WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[2702: 管理担当]

[NO.2687～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2703: 評判気になるさん]

新年早々から何やってんだ？

[2704: 匿名さん]

迷惑WCT住民はお呼びじゃないんだよ。新年から何やってんだよ。

[2705: 匿名さん]

港南中古物件を安くしても売れないんだろうな。自スレでアピールしろよ。ホント迷惑な奴。

[2706: 匿名さん]

>>2702 匿名さん
画角も加工も下手くそで臭そうな写真投稿するのやめたら？
加工たっぷりすぎてコンプレックス丸出しじゃん。

[2707: マンコミュファンさん]

港南から敵意・嫉妬・認められたマンションという事で人気物件という事に間違いないですね。

[2708: マンション掲示板さん]

>>2707 マンコミュファンさん
ぺぺぺ？

[2709: マンコミュファンさん]

>>2686 匿名さん
全く関係ないんだけど、この人何？？？

[2710: 通りがかりさん]

>>2707 マンコミュファンさん

ここの検討には邪魔

[2711: マンション掲示板さん]

>>2704 匿名さん
何言ってるのか意味不明。ここには要らない

[2712: 匿名さん]

>>2711 マンション掲示板さん

迷惑投稿が削除されてる。
そのくらい分かるだろうに。

[2713: 匿名さん]

景気低迷の中、坪1100でも倍率20倍ですか。

ここは買える財力があるかどうかより、買える権利があるかどうかが重要な物件ですね。

[2714: 匿名さん]

20倍はフェイクだよ。

[2715: マンコミュファンさん]

どうでも良いけど立地評価も出来ないくせに先生気取りのコメント書いてた奴って息してるの？

俺の会社にいたら確実にクビにする人材だ。
そんな奴でも給与を払う経営者がいると考えると、まだまだ日本なんて優しい国だと思う。

[2716: 匿名さん]

パークコートの成約事例はこれにほぼ全て掲載されていますが、これを見るとこちらの次期以降の値上げは必至でしょうね。

https://rynne.co.jp/condos/47475?gclid=EAIaIQobChMIrbT1wp2s_AIV0n4rCh2...

[2717: 匿名さん]

７日が楽しみです

[2718: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
>あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。

と、書かれていますが？

[2719: 匿名さん]

>>2718 匿名さん
売り出し価格と終了時価格は分けて書かれてるけど、どれも値下げはないよね。しかも全て数ヶ月で成約してるから、売値から値下げる理由もない。

つまりここが次期から値上げするのは、至極妥当だと思う。

[2720: eマンションさん]

>>2719 匿名さん
値下げどころか不動産屋も手数料収入が増えるからパークコート浜離宮みたいな超人気物件は少しでも高く売るよう提案してくる。

[2721: 匿名さん]

ここも次回は坪100くらい上げてきますかね？

[2722: 匿名さん]

>>2719 匿名さん
「終了時価格」って、最後の広告価格の事では？
実際の成約価格、でどれだけ値引きしたのかは書かれていません。
あるいはもしかして「売り止め」の場合でも、最後の広告価格だけは存在するわけですし。

[2723: 匿名さん]

パークコート浜離宮やブリリアタワー浜離宮の中古の方が狙い目かもしれませんね。

[2743: 名無しさん]

また港南の次長か…。

お前は勝どきや豊洲とでも闘ってなよ。

[2744: マンション検討中さん]

写真の天王洲エリアもモノレールで4分ですからすぐ近くですね。

[2745: 匿名さん]

得意のスレ流しかよ
なんのコメントを流したかったんだ？

[2746: マンション検討中さん]

このウザい港南写真連投魔は港南に批判を集めたい江東区民のなりすましと見た。写真連投の直前のレス2723は17:59の投稿。

それから一枚目の写真の19時40分56秒まで1時間40分も空いてるのに、写真連投が始まってから2分も経たない19時42分50秒にレス2728

“港南よりは有明の方が住環境良いんじゃない？”

が写真の間に挟まっている。1時間40分ぶりの19時46分50秒の写真投稿に対して、わずか2分後に即座に“港南よりは有明の方が住環境良いんじゃない？”と反応するのはありえないし、反応するにしてもまともな検討者が、浜松町のスレでいきなりまったく価格帯が異なる”有明”を出すことはさらにありえない。そして写真連投の直後に

“また港南の次長か…”

