WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[3188: 匿名さん]

虎ヒルは白人エリート層や日本の超富裕層、こちらは地方の小金持ちやチャイナマネーが入るのでしょうね。MR予約取れれば買えるこちらとは違い、森ビルは審査が厳しいですから。

[3189: eマンションさん]

>>3184 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーでなくてレジデンスの方ですか。森タワーの方ですね。賃貸で住んだことありますが最高です。ワールドタワーレジデンスを購入するか虎ノ門ヒルズレジデンスを購入するか迷えるほど現実味があるなら、虎ノ門ヒルズレジデンスをお勧めします。中古でも坪1400以上すると思いますが。

[3190: 匿名さん]

虎ノ門浜松町麻布台エリアの新築を見ていますが、
麻布台は別格として、虎ノ門と浜松町は実際に肉薄していますね。

[3191: マンション比較中さん]

狙える部屋がP74Aしかない。
一番確実な部屋やな。
次はP80Aだけ比べるとやはりP74Aが良すぎる。

[3192: 匿名さん]

虎ノ門、浜松町の再開発エリアはデッキ上だけで生活出来るな。デッキの範囲は浜松町エリアの方が広範囲かな。

[3193: 口コミ知りたいさん]

ホームレスは
排除されるでしょ。

[3194: 匿名さん]

これだけ必死にネガしても、
どんどん値上がりする浜松町が羨ましいです

[3195: 匿名さん]

森ビルに負けない様に、JR東日本＋α連合に頑張って貰いたい。

[3196: 匿名さん]

>>3182 匿名さん
羽田アクセス線ができたら東京や有明の方が早くなるんじゃないか？

[3197: 匿名さん]

>>3196 匿名さん

羽田アクセス線は地方の方が使う路線だし、空港駅も1つでしょ。モノレールの方が搭乗口に近いよ。

[3198: 匿名さん]

物件から空港迄、雨降ってても傘要らないな。なんか凄い。

[3199: 匿名さん]

>>3197 匿名さん
東京駅から羽田空港まで直通するから都心の人も多く使うんじゃない？

[3200: 評判気になるさん]

>>3198 匿名さん
臨海地下鉄ができれば勝どきとかも同条件になる。

[3201: 匿名さん]

アクセス線は便数増やせないよね。というか、何十年後じゃないの？

[3202: 匿名さん]

羽田アクセス線は2029年開業ですよ。

[3203: マンション掲示板さん]

>>3200 評判気になるさん

地下鉄出来てから書き込んでね。

[3204: マンション検討中さん]

>>3202 匿名さん

だからさァ、便数少なく搭乗口迄遠いんだよ。地方の人が使えばいいんじゃないの？

[3205: 名無しさん]

>>3203 マンション掲示板さん
そんなに遠くない未来に開業するし、築地や勝どきエリアが盛り上がればここの資産価値にもプラスでしょう。

[3206: 匿名さん]

>>3204 マンション検討中さん
それでも東京駅から一本で行けるのは楽だよ。大手町や丸の内のビジネスマンはJRで行くことになるんじゃないかな？

[3207: 名無しさん]

>>3206 匿名さん

じゃあ、使えばいいんじゃないの？こちらの物件に興味無さそうだから、もう書き込まなくていいよ。サヨナラ

[3208: 匿名さん]

それで、東京駅直結物件なんてあるのかな？

[3209: 匿名さん]

そもそも浜松町の魅力は空港アクセスというより周辺環境の良さだと思うんだよね。空港アクセス良くても周辺環境が悪いエリアには住みたくない訳で。

[3210: 検討板ユーザーさん]

その通りですね。

天気の良い日には大門より出でる参道を通り、地元たる増上寺までお散歩。
芝公園で憩うファミリーや外国人を眺めつつ、都心の景色と融合した四季折々の自然を満喫する日常は、代え難い至福を感じられることでしょう。

また、商業圏として浜松町隣接の銀座に勝るエリアは、日本には存在しません。
共に自転車等で巡れば、お子様はすぐに土地勘が身につきます。幼少期より銀座を庭のように育つ感覚も、悪くはないと思います。

都心の中でもオンリーワンの輝きを持つ浜松町は、まさに唯一無二のエリアだと感じます。

[3211: 匿名さん]

そしてわずか徒歩10分で、コレｗ

https://www.mori.co.jp/company/press/release/2023/01/20230124110000004...

