WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[141: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん
囲まれすぎではありますが。。。

[142: マンション検討中さん]

ついに今年度の日本No.1物件がデビューですね！

[143: 匿名さん]

売れない理由がないマンションだよね。

[144: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん
桜丘、虎麻各々の検討者除くでしょうか。

[145: 匿名さん]

桜岡？ってしぶや区だっけ。

[146: 匿名さん]

羽田直結、最高ですね
今はついタクシー乗っちゃう私ですが、ここならモノレールor京急でもいいかという気になりそう(^^)

[147: マンション掲示板さん]

賃貸って噂を聞いてたので、一般分譲になってよかったです。あとは事業協力者住戸が眺望の良いところを全て持っていってしまっているかどうかですかね。

[148: 匿名さん]

パークコート浜離宮の中古が坪1000からだからここは坪1100が下限かな？
パンダ部屋はいくらだと思いますか？（あるいはパンダ部屋自体ないww）

[149: マンション掲示板さん]

>>148 匿名さん
北と東向きに部屋があるなら、そこは限りなく下限になるのでは？パンダと認知されるかどうかは不明ですが。

[150: 社長]

Wow, this is quite an impressive building! Based on the webpage for this property, it is apparently going to be filled with nothing but attractive foreigners. You can already tell that this building is going to be full of diversity and totally not used as an investment vehicle for the rich.

こちらの最上階の一番大きな部屋を買おうかな…

[151: 匿名さん]

晴海フラッグかこちらか迷う

[152: マンション検討中さん]

リスティング広告やってる？
検索しても出てこないね笑笑
富裕層向けだから広告やらないパターン？

[153: 匿名さん]

三井はおそらく、予算で細かく分けてきましたね
坪800くらいしか出せない人は、三田小山西
坪1000あたりの予算の人は、浜松町
上限なしの人は、三田ガーデンヒルズ

[154: 匿名さん]

竹芝物件と比べるとこちらは大門も使いやすいのが良いですね。

[155: 匿名さん]

>>153 匿名さん
まず分譲時期が全然違うんですけど、無知は怖い。

[156: 検討板ユーザーさん]

ここ、西の高層階の東京タワービューとそれ以外で坪単価は2-3倍、グロスも4-5倍ほどは違ってきそうですね。

[157: 匿名さん]

眺望なし坪900 眺望よし坪1200 くらいかな

[158: 名無しさん]

>>151 匿名さん

何狙いですか？笑
色々違いすぎて（時期、価格、バリュー）逆に興味がある

[159: 通りがかりさん]

>>155 匿名さん

分譲時期は確認していませんが、急に富裕層をくすぐる魅力的な物件が出てきた気がします。

金利アップによる暴落を警戒して売り急いでいるのではと勘ぐっています。

ちなみに、153ではありません。

[160: 匿名さん]

今年一番の注目物件？

[161: 匿名さん]

ここはオフィスと住まいに最高の立地ですね。あとは価格だね。円安で外人投資家には有利な物件ですね。

[162: マンション検討中さん]

↑間違えないです！

[163: 匿名さん]

単価どれくらいでしょうか？

[164: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズが坪1300、三田小山西が坪900で、ここは１４階～だから坪1000だね。

[165: 検討板ユーザーさん]

>>157 匿名さん
東京タワービュー坪1200万円だと結構人気出そうですね。そして壁ドン坪900万円はセカンダリーで値下がりそうですね。

[166: マンション検討中さん]

>>158 名無しさん
勘違いハルフラ民でしょう、、

[167: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズと同じぐらいの坪単価ですかね？盛り上がりそうです。

[168: とくめ]

このアカウントさん
物件のやたら細かいニッチレポートしててウオッチしてる。
https://twitter.com/towerhack/status/1538833220313448448

[169: 匿名]

パークコート浜離宮の成約単価の３割増し、クレストプライムタワー芝の成約単価の
倍くらいの単価で出てくるかな。

[170: 匿名さん]

回りくどいなぁ。
坪1200ってはっきり言えばいいのに。
個人的には眺望なしの部屋なら坪1000くらいで買えると思うよ。

[171: 匿名さん]

坪1000とか1200とか平気で言っているが、サラリーマンには購入が難しい価格ですね。芝浦辺りのマンションが身の丈にあった物件ですね。

[172: 匿名さん]

凄い物件になりそうですね

[173: 匿名さん]

玄関周りが狭い気がするんですが、土足生活想定ですかね・・・。

[174: マンション比較中さん]

ココのレベルでは、海外や国内の超富裕層には響かないよ。
せめて、虎ノ門ヒルズレジデンシャル位の立地と規模感と
部屋の広さ(200㎡～,坪1400万～)じゃないと。

[175: マンション掲示板さん]

大街区の出島 > 浜松町駅直結　？

[176: 匿名さん]

そっちはそっちでいいのでは。

浜松町にピエールマルコリーニ出来ますね。
パークコート浜離宮から1分くらいの場所。

[177: 検討者]

>>175 マンション掲示板さん
気に入った方を買えばいいやん。どうでもいいわ。

[178: 評判気になるさん]

>>174 マンション比較中さん

それがいい、むしろ、それがほしい！
庶民の私でも買えるマンションになりますように～

[179: 匿名さん]

浜松町もついに坪1000突入か。

[180: 匿名さん]

