WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[323: 匿名さん]

>>318 匿名さん
近くのタワマン、で思い出したけど
クレストプライムタワー芝って
まだ公式サイトが存在するけど、いまだに好評販売中なのかな？
勝どきの勝ビューも好評販売中らしいし。

[324: 坪単価比較中さん]

好評とか絶賛って言葉便利だよね。

[325: 匿名さん]

三田小山西＋坪100くらいか。

これじゃあ抽選祭りになるだろ。
今のご時世でボランティア売りみたいな事するとは思えないけどなあ。

[326: 匿名さん]

靴脱いで並べる場所ないけどね…

[327: 匿名さん]

条件悪いところで坪900　東京タワービューで1300～といわれている

[328: 匿名さん]

ここのマンション販売者の意向で、1億未満の部屋なしで販売するという話もある

[329: 通りがかりちゃん]

相変わらず、様々な坪単価をみなさん自信持って書いていますが、今の時点で決まってないのが正しいのではないですか？
予想外に安くなるとしたら、土地を新たに仕入れたわけではないと思うので、最近の新築と比べたらコストはかかっていないため可能ということかもしれません。
安かったら儲けもんということで、楽しみに待ちましょう(^^)

[330: 匿名さん]

情報持ってるマンはデタラメなのでスルーで。
知り合いの中の人の話と全然違います。

[331: 匿名さん]

>>323 匿名さん

浜松町は人気ねえからな。すでに築15年、販売開始からは20年。
販売期間の史上最長記録更新中。

[332: マンション掲示板さん]

>>330 匿名さん
知り合いの情報？笑　私は直接デベですよ

[333: 匿名さん]

>>332 マンション掲示板さん

直接デベから聞いた情報ですか？笑　私はデベ本人です。

[334: マンション掲示板さん]

>>333 匿名さん
デベ本人だとしたら、首ですね

[335: 匿名さん]

>>334 マンション掲示板さん
デタラメですぅって言ってる分には問題無さそうだけど、みんなデタラメだと分かってるからわざわざ言う必要はないね。

[336: 匿名さん]

三田小山西から出張してきてるのかな。
立地条件悪くて大変だろうけど応援してるよ。
港区タワマンの恥にならぬように精進して欲しい。
ここを金銭的に買えなかった層が三田小山西に一定数流れていくだろうからね。

[337: 匿名さん]

どうでもいいよ。価格なんて、先行案内会の反応みながら最終的に決まるもので、今決まってる訳ないんだから。予定価格から数千万円動くことは、当たり前の世界だから。

[338: 通りがかりちゃん]

こちらの物件、都心JR駅近、新幹線、飛行機の利便性も高く、景観が悪くても欲しいと考えていますが、気になるのはハザードマップによると浜松町全体が浸水地域ということです。
居室が浸水する恐れはなさそうだから、気にしない人が多いのかな？

[339: 匿名さん]

市況を考えると相当高くなりそうです。

[340: 匿名さん]

坪1000以下で売る理由はない物件。
しかし高額物件のスレは静かで良い。

[341: マンション掲示板さん]

>>340 匿名さん
普通に1000以下ですよ

[342: 匿名さん]

それは、ないです。

しかしここ、パークコートタワーなら坪1200は余裕だったでしょうね。

[343: 匿名さん]

まだ９ヶ月も先なんだね。販売開始予定まで。
今の市況で話しても、意味ないでしょ。黒田さんも交代する時期だし。

[344: マンション検討中さん]

引き渡し時には坪2000万だよ
その時には最低賃金時給1万円だけどね

[345: マンション掲示板さん]

SOXLは、何ドルに
なってますか？

[346: 匿名さん]

黒田やめて金利上がる可能性だってないわけじゃないからなぁ

[347: マンション検討中さん]

日本はインフレじゃなくスタグフレーションだから賃金上がんねーよ

[348: 匿名さん]

賃金変わらず物価が上がってるにも関わらずこういう億しょんはすぐ完売するんだよね。だって賃金がどうだこうだとか無縁の世界の人たちですから

[349: マンション検討中さん]

そうだね
賃金がーとか金利がーって言う人達はそもそも検討するレベルにないよね

[350: 匿名さん]

>>348 匿名さん
完売するんだよねって言っても
日本で過去に実際、そんな事例はありましたっけ？

[351: 匿名さん]

日本はずっと実質賃金上がってません。お金持ちの中ではそんなことはどうでもいいってことです

[352: 匿名さん]

ここほしくて、浜離宮やめたんだ。
3億でどの辺買えるかな。

[353: 匿名さん]

最上階とか8億超えそうだなｗ

[354: 匿名さん]

