WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[283: 匿名さん]

>>278 匿名さん

いいねいいね、せっかく東京で成功したんだ。
田舎の親父とおふくろも分も買ってやれ！

[284: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズと同価格帯だとお聞きしましたよ。

[285: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズよりも若干高いとお聞きしました。坪1500台からだとか。

[286: 匿名さん]

そうは言っておられませんでしたよ。
中の人が三田ガーデンヒルズと似たような価格帯と言われていたのは坪1200の比喩表現だと思います。
三田ガーデンヒルズが坪1500ならそれは正しくないでしょうね。

[287: 匿名さん]

何でここと三田ガーデンヒルズが同じ価格帯なのかな？三田ガーデンヒルズは坪1300～で、ワールドタワーレジデンスは坪1000～で、三田小山西は坪900～ですよ。

[288: マンション掲示板さん]

人の数だけ
ソース不明の数字の羅列が
続くんですね。

[289: 名無しさん]

三田ガーデンってパークマンション以外も1200万円～なんですか？

[290: 匿名さん]

浜松町や三田ガーデン買えない人は、
三田小山西か湾岸あたりにしとき。

[291: マンション掲示板さん]

>>284 匿名さん
あ、それはないです。情報持ってます。

[292: マンション掲示板さん]

>>287 匿名さん
ワールドタワーはそこまでいきませんよw

[293: 通りがかりちゃん]

>>281 口コミ知りたいさん

私、266ではないんですけど。
俺もあんたの相手してやるよ。
あんたのコメントを見て感じたことを書いたまでのことだよ。

[294: 通りがかりちゃん]

>>288 マンション掲示板さん

つまり、どれも信用できない情報ということでしょう。
結果的に当たる人はいそうですけど（笑）

[295: 匿名さん]

やはりパークコート浜離宮が良いベンチマークだと思います。

よって、坪1000を切れば、北仲以来の祭り確定。
坪1000～1200なら倍率3倍あたりという感じでしょう。

[296: 匿名さん]

>>290 匿名さん
竹芝あたりは坪９００万はしないのでは？

[297: マンション掲示板さん]

>>295 匿名さん
平均坪単価は確実に1000切りますよ

[298: 匿名さん]

何か書き込み増えてるな
400年経っても埋立地とか言ってるアホがいるし、そんな奴の頑張りで弱目で出ると嬉しいな
免震、全熱交換、全室天カセ　ワイドスパン、バルコニー　東京タワービューだろ
仕様はパークコートだからな
取り敢えず、白金ザスカイより高いんじゃね？
あいつらほんと馬鹿だよね

[299: マンション掲示板さん]

つげ義春に、
『退屈な部屋』っていうのがあったが、
ここを、ああいう風に使いたい。

[300: 匿名さん]

坪1000切るなら全部買い占めたいな。

[301: 匿名さん]

浜松町駅直結のパークコートタワーが建つと考えたらスッキリする
最近は仕様落としてるみたいだけども、それでも高い販売価格からすると安くなるわけない
こんな事がわからない奴がいるって、何の宗教なのかな？
相手にしたら人生の無駄

[302: 匿名さん]

定借にしないのって奇跡じゃないのかな。

[303: 匿名さん]

ここってウルキオラに設計されているとお聞きしましたが本当なんでしょうか？

[304: 匿名さん]

ここはビジネス街。三田一丁目の高台は高級住宅街。三田小山西は再開発が進んでいく。ここは外国人投資家が狙っている物件だから抽選倍率も高いな。

[305: 匿名さん]

細かい価格を当てるよりも、

三田ガーデンー坪200 = 浜松町
浜松町ー坪200 = 三田小山西

こう考えるとなんとなくわかりやすいかな。

[306: 匿名さん]

>>304 匿名さん

海外客のおもてなしには便利だと思う。
メズム、コンラッド東京、フェアモント東京に泊まってもらわなくても良いおもてなしができる。
隣のビルにも未発表のビッグネームのホテルが入るしね。
増上寺、芝公園、東京タワーは定番よ。
有楽町も2駅だから。

[307: 匿名さん]

二度と出ない立地だからお金あるならの世界ですね。
資料見るからに気合が入ってそうで、下手な建物は建てないでしょ。
勿体なすぎるから。
長谷工が入ったりして。

[308: 匿名さん]

