WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[381: 匿名さん]

山手線南側　東京～品川駅まで　ほぼ直結って今後出ないだろ

[382: 匿名さん]

個人で所有権を持てるチャンスなんて一生に一度もないよ
ホテルのスイートが分譲されるようなものだ

[383: 匿名さん]

>>382 匿名さん
浜松町は都心にも近いし坪1000ぐらいは妥当だろうな

[384: 匿名さん]

宗教上の理由で対象外にする自称マンクラ可哀想

[385: 匿名さん]

こういう奴ね。
参考になる4
何を参考にしとんの？
これが宗教です


//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/?q=%E6%89%80%E8%A9%AE%E3%81%AF%E4%BB%AE%E4%BD%8F%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%AE%E8%A1%97%E3%80%80%20&good=&has_img=

[386: 匿名さん]

浜松町、三田、虎ノ門麻布台、竹芝はこれから再開発でオフィスビルとマンションが増えてきますね。将来が楽しみで、買いのエリアですね。

[387: マンション掲示板さん]

>>383 匿名さん
だから、そんなに高くないってばw

[388: 匿名さん]

有楽町ならねぇ　浜松町なんて聞いたことない人も多いだろう

[389: 匿名さん]

ここ買うなら品川Vタワーのほうがいいね。安くて間取りもセンスある。

[390: 匿名さん]

Vタワーは都心から遠いし、食肉市場の隣だぞ。

[391: 匿名さん]

>>389 匿名さん
Vタワーは、過去に事件でテレビニュースになったり、火事でテレビニュースになったことがある。
現在は、上空を羽田への飛行機が飛ぶ新航路に近い。
でも何故か、人気はある。

[392: 匿名さん]

>>383 匿名さん
>浜松町は都心にも近いし

浜松町は都心ではない、って認識ですね。

[393: 匿名さん]

港南アドレスよりは海岸アドレスに住みたいかな。

[394: 匿名さん]

Vタワーって都営住宅的な奴だろ？
東京ポートのレジデンスと比べるべきだろ
勝負はついてるけど

[395: 匿名さん]

幾らなの？
あと将来のためにこれからコテハンにしといて

[396: 匿名さん]

港南は住環境があまり良くないよ。浜松町の方が良いでしょう。

[397: 匿名さん]

Vタワーって、そもそも外廊下だろ。驚きだわ

[398: 匿名さん]

>>396 匿名さん

みんな釣りでしょ
そんな安かったら、ブリリアのプレミアム買った人がこまるでしょ
それか真正の宗教
思い込んでいるのでしょう
相手にしてはいけない奴を信じる養分がいるのが一番恐ろしいよ
参考になるとか

[399: 匿名さん]

品川駅港南口は山手線ホームまでが遠いから、実質的に時間がかかる。山手線使うならブランズタワー芝浦とかの方が実は近い。

[400: マンション掲示板さん]

グランディーソで案内するの？

[401: 匿名さん]

>>400 マンション掲示板さん

普通に下にスクロールすると資料を請求するが出てるでしょ
買う気があると見える価格で請求しよう

[402: マンション掲示板さん]

資料を見たあと、
契約しに行く場所のことです。

[403: 匿名さん]

なんやここ周辺何もないやん。こんなところがツボ1200ってどういうことなん？

[404: 匿名さん]

値上げ値上げの
マンションバブル状態だから、しょうがないんでしょ

[405: 匿名さん]

徒歩1分のところにうどん屋はあるけど？

[406: 匿名さん]

Vタワーは羽田新航路の下だから騒音がすごい。浜松町の方が良いです。

[407: 匿名さん]

Vタワーって埋立港南、屠殺場隣、外廊下
くそすぎて比較対象にはならない

[408: 匿名さん]

＞なんやここ周辺何もないやん。

世界に誇る港区の名所を巡るMINATOシティハーフマラソン、今年は開催されそうですね。
コースの大半は、浜松町のお膝元たる増上寺・芝公園周辺です。

[409: 匿名さん]

浜松町駅に集まる華やかな浴衣を着た若い方々を見ると、今年も港区に夏がやって来たことを実感しますね。

[410: 匿名さん]

>>400 マンション掲示板さん

三井ブランドのマンションじゃないから違う。三菱も入ってる。

[411: 匿名さん]

周辺に店もないし浜松町っていう名前も全国的には魅力ないしなぁ

[412: 匿名さん]

あのピエールマルコリーニの港区初出店は、浜松町になるそうですね。

[413: 匿名さん]

>>411 匿名さん
そう思う田舎の人は買わんでよろしいがな

[414: 匿名さん]

こういう良い場所に住むのは、良いものを知る人々だけでよいでしょう。

[415: 匿名さん]