今ここにするか三田ガーデンヒルズするか悩んでいます。

[355: 匿名さん]

>>352 匿名さん

私も悩んでいます。坪1300まで行っちゃうと96平米の住戸が限界なんですが、ここは間取りがかなり悪いのでその大きさだと生活し辛そう。

[356: 匿名さん]

>>355 匿名さん
そうなんですよ。
おそらく買うならここが限界です。同じく間取りがいまいちなんですが、その上は高すぎて断念かな…と思っています。
ただ駅直結が魅力的すぎて。

[357: 匿名さん]

うどん屋に直結してるのいいね　毎日うどん食べれるね

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん

虎ノ門ですき家連呼してた人？ここでは、うどん屋を連呼するんですか？

[359: 匿名さん]

山手線以外の駅直結はいくらでもありますからね。

利便性・希少性が圧倒的に違います。

[360: 匿名さん]

駅直結名物、駅まで1分なのに最寄りの電車に乗るのでさえ10分とかかなここも

[361: マンション比較中さん]

ここは駅徒歩二分の件

[362: マンション検討中さん]

山手線駅直結なら大崎と日暮里にあるやん
西日暮里にもできるし。別に希少でもない。

[363: 検討板ユーザーさん]

PTKの方がコスパ良い

[364: 匿名さん]

>>363 検討板ユーザーさん
コスパで言えば晴海の圧勝

[365: 匿名さん]

都心(中央区 千代田区 港区)での
駅直結ではないでしょうか？

まぁ住環境重視ではありませんよね

[366: 匿名さん]

中央線か山手線を諦めれば、地下鉄直結マンションがいくらでもあるよ。住環境はお察しだけど。

[367: 匿名さん]

>>364 匿名さん

コスパは資産性だよ。長い目でみれば、晴海よりこっちの方が資産価値は保たれる。

[368: マンション検討中さん]

晴美はパフォーマンス全然高くないだろ、笑わせんな

[369: 匿名さん]

晴海は安いけど維持費高いし不便。相対的に割安なだけの物件

[370: 匿名さん]

山手線直結の所有権を手にできるチャンスは一生に一度もないぞ
昭和初期なら買えただろうけどな

[371: 匿名さん]

直結じゃなく一番近い電車まで徒歩何分とか書けよって思う

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん

細かいな
貿易センター南館みたいな感じだろ

[373: 匿名さん]

スカイの方は次にここのマンション購入を検討してますね。

[374: 通りがかりちゃん]

>>371 匿名さん

私の場合ですが、電車に乗るまでの時間ではなく、まさに駅チカを重視しています。

できるだけ雨風に当たりたくないためです。
ある程度身だしなみを整えて、雨で靴がびしょびしょや暑さで汗だくは避けたいじゃないですか。

それと、旅行に行くときなど荷物が多いときも便利ですし。

[375: 匿名さん]

>>374 通りがかりちゃん

遠方から来るお客様にも喜ばれるよ
増上寺に行ってオープンカフェで食事する
銀座8丁目なら新橋一駅の移動

[376: マンション比較中さん]

ここから駅までの通路は
屋根ついてるの？

[377: 匿名さん]

ここも良いけど三田ガーデンヒルズも良いね。でも価格が高いから、三田小山西のタワマンにするかも。

[378: マンション掲示板さん]

ここはファミリー向きではないし、
三田は、密集感が強すぎ。
富裕層は森ビル系一択か。

[379: 匿名さん]

新しい保育所が完成したけどね

[380: マンション検討中さん]

銀座線などのメトロ路線減便の時点で、やっぱJR直結物件は最強ですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/778b98e7e116c62d9fc3241f9b5bf80d3ee5...

[381: 匿名さん]

山手線南側　東京～品川駅まで　ほぼ直結って今後出ないだろ

[382: 匿名さん]

個人で所有権を持てるチャンスなんて一生に一度もないよ
ホテルのスイートが分譲されるようなものだ

[383: 匿名さん]

>>382 匿名さん
浜松町は都心にも近いし坪1000ぐらいは妥当だろうな

[384: 匿名さん]

宗教上の理由で対象外にする自称マンクラ可哀想

[385: 匿名さん]

こういう奴ね。
参考になる4
何を参考にしとんの？
これが宗教です


//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/?q=%E6%89%80%E8%A9%AE%E3%81%AF%E4%BB%AE%E4%BD%8F%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%AE%E8%A1%97%E3%80%80%20&good=&has_img=

[386: 匿名さん]

浜松町、三田、虎ノ門麻布台、竹芝はこれから再開発でオフィスビルとマンションが増えてきますね。将来が楽しみで、買いのエリアですね。

[387: マンション掲示板さん]