>>303 匿名さん

共用部デザイン監修 パトリシア・ウルキオラ氏
漫画は知らんなー

しかし、ホテルなら4つ星ぐらい取れそうな気がする

[309: 匿名さん]

この辺に住んでおりWTRを検討している者ですが、本物件の坪単価はやはり気になりますね。

今日も現場を通って思ったんですが、東側は※かなり※世界貿易センタービルディング南館に近いです。WTR公式HPの「PLAN」にある「VIEW」では最上階からの眺望が見えますが、わざと東方面をほんの少しだけしか見せてくれません。しかも、その眺望はおそらくドローンで撮影された写真で敷地の中心あたりから撮っていると思われますので、あまり参考になりません。

先程はWTRの隣にある公益施設と世界貿易センタービルディング南館の距離を表す写真を撮りましたので添付いたします。WTRもこれぐらいの距離感になるかと思います。立地は良くてもこの様な眺望では東向きはやはり比較的に安く出ると思います。

[310: 匿名さん]

ここは住居と言うよりもパーソナルオフィスとして使う人が多いのかな。

[311: 匿名さん]

やはり山手線は最強ですね。

[312: 匿名さん]

>>300 匿名さん

２，３戸ならともかく、全戸とは大きくでたな 笑。いったい資産、いくらあるんだよ 笑
さぞ、有名な資産家さんだよね？

[313: マンション掲示板さん]

>>309 匿名さん
何度か言ってますが、みなさんが思ってるより安いですよ。まだあまり言えませんが。

[314: 匿名さん]

安いと言っても40㎡の部屋が1億円以上のマンションでしょうね。

[315: マンション掲示板さん]

そして三田小山西も、皆さんが思ってるより安いですよ。こちらもまだあまり言えませんが。

[316: 匿名さん]

>>315 マンション掲示板さん

では、三田ガーデンヒルズも思いの外安いということでしょうか？

パークマンション坪1000～2500
パークコート坪800～1500

くらいでないと全戸捌けないでしょ。

[317: 匿名さん]

デタラメを言わないでください。WTRは坪1500からだとあるソースから伺っております。そもそもこの立地・仕様で安くてなるはずはないでしょう。

[318: 匿名さん]

でたらめと言われてもね。
近くのタワマン坪700弱で分譲されてるでしょ。

[319: マンション掲示板さん]

【人の数だけ数字の羅列】
は、現在何周目ですか？

[320: 匿名さん]

とあるソースの情報より、まず自分自身で価値を判断できる能力を養ったほうがいいと思います。

[321: マンション掲示板さん]

>>317 匿名さん
100%ありえません。わたし情報持ってますので。その半分からくらいです。東京タワー側の高層は坪900以上です。

[322: マンション掲示板さん]

15時間ぶり○回目の
周回スタートです。

[323: 匿名さん]

>>318 匿名さん
近くのタワマン、で思い出したけど
クレストプライムタワー芝って
まだ公式サイトが存在するけど、いまだに好評販売中なのかな？
勝どきの勝ビューも好評販売中らしいし。

[324: 坪単価比較中さん]

好評とか絶賛って言葉便利だよね。

[325: 匿名さん]

三田小山西＋坪100くらいか。

これじゃあ抽選祭りになるだろ。
今のご時世でボランティア売りみたいな事するとは思えないけどなあ。

[326: 匿名さん]

靴脱いで並べる場所ないけどね…

[327: 匿名さん]

条件悪いところで坪900　東京タワービューで1300～といわれている

[328: 匿名さん]

ここのマンション販売者の意向で、1億未満の部屋なしで販売するという話もある

[329: 通りがかりちゃん]

相変わらず、様々な坪単価をみなさん自信持って書いていますが、今の時点で決まってないのが正しいのではないですか？
予想外に安くなるとしたら、土地を新たに仕入れたわけではないと思うので、最近の新築と比べたらコストはかかっていないため可能ということかもしれません。
安かったら儲けもんということで、楽しみに待ちましょう(^^)

[330: 匿名さん]

情報持ってるマンはデタラメなのでスルーで。
知り合いの中の人の話と全然違います。

[331: 匿名さん]

>>323 匿名さん

浜松町は人気ねえからな。すでに築15年、販売開始からは20年。
販売期間の史上最長記録更新中。

[332: マンション掲示板さん]

>>330 匿名さん
知り合いの情報？笑　私は直接デベですよ