[3212: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズも隣接エリアだね

[3213: 匿名さん]

麻布台ヒルズも隣接エリア

[3214: 匿名さん]

浜松町は都心に近くて立地が良いですよね。

[3215: 名無しさん]

>>3208 匿名さん
Tokyo Torchの高層階部分に賃貸レジデンスが出来る予定。
同じく入る予定のドーチェスターコレクションとかいうラグジュアリーホテルのサービスと提携する超高級レジデンスになるらしい。

[3216: 匿名さん]

東京トーチは賃貸じゃないですかね？臨海地下鉄の東京駅の真上あたりですね。

[3217: マンション検討中さん]

南向き住戸からレインボーブリッジは見えるのでしょうか？？
見えるとしたら何階以上、どのプランがおすすめですか(>_<)
東京タワービューは魅力的ですが、いずれ見えなくなるとこちらで教わったので。。

[3218: 匿名さん]

レインボーブリッジビューって湾岸の嫌悪施設エリアのイメージ強いから、浜松町なら都心ビューの方が魅力的かな。

[3219: 評判気になるさん]

そもそも芝浦プロジェクトで虹側は塞がるでしょうよ

[3220: 匿名さん]

>>3215 名無しさん
それは皆知ってると思うけど。
分譲じゃないじゃん

[3221: 名無しさん]

駅近再開発だと三田小山町とか白金高輪の東急とか。

[3222: 口コミ知りたいさん]

>>3217 さん

>>3217 マンション検討中さん
南側は東芝ビル建て替え工事の為レインボーブリッジは見えなくなりますよ
西側は芝パークビルの立て替えで東京タワーも見えなくなる可能性が高いです

[3223: 評判気になるさん]

>>3217 さん

>>3217 マンション検討中さん
南側は東芝ビル建て替え工事の為レインボーブリッジは見えなくなりますよ
西側は芝パークビルの立て替えで東京タワーも見えなくなる可能性が高いです

[3224: 匿名さん]

>>3223 評判気になるさん

軍艦ビルって、もし高さ優先にした場合どの程度の高さに建て替え出来るの？

[3225: 口コミ知りたいさん]

今後オフィス大不況なので、従来オフィスが建つような、ここより良い立地にポンポン分譲マンションできてくると思うよ。全方位囲まれのここ１２００で掴むのは悪手だと思うわ。

[3226: マンション掲示板さん]

ここよりよい立地の直結ってどこよ？w
大手町直結タワマン爆誕かよ

[3227: マンション掲示板さん]

東京駅ステーションホテル暮らし
じゃないヒト、
いる？

[3228: eマンションさん]

>>3226 マンション掲示板さん
PTKとかも臨海地下鉄が開通すれば同等ぐらいの立地では？

[3229: マンション掲示板さん]

山手線と臨海地下鉄が同等って、
mjsk？

[3230: 匿名さん]

都知事選は来年だから、都民の大多数には関係の無い臨海地下鉄
に巨費を投じることは、都知事選で賛否の論戦となる事でしょう。
だから開通はどうなる事やら。

[3231: マンコミュファンさん]

>>3229 マンション掲示板さん
そもそも港区だと山手線沿線は下位エリアだからね。都心はメトロが通っているから。

[3232: マンション掲示板さん]

アマンも駅直結扱いですか？

[3233: 評判気になるさん]

>>3226 マンション掲示板さん

もっと内陸の方ね。海抜２ｍって結構底辺だぞ。自慢のトウタワビューも風前の灯だろうし。

[3234: 匿名さん]

>>3231 マンコミュファンさん
港区内だとメトロ沿線>都営京急JR沿線>モノレールゆりかもめ沿線、ですね。序列は内陸から海岸に向かう順序。

[3235: 名無しさん]

>>3224 匿名さん
航空法の規制いっぱいで200メートルだったかと。

[3236: 通りがかりさん]

まあまあ、皆さんお疲れ様。
軍艦ビル再開発は東側にタワーができると思いますよ。
80bと80aの金額差を考えればおのずとわかるはず。
条件的には絶対80aの方がいいはずなのに、なぜか80bの方が価格が高い。かつ北西角は今回売り出さない。
つまり、芝パークの計画はある程度知られていて、西には影響しないということだ。
Googleマップで検証してみな？東京タワーが永久眺望になる部屋がどこかはわかるはず。
アホのまんまにも74aをおすすめしてるじゃん。
つまり、真西は正解ということ。
うちは80bはギリだけどね。

[3237: 通りがかりさん]

ちなみに、東京タワービューの価値は2000万と言われていて（実際は中古ではさらに値がついている）、それを勘案すると80aと80bの価格差の説明がつくと思いますよ。