WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[2524: 匿名さん]

白金ザスカイは坪750～800くらいの転売部屋が大量に売れ残っている状態ですよね。
こことは全く比較にならないので、営業活動は他所でどうぞ。

余談として、白金ザスカイの中古販促活動の邪魔をしたいわけではないのですが、今のやり方だとむしろ逆効果だと思いますよ。

[2525: 匿名さん]

確かに全く興味ないし、あまり書き込まれると嫌悪感が湧いてしまう。

[2526: 匿名さん]

>>2521 マンション検討中さん
やはり坪1100万円からになりそうですね。タワービューは坪1300万円くらいなのかな？

[2527: 評判気になるさん]

>>2524 匿名さん
白金ザスカイ高層は坪1000以上で成約してますよ。

[2529: 匿名さん]

スカイはドンドン値上りしてますね。白金高輪は浜松町よりも将来性があるのかな？

[2531: 匿名さん]

白金高輪も浜松町も将来性高いエリアだと思います。

[2532: 管理担当]

[No.2528～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2533: 匿名さん]

築古で良いならツインパークスだともう少し安い。

[2534: 匿名さん]

PC浜離宮やブリリア浜離宮を買えた人は慧眼

[2535: 匿名さん]

ブリリアは湾岸スレへ、どうぞ。

[2536: 匿名さん]

>>2528 名無しさん
マンションレビューによるとPC浜離宮の坪単価は900万円。港区1478件のうちで44位のようです。ここは坪1100万円なので港区上位2%の坪単価です。

[2537: 口コミ知りたいさん]

>>2535 匿名さん
ブリリアも浜松町も変わらないでしょう。

[2538: 購入経験者さん]

>>2537 口コミ知りたいさん
ブリリアは長谷工デザインの小型タワマンですよ。

[2539: 名無しさん]

>>2538 購入経験者さん
戸数で言えばパークコート浜離宮が500戸台、ブリリアタワー浜離宮が400戸台、ワールドタワーレジデンスが300戸台。大きいから良いというわけでもないけどね。

[2540: 匿名さん]

竹芝にあるルーフトップのシャンパンバーが好きですね。今は寒いですが。

[2541: 匿名さん]

ちびタワマンはスケールメリットもちびになるのでやめた方が良い。

[2542: 匿名さん]

パークコート青山タワーはちびですよ。

[2543: 匿名さん]

>>2541 匿名さん
タワマンの坪単価はすべてが立地。メガタワマンが良いなら勝どき方面多数新築計画あり。

[2544: 名無しさん]

>>2541 匿名さん
規模が大きくなるとスケールデメリットもあるよ。300戸ぐらいは適正なサイズだと思う。どうしても大規模なら白金ザスカイか三田小山町だな。

[2545: 匿名さん]

ここは街区なんだから、規模なんて関係あるのか？
港区のホールも下に出来るんだけど。

[2546: 匿名さん]

周辺に全てが揃う立地だから共用施設は住民専用のバーラウンジくらいで十分ですよ

[2547: 匿名さん]

またか

[2548: マンション掲示板さん]

>>2539 名無しさん

何の議論か知らないが、パークコートは14階まで非分譲でオフィス棟もあるから。
眺望の良いパークコートに相応しい良いとこしか分譲されていないところに、流石パークコートという価値がある。
一方で節操もなく、利益を追求して全て売る安マンがスカイです。
自称不動産に精通したマンクラとやらは、スカイを選択したようです。
ここはマンクラ教の信者は買えないから狙い目だと思う。

[2550: 匿名さん]

>>2549 評判気になるさん
23区は全体的に上がってきてるようですね。

[2551: 匿名さん]

>>2546 匿名さん
ボトルキープとかできたら最高ですね。

[2552: 管理担当]

[NO.2549と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為の可能性が高いため、削除しました。管理担当]

[2553: 口コミ知りたいさん]

2期は確実に値上げするそうです

[2554: 口コミ知りたいさん]

2期は確実に値上げするそうです

[2555: 通りがかりさん]

>>2549 評判気になるさん
豊洲勝どきあたりは臨海地下鉄で盛り上がってますね。

[2556: 匿名さん]

川向う物件のアピール止めて下さい。嫌悪感だけ残ります。

[2557: 通りがかりさん]

>>1974 匿名さん
坪単価1100万はなかなかのチャレンジ価格に思えるけど
売れていくんだろーな
今の相続税制と低い住宅ローン金利が続く限りは

[2558: 匿名さん]

>>2557 通りがかりさん
ローン組んでまで購入するような物件では無いですよ。

[2559: 口コミ知りたいさん]

確かに～。金持ちの道楽だよね。

[2560: 匿名さん]

>>2548 マンション掲示板さん
白金ザスカイも立地は抜群だし、かなり高級感があって良いマンションだと思いますよ。

[2561: 匿名さん]

>>2560 匿名さん
白金ザスカイは完売してますので比較対象するなら三田ガーデンヒルズになります。

[2562: マンション検討中さん]

>>2560 匿名さん
立地抜群の度合いが違うし完売してるので白金とかどうでもいい投稿お控えください。スカイよりこっちの方が高級感とバーとか共有部なかなかですし

[2563: 評判気になるさん]

値段気にしない、値下がりも気にしない、ただここに住みたい、それくらいの余裕とお金がないと厳しいのかな。。

[2564: 口コミ知りたいさん]

>>2562 マンション検討中さん

彼等は売らないとここに参戦できませんからね。
そういうことです。

>>2563

そう思います。

[2565: 匿名さん]

>>2561 匿名さん
白金は今引き渡し前で新古が出て来てる。駅距離考えてもスカイの方が競合になる。

[2566: 評判気になるさん]

>>2565 匿名さん

駅距離って･･･
いつまで粘着するんだろう

[2567: 匿名さん]

スカイが浜松町エリアで勝負するならブリリアだろう。
パークコートよりも格下なんだから。

[2568: 匿名さん]

>>2566 評判気になるさん
粘着が得意な各物件を荒らし回る山手線スレの人ですからね。

[2569: eマンションさん]

>>2567 匿名さん
ここの対抗馬は東急渋谷桜丘かと思います。