WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[2927: 通りがかりさん]

品川駅は都心から遠いし周辺環境があまり良くないですよ。浜松町の方が立地が良いです。

[2928: 通りがかりさん]

>>2927 通りがかりさん
連呼くんはスレ違い

[2929: 匿名さん]

>>2927 通りがかりさん
浜松町は都心ですね。

[2930: 口コミ知りたいさん]

>>2929 匿名さん

当たり前の事何故投稿する？

[2931: マンション比較中さん]

ここコスパマンションでも標準装備の各階宅配ロッカーも無いの…？おいおい…まぢか。

[2932: 匿名さん]

>>2931 マンション比較中さん

まさか、宅配ロッカーくらいあるでしょ

[2933: 名無しさん]

>>2931 マンション比較中さん
各階に宅配ロッカー有っても、配達業者が面倒くさがってエントラスの宅配ロッカーに入れる事が8割だから正直意味ないよ。これ実体験ね。

そんなとこはマイナスポイントでも何でもない。

[2934: 匿名さん]

ネガるところないんだろうな

[2935: 通りがかりさん]

立地や仕様的には白金ザスカイの方が良さそう。

[2936: 匿名さん]

>>2935 通りがかりさん
そちらのスレに行かれてください

[2937: 匿名さん]

全熱交換のようですね。紹介された物件は、各部屋天カセ標準でした。

[2938: マンション検討中さん]

>>2935 通りがかりさん

スカイは仕様は高い方ではないですね。目黒も今一だったけどさらに低かったです。

[2939: 匿名さん]

羽田から海外に行くことが多く、こちらを検討しておりましたが
地下に東京都交通局の変電所が入ることと、やはり、海抜が低いこと、
これらを考えたときにちょっと躊躇しております。

[2940: 匿名さん]

浜松町よりも白金高輪の方が人気があるね。三田よりも赤坂の方が人気があるね。

[2941: 匿名さん]

>>2940 匿名さん
そのデータを示してくださいね

[2942: 匿名さん]

そもそも、白金なんて興味ないし

[2943: 匿名さん]

白金や三田より浜松町は便がいいことは確かですね。
東京駅や羽田に（電車でも）断然近いし。
但し、羽田に近い便のいいところって言うと大体海沿いの海抜低いところ
というのは致し方ない。

[2944: マンション検討中さん]

海抜２ｍだからね。低地特有の陰鬱さと湿っぽさはラグジュアリーでは隠せない

[2945: 匿名さん]

3.4mだよ、情弱さん

[2946: 匿名さん]

大したネガが無いから他所と競わそうとしてるんだろうけど、他は興味ないな。JRほぼ直結で利便性良し、銀座も近い

[2947: 匿名さん]

街区に港区区営で1番大きなホールも出来るな。交通利便性が良いところに造るんだよね。

[2948: 通りがかりさん]

港区のJR沿いはあまりイメージ良くないからな。湾岸検討層には魅力かもしれないけど都心検討層には刺さらないのでは？

[2949: 匿名さん]

これでアンケート取り直します？

① 港区内陸（浜松町、虎ノ門、三田、麻布、白金等）
② 山手線内側＋中央線南側
③ 湾岸（芝浦、勝どき、月島、豊洲、有明等）
④ その他

[2950: 匿名さん]

>>2948 通りがかりさん
ねぇ、興味ないなら別スレ行けば？
どうしてこのスレに粘着するの？　

[2951: 匿名さん]

利便性は断トツ一位。
海抜は仕方ないにしても
地下に東京都交通局の地下鉄変電所？？
そっちのほうがちょっとね...

