WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[3001: 匿名さん]

>>2993 周辺住民さん

江戸時代じゃないよ。
軍学校の残飯をあさりに人が集まってきたんだよ。
代々木公園にテント張っている人と同じ。
大分前に気になって調べたぞ。
そんなお前はマンクラ大推薦のスカイでも買っとけよ。

[3002: 匿名さん]

買う気もなく調べる気もないのに暇な奴らが多し
こんな奴らに給与を払っている経営者が居ると思うと可哀想だ

[3003: マンション検討中さん]

担当さんからMRの予約確保の連絡きた。とりあえず、来週末見に行ってきます～。

何度も言うけど、白金も勝どきも三田も興味ないし、海抜とか地域問題とか意識することもないので書き込むのはやめてもらえます？
買える人だけ書き込んでもらいたい。

[3004: 匿名さん]

一部の部屋はすでに祭り状態のようですね。

[3005: 匿名さん]

年内に1回目のMR見学終わって今月は資金計画と具体的な部屋相談で2回目。候補部屋がどんな状況か気になってます。。抽選も近づいてきてて、早いですね。

[3006: ペペペ]

子供は顔出しロケンローｰｰｰｰッｯ！！

[3007: 検討板ユーザーさん]

>>3005 匿名さん
キャッシュアピールの人にはエビデンスとってほしいですね…。
ローンの場合でも支払い可能なフローがしっかりした人に限定して欲しい。

[3008: 匿名さん]

>>3007 検討板ユーザーさん
2億以上はキャッシュですよ

[3009: 検討板ユーザーさん]

>>2999 匿名さん
湾岸の中でも勝どきとか豊洲とかは比較的早期に埋め立てられてた土地だよ。

[3010: 匿名さん]

不動産投資家ですが、3月にスカイの払い込みをキャシュで行います。ここもキャシュで購入します。三田ガーデンヒルズは投資に不向きの物件です。

[3011: 匿名さん]

投資ならシロカネザスカイの中古が一番利回り良さそう。

[3012: eマンションさん]

>>3010 匿名さん
下のアンケート結果見た？

白金や三田などから買う人は10%程度しか居ないのよ。

[3013: 匿名さん]

やっぱりネット掲示板のアンケート（）ですよね。

私もアンケート（）を頼りに生活しています。

[3014: マンション検討中さん]

>>2995 評判気になるさん 江東区の方がやべえだろ。海沿いは地歴良くない場所のオンパレード。

[3015: マンション検討中さん]

何故か港区スレに来て、江東区を推す輩がはびこってます。マジで邪魔です(T_T)

[3016: 匿名さん]

フルキャッシュじゃないと、MR行っても営業さんから白い目で見られるだけですかね。めちゃ欲しいですが、ローン組まないと買えん。

[3017: 匿名さん]

>>3014 マンション検討中さん
江東区湾岸より実は港区湾岸の方が嫌悪施設が多いのよ。

[3018: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
何目的か知らんけど、お前あちこちで邪魔な投稿ばっかしてるよね。

そもそも江東区なんて貧乏臭いワード出すなよ。急に安っぽくなるだろ。

[3019: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3020: 周辺住民さん]

他エリアの話題不要です。荒れますし、並行検討してない方も多いです。

二期の北西待とうかと思ってましたが、やはり先週時点で西は20倍目安～と凄く人気なので今期もダメ元で参戦予定です。
子育てファミリーにはウケないだろうと思ってましたが想定外でした。w

[3021: 検討板ユーザーさん]

>>3015 マンション検討中さん
港区湾岸と江東区湾岸だと坪単価も大して変わらないのでは？

[3022: 匿名さん]

他所のマンション見ているとお買い得に見えてしまう。

[3023: 検討板ユーザーさん]

>>3022 匿名さん
勝どきとか白金とかの方がお買い得じゃないですか？

[3024: 匿名さん]

>>3023 検討板ユーザーさん

多分再開発が織り込む時に一気に上るから

[3025: 検討板ユーザーさん]

築地再開発がどうなるかですね。これが魅力的な再開発になるなら勝どきは妙味がある。

[3026: 匿名さん]

>>3025 検討板ユーザーさん

スカイコリドーを知らないでしょ？
調べてください。
しかし、これはアップ要因のほんの一部ですよ。
湾岸民で情報不足なら丁寧に聞いたほうが良いですよ。

[3027: 匿名さん]

幾ら高級タワマン住んでても腹が出た中年オヤジじゃすべてが台無しだからな。健康寿命も短くなるし。最低限、これくらいは鍛えて若々しさを維持したいところだね。ここは近場にゴールドがあるから、いいよね。

https://youtu.be/-OO6TsPF7rI

[3028: 匿名さん]

>>3027 匿名さん

F45 Training
こちらは知っていますか？
アメリカから日本初進出のジムですよ
インスタとかで調べてください

米俳優ウォールバーグ氏、フィットネス企業への投資で200％リターン
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-07-16/QWB5RKT1UM0X01

[3029: 匿名さん]

こんなのもあります
ゴールドジムが流行っているからかジムが多いです

IN THE GYM
https://inthegym.jp/

[3030: 匿名さん]

