすでに10倍近くでまあ無理っぽいな。

[4258: 匿名さん]

モモレジの批判投稿で不人気マンションのレッテルを貼られたが、蓋を開けたら超人気マンションだったね。

デザインや間取りも重要だと思うけど、やはり山手線やモノレールの駅直結は強いってこと！

[4259: 匿名さん]

山手線・臨海線・湘南新宿ラインが直結してる、某ツインタワーもあってだな…。
コロナ前は坪４００位で推移してたぞ。

海抜２ｍの水没低地で眺望もあまり期待できないフツマンに坪１０００越えとか、
まさにバブルの象徴だな。

[4260: 匿名さん]

>>4258 匿名さん
港区の山手線って底辺立地なんだよ。同じ坪単価出すなら白金高輪の方が良いでしょう。

[4261: 匿名さん]

>>4258 匿名さん
資産性についての評価は、
マンマニ＞モモレジ

マンマニに外れなし。

[4262: 検討者]

あと1時間あまりで、登録締め切りですね。朗報を待ちましょう。

[4263: マンコミュファンさん]

今日登録した友人から大盛況だったとの共有が。
初日に登録した自分は抽選なしだったら逆に心配だなとか思っていましたが、杞憂に終わりそうです。典型的なダメな人間の心理だと自覚しています（笑）

[4264: マンション掲示板さん]

>>4260 匿名さん

白金高輪は水没工業地帯の底辺立地だけどな。
白金は偶数以外価値なし。これ常識。

[4265: 匿名さん]

>>4263 マンコミュファンさん
私も同じです。
３倍くらいにはなるだろうと思っていたら金曜日で１倍。（私のみ）
それが、今日に至っては６倍。
嘘でしょの心境です。

[4266: 口コミ知りたいさん]

>>4258 匿名さん

今だに坪900でバブルとか言っている感覚がやばいんよ
家に不動産情報とか送られてこないのかね？
2匹目のどじょうだったのに
資産性とか投資やらを語らない方が良い
マンクラが信じて人生を狂わせる

[4267: 匿名さん]

登録終了～

[4268: 口コミ知りたいさん]

>>4265 匿名さん
ちなみにどのあたりのお部屋なんでしょうか？

[4269: 匿名さん]

倍率どうなったかなー
下がってたらマジでネガに感謝しかないｗ

[4270: 購入経験者さん]

人気の部屋は朝の時点で６０を超えていました。

[4271: マンション検討中さん]

>>4265 匿名さん
全く同じですね（笑）
複雑な気持ちです。
倍率は今日確認されたのですか？私は登録後コンタクトしていないのでメールで確認しようか迷ってまして。

[4272: 評判気になるさん]

>>4271 マンション検討中さん

メールを送ってたら返事がきましたよ。

[4273: マンション検討中さん]

登録確認書がメールで来ました。
朝聞いた時より、4番後でした。

[4274: 匿名さん]

そしてネガはいなくなった…

[4275: 口コミ知りたいさん]

最終倍率どなたかわかる方いますか？

[4276: マンション検討中さん]

>>4259 匿名さん

その路線しか使わない人には良いと思うけど、臨海線、湘南新宿ライン使って何処行かれるんですか？横浜とか有明に通勤されるんですか？家は興味ないので宣伝不要です。

[4277: 通りがかりさん]

>>4274 匿名さん
ネガ・アンチはコレからですよ。

どの物件も抽選外れた買えなかった勢がネガアンチに変わるのです。

三田ガーの様に。

[4278: 名無しさん]

>>4246 検討板ユーザーさん
一緒にすんな

[4279: 匿名さん]

粘着キタヨ

[4280: 匿名さん]

パークコート浜離宮も分譲当時と比べると相当高くなってるよね。

[4281: マンション検討中さん]

希望の部屋の最終登録者が20組との連絡が来ました
人気ですね！
明日いい結果が出るように！

[4282: 匿名さん]

>>4281 マンション検討中さん
そんな連絡来てない。

[4283: 匿名さん]

浜松町も坪1000以上出せる財力＋強運がなければ住めないエリアになりましたね。

[4284: マンション検討中さん]

マンマニさんが言ってました。過去20年で一番の出物だと。信じてエントリーしました。

[4285: マンション検討中さん]

2期は値上げするのかね。

[4286: 名無しさん]

>>4284 マンション検討中さん
マンマニは参考にならんよ

[4287: マンション検討中さん]

パークコート浜離宮は電車の音がね

[4288: 匿名さん]