[2952: 匿名さん]

浜松町はメトロが走ってないんだよね。都営しかないのが残念。都心アクセスはメトロが使えないと不便だからね。

[2953: 匿名さん]

>>2951 匿名さん

送電線は数mも離れれば影響ないですよ。
特に地下に埋設する場合、影響なし。
電磁波を心配されるのでしたら、より身近なスマホや家電を使わない原始的な生活をされているのですか？

[2954: 匿名さん]

>>2952 匿名さん

都心アクセスって、ここ超都心エリアなんだけどな。
大江戸線が東西方向の移動に便利です。
南北移動は、ＪＲと浅草線、歩けば三田線も使えます。
ゆりかもめ、モノレールも使えますね。
メトロ銀座線が使いたいなら、新橋駅で乗り換えれば問題なし。
浜松町駅ほぼ直結ですからね。

[2955: 匿名さん]

メトロは銀座線が使えれば問題なし。
他のメトロなんて使うか？

[2956: 匿名さん]

港区と言えば銀座線千代田線日比谷線というイメージですね。

[2957: 匿名さん]

大江戸線だけが港区のど真ん中を走りますね。

[2958: eマンションさん]

＞浜松町はメトロが走ってないんだよね。都営しかないのが残念。都心アクセスはメトロが使えないと不便だからね。


ハハハ( ＾∀＾)

[2959: 職人さん]

>>2956 匿名さん
日比谷線なら、虎ノ門レジデンス、シティータワー虎ノ門か。シティータワーは2期から爆上がりして、20F以上はほぼ全て坪単価1,000万以上となりました。麻布台ヒルズもすぐそばですから、WTR狙いの方も一度検討するのも悪くないかもです。

[2960: 購入検討者]

もしご存知の方がいれば。再建後の貿易センタービルに入るホテルはどのあたりになりそうでしょうか？　また終電後、WTRエントランスへの動線はどこからになりますかね？　南側のエレベーターあたり？　ステーションコアは24時間開いてるのですかね？

[2961: マンション掲示板さん]

>>2956 匿名さん
丸の内線と半蔵門線と南北線も忘れないでください。

[2962: 匿名さん]

>>2960 購入検討者さん
施主がJRなのでメトロポリタンあたりじゃないですか。

[2963: 匿名さん]

大門（浜松町）ー麻布十番ー六本木ー青山
で役満ドヤ顔なのが大江戸線

[2964: 検討板ユーザーさん]

>>2963 匿名さん
青山一丁目-六本木-麻布十番-赤羽橋-大門-汐留の区間はまさに港区のど真ん中エリアでは？

[2965: 匿名さん]

>>2962 匿名さん
メトロポリタンはJRの最上級ブランド高級ホテルですね。難しいですけど立地的に海外の人を狙うならマリオット系かヒルトン系もしくは格は落ちますがインターコンチネンタルとかですかね

[2966: 匿名さん]

見学予約に空きがなく取れない。

どんだけ大人気なの？

[2967: 匿名さん]

>>2960 購入検討者さん

パークコート浜離宮の住民版を検索してみましょう。
興奮してお前ら売るなと言っていたぞ。
もう数年前の話だが、公式の計画変更の発表よりかなり早いリークだったな。
メトロポリタンではないだろうな。
情報収集が下手くそだな。
ブロガーが書いてくれないからと言うのかやめてくれよ。

[2968: 検討板ユーザーさん]

最高倍率は20倍近くいきますかね？

これほど高額なのに驚愕。

[2969: 匿名さん]

パン屋がないからクソ物件とか、テレビを壁掛けできないからクソ物件とか言うやつが大活躍しないと。

[2970: 匿名さん]

都心アクセスってここは都心ですけど。

[2971: 匿名さん]

いざとなれば東京駅、銀座、六本木、虎ノ門、霞ヶ関は余裕で歩ける距離です。

[2972: 匿名さん]

のらえもん信者でも攻めてきたのか？
早くご自慢のマンクラネットワークで逃げるなと伝えてくれよ。

[2973: 匿名さん]

ここからだとちょっと遠いけど、新橋に銀座線あるぞ。
汐留駅の地下通路通れて快適です。

[2974: 匿名さん]

大江戸線は確かにもう少し評価されても良いかもね。

[2975: 匿名さん]

>>2966 匿名さん
普通に取れるけど、どこの物件と間違えてるの？

[2976: 匿名さん]