>>3029 匿名さん

うーん。

ReXeR南青山　https://rexer-tokyo.style/　とか、　
THE NUDE EBISU & DAIKANYAMA　https://thenude.jp/　みたいな

大人のセカンドプレイス的なジムは無いですか？
24H利用できてマシン＆ウェイトも充実していて、ラウンジもあるような。
わちゃわちゃHIIT系は女性メインかと思います。

[3031: 匿名さん]

>>3030 匿名さん

大手町にセレクションのあるスポーツジムがあるから、そちらで合格されたら如何でしょうか？

[3032: 匿名さん]

>>3031 匿名さん

グランサイズですか？あそこはマシンが貧弱すぎるので、論外です。
最低でも、ダンベル50kgは欲しいですね。

[3033: 匿名さん]

>>3030 匿名さん

メズムに泊まると専用ジムが使えますよ

[3034: 匿名さん]

近隣だと芝浦アイランドにあるNASとかも結構評判が良いです。

[3035: 検討板ユーザーさん]

フルゴリマッチョに憧れます。

[3036: 匿名さん]

メズムのクラブラウンジの会員も興味あります

[3037: 匿名さん]

俺の三頭筋が笑ってらぁ

[3038: 匿名さん]

>>3020 周辺住民さん
豊富な緑に囲まれた浜松町の子育て環境の良さに気付き始めた方々が増えてきたせいもあるでしょうね。
ファミリータイプはある意味プラチナ部屋です。

[3039: 匿名さん]

浜離宮とか芝公園とか環境最高ですよね。築地再開発もかなりの規模になりそうなので一帯の発展が楽しみです。

[3040: 名無しさん]

南にするか西かで延々と迷いますわ…

[3041: 匿名さん]

>>3040 名無しさん
先ずは買える様になってから悩みましょうね。

[3042: 匿名さん]

もうじき価格の連絡来ますね

[3043: 通りがかりさん]

ここは、数百メートル先に緑があるのであって、
別に、緑に囲まれてないでしょ。

[3044: 口コミ知りたいさん]

＞豊富な緑に囲まれた浜松町の子育て環境の良さに気付き始めた方々が増えてきたせいもあるでしょうね。

都心で一二を争う贅沢な環境ですね。

[3045: 匿名さん]

そうかなあ。手が出ないけど買えるなら元麻布の有栖川みたいな方が良い。

[3046: 匿名さん]

3Aとか三田白金のあたりはもっと高いですよ。

[3047: 匿名さん]

そちら欲しいならそっち買って下さい。抽選嫌なので。

[3048: 匿名さん]

住環境を取るか利便性を取るかですよね。悩ましい。

[3049: 匿名さん]

線路向こう全面芝離宮の緑多過ぎ。地上の遊歩道も緑地化される。再開発で駅の屋上から見下ろせる緑地広場も出来る。駅の中にも植栽設定。これ多すぎだろ。
雨に濡れないで駅迄行けるけど、駅の接続部って夏はどこまで冷房設定になるんだろうな。

[3050: 匿名さん]

>>3048 匿名さん
駅近ならタワマンなら全てが揃うし住環境マックスです。

[3051: 匿名さん]

>>3032 匿名さん
マシンですか？フリーウエイトですか？

[3052: 匿名さん]

>>3050 匿名さん
港区湾岸は総じてスーパーが弱い。田町のライフが一番良いけどそれ以外が貧弱なんだな。この点では勝どきとか豊洲とかの方が良い。

[3053: 匿名さん]

>>3052 匿名さん

ここ検討するクラスの人が、スーパーの良さで江東区なんか
考えるはずも無いのだから無駄な書き込みしないでくださいネ。

[3054: 口コミ知りたいさん]

>>3053 匿名さん ガンドングもいいニダよ～

[3055: 匿名さん]

ガンドングは亀戸などキムチニダよ～

[3056: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンスと迷い始めました。
住環境は浜松町の方が上ですが森ビルのサービスも捨て難いと感じていまして。
ここを選ぶエグゼクティブ層なら価格差も問題なくクリアできると思います。

[3057: 匿名さん]

>>3053 匿名さん
環2を下っていったらすぐ江東区ですよ。エリア的には大きな違いは無いんじゃないですかね？特に勝どきは臨海地下鉄が通れば利便性もかなり高まります。

[3058: 匿名さん]

MR行ったなら、スーパー出来るって教えて貰わなかった？

[3059: 匿名さん]

高級食材入手したいなら銀座は車で直ぐだろ。
麻布台ヒルズにもスーパー出来るだろうに。

[3060: 匿名さん]

ローン組んでまで申し込みかけるのって、この物件においてはKYになりますか？悩んでます。。

[3061: マンション検討中さん]

自分は躊躇なく田町のライフ使うと思う。どっちも駅すぐで傘要らずだから。
定期買ってもいいくらい。

[3062: 匿名さん]

第一京浜下った札ノ辻の交差点付近にオーケーストアが４月頃出来る。
使ったことないけど、安いの好きならいいんじゃないか？
ネットで10000円以上注文すれば配達してくれると思う。
まぁ、面倒だからマンション下に出来るスーパー使うと思うけど。

