WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[3941: マンコミュファンさん]

>>3937 匿名さん
勝どきなんて眼中無いし。

港南とか新豊洲とか勝手に競い合ってなさい。
ゴミ埋めた土地や嫌悪施設に囲まれたエリアに誰も興味なし。

[3942: 匿名さん]

パコタワー令和島、
まだ？

[3943: マンション検討中さん]

>>3941 マンコミュファンさん
ゴミ処理場があるのは港南だけ。新豊洲や勝どきには無いです。

[3944: 匿名さん]

マッチポンプはスルーしましょうね

[3945: マンコミュファンさん]

>>3943 マンション検討中さん
晴海は？

[3946: eマンションさん]

>>3940 マンション検討中さん
壁ドン1億中盤は流動性悪いと思います。

[3947: eマンションさん]

>>3946 eマンションさん
　57平米あたりの西、南はどう思いますか？

[3948: 匿名さん]

>>3945 マンコミュファンさん
晴海のゴミ処理場って忘れられがちだよね。
港南のだけはよくネガに使われるのに。
ちなみに有明にもある。

[3949: 匿名さん]

マッチポンプはスルーしましょうね

[3950: マンション検討中さん]

>>3947 eマンションさん
これ私も悩んでます。
低レベル仕様は気にしないのですが、後々のリセールか売却時に壁ドンお見合い部屋が、賃貸埋まり辛かったりリセール価格を下げるのでどうなるのか不安です。どうなのでしょうかね。

[3951: マンション検討中さん]

>>3950 マンション検討中さん
同じく。
西はスーペリア、南はスタンダードなので結構な価格差がありますよね。南も６０平米だとスーペリアですが、人気は今ひとつみたいですね。

[3952: マンコミュファンさん]

>>3950 マンション検討中さん
>>3951
やっぱり南はリセール厳しいですかね？

[3953: 検討板ユーザーさん]

西と南で大して坪単価が変わらないから西に集中来てるだけで南は十分条件良いでしょう
北の高層階のプレミアムも良いです
クレアタワーとお見合いですが上層部分は機械室ですし

[3954: マンション検討中さん]

南の方が今はお買い得、西は東京タワービューが無くなったら価格は落ちるから損だけど、再開発計画がキッチリ発表されるのには数年かかるのでは？
発表されたら南と同じ価格に落ち着くだろうから、価値観や計画次第でしょうね。
北の高層階はホテル部屋から見下ろされるように部屋が丸見えですよ。

[3955: マンション検討中さん]

南は壁ドンよりかはマシだけど、眺望は面白くないよねぇ　モデルルームで見たけど野村再開発が墓跡のように海側の視界を阻む。これなら西に行きたくなるのも分かる。西だと何気にバルコニーの奥行き広いし。

[3956: マンション検討中さん]

確かに野村の再開発は今の東芝ビルより巨大になるから、すんごい邪魔。

[3957: 口コミ知りたいさん]

>>3954 マンション検討中さん
>>3955
皆さんを信じて南向き要望書提出したいと思います笑

[3958: 通りがかりさん]

>>3955 マンション検討中さん

そうなんですけど、結局ここって西の再開発が無い前提でないと眺望は望めないんでは？

駅直結と眺望は両立しないかと。

[3959: 検討板ユーザーさん]

時期以降に出てくる真東の壁ドンと北の中低層が眺望的には1番のあかんから1期どれでも大外れはないね

[3960: マンコミュファンさん]

>>3958 通りがかりさん
西が今後どうなるのかわからなさすぎて不安ですよね…