WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[3001: 匿名さん]

>>2993 周辺住民さん

江戸時代じゃないよ。
軍学校の残飯をあさりに人が集まってきたんだよ。
代々木公園にテント張っている人と同じ。
大分前に気になって調べたぞ。
そんなお前はマンクラ大推薦のスカイでも買っとけよ。

[3002: 匿名さん]

買う気もなく調べる気もないのに暇な奴らが多し
こんな奴らに給与を払っている経営者が居ると思うと可哀想だ

[3003: マンション検討中さん]

担当さんからMRの予約確保の連絡きた。とりあえず、来週末見に行ってきます～。

何度も言うけど、白金も勝どきも三田も興味ないし、海抜とか地域問題とか意識することもないので書き込むのはやめてもらえます？
買える人だけ書き込んでもらいたい。

[3004: 匿名さん]

一部の部屋はすでに祭り状態のようですね。

[3005: 匿名さん]

年内に1回目のMR見学終わって今月は資金計画と具体的な部屋相談で2回目。候補部屋がどんな状況か気になってます。。抽選も近づいてきてて、早いですね。

[3006: ペペペ]

子供は顔出しロケンローｰｰｰｰッｯ！！

[3007: 検討板ユーザーさん]

>>3005 匿名さん
キャッシュアピールの人にはエビデンスとってほしいですね…。
ローンの場合でも支払い可能なフローがしっかりした人に限定して欲しい。

[3008: 匿名さん]

>>3007 検討板ユーザーさん
2億以上はキャッシュですよ

[3009: 検討板ユーザーさん]

>>2999 匿名さん
湾岸の中でも勝どきとか豊洲とかは比較的早期に埋め立てられてた土地だよ。

[3010: 匿名さん]

不動産投資家ですが、3月にスカイの払い込みをキャシュで行います。ここもキャシュで購入します。三田ガーデンヒルズは投資に不向きの物件です。

[3011: 匿名さん]

投資ならシロカネザスカイの中古が一番利回り良さそう。

[3012: eマンションさん]

>>3010 匿名さん
下のアンケート結果見た？

白金や三田などから買う人は10%程度しか居ないのよ。

[3013: 匿名さん]

やっぱりネット掲示板のアンケート（）ですよね。

私もアンケート（）を頼りに生活しています。

[3014: マンション検討中さん]

>>2995 評判気になるさん 江東区の方がやべえだろ。海沿いは地歴良くない場所のオンパレード。

[3015: マンション検討中さん]

何故か港区スレに来て、江東区を推す輩がはびこってます。マジで邪魔です(T_T)

[3016: 匿名さん]

フルキャッシュじゃないと、MR行っても営業さんから白い目で見られるだけですかね。めちゃ欲しいですが、ローン組まないと買えん。

[3017: 匿名さん]

>>3014 マンション検討中さん
江東区湾岸より実は港区湾岸の方が嫌悪施設が多いのよ。

[3018: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
何目的か知らんけど、お前あちこちで邪魔な投稿ばっかしてるよね。

そもそも江東区なんて貧乏臭いワード出すなよ。急に安っぽくなるだろ。

[3019: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3020: 周辺住民さん]

他エリアの話題不要です。荒れますし、並行検討してない方も多いです。

二期の北西待とうかと思ってましたが、やはり先週時点で西は20倍目安～と凄く人気なので今期もダメ元で参戦予定です。
子育てファミリーにはウケないだろうと思ってましたが想定外でした。w

[3021: 検討板ユーザーさん]

>>3015 マンション検討中さん
港区湾岸と江東区湾岸だと坪単価も大して変わらないのでは？

[3022: 匿名さん]

他所のマンション見ているとお買い得に見えてしまう。

[3023: 検討板ユーザーさん]

>>3022 匿名さん
勝どきとか白金とかの方がお買い得じゃないですか？

[3024: 匿名さん]

>>3023 検討板ユーザーさん

多分再開発が織り込む時に一気に上るから

[3025: 検討板ユーザーさん]

築地再開発がどうなるかですね。これが魅力的な再開発になるなら勝どきは妙味がある。

[3026: 匿名さん]