>>383 匿名さん
だから、そんなに高くないってばw

[388: 匿名さん]

有楽町ならねぇ　浜松町なんて聞いたことない人も多いだろう

[389: 匿名さん]

ここ買うなら品川Vタワーのほうがいいね。安くて間取りもセンスある。

[390: 匿名さん]

Vタワーは都心から遠いし、食肉市場の隣だぞ。

[391: 匿名さん]

>>389 匿名さん
Vタワーは、過去に事件でテレビニュースになったり、火事でテレビニュースになったことがある。
現在は、上空を羽田への飛行機が飛ぶ新航路に近い。
でも何故か、人気はある。

[392: 匿名さん]

>>383 匿名さん
>浜松町は都心にも近いし

浜松町は都心ではない、って認識ですね。

[393: 匿名さん]

港南アドレスよりは海岸アドレスに住みたいかな。

[394: 匿名さん]

Vタワーって都営住宅的な奴だろ？
東京ポートのレジデンスと比べるべきだろ
勝負はついてるけど

[395: 匿名さん]

幾らなの？
あと将来のためにこれからコテハンにしといて

[396: 匿名さん]

港南は住環境があまり良くないよ。浜松町の方が良いでしょう。

[397: 匿名さん]

Vタワーって、そもそも外廊下だろ。驚きだわ

[398: 匿名さん]

>>396 匿名さん

みんな釣りでしょ
そんな安かったら、ブリリアのプレミアム買った人がこまるでしょ
それか真正の宗教
思い込んでいるのでしょう
相手にしてはいけない奴を信じる養分がいるのが一番恐ろしいよ
参考になるとか

[399: 匿名さん]

品川駅港南口は山手線ホームまでが遠いから、実質的に時間がかかる。山手線使うならブランズタワー芝浦とかの方が実は近い。

[400: マンション掲示板さん]

グランディーソで案内するの？

[401: 匿名さん]

>>400 マンション掲示板さん

普通に下にスクロールすると資料を請求するが出てるでしょ
買う気があると見える価格で請求しよう

[402: マンション掲示板さん]

資料を見たあと、
契約しに行く場所のことです。

[403: 匿名さん]

なんやここ周辺何もないやん。こんなところがツボ1200ってどういうことなん？

[404: 匿名さん]

値上げ値上げの
マンションバブル状態だから、しょうがないんでしょ

[405: 匿名さん]

徒歩1分のところにうどん屋はあるけど？

[406: 匿名さん]

Vタワーは羽田新航路の下だから騒音がすごい。浜松町の方が良いです。

[407: 匿名さん]

Vタワーって埋立港南、屠殺場隣、外廊下
くそすぎて比較対象にはならない

[408: 匿名さん]

＞なんやここ周辺何もないやん。

世界に誇る港区の名所を巡るMINATOシティハーフマラソン、今年は開催されそうですね。
コースの大半は、浜松町のお膝元たる増上寺・芝公園周辺です。

[409: 匿名さん]

浜松町駅に集まる華やかな浴衣を着た若い方々を見ると、今年も港区に夏がやって来たことを実感しますね。

[410: 匿名さん]

>>400 マンション掲示板さん

三井ブランドのマンションじゃないから違う。三菱も入ってる。

[411: 匿名さん]

周辺に店もないし浜松町っていう名前も全国的には魅力ないしなぁ

[412: 匿名さん]

あのピエールマルコリーニの港区初出店は、浜松町になるそうですね。

[413: 匿名さん]

>>411 匿名さん
そう思う田舎の人は買わんでよろしいがな

[414: 匿名さん]

こういう良い場所に住むのは、良いものを知る人々だけでよいでしょう。

[415: 匿名さん]

ここの再開発の商業に期待したいけど、どちらかというとサラリーマン向けの施設になりそうな予感。

[416: 匿名さん]

増上寺のキャンドルナイトや七夕まつりもお部屋から見られそうですね。

[417: 匿名さん]

元総理の告別式が、浜松町の増上寺で開かれますね。
凄い人の数です。

[418: マンション検討中さん]

良いマンションですね！

[419: 匿名さん]

知名度のない場所のマンションを吊り上げるため駅近にしただけやね

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん

お前それじゃこのマンションの為に駅をヒョイっと持ってきたみたいやんけｗ

[421: 匿名さん]

>>417 匿名さん
要人中の要人ですからね。

[422: 匿名さん]

>>419 匿名さん
港区の物件だというプライドはどこへやらで、中央区アドレスの浜離宮を
名前に付けているマンションもあるほど、駅名や住所をマンション名には付けたくない場所。