北が大穴だったのに人気にならなかったね。
バルコニーからのタワービューは半永久だと思うけどなあ。
軍艦ビルの北側が１０ｍセットバックすればの話だけど。
（公開空地の関係で１０ｍ以上バックする？）

もしかしたら、リビングの東側にソファーを置けば東京タワーが直接見えるかも？

今日までこのことを言いたくてずっと我慢していました。
やっと言えた。

[4289: 匿名さん]

>>4281 マンション検討中さん
23階は約２０倍ですね。
お互い、運を天に任せましょう。

[4290: 名無しさん]

>>4288 匿名さん

北はベランダから身を乗り出す勢いじゃないと東京タワーは見れないと思ってます。
リビングからだと虎ノ門ヒルズあたりのビル群を眺めるくらいじゃないですかね。
それが出来るのはP71AとP67Aだけで、P63Aはベランダの柱が視界を遮る。
44Fならクレアタワーの頭を超えてミッドタウン日比谷あたりもいくらか見える。

[4291: 匿名さん]

>>4290 名無しさん
北は東京タワー見えますよ。何ならクレアタワーの北向きからでも見えるはずなので。

[4292: 匿名さん]

以前、ベランダから東京タワーが割と大きく見える中古物件を持ってましたが
内見客には「なんだベランダからしか見えないのか」と不評でした。

[4293: 匿名さん]

当タワなんてただの電波塔より渋谷Sスクエアの方が良い夜景だよ。
湾岸民は見れなくて哀れだね。

[4294: マンション検討中さん]

久しぶりに変なん出てきた

[4295: マンション検討中さん]

>>4288 匿名さん
バルコニーに出て東京タワーが見えるっていうのは無価値だと思うけどどうなんだろ。
それよりもクレアタワーとのお見合いとホテル部屋から見下ろされる形で丸見えが気になった。

[4296: 検討板ユーザーさん]

単独でした！みなさんお祈りしてます！

[4297: 匿名さん]

>>4296 検討板ユーザーさん

無抽選てこと？

[4298: 匿名さん]

>>4289 匿名さん

そんなに高かったんですか？
じゃあ駄目かな

[4299: マンション掲示板さん]

どなたか抽選見に行かれる方、結果教えてください！

[4300: マンション検討中さん]

建設中の貿易センタービルホテルは夜景は凄いでしょうね。そんなホテルの隣のワールドタワーレジデンスを買える人は羨ましい限りです。パークコート、ブリリアタワー買った人も待ってればよかったなという物件ですね。

[4301: 検討板ユーザーさん]

>>4296 検討板ユーザーさん
南の中層階でしょうか？

[4302: 匿名さん]

>>4300 マンション検討中さん
ブリリアタワーは坪500台からありましたよ。ブリリア買えた人が一番賢かったと思います。

[4303: マンション掲示板さん]

>>4300 マンション検討中さん
パークコート坪450、ブリリア坪550だからね。待ってれば良かったなんても思ってる人なんて極少だと思いますよ。

[4304: マンション検討中さん]

パークコートは電車の音が気になるし徒歩6分。ブリリアは高速道路側で二重サッシ。北側すりガラスで眺望なし。今から思えば割安だが、当時から比べれば都内のマンションはどこも値上がりしてます。ここは駅直結徒歩2分。浜松町駅、貿易センタービルの再開発でスーパーもはいる。ますます価値あがります。やはりワールドタワーレジデンスを購入したくて、パークコートも手放す人が増えそうですね。10年後は買いたくても買えない物件になります。こんな凄い立地のところ、所有権で売り出すのが信じられません。

[4305: 匿名さん]

そうなんですよね。抽選当たって欲しいです。

[4306: マンション検討中さん]

ブリリアタワーは長谷工。ここはタワーマンションで実績豊富な世界の鹿島だから安心。抽選当たりますように神頼みしてきました。

[4307: 匿名さん]

昨日夕方の最高倍率は80倍でした。

[4308: eマンションさん]

登録したとこ倍率何倍になったんだろ。。営業からなんの連絡もない。

[4309: 匿名さん]

パークコートから駅まで5分もかからんやろ。

[4310: 通りがかりさん]

最高倍率は4106の81倍！

[4311: 匿名さん]

>>4310 通りがかりさん
あの価格で81倍って、、
有るところにはあるんですね。

[4312: 匿名さん]

S６０Ａは約１０倍から２１倍。

こりゃあ、無茶苦茶やなあ。

[4313: 匿名さん]