>>3025 検討板ユーザーさん

スカイコリドーを知らないでしょ？
調べてください。
しかし、これはアップ要因のほんの一部ですよ。
湾岸民で情報不足なら丁寧に聞いたほうが良いですよ。

[3027: 匿名さん]

幾ら高級タワマン住んでても腹が出た中年オヤジじゃすべてが台無しだからな。健康寿命も短くなるし。最低限、これくらいは鍛えて若々しさを維持したいところだね。ここは近場にゴールドがあるから、いいよね。

https://youtu.be/-OO6TsPF7rI

[3028: 匿名さん]

>>3027 匿名さん

F45 Training
こちらは知っていますか？
アメリカから日本初進出のジムですよ
インスタとかで調べてください

米俳優ウォールバーグ氏、フィットネス企業への投資で200％リターン
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-07-16/QWB5RKT1UM0X01

[3029: 匿名さん]

こんなのもあります
ゴールドジムが流行っているからかジムが多いです

IN THE GYM
https://inthegym.jp/

[3030: 匿名さん]

>>3029 匿名さん

うーん。

ReXeR南青山　https://rexer-tokyo.style/　とか、　
THE NUDE EBISU & DAIKANYAMA　https://thenude.jp/　みたいな

大人のセカンドプレイス的なジムは無いですか？
24H利用できてマシン＆ウェイトも充実していて、ラウンジもあるような。
わちゃわちゃHIIT系は女性メインかと思います。

[3031: 匿名さん]

>>3030 匿名さん

大手町にセレクションのあるスポーツジムがあるから、そちらで合格されたら如何でしょうか？

[3032: 匿名さん]

>>3031 匿名さん

グランサイズですか？あそこはマシンが貧弱すぎるので、論外です。
最低でも、ダンベル50kgは欲しいですね。

[3033: 匿名さん]

>>3030 匿名さん

メズムに泊まると専用ジムが使えますよ

[3034: 匿名さん]

近隣だと芝浦アイランドにあるNASとかも結構評判が良いです。

[3035: 検討板ユーザーさん]

フルゴリマッチョに憧れます。

[3036: 匿名さん]

メズムのクラブラウンジの会員も興味あります

[3037: 匿名さん]

俺の三頭筋が笑ってらぁ

[3038: 匿名さん]

>>3020 周辺住民さん
豊富な緑に囲まれた浜松町の子育て環境の良さに気付き始めた方々が増えてきたせいもあるでしょうね。
ファミリータイプはある意味プラチナ部屋です。

[3039: 匿名さん]

浜離宮とか芝公園とか環境最高ですよね。築地再開発もかなりの規模になりそうなので一帯の発展が楽しみです。

[3040: 名無しさん]

南にするか西かで延々と迷いますわ…

[3041: 匿名さん]

>>3040 名無しさん
先ずは買える様になってから悩みましょうね。

[3042: 匿名さん]

もうじき価格の連絡来ますね

[3043: 通りがかりさん]

ここは、数百メートル先に緑があるのであって、
別に、緑に囲まれてないでしょ。

[3044: 口コミ知りたいさん]

＞豊富な緑に囲まれた浜松町の子育て環境の良さに気付き始めた方々が増えてきたせいもあるでしょうね。

都心で一二を争う贅沢な環境ですね。

[3045: 匿名さん]

そうかなあ。手が出ないけど買えるなら元麻布の有栖川みたいな方が良い。

[3046: 匿名さん]

3Aとか三田白金のあたりはもっと高いですよ。

[3047: 匿名さん]

そちら欲しいならそっち買って下さい。抽選嫌なので。

[3048: 匿名さん]

住環境を取るか利便性を取るかですよね。悩ましい。

[3049: 匿名さん]

線路向こう全面芝離宮の緑多過ぎ。地上の遊歩道も緑地化される。再開発で駅の屋上から見下ろせる緑地広場も出来る。駅の中にも植栽設定。これ多すぎだろ。
雨に濡れないで駅迄行けるけど、駅の接続部って夏はどこまで冷房設定になるんだろうな。

[3050: 匿名さん]

>>3048 匿名さん
駅近ならタワマンなら全てが揃うし住環境マックスです。