WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[201: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[202: 匿名さん]

>>174 マンション比較中さん
そもそも、浜松町というのがショボいよね。
駅直結といえども、どの駅かが重要。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん

やけに偉そうですね。買えないくせに。

[204: 匿名さん]

浜松町は周辺環境も良いし魅力の高い駅だと思うぞ。

[205: 匿名さん]

>>200 匿名さん
え、そうなんですか？
品川なら分かるけど、浜松町は遠くないですか？

[206: マンション掲示板さん]

>>187 マンション検討中さん
ネット上にはまだありませんでした。
ビストロハーベストっていう洋食屋さんが随分前に閉店して、
その前を通ったらピエールマルコリーニの看板が出てました。
住所は浜松町１丁目８－６あたりの角の店です。

[207: 匿名さん]

港区の中でも再開発が進んでいく浜松町のワールドタワーレジデンスと麻布十番の三田ガーデンヒルズと三田小山西のタワマンと白金高輪のブランズタワー白金は注目されていますね。

[208: 匿名さん]

ここってどっかの局の土地ではないの？
国の土地だと思っていた

[209: 匿名さん]

>>206 マンション掲示板さん

この通りはカフェがいつも満員だから流行ると思う
海外客が集まりそう

[210: 匿名さん]

坪1000で荒れるの草
悪い妄想を膨らませていつものように倍率下げてくれ
もう見ない

[211: マンション掲示板さん]

おそらく予想では坪850
東京タワー側高層坪900

[212: マンション検討中さん]

>>211 マンション掲示板さん

う～ん　それで済むかな？
Ｂrilliaでも上階は＠1000だよ？

[213: 匿名さん]

>>201 匿名さん
世界貿易センタービルさんが売主
別に
ワールドって付けのに者無いと思う

[214: 匿名さん]

高くなりそう

[215: 匿名]

40平米でも軽く１億越えかな

[216: 匿名さん]

>>211 マンション掲示板さん
それだと三田小山西の相場だよ。
ここの東京タワー側は坪1200でも安い。
眺望なしは坪900から買えると信じたいｗ

[217: 匿名さん]

資料請求しときました

[218: マンション掲示板さん]

>>216 匿名さん
意外と安くくると思いますよ。以前の予定価格知ってるので。その時はびっくりしました。

[219: 匿名さん]

ここら辺はビジネス街でマンション暮らしはどうなんですかね?

[220: マンション掲示板さん]

>>219 匿名さん
近くのパーコー住んでるけど銀座新橋に歩けるのはいいね。アクセスと東京タワービューが1番の売りだと思うね。港区山手線直結って、、、高輪ゲートウェイあたりで出るかもだけど最強でしょ。

とはいえ、私は平均坪単価800ー坪850を予想。東京タワー高層は坪1000あたりこえてくるでしょう。

[221: マンション掲示板さん]

新橋って、わざわざ行く人
いるの？
職場がある場合以外で。

[222: 匿名さん]

ここら辺はコンビニばかりで土日は閑散としていて、スーパーなどがなく生活するのに厳しくないかな。

[223: マンション掲示板さん]

>>221 マンション掲示板さん
わざわざってw 近所だから食事するには良いよ

[224: マンション掲示板さん]

>>222 匿名さん
24時間のマルエツはあるよ5分圏内で

[225: マンション検討中さん]

管理費なんか平米800円とかするんじゃないの。

[226: 匿名さん]

窓開けたら目の前は壁、みたいな部屋なら坪850でも買えるかもしれないね。

[227: 匿名さん]

このへんなにか楽しみあるの？銀座のゴールド行くか新橋のチャイエスくらいいじゃね？

[228: 匿名さん]

立地的には間違いなく売れそうだけど、それだけお高いんじゃないかと。。

[229: 匿名さん]

JR山手線線駅ほぼ直結、港区、都心、こんな物件今後出ないだろ

[230: 匿名さん]

おまけに浅草線と大江戸線も使えてきわめつけは羽田まで20分
子どもの生活考えても無敵すぎる
3LDK欲しいが3億円超えだろうし俺には買えないけどな
富裕層の人数的には供給足りてないし即完だろ

[231: 匿名さん]

章男の年収なら1年働くだけでプレミアムフロア最上階を買えちまうんだ

[232: マンション検討中さん]

>>229 匿名さん
野村、NTTの新橋駅西口再開発
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/dainiseibi/tikubetu/shinbashi...
分譲マンションあるか知らんし、その前にまず実現可能か知らんが、
できたら、ここの比ではないだろうね。
東京タワービューあるか知らんけど、そんなんどうでも良いレベル。

[233: マンション検討中さん]

↑
貼り間違え
https://www.nttud.co.jp/topics/pdf/963.pdf

[234: 匿名さん]