当初S60Aの低層階はせいぜい片手の倍率だったのに。直前でお祭りに。投資家なのかな？

[4314: 通りがかりさん]

4206が39倍、4306が28倍、4406が22倍、74Aの4部屋がトップ4の倍率でしたよ！

[4315: マンション掲示板さん]

凄すぎて言葉が出ません。ワールドタワーレジデンス今年一番の人気物件だね。

[4316: マンション検討中さん]

参加中の方、宜しければ速報お願いしますm(_ _)m

[4317: 匿名さん]

凄過ぎ。掲示板は書き込み少なかったですが、超人気物件。

[4318: マンション検討中さん]

無抽選部屋ないんじゃないですかこれ

[4319: 坪単価比較中さん]

もうすべて決まってるやろ。

[4320: 匿名さん]

普通に考えて分譲マンションなんかになる立地じゃないよね、一昔前なら。

[4321: マンション検討中さん]

当選した場合の電話は2時頃からでしたっけ？

[4322: 評判気になるさん]

>>4321 マンション検討中さん
14時から17時頃を目安に電話と資料に書いてありますね

[4323: 匿名さん]

>>4320 匿名さん
一昔前ならビル需要があったけど今は完全に飽和状態ですからね
港区内はわかりませんがこれからも駅近接タワマンは十分ありえる話です

[4324: 匿名さん]

パークタワー勝どきとかも人気高いですからね。

[4325: 名無しさん]

>>4323 匿名さん
あとは住みたい駅直結がどれだけ出てくるかですかね。それを考えると候補が意外と少ないな。

[4326: 検討板ユーザーさん]

ここもグッドデザイン賞を取りそうですね。

https://www.31sumai.com/quality/page/design/gd/archive.html

[4327: 検討板ユーザーさん]

アホな外資ファンドあたりが法人で突入でもしたのかな?
こいつらいつも負けるからな。

[4328: 匿名さん]

金曜日までは予想より少ないかもと担当者が言ってたけど、土曜日からが凄いことになったみたい。

三田も同様だった。
ＰＭの５億から８億程度の部屋が２倍から４倍に跳ね上がった。
普通この価格ではありえない現象。

恐るべし、超富裕層。

[4329: 匿名さん]

>>4328 匿名さん

三田も浜松町も虎ノ門も、ここ数年でそういうエリアになっちゃいましたね。

[4330: 匿名さん]

>>4314 通りがかりさん
>>4310 通りがかりさん
いくらのお部屋ですか？すごいですね!

[4331: マンマニファン]

ドキドキしますね！当たればラッキー、当たらなかったらまた次へ切り替えですね。

[4332: マンション検討中よん]

こない。きません

[4333: マンション検討中さん]

当選連絡もらった方いますか？　ドキドキします

[4334: 評判気になるさん]

祈りましょう

[4335: 口コミ知りたいさん]

>>4331 マンマニファンさん

当たりました。震えています

[4336: マンション検討中さん]

s60a 落ちましたTT

[4337: 通りがかりさん]

>>4335 口コミ知りたいさん

私もです！静かなオフィスで歓声を上げてしまいました！！ご近所になりますね、よろしくお願いします

[4338: ご近所さん]

当選の電話が来ました

[4339: ポンタ]

法人ですが、５部屋で１室当たりがでました

[4340: 購入経験者さん]

>>4330 匿名さん
25,990万円から28,990万円（1階1,000万円刻み）

[4341: 購入経験者さん]

同じく法人です。
30部屋申し込んで当選2部屋のみでした。

[4342: 評判気になるさん]

>>4341 購入経験者さん
すこ！

[4343: 匿名さん]

>>4340 購入経験者さん
ありがとうございます！

[4344: マンコミュファンさん]

南西角がそこまで人気なかったですよね

[4345: マンション検討中さん]

南西角部屋人気でしたよ。

[4346: デベにお勤めさん]

南西角はどのくらいの倍率だったんですか？

[4347: 匿名さん]

転売目的で当選しました！ありがとうございました！

[4348: 購入経験者さん]

まだ連絡来ないので、二部屋申し込みましたが落選のようです。
素晴らしいマンションなので、当選された皆様はラッキーですね。

[4349: マンション検討中さん]

私もまだ連絡来ません。多分、落ちたと推測。(落選の連絡はなしか?)
残念。7倍でした。

[4350: マンション検討中さん]

>>4347 匿名さん
5000万上乗せまでなら買うわ。