WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[1561: 匿名さん]

マンマニさんのレビューでは、坪1100と書かれていますね。
リーク情報通りで面白みがないのですが、今回はパンダ部屋はないのですか？

[1562: 口コミ知りたいさん]

>>1545 検討板ユーザーさん

これは、市況を読めてなさすぎ、ついていけてなさすぎ
旧時代の考え

[1563: マンション検討中さん]

この立地って海抜１ｍなんですね。六本木の坂下のような、低地ならではの、どうにも陰鬱とした空気感が漂っていたので、納得です。

[1564: 匿名さん]

川向うの勝どきとかと比較するなよ。

[1565: 匿名さん]

全く予約がとれないです。。。
もっと頑張ってネガしてくれませんかね。

[1566: 匿名さん]

勝どきも浜松町も将来性高いエリアだと思いますよ。

[1567: 匿名さん]

平均坪1100だということですが、虎ノ門ヒルズレジデンスに比べれば随分と割安に感じますね。

次期は値上げの可能性もあるのでしょうか。

[1568: 評判気になるさん]

>>1567 匿名さん
スーペリアなら坪900台だから割安感ありますよね。値上げもあるかもしれませんね。

[1569: 匿名さん]

>>1567
虎ノ門ヒルズレジデンス（レジデンシャルタワー含む）とここは建物も場所もレベル違うよ。森ビルにコネがあったら見させてもらったらいい。
浜松町直結は、オフィスとしては良いが、住居としてはプラスだが大きなプラスではない。この価格帯のマンション買う人は、羽田からはタクシーだろうし。虎ノ門・麻布台よりだいぶ下げないと競争力ないと思う。坪900でぎりぎりかな。

[1570: 匿名さん]

たしかに坪900のパンダ部屋はあるそうなので、ご見学なさってみてはどうかと思います。

坪1100でも人気すぎて予約すらとれませんが…。

[1571: 匿名さん]

>>1565 匿名さん
予約のメール、金曜日の17時過ぎに送ってくるの止めて欲しい。
送るなら月曜日か昼間にして下さい。
また予約出来なかった。

[1572: 坪単価比較中さん]

三田は事前のメールが来るけどここはいきなりだから不親切と言えば不親切。
今週見て来ますけど。

[1573: 匿名さん]

まだ購入者もいない段階から、このマンションは妙に値上げを煽るようなレスが多いな（1期とかの購入者がそういうことを言って煽るのが普通）。そんなに値上げしてほしいのは誰かなー。営業頑張ってるなー。

[1574: 匿名さん]

>>1570
最初、説明動画すら人数枠絞って予約を取りづらくしていたのがここのやり方笑
今は誰でもいつでもHPから動画にアクセスできるけど。
そうやって枠絞って人気煽ってるんだよ。

[1575: 匿名さん]

ここも三田ガーデンヒルズも虎ノ門もそうですけど、いわゆる客になれるかどうかが大事な物件ですね。

[1576: マンション掲示板さん]

最近の三井のやり方ですね。

[1577: 検討板ユーザーさん]

この水準から転売益を狙うのは
難しいか。

[1578: 匿名さん]

PC浜離宮やブリリアタワー浜離宮の中古相場がベンチマークになる。

[1579: 評判気になるさん]

>>1571 匿名さん
時間切り売りしてる社畜には縁遠い物件ということですね。

[1580: 匿名さん]

>>1575
三井の場合は、予約とか素早くできた人が優先されているだけだから、別に金持ちが客になれているわけではない。よって三井としても、そういう素早い人に絞り込むメリットはない。販売日までには説明会など余裕で入れるようになるよ。
出だしで全枠埋まっているを強調して、人気を煽ってるだけ。
森ビルの場合は、金持ちで素性のいい人をを優先しているから、賃貸中心の森ビル側にも最後まで人数を絞るメリットがあるだろうけどね。