新橋駅東口再開発三井の方はホテルとオフィスみたいだよ

[235: 匿名さん]

徒歩圏(5分程度)
マルエツさんが三軒ありますね
一つは24時間営業
そんなに大きくはないが
不便ではなさそう

[236: マンション検討中さん]

>>222 匿名さん

電車乗って田町のライフだな

[237: 匿名]

マルプチは線路沿いにあるよ。　少し先にマイバスもある。　ただし両方とも小規模。
芝商店街まで行けば、比較的大きいマルプチとその上に１００均もある。

[238: マンション掲示板さん]

>>230 匿名さん
3億超えないものもあるぜよ

[239: 匿名さん]

>>236 マンション検討中さん
紀ノ国屋あたりが街区内にできるんじゃないですかね？

[240: 匿名さん]

スーパーくらい誘致されるだろ

[241: 匿名さん]

シオサイトマルエツは芝商店街より大きいですね

マルエツ浜松町1丁目も出来ました

[242: 名無しさん]

>>206 マンション掲示板さん

午前中にピエールマルコリーニ氏本人が準備中のお店に来てましたよ。

[243: 匿名さん]

成田行くのも電車で一本だよね

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
乗換えなしだと浅草線経由で行くことになるが
横シートでスーツケース持って、１時間半も乗ってるのは辛いですよ。

[245: 匿名さん]

日暮里乗り換えスカイライナーでしょうね。

[246: けんた]

浜松町は浸水リスク高いですが、このマンションは大丈夫そうですね。

https://www.nhk.or.jp/campaign/w-h...

[247: 匿名さん]

東京タワー向きの部屋、坪1200万までで出てくれないかなぁ～。

[248: 匿名さん]

安く出てくれないかな。買いたい

[249: 匿名さん]

販売価格が高くなって、ここも三田ガーデンヒルズも買えないとなったら、何処が買えるかな？

[250: マンション掲示板さん]

>>247 匿名さん
余裕ででますよ

[251: 通りがかりさん]

>>246 けんたさん

そうなんですね!!
浸水リスクを気にしていました。
実際にパークコート浜松町に行く道の途中に浸水の危険性を示す看板がありますから。
リンクされていないみたいなので、よかったら、URLを再添付してくださいm(_ _)m

[252: 通りがかりさん]

>>250 マンション掲示板さん

そうなんですね!!
西日が影響しているのかな？

[253: 匿名さん]

直結とかいうけどどうせ電車乗るまでに徒歩10分とかかかるんでしょここ

[254: 検討板ユーザーさん]

>>253 匿名さん
どういうルートを想像したら、そうなりますか？

[255: マンション掲示板さん]

部屋からエントランス3分
エントランスから改札2分
改札からホーム1分
ホームで4分待ち、
って感じ？

[256: eマンションさん]

パークコート浜離宮が坪1000だからここが坪1200ってのはおかしい。
壁眺望の部屋なら坪900くらいで買えるんじゃないか？

[257: マンション掲示板さん]

駅5分の雑居ビル街・線路沿い物件が、
同じ駅直結の大規模再開発物件より上なの？

[258: マンション掲示板さん]

↑
一行目に、中古
二行目に、新築
を追加。

[259: 匿名さん]

>>257 マンション掲示板さん

三井信徒さんによって、おかしくない

[260: 匿名さん]

パークコート浜離宮　坪1000
ワールドタワー　坪1200
全然おかしくないですね

[261: 匿名]

ここの低層階ならうまくいけば、自宅ドアからホームに電車がいれば
５分後には電車に乗り込むことが可能でしょう。　直結でも品川ｖタワーなら
かなり歩くが。　タワーではないが、山手線なら代々木駅改札横のブランズが
最短じゃないかな。

[262: 匿名さん]

ここと三田ガーデンヒルズは全く住環境は違いますが、どちらも購入して損がない物件ですね。

[263: マンション検討中ん]

>>262 匿名さん

資産運用的視点を多めに見るとはこちらの方が良いでしょうけどね。まあ三田も満足感は高いでしょう。

[264: 通りがかりさん]

>>261 匿名さん

当時検討しました。

改札隣ですからね。

ただ、時間制限あった気がします。

[265: 通りがかりさん]

>>255 マンション掲示板さん

ホーム待ちをカウントします!?

