WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[1901: 匿名さん]

生活感がないって褒め言葉だよね

[1902: 匿名さん]

浜松町も虎ノ門も、買えるというだけで羨ましいです。

[1903: マンション掲示板さん]

>>1902 匿名さん
虎ノ門、白金、浜松町の順かな？

[1904: 匿名さん]

>>1903 マンション掲示板さん
虎ノ門は最後ではないでしょう。
少なくとも白金よりは上かと。

[1905: 匿名さん]

白金推しの方、興味無いから書き込まなくていいです

[1906: 通りがかりさん]

坪単価は白金より虎ノ門でも、住環境的には虎ノ門より白金の方が良さそう。

[1907: マンコミュファンさん]

>>1906 通りがかりさん
虎ノ門でも大街区の高台は緑が多くて良い環境だと思います。

[1908: 匿名さん]

竹芝迄歩けば、東京の3大ランドマーク、スカイツリー、レインボーブリッジも地上から見れます。東京タワーは日常的に視覚に入って来ます。

[1909: eマンションさん]

>>1889 匿名さん
シティタワー品川は立地悪いけど安かったからね。港南のワールドシティタワーズとか不人気タワマンの代名詞だったよ。

[1910: 匿名さん]

白金はほぼ品川区ですね。

ここはちゃんとした港区内陸高級レジデンスを検討する掲示板になります。

[1911: 口コミ知りたいさん]

>>1902 匿名さん一般住戸安いではないか

[1912: 匿名さん]

白金は都内でも有数の高級住宅街じゃない？

[1913: 匿名さん]

白金高輪と白金は別のエリアですよｗ

[1914: 検討板ユーザーさん]

早く申し込み開始してほしいですね。

坪1300万までなら絶対買いたい。

[1915: 匿名さん]

坪1300なら上層階西向きが買えますね、たぶん。
羨ましい、、、

[1916: マンション検討中さん]

>>1913 匿名さん
白金高輪も白金も人気のエリアじゃない？

[1917: 匿名さん]

白金と十番は何度も水害履歴有り、しかし十番エリアは価格上がってる

[1918: 匿名さん]

白金での水害履歴なんてあったっけ？

[1919: 匿名さん]

港区内陸エリア同士の比較も悪くはないですが、
そろそろ都心環状線内側の物件に限定しませんか

[1920: マンション掲示板さん]

>>1919 匿名さん
坪単価的には白金と浜松町あたりがちょうど競合する。

[1921: 坪単価比較中さん]

>>1906 通りがかりさん
白金には、御成門小学校や、増上寺の幼稚園クラスの、小さい子の教育施設ありますか？

[1922: マンション比較中さん]

>>1921 坪単価比較中さん
うーむ、御成門小学校といえば、シティータワー虎ノ門が徒歩5分か。

[1923: 匿名さん]

ここは生活感が全くないのがいいですね。息抜きに都内のホテルによく泊まるのですが、ここであればそれが日常的にできますからね。五つ星級のホテルが付帯施設として使えるのは分譲だとここと虎ノ門ヒルズくらいですよね。ホテルには良いレストランはいりますからね。ホテルのスパ、プール、食事を敷地内で楽しめるのは最高ですよ。ホテルがあると来客対応も楽ですよ。場所もこれ以上ないくらい分かりやすいランドマークですし、お客さまにも喜んでいただけます。さらにデッキ直結でフェアモントホテルまで利用出来るようになってしまいますからね。現状のメズム、インターコンチネンタルだけでも十分なのに凄すぎますよ。

[1924: 匿名さん]

白金アピールウザイな、興味ないんだよ。書き込むな。

[1925: マンション検討中さん]

10年後、またインフレの為、今の値段はまだ安い

[1926: 匿名さん]

坪2,000以下だったら複数戸申し込む予定。

[1927: 匿名さん]

↑
これもよく見るよね。
マンコミ定番の高額煽り荒らしパターン。

[1928: 匿名さん]

毎年恒例の港区クリスマスイベントと言えばこれ。
場所は遊具満載の芝公園4号地、御成門小から隣接する浜松町虎ノ門ファミリーの憩いのエリア。
明日から開催。

https://christmas-forest.jp/

[1929: 匿名さん]

白金ザスカイを買い逃した人には良いマンションかもしれない。

[1930: eマンションさん]

>>1928 匿名さん

数年前から始まった芝公園のクリスマスマーケットは、御成門エリアの冬の風物詩となりましたね。

難点は、映えすぎるせいでそれ目当ての地元外客が多いこと。
浜松町民は平日利用がよいですよ。
例えば港区ママだと、増上寺の幼稚園にお子様をお送りになったあとにゆったり愉しむのもよいですね。

