WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[3251: 評判気になるさん]

いや違う。愛宕下通り～三田通り～第一京浜が境。

[3252: 検討者]

>>3239 通りがかりさん
中身の濃い一連の投稿でしたね。他の大半の連中が便所の落書きにしかすぎないことを改めて痛感しました。

[3253: マンション掲示板さん]

大街区とそれ以外
に分かれるんですね。

[3254: 口コミ知りたいさん]

浜松町アドレスにはレジデンシャルエリアとしての魅力はあまりないけど、この大規模再開発+駅直結というのは不動産価値を保つ要因としてかなり心強い。

[3255: 匿名さん]

埋立地がダメなのであって、陸地はOKだと思います。

[3256: 評判気になるさん]

>>3255 匿名さん
日比谷内幸町丸の内あたりは埋立地ですけど超一等地ですよ。

[3257: マンション掲示板さん]

パコタ日比谷、
まだ？

[3258: マンション掲示板さん]

アマンペントハウスとそれ以外
に分けられるんですね。

[3259: 匿名さん]

変な奴ばっかり
興味無いなら書き込まなくていいのに。
内陸水没履歴有り地域へお戻り下さい。

[3260: 名無しさん]

内陸は水路の整備も進んでるし災害対策面でも安心だよ。埋立地は地盤が緩くて液状化リスクも高いから避けた方が良いです。

[3261: 検討板ユーザーさん]

>>3260 名無しさん
それで、内陸水没エリア知ってるの？つい数年前だよ。

[3262: 匿名さん]

白金奇数 水没エリア

[3263: マンション検討中さん]

>>3257 マンション掲示板さん

日比谷ノースタワーは賃貸のみでは？

[3264: 匿名さん]

白金が水没なんて未だかつてしたことないのでは？

[3265: マンション掲示板さん]

>>3264 匿名さん

港区が発信してるよ
それくらい調べろよ

[3266: 匿名さん]

何度も浸水してるだろ、白金奇数

[3267: マンション掲示板さん]

>>3266 匿名さん
具体的にいつ浸水してるのですか？

[3268: 名無しさん]

>>3267 マンション掲示板さん
そちらのエリアで聞いて下さい。
ここは浜松町物件のスレです。

[3269: 匿名さん]

白金も坪単価近いし、比較している人は多いと思うけど。

[3270: 匿名さん]

白金ザスカイはパークコート浜離宮と同じ価格帯ですから、WTRには敵いませんよ。

[3271: 匿名さん]

中古になれば同じぐらいの坪単価に収斂すると思う。浜松町も良いところだけど、やはり白金アドレスはブランド力あるし、住環境も良いので。

[3272: 匿名さん]

白金ザスカイは転売住戸が大量に売れ残っている状況ですから、客観的に見てそれはないと思いますよ。

[3273: マンション掲示板さん]

WTRと白金ザスカイじゃ比較にならないでしょ。単価が違いすぎる。比較対象になるとすると三田ガーデンヒルズ、愛宕山FG地区レジデンス、野村KEN西麻布北東地区再開発、ホテルオークラ別館跡地鹿島物件あたりかと。

[3274: 名無しさん]

三田小山町西再開発が属性的にここと一番近い。低地でアドレスもいまいちだけど駅近で坪1000クラス。

[3275: 匿名さん]

三田小山町もシロカネザスカイも立地が良いですよね。

[3276: 匿名さん]

>>3237 通りがかりさん
つまりは、芝パークビルの開発計画次第によっては80aが2000万円くらいお得である可能性は否定できないということになりますか？

[3277: 通りがかりさん]

>>3252 検討者さん
連続書き込み失礼しました。

>>3276 匿名さん
まあ、そういうことになるかと思います。
再開発がタワー型にならない、高さを出すために比較的細くして東側に寄せる、などがあれば80aも東京タワーの眺望は維持されそうですね。
そもそも低中層なのに価格がそこまで弱くないので、80aはもしかしたら眺望潰れないのかもしれませんね。確たることは言えませんが。
再開発も正式に発表されているわけでもないので。

[3278: 評判気になるさん]

>>3277 通りがかりさん
芝パークビルの横のメルパルクが閉店しましたが芝パークビルと一体開発にはならないですかね？
もしそうなればそうとう広い敷地になると思いますが

[3279: 名無しさん]

>>3275 匿名さん

スカイクソマンだから現れるな

[3280: 検討板ユーザーさん]

>>3279 名無しさん
シロカネザスカイもWTRも駅近で仕様高くてよく似てるのでは。

[3281: 匿名さん]

>>3278 評判気になるさん

メルパルクは既に解体中です。
一体開発は難しいんじゃないですか？

[3282: 通りがかりさん]

>>3278 評判気になるさん
なる可能性はゼロではないとは思いますが、それぞれ単独でやりませんかね？
詳細情報は持っていませんが、芝パークの入居企業にはまだ連絡きてなさそうな印象で、そうなるとメルパルク跡地は随分寝かせることになるような。

[3283: マンション検討中さん]

>>3280 検討板ユーザーさん
この人、毎回同じこと書き込んでるけど、都心の地理知らない田舎の方ですか？ 恥ずかしいからそういう無知なこと書き込むな止めた方がいいですよ。

[3284: 評判気になるさん]

>>3283 マンション検討中さん
むしろアドレス的には白金の方が格上なのでは？浜松町は良いところだけど一般的に港区のJR沿線はあまり評価は高くない。

[3285: 検討板ユーザーさん]

>>3283 マンション検討中さん
田舎がどうとかマウント取ろうとする方が、よっぽど恥ずかしいな。。

[3286: マンション掲示板さん]

森ビルからの営業も
パークマンションの案内も来てないヒト、
いる？

[3287: ご近所]

>>3267 マンション掲示板さん
スカイの建設地に住んでいました。97.98.99年頃に大雨で川があふれて、近所の一階部分は水没しました。うちはマンションでエントランスを1mほど高くしていたので、ぎりぎりセーフでした。

[3288: eマンションさん]

白金の話題はスレが伸びますね。

流石人気エリアだけあるね？

[3289: 検討板ユーザーさん]

他エリアがどうだとか、他物件がどうとかって話題ばっか。

そんなに他所が気になりますか？

スレの趣旨に沿ってWTRについて議論しましょうよ。

[3290: 通りがかりさん]

各スレで白金ザスカイの押し売りが始まってますが、そんなに困ってるんですか。

[3291: 匿名さん]

自スレでやればいいのに。

[3292: 匿名さん]

内陸低地水没履歴有エリア
港区住んでたら知ってるはずなのに

[3293: 匿名さん]

>>3289 検討板ユーザーさん
もう話題も出尽くしました。

[3294: 匿名さん]

白金も浜松町も人気のアドレスだし比較してる人は多いんじゃないですかね？

[3295: 匿名さん]

あまり荒すと、白金の水没、勝どきの311液状化の図を何度も貼るぞ。

[3297: 匿名さん]

311の時は港区だと港南が何ヶ所か液状化してましたが、勝どきも液状化してたのですかね？

[3298: 管理担当]

[NO.3296と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3299: マンコミュファンさん]

マンション名が、いかにも田舎人向けで恥ずかしいです。

[3300: 口コミ知りたいさん]

>>3299 マンコミュファンさん

世界貿易センタービル跡地なんだから、別にいいんじゃない？