WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[1841: 名無しさん]

だからここは坪1,400までなら瞬間完売だってば。

[1842: 匿名さん]

浜松町1丁目　0.10?
浜松町2丁目 0.09?

白金1丁目　　0.13?
白金2丁目　　0.15?
白金3丁目　　0.11?
白金4丁目　　0.15?
白金5丁目　　0.10?
白金6丁目　　0.12?

浜松町西口再開発は浜松町2丁目の半分くらいの面積の再開発。
煽りの他エリア面積出来が過ぎるから、丁目で比較してくれ

[1843: 匿名さん]

>>1842 匿名さん
平方キロメートル表示が？になってしまった

[1844: 匿名さん]

>>1842 匿名さん
出来が過ぎる　→　デカすぎる

[1845: 匿名さん]

浜松町２丁目には、ＪＲ駅、モノレール駅、大江戸線の駅もあるぞ。

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
浅草線もあるね。

[1847: 匿名さん]

しかし、なぜ今日になって急に白金高輪アピールが始まったのでしょうか。

いくら猛プッシュされてもここより良いところは存在しないので、全く響かないのですが。

[1848: 評判気になるさん]

>>1828 口コミ知りたいさん
つまりは、勝どきなどの東湾岸を卒業した方の「あがり」のエリアと物件ということですね？

[1849: マンコミュファンさん]

>>1847 匿名さん
だって、高値で売りたいんだもん。

とはいえ、この物件は含み益やストックだけだと厳しくて、維持するなら高水準のフローがあることが前提条件だと思います。

[1850: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
全く関係のない第三者に煽られてるだけだよ。

スルーするのが正解。

[1851: 通りがかりさん]

同時期の新築という点や価格帯的にも、ここは白金高輪より三田のガーデンヒルズと競合じゃない？

移動手段などの利便性ならこっち、静かに邸宅の趣きとして暮らしたいならあっち。

[1852: 匿名さん]

>>1851 通りがかりさん
全然違いますね。

エリア的にここはブリリア浜離宮や芝浦などとの競合です。

[1853: 匿名さん]

浜松町で1000万とか1100万とか笑う。

多分誰かに話しても生活感無くて　w(゜o゜*)wマジ！？ってリアクションされると思うよ。

世の中の大半は人が住む印象ってないでしょう。

[1854: マンション検討中さん]

白金くん VS 浜町くん　仁義なき戦いボッ発

[1855: 匿名さん]

>>1852 匿名さん

湾岸エリアとここでは価格帯が全く違いますね。


>>1853 匿名さん

坪1100で倍率３倍くらいでしょう。
私も抽選回避したいのでネガの人達にはもっと頑張って欲しいです。

[1856: 匿名さん]

>>1853 匿名さん
それ言ったら虎ノ門もだけどな

[1857: 匿名さん]

たしかに実需のイメージは皆無。投資や投機目的オンリーでしょうか？

[1858: 匿名さん]

白金と浜松町なら誰が見ても白金ではないかと。

[1859: 口コミ知りたいさん]

どの辺のエリアからの住替え検討者が多いんでしょうね？PC浜離宮？

[1860: 匿名さん]

>>1859 口コミ知りたいさん
富裕層に住み替えという概念はなく、欲しい物件を淡々と取得していくという流れになります。

[1861: 匿名さん]

>>1858 匿名さん

ここは、ほぼ全ての白金の物件よりも高いです。

[1862: 匿名さん]

PC浜離宮から住み替えるだけの魅力があるかというと微妙。

[1863: マンション検討中さん]

>>1859 口コミ知りたいさん

ツインパークスからは経年から見て住み替えが多くありそう。
含み益もたっぷりでしょうし。

[1864: 匿名さん]

パークコート浜離宮ができる時も散々煽られてたけど結局港区でも上位のタワマンになったしね
浜松町で早くからマンション買ってた人達は勝ち組だよ

[1865: 匿名さん]

パークコート浜離宮やブリリアタワー浜離宮はかなりお買い得でしたよね。仕様も高いですし。

[1866: 匿名さん]

ブリリアは完売早くて驚いた

[1867: 匿名さん]

白金に住んでる人と浜松町に住んでる人では、住まいに対して求めてるものが全然違うだろうし、値段は似てても比較検討してる人って少ないと思う

[1868: 匿名さん]

夕方に増上寺の小道を通るとお香の薫りで日本人の本能がDNAレベルで癒されますね。

[1869: 匿名さん]

増上寺周辺のお寺の塀は築地塀です。江戸時代の頃のものだと思いますが積層で趣がありますね。

[1870: 匿名さん]

東京駅が4分は無敵。3分の高輪ゲートウェイ駅前に大きな商業施設ができるという話もあるから便利だね。

[1871: 匿名さん]

PC浜離宮は坪900万くらいみたいだね。新築だから坪1000万は妥当でしょうね。

[1872: 匿名さん]

浜松町駅西口街区一体開発だし、あの辺凄く変わるよね

[1873: 匿名さん]

利便性重視なら浜松町、住環境重視なら白金かな？

[1874: 匿名さん]

そうでもないです。
価格も浜松町がワンランク上ですし比較には不適当かと思います。

[1875: 口コミ知りたいさん]

いまの浜松町に足りないものはアドレスのブランドイメージ。
しかしいま行われている全ての再開発が完了し、さらに西武の芝公園再開発後はアドレスのイメージは格段に上がる可能性があると思います。

[1876: 匿名さん]

高級ホテルが林立する浜松町のブランドイメージは最強だと思うけどね。竹芝のレストランとかも雰囲気良いですね。

[1877: 匿名さん]

>>1875 口コミ知りたいさん
芝離宮、浜離宮、芝公園とか緑の多さを連想するけど

[1878: 匿名さん]

湾岸の中では浜松町は良いところだと思うけど、あくまで湾岸の中の話であって白金と比べられるレベルではないのでは？

[1879: 通りがかりさん]

今後の浜松町のブランドイメージ確立のためにもここは坪1,400、いや坪1,500からの売り出しにしてほしい。
そして再開発と共に坪2,000overへ、、、

[1880: 検討板ユーザーさん]

>>1878 匿名さん
煽りますなぁ

[1881: 匿名さん]

ツインパークスもデッキで浜松町駅直結してるし地下で新橋駅まで繋がっていますね

[1882: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
坪単価でいくとPC浜離宮は港区内でも有数になりましたね

[1883: 匿名さん]

品川駅も部屋から10分もあれば着いちゃいますね

[1884: 匿名さん]

白金住むなら低層マンションだよね？
浜松町の比較対象じゃないでしょ

[1885: eマンションさん]

ここに連れて芝浦や港南も爆上がりしそう。

[1886: 匿名さん]

東京都が緑地化進めてる。芝公園、浜離宮、芝離宮に囲まれてて住環境も浜松町の方が上だな。

[1887: 検討板ユーザーさん]

>>1885 eマンションさん
芝浦は上がると思うけど港南は住環境があまり良くないですよ。

[1888: 匿名さん]

駅前は再開発で新しくなるし、歴史的価値のある神社仏閣有り、海も近い、日本で1番古い芝公園、ランドマークの東京タワー、愛宕山も徒歩圏、銀座、虎ノ門、新橋、汐留も歩ける距離だしな。

[1889: 匿名さん]

港南といえば伝説のシティタワー品川。

[1890: マンション検討中さん]

ここが坪1100万なら、上がったとはいえ勝どきの550万はまだまだ超割安に感じますね。築地再開発あるし、月島スミフが控えてて、極め付けは地下鉄確定したし。