ここの再開発の商業に期待したいけど、どちらかというとサラリーマン向けの施設になりそうな予感。

[416: 匿名さん]

増上寺のキャンドルナイトや七夕まつりもお部屋から見られそうですね。

[417: 匿名さん]

元総理の告別式が、浜松町の増上寺で開かれますね。
凄い人の数です。

[418: マンション検討中さん]

良いマンションですね！

[419: 匿名さん]

知名度のない場所のマンションを吊り上げるため駅近にしただけやね

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん

お前それじゃこのマンションの為に駅をヒョイっと持ってきたみたいやんけｗ

[421: 匿名さん]

>>417 匿名さん
要人中の要人ですからね。

[422: 匿名さん]

>>419 匿名さん
港区の物件だというプライドはどこへやらで、中央区アドレスの浜離宮を
名前に付けているマンションもあるほど、駅名や住所をマンション名には付けたくない場所。

[423: マンション掲示板さん]

新橋みたいな感じ？

[424: 匿名さん]

港区内陸で坪1000なら安い方だと思うけどなあ。
それに加えて山手線駅近大規模タワーの付加価値分だけでも坪1200は確実だと思う。

[425: 匿名さん]

浜松町はこれから再開発が進むし将来性も高い。

[426: 匿名さん]

>>422 匿名さん

今では、マンション名に堂々とつけられるようになった大崎駅の例もあるし、時代は変わるんだよね。変わる前に一歩先をいくと儲かるよ。

[427: 匿名さん]

>>422 匿名さん

浜離宮は、特別史跡・特別名勝に指定されてる日本で数少ない庭園だぞ

[428: 匿名さん]

区営の公園と区別も出来ない奴いるな

[429: 匿名さん]

浜松町って人が住むところだと認識してなかったな。
世の中変わったもんだ。

[430: 匿名さん]

>>429 匿名さん

昔から人が住んでますけど、どちらにお住いの方ですか？

[431: マンション掲示板さん]

地方人には
羽田とペアで有名かつ利便性があるから、
セカンドハウス需要があるかも。

[432: 匿名さん]

このエリア、江戸時代だと大名屋敷。

[433: 匿名さん]

そもそも徳川将軍家のお膝元だから「浜松」町なんですよね。

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん
元禄9年（1696）に遠州（静岡西部）・浜松出身の「権兵衛」なる人物が名主となってから、浜松町と名のるようになりました。

[435: 匿名さん]

古地図

[436: 匿名さん]

有楽町だとすごいといわれ、浜松町だとどこそこといわれます

[437: 匿名さん]

そう、まさにそれが良いのです。
上京者が寄り付かない、良いものを知る東京人だけが選ぶエリア。
浜松町の増上寺・芝公園周辺には、世界に誇る港区の史跡名所が集まります。

[438: マンション検討中さん]

>>437 匿名さん
地方の人こそ、浜松町はよく知る名前だと思いますが。

[439: 匿名さん]

たしかに世界各国の方々が始めに東京に降り立つ場所ですからね。

[440: 匿名さん]

地方は東京周辺だと銀座とか六本木とか有楽町あたりしか話題にせんよ・・・

[441: マンション検討中さん]

まだ詳細も分からないのにポジティブな方が多いですね。
坪1000万で安いとかw
でも都心のマンションバブルも黒田日銀総裁の交代と共に終わりますよ。

ローン金利が上昇して、パワーカップルどころか、そこらの小金持ちでも買える値段じゃなくなるでしょう。

[442: 匿名さん]

港区坪600、千代田区坪500、渋谷区坪450、新宿区坪400、文京区坪350の時代に戻りますかね？

[443: マンション比較中さん]

地方人の知名度は抜群だが
駅の外に出たことがない、
北陸人における米原
四国人における宇野
みたいな位置？

[444: マンション検討中さん]

>>442 匿名さん
戻ると思います？
戻ると思う理由は？

[445: 匿名さん]

>>444 マンション検討中さん

と言うか、441さんが述べてますね。
そうなると、都心に引っ張られて上昇した非皇居接地区ほど、値下がりが激しいでしょうね。
ちなみに皇居接地区は、千代田区港区中央区です。

[446: 匿名さん]

皇居から3km圏は資産価値固そうですね。港区なら浜松町まで、中央区なら勝どきまでぐらい。

[447: マンション掲示板さん]

北と東は、ニキロまで。

[448: 匿名さん]

浜松町と勝どきは環状3号線が繋がれば相乗効果ありそう。

[449: 匿名さん]

東京ガスさんの再開発にも影響ありそうですね

[450: 匿名]

>>448 匿名さん

3号線は繋がなくていいよ

[451: 匿名さん]