[1931: 匿名さん]

浜松町、田町、虎ノ門はビジネス街ですよ。住むんだったら白金高輪か三田ですね。

[1932: マンコミュファンさん]

>>1931 匿名さん

バス便エリアは嫌です。

[1933: マンコミュファンさん]

>>1931 匿名さん

実家も曽祖父からのお墓も白金高輪にありますが（白金高輪推しだったらお寺多いのご存知ですよね）、ビジネス一線退いたら実家エリアかなぁと思っており、US行くことも多いので、機動力高めるためにも、まだ年齢的には浜松町を選ぶつもりです。
住むんだったら、と言う前提が皆さん違うんですよ。浜松町のことを話すスレです。ここは

[1934: 匿名さん]

白金推しの人、三田線で東京駅行く時どうするの？日比谷駅か大手町駅から歩くの？南北線が品川駅に繋がるのいつなのかわからないけど、繋がっても不便だよ。だからこの物件の検討者は興味ないと思うよ。

[1935: 通りがかりさん]

この立地（港区内側でない）で利回りが3%切っているので普通は買わない物件かなと思いますが、再開発があるので売れるという感じなんですね。利回りを見るとどうしてもバブル感を感じでしまいますね。

[1936: 通りがかりさん]

海抜1mだからなぁ。埋立地の豊洲とか有明より低いのはちょっとね。住むところじゃない。

[1937: 匿名さん]

十番は海抜5mくらいかな？でも水害履歴多いね。ただ物件は都内で1、2位争うくらい上がってる。浜松町ってそういったの聞いた事ないな。運河渡る為の盛り上がった橋や丘陵なくて平らなエリアの生活の方が楽だよ。

[1938: 匿名さん]

港区　浸水実績図
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...

白金１丁目水没しとるやん。
古川水害対策、1時間の降水量50mm以上の地下調節池の対策は終わってるけど、危険だから75mm対策するみたいだよ。よかったね。

[1939: 口コミ知りたいさん]

>>1935 通りがかりさん
内側って山手線内側？この物件内側だよ

[1940: 検討板ユーザーさん]

>>1936 通りがかりさん

江東区と比較されましても。海抜以外に対策されてるかが重要なファクターですよ

[1941: 検討板ユーザーさん]

>>1936 通りがかりさん

江東区と比較されましても。海抜以外に対策されてるかが重要なファクターですよ

[1942: 匿名さん]

うーん。
妬み恨みがいよいよ増えてきた感がありますが、
坪1100すら予算不足な砂漠民はそろそろ諦めるべき段階では？

[1943: 評判気になるさん]

>>1941 検討板ユーザーさん
江東区は豊洲とか有明とか対策進んでますよ。

[1944: マンコミュファンさん]

>>1933 マンコミュファンさん

同意です。
例えば最近NY司法試験に念願の合格勝ち取った、話題の方のご夫婦のような属性の方々は、NYまたはロンドン、パリ、SG上海以外にも住処が欲しいとなったら間違いなく三田や白金ではなくここが選択肢になりますね。

[1945: マンション掲示板さん]

最近の各社デベロッパーの売り方を見てると、ここも物凄い勢いで値上げされそうですね。坪1100万スタートから1200万、1300万って有り得そう。早目に契約するのが良さそうです。早ければ早いほど良い。

[1946: マンション検討中さん]

>>1934 匿名さん
東京駅へのアクセスって住居を選ぶときそんなに重要？3Aみんな東京駅のアクセス悪いし、逆に東京駅へのアクセス良い上野とか日暮里とかが人気というわけでもないし。

[1947: 名無しさん]

>>1936 通りがかりさん

浜松町2丁目、海抜3mくらいみたいだよ
https://www.hyoukou-ichiran.com/131030012002-2/

[1948: マンコミュファンさん]

>>1945 マンション掲示板さん
いえいえ、待てば待つほど下がるかも知れませんよ。
後続も魅力的な物件が続きますので、湾岸低地のこちらについては、皆さまどうぞどうぞゆっくり慎重にご検討ください。

[1949: 匿名さん]

坪1300万までなら買いたい。それ以上だと予算オーバー。

とはいえ現時点でここより魅力的な物件って都内では皆無。。

[1950: マンション掲示板さん]

>>1947 名無しさん
それだけあれば充分。

パークタワー勝どきですら海抜1m。江戸川区とか東側は海抜0もあるから。