WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[3401: マンション検討中さん]

大江戸線内側＋中央線南側＋桜田通り西側

[3402: 通りがかりさん]

>>3401 マンション検討中さん
ほう、虎ノ門ヒルズレジデンス、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、愛宕グリーンヒルズ、六本木ヒルズ、元麻布ヒルズ、三田ガーデンヒルズ、ラトゥール南麻布は除外ということで？なかなか興味深い。

[3403: マンション検討中さん]

虎ノ門ヒルズレジデンスと
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは、
都内でもターミナルにしかないような
大デッキを作ってまで大街区の出島の位置を
キープしてるのでセーフ。
最寄り駅がライン上の六本木ヒルズもセーフ。
他は、ポツンと一軒家。

[3404: マンション検討中さん]

虎ノ門ヒルズレジデンスと
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは、
森ビルの世界観では北東端。
まさに鬼門の位置を抑えてるね。

[3405: マンション掲示板さん]

>>3403 マンション検討中さん
六本木ヒルズレジデンスから大江戸線六本木駅は相当離れていますし最寄駅ではありませんよ。あまりに恣意的すぎて基準が意味なし。顔洗って出直し。

[3406: 匿名さん]

買えない人らが買えないエリアをひたすら語ってて笑っちゃいますね。妄想もほどほどにしましょう。

[3407: 検討板ユーザーさん]

>>3399 マンション検討中さん
青山が都心から遠いって感覚がよく分からない。都心ってどこ？

[3408: マンション掲示板さん]

>>3407 検討板ユーザーさん
都心環状内側

[3409: マンション検討中さん]

都心環状線内側住みって、
三万人くらい？

[3410: マンション検討中さん]

大街区住みって、
2000人くらい？

[3411: 匿名さん]

>>3410 マンション検討中さん
もうちょいいると思います。

[3412: 匿名さん]

物凄い狭い定義の都心にしか住めない人って何者？ 人住んでないから、住むと不便だよw

[3413: 匿名さん]

3Aあたりが一番生活しやすいよね。スーパーも揃ってる。

[3414: マンション博士さん]

モデルルーム見学し、久しぶりの良物件と思いました。対応してくれた方も最初に予定価格を提示→年収、頭金から融資の可能性をまず確認し、本気度を確かめてきます。
内装についてはスタンダードはやや物足りない印象。スーペリアで十分ですが、低層階にもセレクトは欲しかったところ。
西向きは流石の景観、南も悪く無いなと思いました。再開発を危惧するなら南で手堅くおさえときたいですが、化ける可能性があるのは西向きでしょう。南西角は予算があいませんでした。
価格は張りますが融資が伸びれば購入を希望です。

[3415: 検討板ユーザーさん]

パークコート浜離宮タワーに住んでいたことがありましたが、たしかに西向きの景観は圧倒的でしたねえ
浜松町エリアの東京タワー向き住戸は、東京ナンバーワン眺望を自負してもよいと思います

[3416: 通りがかりさん]

>>3415 検討板ユーザーさん

パークコート浜離宮に住んでますが、このエリアの西向き眺望の素晴らしいところは森ビルをはじめとする代表的な高層ビル群がすべて見えるとこですね。

南向きも悪くない、それはその通りなんですが、西の個性的・特徴的なビル群はやはり見応えがあります。

その西向きで比較しても、ここよりパークコート浜離宮の方が眺望は上ですね。
ワールドタワーレジデンスは麻布台ヒルズのタワーと東京タワーが被ってしまう点が非常に残念です。

パークコート浜離宮なら、麻布台ヒルズタワーも東京タワーもともに足元までどーんと見えます。

[3417: 匿名さん]

パークコート浜離宮はランドマークマンションですからねえ。

[3418: 匿名さん]

パークコート浜離宮が新築で売り出された時は港区内陸最低立地なのに高過ぎだとか雑居ビル街で環境が悪いとか散々な書き込みもありましたけど、周辺再開発が進んで浜松町周辺の環境が劇的に良化して市況が高騰して現在から振り返ると、信じられないほど安かった。

[3419: マンション掲示板さん]