[3063: 匿名さん]

>>3062 匿名さん
無料で配達

[3064: 匿名さん]

虎ノ門浜松町に住んでいれば銀座のデパ地下が至便でしょうね。

[3065: 口コミ知りたいさん]

>>3057 匿名さん まず港区は都心、江東区は周辺部だから全然違うんだがw

[3066: 通りがかりさん]

>>3053 匿名さん
うちは食にはうるさい妻がいるので、素材のいいスーパーがあると嬉しいかな。調味料等は取り寄せ、卵、肉類はふるさと納税（近江牛おすすめ）。魚は洲崎市の刺身の定期便がお気に入りだが、月に1回なので新鮮な野菜と魚が買えるスーパーがあるとベスト。

[3067: 通りがかりさん]

漢字が違った。高知県須崎市ね。

[3068: 匿名さん]

>>3065 口コミ知りたいさん
白金とか内陸エリアと違って、湾岸同士で比較したら変わらないと思う。坪単価で言えば江東区の方が高いエリアもあるよ。

[3069: 評判気になるさん]

>>3059 匿名さん
肉なら日進、魚ならメトロマーケット、野菜ならびっくりやでしよこの辺に住んでる人なら。

[3070: 匿名さん]

下に出来るスーパーはどこになるんだろう。マルエツ？成城石井？その他？

[3071: 匿名さん]

マルエツは勘弁だな。ライフとかリンコスとか入ってほしい。

[3072: マンコミュファンさん]

Queen's ISETAN辺りを希望

[3073: マンション検討中さん]

>>3071 匿名さん いやそこは激安スーパー玉出でしょう！

[3074: 匿名さん]

>>3072 マンコミュファンさん
白金高輪のクイーンズ伊勢丹ぐらいのが入ると良いんだけど、品川駅のクイーンズ伊勢丹は品揃え悪いから微妙だな。

[3075: 匿名さん]

売場面積が狭いから、生鮮食品とかは期待しないこと。

[3076: 通りがかりさん]

>>3075 匿名さん
そこなんだよな。肉と魚が微妙だとあまりスーパーの価値を感じにくい。狭すぎる。

[3077: 匿名さん]

>>3076 通りがかりさん

売り場面積がどのくらいか教えて。

[3078: 名無しさん]

どうせまいばすが入る

[3079: 匿名さん]

売り場面積も知らないんだね

[3080: マンション検討中さん]

MRのインビテーションきたよ。
もちろんここでイキってる方々にもきてるよね（笑）

[3081: eマンションさん]

>>3080 マンション検討中さん

mrから出てきて、ホッとしたらお腹がすいて、浜松町駅南口の立ち食いソバのお店に入ってしまった。↓

[3082: 買い替え検討中さん]

富裕層も緊張するMRなんですね。

[3083: 契約者さん4]

西側東京タワーとの間に高い建物、東京タワーが見えなくなるまたは削れる建物は建ちそうですか？

[3084: マンション検討中さん]

こちらを購入したいので、2年後白金ザスカイを売ります。

[3085: 住民さん8]

>>3084 マンション検討中さん
実需なら白金の方が良くないですか？

[3086: 匿名さん]

主な大学・企業一覧

浜松町
慶應大、ANA、資生堂など

白金高輪
北里大、明治学院大、サクサなど

[3087: eマンションさん]

>>3086 匿名さん
慶應大は白金高輪の方が近そう。

[3088: 匿名さん]

慶応大学薬学部は芝公園にあるよ

[3089: 匿名さん]

浜松町エリアには、ソフトバンク本社、ヤクルト本社とか色々あるだろうに

[3090: eマンションさん]

浜松町といえば東芝のイメージ強かったけど今はソフバンだね。

[3091: 匿名さん]

慶応大学のエリアは港区では芝地区だよ

[3092: 匿名さん]

スカイは投資用で買いました。ここも投資用で買います。実需は物価が安い下町が良いですね。

[3093: マンコミュファンさん]

>>3091 匿名さん
芝地区に属する三田二丁目に慶應義塾があるからといって、浜松町は芝地区に属する町の一つだから、慶應義塾は浜松町の大学だとするのは無理がある。

[3094: 匿名さん]

慶應の学生は白金高輪や三田は使うけど浜松町は使わないよ。

[3095: 匿名さん]

それで、この物件となんの関係あるの？どうでもいいけど。

[3096: 匿名さん]

白金とか興味ないから、自スレに書き込んでね。

[3097: マンション検討中さん]

MR、案内、仕様説明、見学、検討申込み、アンケートと３時間以上かかるから。疲れたって、書込みあったけど、自分も疲れたwww

[3098: マンコミュファンさん]

投資用です。
現金一括で、1LDK希望です。

[3099: マンション検討中さん]

この価格で投資ねぇ、、、
同じ値段出すならもっと安いマンションに分散投資した方がいいと思う

[3100: 匿名さん]

坪1000万円で投資用新築マンションは厳しいね。