WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[2221: 匿名さん]

>>2219 匿名さん
マンコミュのコエダメ

[2222: 匿名さん]

こちらは超一流の商業地のなかにある今までにない神立地の分譲マンションですよね。同じ浜松町駅から屋根付きデッキで繋がるソフトバンクグループの総本山、野村グループの総本山よりさらに駅近、敷地内には国際級ホテル、国際医療センター、オフィス、スーパーをはじめとした70を超える店舗。パークコート浜離宮の価格から考えると1400以上が妥当ですね。

[2223: 匿名さん]

>>2222 匿名さん
周辺、飲み屋街

[2224: マンション検討中さん]

>>2219 匿名さん
ちょっと見たけどヤバいね。

マンコミの全ての負の部分を集めた様なスレだ。

[2225: 口コミ知りたいさん]

>>2219 匿名さん
見ちゃったじゃんか、、変なの貼るなよ！

[2226: 匿名さん]

>>2224 マンション検討中さん
この右肩上がりの相場についていけずに脱落して闇落ちした亡者の集まりだからな。
>>2216なんかその典型

[2227: 名無しさん]

>>2219 匿名さん
マンコミの闇だな。怖すぎる。

[2228: 匿名さん]

現時点で最高倍率はどのぐらいですか？

[2229: 匿名さん]

PC浜離宮の時も山手線スレの荒らしに散々やられましたからね。マンコミの名物ですよ。決してまともに関わっちゃいけません。

[2231: 名無しさん]

>>2228 匿名さん
21倍

[2232: 買い替え検討中さん]

>>2228 匿名さん

最高倍率は知りませんが、Ｐ74Ａタイプが、全室バルコニーに面している３LDK、41階以上の高層、西向き東京タワービュー、プレミアム仕様で駐車場の権利も優先されるにもかかわらず、2億5千万円程度とリーズナブルなことから、すごく人気が高いようです。
平均して10倍以上になるんじゃないでしょうかね。

[2234: 評判気になるさん]

>>2219 匿名さん
この港南の人は、何で浜松町にこんなに対抗意識を燃やしてるのだろう？坪単価倍以上違うよね。

[2235: 匿名さん]

>>2234 評判気になるさん
そうか？コロバブ前のハママッチョ、普通借地の坪単３５０万くらいじゃなかった？

[2236: 検討板ユーザーさん]

>>2234 評判気になるさん
色々と理由はあるんでしょうけど最後誰からも相手にされなくなって遂には闇落ちしたんでしょうね。話題の物件が出ると僻みでマンコミの各スレを荒らし回っては毎度厄介者扱いされてます。

[2237: 匿名さん]

>>2234 評判気になるさん
特に敵意向けてるのは浜離宮とGFTのポジですね。
それと豊洲有明勝どき晴海は天敵。

荒らしが来たら相手にせず粛々と削除しましょう。

[2238: 検討板ユーザーさん]

GFTて何

[2239: 匿名さん]

>>2238 検討板ユーザーさん
リビング壁掛けエアコンマンション

[2240: マンション掲示板さん]

70平米8000万くらいなら買ってもいいかな。
浜松町でしょ。

[2241: 匿名さん]

フフッ

[2242: 匿名さん]

GFTも立地良いけど浜松町まで少し遠い。徒歩10分ぐらいある。PC浜離宮は5分、ここは2分。

[2243: 匿名さん]

GFTはマンションの名前？？

流れ的に勝どきと白金ザスカイとGFTが同格物件のようですが、一体ここに何の用事があるのでしょうか。

[2244: マンション検討中さん]

>>2243 匿名さん
浜松町と田町の間にあるタワーマンションですよ。三井分譲のグローバルフロントタワー。

[2245: 匿名さん]

>>2240 マンション掲示板さん

その予算で購入出来ると思ってるなら別スレ行かれた方がいいですね。

[2246: 匿名さん]

場違いマンション、ってことですね。

[2247: マンション検討中さん]

>>2242 匿名さん

ここは徒歩2分って言っても街区開発だからほぼ直結なんだよね。デッキでも繋がるんでしょ

[2248: マンション検討中さん]

>>2246 匿名さん
GFTは浜松町の隣接地だし人気のマンションですよ。中古検討している人も多いのでは？

[2249: 匿名さん]

>>2240 マンション掲示板さん

今どきその価格で買えるのって神奈川県？世田谷・目黒でも70平米で13000するのに…（ブリリア目黒大橋）

[2250: 匿名さん]

>>2248 マンション検討中さん
安くて買いやすいですよね！
資金あればそこは選ばないです、駅遠なので。

タワマンは永住するものではなく新築で買って適切なタイミングで売却。だからこそ立地。
中古購入のタイミング間違えるとババ抜きで負けるだけなので…

[2252: 匿名さん]

GFTとここは坪単価が3倍違いますね。
白金ザスカイよりもさらに場違いです。

[2253: 匿名さん]

結局、ここと比較に値する物件は、三田ガーデンヒルズ、虎ノ門ヒルズ、くらいしかないですね

[2254: 名無しさん]

>>2253 匿名さん
パークコート浜離宮とブリリア浜離宮があるじゃない。

[2255: 匿名さん]

駅直結からパークタワー勝どきもある。

[2260: 管理担当]

[No.2212～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2261: 匿名さん]

このままだと全く検討にならないですね。

別スレ立てませんか？

ここは芝浦、白金高輪、勝どきの決戦場として活用すればよいと思います。

[2262: マンション掲示板さん]

浜松町も芝浦も今後の発展が楽しみ。

浜松町・芝浦エリアが大規模開発で大変貌！ 周辺のマンション価格は高騰するのか？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111752

[2263: eマンションさん]

>>2262 マンション掲示板さん
芝浦プラウドが先日3Lが完売して残すところ1Lのみ。

販売当初は割高のイメージもあったけど、最近の都心物件の値上がりから割安感が出た事や、浜松町や品川再開発を見越して買われてる模様。

[2264: 匿名さん]

ブリリアタワーも完成間近になりました。

既に完売しております。

浜松町は狙い目でしょう。

[2265: マンコミュファンさん]

>>2264 匿名さん
ブリリアなんて興味ないからお引き取り下さい。

続きはこちらでどうぞ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[2266: 匿名さん]

ブリリアタワー浜離宮だと野村の芝浦1再開発に近いのが良いですよね。

[2267: 匿名さん]

比較するのは結構ですが、
少なくとも港区内陸物件に限定しませんか？

[2268: 口コミ知りたいさん]

>>2267 匿名さん
内陸？で括る意図が分かりません。
近隣や周辺物件での比較や情報交換も有益でしょう。

[2269: 匿名さん]

坪単価が 3倍も違うエリアとの比較は適切ではありません。

[2270: マンション検討中さん]

>>2267 匿名さん

ツインパークスを参考にもしないってか？