>>3416 通りがかりさん

低地から見上げる形だからなぁ。
高台にそびえるワイ邸は都心のランドマーク一望できるぞ。

[3420: 検討板ユーザーさん]

それは、高台の超高層の方が景色は良いでしょうね。

しかし、東京タワーの景観に限定するなら、麻布台ヒルズくらいしか対抗馬はいないのでは？

[3421: 通りがかりさん]

>>3416 通りがかりさん
そうおもいます。WTRのMRからみると東京タワーのすぐ横に大きな麻布台ヒルズがみえ、東京タワーの眺めが損なわれる感ありです。
東京タワービューは浜松町からだとどうしても西向きのお部屋になってしますが、西日の当たる部屋って地球温暖化もあり夏は今後ますます暑くなりそうで。皆さんは西向きのお部屋をどうかんがえているのでしょうか。

[3422: 匿名さん]

>>3420 検討板ユーザーさん
六本木ヒルズレジデンスとかも眼下に見えて良い感じですよ。

[3423: 匿名さん]

都心＋交通利便性＋眺望＋街区開発の物件だからね。1つくらい他所に多少劣っても問題なし。

[3424: 口コミ知りたいさん]

>>3423 匿名さん
それだと勝どきとかの方が魅力的なんだよな。

[3425: 匿名さん]

誰も反応してくれなくなりましたね。

[3426: マンション検討中さん]

>>3425 匿名さん

そういう反応もダメですよ

[3427: 評判気になるさん]

都心への憧れが強い人が多いですね。

そんな憧れがあるなら湾岸エリアじゃなくて初めから都心住めば良いのに。

[3428: 匿名さん]

湾岸もピンキリなんだよね。勝どきは立地的にも都心に近いエリアだと思います。

[3429: 周辺住民さん]

現地行くと二面が高層ビルにめちゃくちゃ接近してますが、そこは気になりませんか？他の二方向が人気、高額、になるんですかね？

[3430: 名無しさん]

>>3429 周辺住民さん
そりゃそうでしょ。

[3431: 匿名さん]

都心が好きで住みたいと言ってもマンション価格が上がりすぎて庶民には買えませんよ。

[3432: 坪単価比較中さん]

マンションが高ければ
戸建てを買えばいいのに

[3433: eマンションさん]

>>3429 周辺住民さん
3面しかないのでは？

[3434: マンション検討中さん]

>>3433 eマンションさん
3429さんの言わんとすることは、北にクレアタワー東にWTCサウスタワーがあるので、南と西しか眺望が抜けないのではないか、ということではないでしょうか。

[3435: 買い替え検討中さん]

こんな割高湾岸タワマンより都心のマンションのほうが良くないか？

[3436: マンション検討中さん]

三田は都心じゃない派だと
今、都心の新築って麻布台ヒルズくらい？
そもそも案内されてないのでは。

[3437: 匿名さん]

>>3434 マンション検討中さん

確か北東の上層が抜けるようです

[3438: 匿名さん]

>>3435 買い替え検討中さん
地方住みの田舎者には分からないと思いますが、都内では山手線駅の至近というのが最高のステータスなのですよ。

[3439: 坪単価比較中さん]

鶯谷ミュージックホール？

[3440: マンション掲示板さん]

>>3438 匿名さん

神楽坂住みです

[3441: 職人さん]

日暮里駅の至近でも最高のステータスになりますか？？

[3442: 評判気になるさん]

>>3438 匿名さん
ここの売りはやっぱり駅直結だけですかね。、。

[3443: 坪単価比較中さん]

むしろ浜松町は
地方人に知名度抜群

[3444: 職人さん]

文化放送のイメージしかないな

[3445: 匿名さん]

もっとネガして倍率を下げて欲しいです。

都心環状線内側の中でも屈指の緑に囲まれる浜松町の再開発レジデンスに住まえれば、ほぼほぼ人生上がりと言って間違いないでしょうし。

[3446: 口コミ知りたいさん]

>>3440 マンション掲示板さん
神楽坂いいところですね。

[3447: 通りがかりさん]

>>3437 匿名さん
北東は建て替え後の世界貿易センタービルが建って眺望が塞がれるのでは？

[3448: マンション検討中さん]

