WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[21: 匿名さん]

高速道路？
結構離れてますよね

[22: RP]

大崎も賃貸になったんですかね? 賃貸だとさすがにランニングコスト高すぎて興味ないなー･･･

[23: 匿名さん]

ここ分譲ならすごいね～
駅直結で東京タワービューでしょ

[24: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
東急の竹芝もそうでしたが、浜松町直結はどうして賃貸ばかりなのでしょうか。。。

[25: マンション検討中さん]

賃貸ニーズはあっても分譲ニーズはないから

所詮は仮住まいの街　

大門、芝大門、東新橋、海岸、日の出、汐留、竹芝、芝浦四丁目

周りの魅力も皆無

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 マンション検討中さん
じゃあなぜパークコート浜離宮爆売れだった？

[27: マンションマニアさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28: 匿名さん]

現地は既に解体も終わり

工事真っ最中です

[29: 匿名さん]

同じようなタワマンが同じような場所にできるのはもうお腹一杯です。

[30: 匿名さん]

分譲なら坪1200くらいですかね。

[31: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
でも浜松町直結ってないですからね。
分譲になるなら、パークコートよりもブリリアよりもこっちのが良さそう。

[32: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん
都心環状線から200m以上離れてる
妄想か？

[33: 匿名さん]

坪1200はすごいな。。

[34: マンション検討中さん]

ここの店舗ってスーパー入りますかね？

貿易センタービルの再開発計画にホテルが入ったと思ったら、生活支援施設の表記が消えてしまっているので、ここにスーパーがテナントとして入らないと、近くにマルエツしかない街になってしまうような気がしてます。

[35: 通りがかりさん]

軍艦ビルにダイエーが入っていた頃が懐かしい

[36: 匿名さん]

浜松町住みたいけど、高そう。
野村不動産の再開発も高そうだな。

[37: 匿名さん]

>>35 通りがかりさん
ダイエーと秀和が小売再編で散々争った挙句にどっちも潰れましたね。

[38: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
野村は竣工が遅すぎて、もしかしたら人口減少真っ只中のバブル完全崩壊後価格で売りに出される可能性もあるのでは？

[39: 匿名さん]

欲しいな

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん
同じく

[41: 匿名さん]

>>26 検討板ユーザーさん
投資需要でしょ。

[42: eマンションさん]

パークコート浜離宮も中古坪1000万とかで出してる部屋はさすがに売れる気配がないな。
とはいえ、賃料は頭打ちだし、ここは分譲すんのかな。

[43: 匿名さん]

みんな地権者地権者うるさいのに、分譲になったらニュー新橋ビルよりカオスになると思うのだが。
まあ、次の建て替えは永久にまとまらないだろう。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
ニュー新橋ビルは野村に一応決まったのでは？
分譲しても、いつかはまとまるでしょーう。

[45: eマンションさん]

貿易センタービル真っ暗になりましたね。

[46: 匿名さん]

関係ないけど、ニュー新橋ビルに住んでいる人って居るのか
1Kとか売っているのだが

ＪＲ東海道本線「新橋駅」徒歩1分
都営三田線「内幸町駅」徒歩5分
都営大江戸線（環状部）「汐留駅」徒歩6分

https://mansion-market.com/mansions/detail/26580

何かと最高の立地だな

[47: 匿名さん]

デザインが残念。面白味がまったくない。

[48: 匿名さん]

安くて坪1200くらいかな。
聞く限りでは分譲しそうにないけど。

[49: 匿名さん]

1200w
マンションの分譲価格がオフィスの床価格越えるなら、これから浜松町に建つ建物はすべてマンションになるわな(笑)
浜松町って商業地から住宅地に転落するのか(笑)

[50: 匿名さん]

そんな安いなら抽選だらけでまともに買えんわな

[51: 匿名さん]

>>48 匿名さん

浜松町二丁目地区再開発ビル 2026年12月完成予定
https://shutten-watch.com/kantou/19463

高層階は分譲って書かれてるけどホント？

[52: 評判気になるさん]

>>51 匿名さん
複数事業主なんだから分譲でしょう。

[53: 匿名さん]

2025年頃に高層棟供用開始ってことは来年あたりには販売開始するのかな。

[54: 匿名さん]

ラトゥール汐留みたいにならないの？
軍艦ビルは、三井不動産が数年前に購入したね。
浜松町を攻めてるね。
東芝ビルを購入しなかった反省でもあるのかな。

[55: eマンションさん]

モデルルームはどこになりますか？

[56: 検討板ユーザーさん]

そのサイトがソースなんですね。

[57: 匿名さん]

>>54 匿名さん
野村が東芝不動産を買ったのはリーマンショックの2008年。当時は三井だけじゃなくて大手はみんな不況リスクを恐れて救済しなかった。リスクを取った野村が結果的には成功した。

[58: 販売関係者さん]

サービスアパートメントという話を聞いたのですが本当ですか。

[59: 匿名さん]

住宅の一部は所有権、それ以外は賃貸になるということは聞いてます。ラトゥールのような高額賃貸ではないと思います。50平米で月額25万円くらいの設定です。

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん

パークコート浜離宮の低層階でも50平米だと30万はしますよ？
ありえないと思うんですが、世界貿易センタービルディング南館と思いっきりお見合いとかだとあり得るのかな？

[61: 名無しさん]

>>59 匿名さん
誰から聞いたのさ。

[62: 匿名さん]

もう着工してるよね、そろそろ新情報がほしいところ

[63: 匿名さん]

現状エリアNo1のパークコートの賃料が80㎡60万くらいだから、ここは70万はするだろうな。

[64: 匿名さん]

>>48 匿名さん
ファミリーで住む立地ではないからね
1LDKに単身がゴージャスに住むのが似合うマンションだから、せいぜい坪800でしょ

[65: 匿名さん]

確かに着工しているのに
情報が少ないですね

[66: 匿名さん]

超都心のオアシス・芝公園が目の前ですし、むしろファミリー向きの立地に感じます（庶民には住めない富裕価格のエリア、という意味ではその通りかもしれませんが）。

家族向きの広めのお部屋だと、パークコートが坪900レンジですから、ここの地権者部屋は坪1000くらいかな。
一般分譲はないとお聞きしました。

[67: 匿名さん]

「聞いたのですが」
「聞いています」
「お聞きしました」

[68: 匿名さん]

地権者部屋だけでも売りに出ないかなあ。

[69: ご近所さん]

貿易センタービル南館からの眺望
ここと近いと思います

https://youtu.be/3aW9jRMT740

[70: 匿名さん]

>>54 匿名さん
軍艦ビルはいつごろ三井が購入したのですか？この2018年の軍艦ビル取得企業連合のニュースに三井の名前は見当たりません。
https://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20180315-01.html