と、わざわざ付け加えている。つまり写真貼った奴と“港南よりは有明の方が住環境良いんじゃない？”と間に挟んだ奴、写真連投直後に“また港南の次長か…”と書いた奴は同一で、港南住民がここを荒らしてる体にして港南嫌いを増やしたい、山手線スレで港南誹謗してケチョンケチョンにされた有明住民の腹いせ、自作自 演に確定だろう。

[2747: 匿名さん]

>>2746 さん

>>2684、>>2704と同一人物でしょ。

[2748: 匿名さん]

液状化した港南なんて選ぶかよ

[2749: 匿名さん]

このスレは検討者にとってはもう意味がないので、港南と白金スカイの対決場所として使いませんか。

[2750: 匿名さん]

もうすぐです。ドキドキ

[2751: 匿名さん]

>>2749 匿名さん
比較するなら白金と浜松町じゃない？

[2752: 匿名さん]

>>2746 マンション検討中さん
何があったのか分かりませんが削除されてるようです。

[2753: 匿名さん]

>>2751 匿名さん
ここで多いのは三田と浜松町の比較です。

[2754: 匿名さん]

白金もウザイ。自スレ戻れ

[2755: 匿名さん]

白金ザスカイは完売してるので関係ありません。

[2756: eマンションさん]

港南ネタは書き込むのやめた方が良いかと。

[2757: 匿名さん]

比較物件あんまりないだろ、こんなJR駅近,、銀座近

[2758: 通りがかりちゃん]

>>2723 匿名さん

こちらを検討している人の多くは浜松町駅近、しかも高低差なく雨に濡れないことに魅力を感じていると思います。
その場合、同じ浜松町駅が最寄りでも、パークコートやブリリアでは検討しないのではないでしょうか。
個人的にはブリリア、違った意味で検討すればよかったと思っていますが。

[2759: 名無しさん]

いつものVS構図を作りたがる愉快犯がこのスレにも紛れ込んでるね。

[2760: 匿名さん]

>>2758 通りがかりちゃん
坪1100出せる人達は電車あまり乗らないですよ。
あくまでスケール感や商業的な充実、そして投資的視点というものを総合的に考えてここに坪1100出すものと捉えます。
過去の駅直マンションを見ても、電車売りではせいぜい坪700くらいが限度です。

[2761: 匿名さん]

リニア、新幹線、航空機にまで傘を一切持たずに短時間で乗れるのは素晴らしいと思います。

[2762: マンション検討中さん]

>>2761 匿名さん
大崎に住んでも実現可能ですね。将来的には西日暮里も。

[2763: 匿名さん]

住環境的には白金高輪の方が魅力あるかな。

[2764: 匿名さん]

>>2763 匿名さん

もっと詳しく

[2765: 通りがかりさん]

ここに関する投稿が全くなく、他エリアや他物件の話題ばかりですね。

本気で検討してる人は居ないんでしょうか？

[2766: 匿名さん]

>>2765 通りがかりさん

もっと詳しくと聞いたのはアホが現れたからですよ。
直ぐ人が住むとかじゃなーいと言う奴ね。

[2767: 口コミ知りたいさん]

◯◯も◯◯も良いところだと思いますよ。

って最終的にオチ付けるアホいるよね。

[2768: 匿名さん]

お金持ちのセカンド需要高そうだぞ。
インスタ検索していて、やっぱそうなんだと思った。
数年ぶりの来日のために部屋を清掃してくれるサービスとかるのね。
ホテル代が浮いてキャピタルゲインも出るなら買うよな。

[2769: 名無しさん]

>>2765 通りがかりさん
既に潮目は変わったよ。

コロナ特需で沸いたお祭り相場は終わった。

みなその空気が分かってるから急に冷めた感じになってる。

[2770: 評判気になるさん]

>>2755 匿名さん
シロカネザスカイの未入居物件が同じぐらいの坪単価で出てきている。

[2771: マンション検討中さん]

>>2770 評判気になるさん
向こうで相手にされないからといって、こっち来て代理戦争仕掛けるのやめようね。

[2772: 匿名さん]

>>2769 名無しさん
皆さん黙々と狙い目住戸に目星付けてます。

[2773: 匿名さん]

>>2771 マンション検討中さん
相場的にはシロカネザスカイはパークコート浜離宮とWTRの中間ぐらいだよ。

[2774: 匿名さん]

白金も浜松町も良いところだと思いますよ

[2775: 匿名さん]

>>2774 匿名さん
江東区民はスレチだから自スレに帰りな。

[2776: 評判気になるさん]

◯◯も◯◯も良い

みたいな書き込みは港南次長の十八番なのは有名

みなさん相手にしないように

[2778: 匿名さん]