>>3447 通りがかりさん

東北東の芝離宮側空間が広く抜けます。
グーグルアースで見てみるといいですよ。下階の方がかえって借景でいい感じです。
北方向はカーテン明けてられないですけどね。東は壁なので気にしなくても大丈夫。

[3449: eマンションさん]

>>3445 匿名さん
投資としてならまだしも自分の住まいが嫌悪施設でもある駅上にあるって、、

[3450: 匿名さん]

>>3443 坪単価比較中さん
ワールドタワーレジデンスというだけだけあって知名度は世界的ですよ。

[3451: 匿名さん]

やはり都心は番町や3Aなんじゃないですかね？

[3452: マンション検討中さん]

大街区のヘソにある
元オークラ別館が中心。

[3453: 匿名さん]

>>3438 匿名さん
都心はメトロだから山手線のステータスはむしろ低い。

[3454: 評判気になるさん]

浜松町住まいの方教えてください。
子どものお習い事はどちらへ行かれることが多いでしょうか。（ピアノ、水泳、サッカー、学習塾など）
電車に乗って行っておられますか？
今虎ノ門～六本木の間に住んでおりますが、近くに習い事があまりなく不便です。今は子どもが小さいので私が一緒に電車に乗って行っているのですが、今後子どもが1人で通うことを考えると浜松町駅直結のこちらのマンションが便利そうで検討しております。
※車で行けば良い、というご意見を頂きそうですので補足いたします。私は運転免許を持っておりません。主人は仕事が忙しいため送り迎えはできません。

[3455: 匿名さん]

サッカーですが、クラブ系ではレアル・マドリードかベルディのキッズコースに行かれている方が多い印象ですね。
港区サッカー協会加盟チームの中では、芝給水グラウンドと御成門小をホームとする みなとサッカークラブ が人気があるようです。場所的に麻布台～虎ノ門～浜松町エリアのお子様が大半ですが、白金や三田から通われている方もいらっしゃいます。

[3456: マンション掲示板さん]

>>3454 評判気になるさん
ピアノも水泳もサッカーもしてません。エルカミノという算数教室に行ってます。

[3457: マンション検討中さん]

>>3454 評判気になるさん

スイミングスクールは聖路加タワーのオアシスへタクシーで連れてってます。
学習塾は、パークコート浜離宮近くの公文に一時期連れてったことあります。
学習塾は今は少ないですが、浜松町の再開発がすすんだら出来るんじゃないかなと期待してます。

[3458: 匿名さん]

高輪のSAPIXに通ってる子が多い印象ですね。
御成門小の横から仲良くバスに乗って。

[3459: 匿名さん]

パークコート近くの公文教室は人気ありすぎてたしか新規募集を停止していたはず。今はどうか知らないが。

[3460: マンション検討中さん]

ピオノの多さって
需要：親の見栄を張りやすい内容
供給：音大卒の就職難
の美しき融合？

[3461: 匿名さん]

65歳以上が3割これから更に増加、免許返納世帯も増えるだろし、こういった駅直結で交通利便性高く、近隣に魅力ある都心物件が好まれるようになりそうだね。

[3462: 検討板ユーザーさん]

>>3449 eマンションさん
駅の横では？

[3463: マンション検討中さん]

>>3450 匿名さん
何故にそうなる？

[3464: 通りがかりさん]

下のアンケート見る限りやっぱり検討属性は湾岸なんだね。

お前らに買えるのか？

[3465: 匿名さん]

CGPとかBTTからの買い替えなら可能なのでは？

[3466: 匿名さん]

川向こうの連中は来るなよマジで。

[3467: 匿名さん]

アンケート結果を見ると、真のお客様は都心環状線内側周辺の方々になりそうですね。

[3468: 検討板ユーザーさん]

アンケートをとる必要もなかった結果ですね。。。

[3469: 匿名さん]

サンプル数少な過ぎるだろ。統計習わなかったのか？

[3470: 通りがかりさん]

毎度同じ結果なのに何回同じアンケート取るつもりだよw

[3471: 匿名さん]