それなら郊外は＋10分とかしなければなりませんね。

[266: 匿名さん]

パコ浜って分譲時坪500くらいでしょ。もういい加減買い煽りはやめたら？

[267: マンション掲示板さん]

わりと安く出てくると思うんだよね。平均坪800とかね。もちろん東京タワービューはかなり高いと思うけど。

[268: 匿名さん]

西と南向きは坪1200～
北と東向きは坪800～
これくらいが現実的か？

[269: マンション掲示板さん]

東京タワー正面の西側と
東京タワーが見えない南側が同価格？

[270: マンション掲示板さん]

空港利用のための
セカンドハウス需要、
多そう？

[271: 匿名さん]

ここは実需向きではなくて、投資目的で購入する日本人と外国人が多そうですね。

[272: マンション掲示板さん]

>>268 匿名さん
北は坪750、北低層は坪600代もあると予想。一方、西の東京タワービューは坪900オーバー。その程度の価格だと思います。三田ガーデンのような高価格帯にはならない。もちろんちょっと言えませんが情報踏まえてます。

[273: ご近所さん]

>>268
本当なら嬉しいですが、この立地で安すぎませんかね？

[274: 匿名さん]

北向きは安いのですかね。

[275: マンション掲示板さん]

100m2超えのファミリー向けは、
少なそうですね。

[276: 匿名さん]

>>268 匿名さん

その価格だとパークコートタワーの中層から上と被っちゃうぞ
そもそも月1住戸出るか出ないだから選択できないから意味ないけど

[277: 匿名さん]

>>266 匿名さん

情報集められないやつが参加するところでないよ。
無益だから消えな。
（ほんとはどうせ貧乏人なのだから消えろと言いたい）

WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】

https://www.sumu-lab.com/archives/51565/

[278: 匿名さん]

虎ノ門レジデンシャルタワーで1300万／坪くらいでしたか？
ここがホントに安いのなら、複数購入します。

[280: 通りがかりさん]

>>277 さん

あなた嫌な方ですね。
成金ですか？
お育ちが分かります（笑）

[281: 口コミ知りたいさん]

>>280 通りがかりさん

それ見ろ無益だろ？
じゃあ相手してやるよ
パークコート浜離宮の坪単価はどうやって調べたの？

[282: 検討者]

>>281 口コミ知りたいさん
よくわかるよw

[283: 匿名さん]

>>278 匿名さん

いいねいいね、せっかく東京で成功したんだ。
田舎の親父とおふくろも分も買ってやれ！

[284: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズと同価格帯だとお聞きしましたよ。

[285: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズよりも若干高いとお聞きしました。坪1500台からだとか。

[286: 匿名さん]

そうは言っておられませんでしたよ。
中の人が三田ガーデンヒルズと似たような価格帯と言われていたのは坪1200の比喩表現だと思います。
三田ガーデンヒルズが坪1500ならそれは正しくないでしょうね。

[287: 匿名さん]

何でここと三田ガーデンヒルズが同じ価格帯なのかな？三田ガーデンヒルズは坪1300～で、ワールドタワーレジデンスは坪1000～で、三田小山西は坪900～ですよ。

[288: マンション掲示板さん]

人の数だけ
ソース不明の数字の羅列が
続くんですね。

[289: 名無しさん]

三田ガーデンってパークマンション以外も1200万円～なんですか？

[290: 匿名さん]

浜松町や三田ガーデン買えない人は、
三田小山西か湾岸あたりにしとき。

[291: マンション掲示板さん]

>>284 匿名さん
あ、それはないです。情報持ってます。

[292: マンション掲示板さん]

>>287 匿名さん
ワールドタワーはそこまでいきませんよw

[293: 通りがかりちゃん]

>>281 口コミ知りたいさん

私、266ではないんですけど。
俺もあんたの相手してやるよ。
あんたのコメントを見て感じたことを書いたまでのことだよ。

[294: 通りがかりちゃん]

>>288 マンション掲示板さん

つまり、どれも信用できない情報ということでしょう。
結果的に当たる人はいそうですけど（笑）

[295: 匿名さん]

やはりパークコート浜離宮が良いベンチマークだと思います。

よって、坪1000を切れば、北仲以来の祭り確定。
坪1000～1200なら倍率3倍あたりという感じでしょう。

[296: 匿名さん]

>>290 匿名さん
竹芝あたりは坪９００万はしないのでは？

[297: マンション掲示板さん]

>>295 匿名さん
平均坪単価は確実に1000切りますよ

[298: 匿名さん]

何か書き込み増えてるな
400年経っても埋立地とか言ってるアホがいるし、そんな奴の頑張りで弱目で出ると嬉しいな
免震、全熱交換、全室天カセ　ワイドスパン、バルコニー　東京タワービューだろ
仕様はパークコートだからな
取り敢えず、白金ザスカイより高いんじゃね？
あいつらほんと馬鹿だよね

[299: マンション掲示板さん]

つげ義春に、
『退屈な部屋』っていうのがあったが、
ここを、ああいう風に使いたい。

[300: 匿名さん]

坪1000切るなら全部買い占めたいな。