WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[1541: 匿名さん]

投資用なら死ぬまでガチホするマンションでいいよね

[1542: 匿名さん]

>>1537 匿名さん
価格表よりも、高くならないなら買いたいなあ。

[1543: 匿名さん]

投資目的なら三田ガーデンより数段上だろ

[1544: 匿名さん]

投資なら勝どきの方が上がり目は大きそう。パークコート浜離宮も坪1000近いから割高感はないが。

[1545: 検討板ユーザーさん]

>>1544 匿名さん

マンション高なので感覚が麻痺してきているが、湾岸で坪600超は割高でしょう。潮風に晒されつつ、海面上昇や液状化リスクを抱え続けることになるので。臨海地下鉄は先過ぎるし。

一方で、ここは山手線と羽田空港直結、オフィスや商業施設にも直結で、30年後も最強マンションやってる可能性ある。景気次第では坪2000もあるでしょ。

[1546: 検討板ユーザーさん]

>>1545 検討板ユーザーさん大笑い、正直に言えば、ここも湾岸でしょ？潮風、海面上昇と液状化などがここにも一切完備だよ。大地震と津波が来る時、八王子などの高台だけ安全感ある。

[1547: 名無しさん]

港区湾岸は嫌悪施設のイメージあるけど少なくとも浜松町はそう言った施設とは無縁ですよ

[1548: 名無しさん]

港区湾岸は嫌悪施設のイメージあるけど少なくとも浜松町はそう言った施設とは無縁ですよ

[1549: 口コミ知りたいさん]

>>1546 検討板ユーザーさん

それは言い過ぎ。東京湾の形状考えれば、津波に対しては湾岸海沿い以外はかなり安全。お金あるなら湾岸はない。晴海フラッグならありだが、それ以外は既に値上がりしてるのでなしでしょ

[1550: 名無しさん]

晴海や有明とかは地盤を嵩上げしてるので、大地震レベルの津波や高潮でも安全ですよ。

[1551: 匿名さん]

>>1550 名無しさん

安全ってどういう意味ですか？湾岸は総じて高潮で1-3mの浸水リスクあり、地震で揺れやすく、液状化の可能性高い地域。都内では最高に危険な場所ですが。

[1552: 匿名さん]

ここがそういう意味の湾岸なら、虎ノ門から丸の内まで全て湾岸になりますが、、、。

[1553: 匿名さん]

湾岸はどちらかというと住環境とか地歴とかが大事ですよ。

[1554: 匿名さん]

マンマニさんのレビューきましたね。
東京タワー向きは坪1300くらいですか。
浜松町から見る東京タワーは世界遺産レベルですし、これでもお安いくらいですかね。

https://manmani.net/?p=46492

[1555: 匿名さん]

スーペリアだと西向きも坪900台後半ですよね。シロカネザスカイより1割高いかどうかぐらいですね。あとはJRを取るかメトロを取るか。

[1556: 匿名さん]

山手線を取るかメトロを取るかという話以前に、白金と浜松町では立地のアドバンテージが全く違いますね。

鉄道の路線力の話に限局しても、山手線とメトロでは比較にならないです。

浜松町の利便性は、間違いなく港区随一だと思いますよ。

[1557: 口コミ知りたいさん]

三田ガーデンが坪1300、浜松町が坪1000と考えると勝どきが坪500台なのは相当割安感ありますね。

[1558: 匿名さん]

価格表見た限り、今の相場ならめちゃ妥当ですわ
欲しすぎる

[1559: 匿名さん]

築浅のパークコート浜離宮も坪900万くらいになっています。

[1560: 通りがかりさん]

>>1557 口コミ知りたいさん

割安感というか、勝どきしか買えないの間違いでは？湾岸は庶民用なので、坪650超ではパワカでも手が出ないので買い足鈍るでしょうね。ここは国内外の富裕層が相手なので、予算は青天井。