環状3号線は今市ヶ谷で拡幅工事をしている。これが竣工したら浜松町勝どき間だろう。

[452: 匿名さん]

その道路自体はこの物件に特にプラスになるものではないですね。

[453: 購入経験者さん]

３号線繋げるなら、赤羽橋～六本木までの道路を拡張しないと交通量増えた時厳しいと思う。特に十番の交差点。改善されないなら繋げなくていいです。

[454: 匿名]

南側の旧東芝ビルの建て替えプロジェクトも楽しみだ。
南棟が３年後の春に完成して、高さ235メーターで高層部に
フェアモントが入るようだ。　その後、旧東芝ビルを解体し、
やはり235メーターの北棟ができる。　賃貸だと思うが、高層階は
住宅になるようだ。　大型の商業施設も期待できそうだ。

[455: 匿名さん]

これが今のところの最も駅近のマンション
道を渡るだけ。
初めて中を見たよ。
逆側なら東京タワービューなはずなのだが。

https://youtu.be/nEotdREii8M

[456: 匿名さん]

>>441 マンション検討中さん

>ローン金利が上昇して、パワーカップルどころか、そこらの小金持ちでも買える値段じゃなくなるでしょう。

買える値段じゃなくなる、って値上がりの意味？
バブル終わりの値下がりとどっちを言いたいの？

[457: マンション検討中さん]

>>456 匿名さん

金利が上昇すると、返済比率的に購入可能な金額が下がってくる→不動産が値下がりするってことを言いたいのでは？そう読める。

[458: ご近所さん]

>>455
浜松町スクエアStudioですね！懐かしい、10年前に住んでました。家賃50万円だったかな？

[459: 匿名さん]

金利うんぬんで買うマンションじゃないでしょう。
三田ガーデンヒルズとセット買いする方々も多いと思いますよ。

[460: 匿名さん]

>>459 匿名さん
求めるものが違うような。うちは浜松町は検討してるけど三田ガーデンは検討外です。

[461: マンション掲示板さん]

森ビル系は？

[462: マンション検討中さん]

東京タワー向きはモロお見合いになるんですね。
レインボーブリッジも見えないんじゃあほんと駅近というメリットしかない。
なんか会社に住んでる気分になっちゃうな。

白金スカイの方が評価高くなりそう。

[463: マンション比較中さん]

東向きがモロお見合いでしょ

[464: 匿名さん]

>>463 マンション比較中さん
東向きは地権者住戸の予感。

[465: マンション検討中さん]

>>457 マンション検討中さん
本当に？

[466: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん
羽田への飛行機航路、と関係ない街の浜松町の方が良い。

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん

スカイと飛行機の距離って、とても近いんです。
お互いの室内にいる人の顔が分かるくらいです。

地方空港ならまだしも羽田空港の着陸本数は日本一多いので、個人的に飛行ルート上はご遠慮したいですね。

[468: 通りがかりさん]

浜松町とかださい。ごみごみしてるし、つまらん街。これから買うなら三田ガーデンでしょ。

[469: 匿名さん]

三田ガーデンはホテルみたいだよな。ここはうどんや直結だけどｗ

[470: 匿名さん]

>>468 通りがかりさん
そもそも貴方は何をしにこのスレへ？

[471: 匿名さん]

>>469 匿名さん

今度は、ここに目をつけましたか。うどん直結を連呼し続けるつもりですね。ここの資産性には何の関係もありませんけど。

[472: 匿名さん]

ワールド を付けるのは 大韓民国 と同じです。ショボいほど虚栄を張るものです。

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん
港南のWCTとかはそうだろうけど、ここは貿易センタービルから取ってるから由緒ある名前だよ。

[474: 匿名さん]

ワールド。。
港南の団地の親戚と思われたら嫌ですよね

[475: 匿名さん]

高属性マンクラの方々も狙ってますね。

[476: 匿名さん]

>>474 匿名さん
WCTがもともと浜松町へのアクセスを売りにしてワールドって付けたんだよな。

[477: 匿名さん]

世界貿易センタービルとデッキで繋がっていますし
施主も世界貿易センタービルさんですよね

[478: 匿名さん]

ニューヨークの新しいWTCビルみたいにシンボリックな建物になって欲しいですね。

[479: 匿名さん]

世界貿易センタービルさんは、何でもともと
世界、って言葉を付けたんですかね？
近くのモノレールで羽田に行ける、がその根拠でしたら
WCTと似た理由に？

[480: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは品川の名前を使うことができないから苦肉の策でその名前にしたんだよ
天王洲か港南なら可能だけど、天王洲にするとちょっとしょぼいし、港南は食肉市場や下水処理場などのせいでイメージが悪い
でも販売時にはシーサイド品川みたいな名前で集客してたけどね、いざとなったら品川はなくなった