山手線と大江戸線線は環状になってる

[2977: 匿名さん]

>>2975 匿名さん
ネット上では満員でもキャッシュ5億ありますと伝えれば空けてくれるのでは？

[2978: 匿名さん]

>>2970 匿名さん
ですね。浜松町は正真正銘の超都心です

[2979: 匿名さん]

山手線と大江戸線の内側＋中央線の南側が良いと思う

[2980: 匿名さん]

>>2979 匿名さん
どちらかというと日比谷線と銀座線の間が港区の高級住宅街じゃない？

[2981: 購入検討者]

>>2967 匿名さん
ありがとうございます。ドイツのラグジュアリーホテルが日本初上陸、との記載がありましたね。

[2982: 匿名さん]

このエリアは、無料バスも循環予定のようです。

[2984: 匿名さん]

>>2973 匿名さん
ツインパークスなら新橋徒歩圏内だけど、さすがにここから新橋まで歩くなら電車使いそう。

[2985: 匿名さん]

浜松町駅～新橋駅の距離 1.2km

[2986: マンション検討中さん]

>>2977 匿名さん

私キャッシュ1億でサロン行けましたよー
写真はサロンの受付階から^_^

[2987: 匿名さん]

>>2985 匿名さん
1.2kmは結構距離あるよね。勝どきから銀座4丁目交差点が1.5kmぐらいだから。

[2988: 匿名さん]

アップダウンのある橋越えと、真っ平な路面との違いがあります。

[2989: eマンションさん]

>>2988 匿名さん
勝鬨橋はそんなにアップダウン無いよ。

[2990: 匿名さん]

山手線で２分140円だよ。浜松町駅から新橋駅。
歩いてもいけるし、電車での所要時間は更に短縮。
周辺に何もない不便な勝どき駅から汐留駅まで４分180円

[2991: マンコミュファンさん]

>>2982 匿名さん
竹芝～芝浦～増上寺が結ばれるのは楽しみですね。

[2992: 匿名さん]

>>2987 匿名さん
勝どき駅から銀座4丁目交差点まで1.8kmもあるよ。
近くみせようとするのは駄目だよ。

[2993: 周辺住民さん]

浜松町二丁目に、東京三大貧民窟の一つがあったのは皆さんご存じなのかな・・・
まあ、この敷地ではないみたいだけど、隣接しているあたりのよう。

江戸～明治時代のことなのでそんなことは気にしない、という考え方は勿論ありだと思いますが

[2994: 匿名さん]

>>2989 eマンションさん
勝どき海抜2m　勝どき橋のアーチ部18m　16m峠越えが必要です

[2995: 評判気になるさん]

>>2993 周辺住民さん
港区湾岸エリアはそもそも地歴良くないところ多いからね。嫌悪施設も残っているし、地歴としては中央区や江東区の方が良かったりする。

[2996: 匿名さん]

>>2993 周辺住民さん

大名屋敷だよ。ここ
http://hamamatsucho.tokyo.jp/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA%E3%81%AE%E3%8...

[2997: 匿名さん]

江戸時代でも一桁のエリアだよ。ここ。
https://map.goo.ne.jp/history/edo/

[2998: 匿名さん]

江戸時代から浜離宮、芝離宮、芝公園に囲まれた一等地だったんですね。

[2999: 匿名さん]

>>2995 評判気になるさん
江戸時代、中央区、江東区の半分が海で無いけど。
適当なネガすればいいってものじゃないから。

[3000: 匿名さん]

地歴も良さそうですね。
歌舞伎のめ組の火消しは浜松町。
遠山の金さんの住居跡は新橋4丁目ですね。

[3001: 匿名さん]

>>2993 周辺住民さん

江戸時代じゃないよ。
軍学校の残飯をあさりに人が集まってきたんだよ。
代々木公園にテント張っている人と同じ。
大分前に気になって調べたぞ。
そんなお前はマンクラ大推薦のスカイでも買っとけよ。

[3002: 匿名さん]

