WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[421: 匿名さん]

>>417 匿名さん
要人中の要人ですからね。

[422: 匿名さん]

>>419 匿名さん
港区の物件だというプライドはどこへやらで、中央区アドレスの浜離宮を
名前に付けているマンションもあるほど、駅名や住所をマンション名には付けたくない場所。

[423: マンション掲示板さん]

新橋みたいな感じ？

[424: 匿名さん]

港区内陸で坪1000なら安い方だと思うけどなあ。
それに加えて山手線駅近大規模タワーの付加価値分だけでも坪1200は確実だと思う。

[425: 匿名さん]

浜松町はこれから再開発が進むし将来性も高い。

[426: 匿名さん]

>>422 匿名さん

今では、マンション名に堂々とつけられるようになった大崎駅の例もあるし、時代は変わるんだよね。変わる前に一歩先をいくと儲かるよ。

[427: 匿名さん]

>>422 匿名さん

浜離宮は、特別史跡・特別名勝に指定されてる日本で数少ない庭園だぞ

[428: 匿名さん]

区営の公園と区別も出来ない奴いるな

[429: 匿名さん]

浜松町って人が住むところだと認識してなかったな。
世の中変わったもんだ。

[430: 匿名さん]

>>429 匿名さん

昔から人が住んでますけど、どちらにお住いの方ですか？

[431: マンション掲示板さん]

地方人には
羽田とペアで有名かつ利便性があるから、
セカンドハウス需要があるかも。

[432: 匿名さん]

このエリア、江戸時代だと大名屋敷。

[433: 匿名さん]

そもそも徳川将軍家のお膝元だから「浜松」町なんですよね。

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん
元禄9年（1696）に遠州（静岡西部）・浜松出身の「権兵衛」なる人物が名主となってから、浜松町と名のるようになりました。

[435: 匿名さん]

古地図

[436: 匿名さん]

有楽町だとすごいといわれ、浜松町だとどこそこといわれます

[437: 匿名さん]

そう、まさにそれが良いのです。
上京者が寄り付かない、良いものを知る東京人だけが選ぶエリア。
浜松町の増上寺・芝公園周辺には、世界に誇る港区の史跡名所が集まります。

[438: マンション検討中さん]

>>437 匿名さん
地方の人こそ、浜松町はよく知る名前だと思いますが。

[439: 匿名さん]

たしかに世界各国の方々が始めに東京に降り立つ場所ですからね。

[440: 匿名さん]

地方は東京周辺だと銀座とか六本木とか有楽町あたりしか話題にせんよ・・・

[441: マンション検討中さん]

まだ詳細も分からないのにポジティブな方が多いですね。
坪1000万で安いとかw
でも都心のマンションバブルも黒田日銀総裁の交代と共に終わりますよ。

ローン金利が上昇して、パワーカップルどころか、そこらの小金持ちでも買える値段じゃなくなるでしょう。

[442: 匿名さん]

港区坪600、千代田区坪500、渋谷区坪450、新宿区坪400、文京区坪350の時代に戻りますかね？

[443: マンション比較中さん]

地方人の知名度は抜群だが
駅の外に出たことがない、
北陸人における米原
四国人における宇野
みたいな位置？

[444: マンション検討中さん]

>>442 匿名さん
戻ると思います？
戻ると思う理由は？

[445: 匿名さん]

>>444 マンション検討中さん

と言うか、441さんが述べてますね。
そうなると、都心に引っ張られて上昇した非皇居接地区ほど、値下がりが激しいでしょうね。
ちなみに皇居接地区は、千代田区港区中央区です。

[446: 匿名さん]

皇居から3km圏は資産価値固そうですね。港区なら浜松町まで、中央区なら勝どきまでぐらい。

[447: マンション掲示板さん]

北と東は、ニキロまで。

[448: 匿名さん]

浜松町と勝どきは環状3号線が繋がれば相乗効果ありそう。

[449: 匿名さん]

東京ガスさんの再開発にも影響ありそうですね

[450: 匿名]

>>448 匿名さん

3号線は繋がなくていいよ

[451: 匿名さん]

環状3号線は今市ヶ谷で拡幅工事をしている。これが竣工したら浜松町勝どき間だろう。

[452: 匿名さん]

その道路自体はこの物件に特にプラスになるものではないですね。

[453: 購入経験者さん]

３号線繋げるなら、赤羽橋～六本木までの道路を拡張しないと交通量増えた時厳しいと思う。特に十番の交差点。改善されないなら繋げなくていいです。

[454: 匿名]

南側の旧東芝ビルの建て替えプロジェクトも楽しみだ。
南棟が３年後の春に完成して、高さ235メーターで高層部に
フェアモントが入るようだ。　その後、旧東芝ビルを解体し、
やはり235メーターの北棟ができる。　賃貸だと思うが、高層階は
住宅になるようだ。　大型の商業施設も期待できそうだ。

[455: 匿名さん]

これが今のところの最も駅近のマンション
道を渡るだけ。
初めて中を見たよ。
逆側なら東京タワービューなはずなのだが。

https://youtu.be/nEotdREii8M

[456: 匿名さん]

>>441 マンション検討中さん

>ローン金利が上昇して、パワーカップルどころか、そこらの小金持ちでも買える値段じゃなくなるでしょう。

買える値段じゃなくなる、って値上がりの意味？
バブル終わりの値下がりとどっちを言いたいの？

[457: マンション検討中さん]

>>456 匿名さん

金利が上昇すると、返済比率的に購入可能な金額が下がってくる→不動産が値下がりするってことを言いたいのでは？そう読める。

[458: ご近所さん]

>>455
浜松町スクエアStudioですね！懐かしい、10年前に住んでました。家賃50万円だったかな？

[459: 匿名さん]

金利うんぬんで買うマンションじゃないでしょう。
三田ガーデンヒルズとセット買いする方々も多いと思いますよ。

[460: 匿名さん]

>>459 匿名さん
求めるものが違うような。うちは浜松町は検討してるけど三田ガーデンは検討外です。

[461: マンション掲示板さん]

森ビル系は？

[462: マンション検討中さん]

東京タワー向きはモロお見合いになるんですね。
レインボーブリッジも見えないんじゃあほんと駅近というメリットしかない。
なんか会社に住んでる気分になっちゃうな。

白金スカイの方が評価高くなりそう。

[463: マンション比較中さん]

東向きがモロお見合いでしょ

[464: 匿名さん]

>>463 マンション比較中さん
東向きは地権者住戸の予感。

[465: マンション検討中さん]

>>457 マンション検討中さん
本当に？

[466: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん
羽田への飛行機航路、と関係ない街の浜松町の方が良い。

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん

スカイと飛行機の距離って、とても近いんです。
お互いの室内にいる人の顔が分かるくらいです。

地方空港ならまだしも羽田空港の着陸本数は日本一多いので、個人的に飛行ルート上はご遠慮したいですね。

[468: 通りがかりさん]

浜松町とかださい。ごみごみしてるし、つまらん街。これから買うなら三田ガーデンでしょ。

[469: 匿名さん]

三田ガーデンはホテルみたいだよな。ここはうどんや直結だけどｗ

[470: 匿名さん]

>>468 通りがかりさん
そもそも貴方は何をしにこのスレへ？