>>3466 匿名さん
アンケート見る限り、その見下してる層が買わないと売れ残りマンションになる可能性だってあるぞ。

[3472: 口コミ知りたいさん]

江東区民が買えんのか？まじで。

[3473: 評判気になるさん]

>>3472 口コミ知りたいさん
江東区湾岸とか富裕層だらけだぞ。

[3474: 評判気になるさん]

>>3464 通りがかりさん

関西住みで、セカンドハウスにするつもり。

[3475: マンション検討中さん]

西向きの部屋を検討しているのですが、東京タワー眺望は今後なくなる可能性があるのでしょうか？　
わかっている方に教えていただきたいです！

[3476: 匿名さん]

可能性なら何でもありでしょう。
東京タワーだってなくなる可能性はありますし。

[3477: 口コミ知りたいさん]

>>3475 マンション検討中さん
自分は無くなると理解し南にしました。

[3478: マンション検討中さん]

ここのすぐ南側は何か再開発の予定ありますか？

[3479: 匿名さん]

一か八かなら西。
安定眺望なら南。
南向き信仰も含めて南は安心、資産価値は安全。

[3480: 口コミ知りたいさん]

>>3477 口コミ知りたいさん

何をもとになくなると思われたんですか？　
何が明確な発表とかはあるのでしょうか

[3481: 匿名さん]

宣材で眺望を売りにしている物件で見えなくなる場合使わなくなりますよね。西側は東京タワービューで売ってますから現段階では問題ないのでは？

[3482: 匿名さん]

プレミアム住戸って上のほうの数階だけにあるイメージでしたが、このタワマンみたいに下のほうにもあるパターンは最近よくあるんでしょうか

[3483: 通りがかりさん]

西は東京タワーだけでなく個性的なビル群が都会的な眺望で良いかなと思います。

[3484: 評判気になるさん]

>>3473 評判気になるさん
全国平均で見たら富裕層に入るとしても港区内陸とはレベルが相当違うでしょ。

[3485: 匿名さん]

>>3473 評判気になるさん

江東区湾岸のタワマンって
20年前の新築当時は激安で
庶民が楽々買えたのを知らないの？

[3486: マンション検討中さん]

>>3485 匿名さん
今はかなり上がってるでしょう。富裕層わんさかいますよ。

[3487: マンション検討中さん]

富裕層なのに
運河地帯に住むとは
これタコ煮。

[3488: 匿名さん]

>>3482 匿名さん

パコ千四は低層階プレミアムがあった。
パホ市ヒは、最上階に加えて南西角公園ビュー住戸が
縦一列プレミアムだった。

[3489: 匿名さん]

>>3488 匿名さん
詳しいですね、ありがとうございます

[3491: 匿名さん]

運河のない
ヒルズの方が
富裕層に好まれるのでは。

[3492: マンコミュファンさん]

>>3490 マンション検討中さん
豊洲とか勝どきとか雨降るとガチクソ臭うよね。

ドブ臭い。

そういう街だよ。

[3493: マンション掲示板さん]

何言おうがここに入居してしまえばその見下してる地域の人とも同じ住人だよ
あとで恥かかないようにね

[3494: 匿名さん]

>>3492 マンコミュファンさん
港南に合流式下水の放流口があるから東京湾はある程度臭いはある。

[3495: 匿名さん]

老舗100年会は芝地区にあります。日本橋にも勿論ありますけどね。
昨日テレビでやってましたよ。
https://www.tv-tokyo.co.jp/tokyo-good/backnumber/index.html?trgt=20230...
https://shiba-shinise.com/

[3496: eマンションさん]

＞何言おうがここに入居してしまえばその見下してる地域の人とも同じ住人だよ


同じ東京都、という以外に共通点はなさそうですが…

[3497: 匿名さん]

富裕層は臭くて汚い港南天王洲より環境の良い豊洲や有明を好むと思いますよ。

[3498: 匿名さん]

アンケート見ると検討者の半数近くが湾岸民らしいが、お前らマジで買えんのか？

[3499: 匿名さん]

湾岸だってプレミアムフロアとかなら平気で2億とか3億とかしますからね。

[3500: 匿名さん]

ここ、一番安いので2億くらいじゃん