注目物件には盛り上げ役が登場するのは仕方ないですね

[2780: 匿名さん]

一般的には港区湾岸は嫌悪施設が多いイメージあるから浜松町とか勝どきの方が住環境は良いと思う。

[2781: マンション検討中さん]

港南誹謗中傷するキチガイ。。。まじでウザい。

[2782: 匿名さん]

＞相場的にはシロカネザスカイはパークコート浜離宮とWTRの中間ぐらいだよ。

その2つ、全く同じ価格ですね。
築年数考えれば、パークコート＞スカイ、でしょうか。
どちらにせよ、WTRには敵いません。


https://mansion-market.com/mansions/detail/110896?keyword=%E3%83%91%E3...

https://mansion-market.com/mansions/detail/449721

[2783: マンコミュファンさん]

>>2782 匿名さん
シロカネザスカイはまだ成約実績が少ないけど、スーモの価格見ればパークコートより高い。

[2784: 匿名さん]

SUUMOって、希望売り出し価格ですよね。
てか、なぜ浜松町スレでいつまでもシロカネの売り込みを？
そもそもパークコートと同じ価格ではWTRには敵いません。
つまり、ここを買える層にとってはスカイは検討対象外となります。

どうかご理解くださいませ。

[2785: 匿名さん]

スカイとか、興味ないから次スレ戻れよ

[2786: 匿名さん]

>>2776 評判気になるさん

◯◯も◯◯も良い

みたいな書き込みは芝浦物件スレで
港南をディスってる人の書き込みですよ。

[2787: 匿名さん]

>>2786 匿名さん
それ江東区の人らが港区民になりすまして荒らしてるだけですよ。他所エリア引き合いに出して争わせる手段は彼等の昔からのやり口なので相手にしないのが正解です。

荒らしにレス付けるのも自作自演です。

[2788: 匿名さん]

>>2786 匿名さん
白金も浜松町も芝浦も豊洲も良いところだと思いますよ。

[2789: 匿名さん]

>>2787 匿名さん

江東区なんか買ってしまうとそういうことをやり続けるしかなくなる。
挑発すれば、港区同士でマウント取りあいに発展すると思ってるのが浅はか。
完璧な物件は無いが、港区はどこもそれぞれ良い所がある。

[2790: 匿名さん]

港区っていっても嫌悪施設が多いエリアはそもそも人が住むエリアというイメージがないな。そういうエリア買っちゃうと他が気になって仕方なくなるんだよね。

[2791: 名無しさん]

>>2780 匿名さん
勝どきとかしょうもないエリアと並べるなよ。

そもそも低地肥溜めスラムの貧民街勝どきに価値なんて無いだろう。

[2792: 匿名さん]

>>2791 名無しさん
ここも海抜2m・3mでドングリだけど…

[2793: 匿名さん]

>>2790 匿名さん

そもそも人が住むエリアというイメージがない豊洲や有明は
港区ではない。何を勘違いしてるんだか。

[2794: eマンションさん]

>>2790 匿名さん
嫌悪施設があっても値上がりして人口が増加するくらい人気のある場所なのですよ。

[2795: 匿名さん]

湾岸なら中央区や江東区の方が嫌悪施設が少ないのですよね。

[2797: マンコミュファンさん]

まぁ浜松町や汐留とかはまだ良いと思うけど、港区湾岸に住んでる人は港区ってブランドが欲しい田舎者出身が大勢だよね。あと成金主義の人ら。

そんなもんのために嫌悪施設に囲まれて他所を僻んだり妬んだりする人生は送りたくないな。それなら勝どきとか豊洲の方が住環境も良いし家族ものびのびと暮らせるよ。

[2798: 匿名さん]

勝どきはまだいいとして豊洲はあり得ない。
江東区は願い下げ。

[2799: マンション検討中さん]

この港区でもない大井ふ頭の画像貼って豊洲の方が良いと書いてる奴が、
江東区僻地から港区ディスって豊洲連呼してボコボコにされた有名な江東区の奴。
あちこちのスレで同じことやってるのを管理人は何とかしないのかね？　

[2800: 匿名さん]

下のアンケートを見る限りここは投資用に他区や都外・海外あたりの人らが検討してるの多いんだね。実需だとステップアップ狙いとして近隣の浜松町・汐留・芝浦・海岸・港南辺りからの検討者が多数か。

[2801: 匿名さん]

あ、私ウソついて芝浦に投票しました。笑