買う気もなく調べる気もないのに暇な奴らが多し
こんな奴らに給与を払っている経営者が居ると思うと可哀想だ

[3003: マンション検討中さん]

担当さんからMRの予約確保の連絡きた。とりあえず、来週末見に行ってきます～。

何度も言うけど、白金も勝どきも三田も興味ないし、海抜とか地域問題とか意識することもないので書き込むのはやめてもらえます？
買える人だけ書き込んでもらいたい。

[3004: 匿名さん]

一部の部屋はすでに祭り状態のようですね。

[3005: 匿名さん]

年内に1回目のMR見学終わって今月は資金計画と具体的な部屋相談で2回目。候補部屋がどんな状況か気になってます。。抽選も近づいてきてて、早いですね。

[3006: ペペペ]

子供は顔出しロケンローｰｰｰｰッｯ！！

[3007: 検討板ユーザーさん]

>>3005 匿名さん
キャッシュアピールの人にはエビデンスとってほしいですね…。
ローンの場合でも支払い可能なフローがしっかりした人に限定して欲しい。

[3008: 匿名さん]

>>3007 検討板ユーザーさん
2億以上はキャッシュですよ

[3009: 検討板ユーザーさん]

>>2999 匿名さん
湾岸の中でも勝どきとか豊洲とかは比較的早期に埋め立てられてた土地だよ。

[3010: 匿名さん]

不動産投資家ですが、3月にスカイの払い込みをキャシュで行います。ここもキャシュで購入します。三田ガーデンヒルズは投資に不向きの物件です。

[3011: 匿名さん]

投資ならシロカネザスカイの中古が一番利回り良さそう。

[3012: eマンションさん]

>>3010 匿名さん
下のアンケート結果見た？

白金や三田などから買う人は10%程度しか居ないのよ。

[3013: 匿名さん]

やっぱりネット掲示板のアンケート（）ですよね。

私もアンケート（）を頼りに生活しています。

[3014: マンション検討中さん]

>>2995 評判気になるさん 江東区の方がやべえだろ。海沿いは地歴良くない場所のオンパレード。

[3015: マンション検討中さん]

何故か港区スレに来て、江東区を推す輩がはびこってます。マジで邪魔です(T_T)

[3016: 匿名さん]

フルキャッシュじゃないと、MR行っても営業さんから白い目で見られるだけですかね。めちゃ欲しいですが、ローン組まないと買えん。

[3017: 匿名さん]

>>3014 マンション検討中さん
江東区湾岸より実は港区湾岸の方が嫌悪施設が多いのよ。

[3018: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
何目的か知らんけど、お前あちこちで邪魔な投稿ばっかしてるよね。

そもそも江東区なんて貧乏臭いワード出すなよ。急に安っぽくなるだろ。

[3019: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3020: 周辺住民さん]

他エリアの話題不要です。荒れますし、並行検討してない方も多いです。

二期の北西待とうかと思ってましたが、やはり先週時点で西は20倍目安～と凄く人気なので今期もダメ元で参戦予定です。
子育てファミリーにはウケないだろうと思ってましたが想定外でした。w

[3021: 検討板ユーザーさん]

>>3015 マンション検討中さん
港区湾岸と江東区湾岸だと坪単価も大して変わらないのでは？

[3022: 匿名さん]

他所のマンション見ているとお買い得に見えてしまう。

[3023: 検討板ユーザーさん]

>>3022 匿名さん
勝どきとか白金とかの方がお買い得じゃないですか？

[3024: 匿名さん]

>>3023 検討板ユーザーさん

多分再開発が織り込む時に一気に上るから

[3025: 検討板ユーザーさん]

築地再開発がどうなるかですね。これが魅力的な再開発になるなら勝どきは妙味がある。

[3026: 匿名さん]

>>3025 検討板ユーザーさん

スカイコリドーを知らないでしょ？
調べてください。
しかし、これはアップ要因のほんの一部ですよ。
湾岸民で情報不足なら丁寧に聞いたほうが良いですよ。