>>178 評判気になるさん

庶民はね、おとなしく千葉や埼玉では？

[181: 検討板ユーザーさん]

>>140 通りがかりさん
恐慌が来ればいくらキャッシュとは言え含み損が出るわけでお金持ちもその辺りは考えていらっしゃる気がいたします。

[182: 匿名さん]

利便性では都内No. 1なのは間違いないし、今後利便性でここを上回る分譲物件は二度と出ないだろうね。

[183: 匿名さん]

いやーここ欲しいわ。
ただ小学校は遠いね。

[184: 匿名さん]

学区も良いですよね。御成門小。

[185: 検討者]

>>182 匿名さん
JRの駅直結では東京駅に一番近いですかね。

[186: 匿名さん]

>>182 匿名さん
リニアできる品川駅直結が利便性なら上では？

[187: マンション検討中さん]

>>176 匿名さん

ネット上に情報でてますか？
どこらへんに出来るんですか？

[188: 匿名さん]

>>186 匿名さん
品川駅は都心から離れすぎてる。論外でしょう。

[190: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん

そういうのやめてくださいね。
浜松町に住んでてココを真剣に検討してて、マシな情報収集したいので、
あなたに来てほしくないです。迷惑です。

[191: 匿名さん]

港南のあたりは運河の水質があまり良くない。浜松町の方が運河がきれいです。

[192: 匿名さん]

浜松町に運河なんてないですよ。

[193: 匿名さん]

浜松町の運河はこんな感じですよ

[194: マンション比較中さん]

>>193 匿名さん
凄いと思ってgoogleマップで確認したらこんな感じでした泣

[195: 匿名さん]

>>189 匿名さん

港南もたいがいだが此所も地ぐらいで言ったら同レベルか下。なにせ昔の芝新網町だもの。だけど2022年の今そんなこと言う人などいやしない。
他所を貶すような方はこの大東京の何処にも住めませんよ。

[196: 匿名さん]

WCTと名前被る感じがなぁ…
一気にチープ感が出てしまう。

[197: 匿名さん]

>>196 匿名さん

WCTって何ですか？
見たことも聞いたこともございませんが？

[198: 匿名さん]

隔離島にある便所タワーです

[199: 匿名さん]

ここも三田ガーデンヒルズも庶民には手が届かない価格になっていますよ。港区以外のエリアで探した方がいいかもよ。

[200: 匿名さん]

もともと港南のWCTは浜松町への近さを売りにしていて、ワールドトレードセンタービルから取ってワールドと付けたんじゃなかったかな。だから本家は浜松町。

[201: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[202: 匿名さん]

>>174 マンション比較中さん
そもそも、浜松町というのがショボいよね。
駅直結といえども、どの駅かが重要。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん

やけに偉そうですね。買えないくせに。

[204: 匿名さん]

浜松町は周辺環境も良いし魅力の高い駅だと思うぞ。

[205: 匿名さん]

>>200 匿名さん
え、そうなんですか？
品川なら分かるけど、浜松町は遠くないですか？

[206: マンション掲示板さん]

>>187 マンション検討中さん
ネット上にはまだありませんでした。
ビストロハーベストっていう洋食屋さんが随分前に閉店して、
その前を通ったらピエールマルコリーニの看板が出てました。
住所は浜松町１丁目８－６あたりの角の店です。

[207: 匿名さん]

港区の中でも再開発が進んでいく浜松町のワールドタワーレジデンスと麻布十番の三田ガーデンヒルズと三田小山西のタワマンと白金高輪のブランズタワー白金は注目されていますね。

[208: 匿名さん]

ここってどっかの局の土地ではないの？
国の土地だと思っていた

[209: 匿名さん]

>>206 マンション掲示板さん

この通りはカフェがいつも満員だから流行ると思う
海外客が集まりそう

[210: 匿名さん]

坪1000で荒れるの草
悪い妄想を膨らませていつものように倍率下げてくれ
もう見ない

[211: マンション掲示板さん]

おそらく予想では坪850
東京タワー側高層坪900

[212: マンション検討中さん]

>>211 マンション掲示板さん

う～ん　それで済むかな？
Ｂrilliaでも上階は＠1000だよ？

[213: 匿名さん]

>>201 匿名さん
世界貿易センタービルさんが売主
別に
ワールドって付けのに者無いと思う

[214: 匿名さん]

高くなりそう

[215: 匿名]

40平米でも軽く１億越えかな

[216: 匿名さん]

>>211 マンション掲示板さん
それだと三田小山西の相場だよ。
ここの東京タワー側は坪1200でも安い。
眺望なしは坪900から買えると信じたいｗ

[217: 匿名さん]

資料請求しときました

[218: マンション掲示板さん]

>>216 匿名さん
意外と安くくると思いますよ。以前の予定価格知ってるので。その時はびっくりしました。

[219: 匿名さん]

ここら辺はビジネス街でマンション暮らしはどうなんですかね?

[220: マンション掲示板さん]

>>219 匿名さん
近くのパーコー住んでるけど銀座新橋に歩けるのはいいね。アクセスと東京タワービューが1番の売りだと思うね。港区山手線直結って、、、高輪ゲートウェイあたりで出るかもだけど最強でしょ。

とはいえ、私は平均坪単価800ー坪850を予想。東京タワー高層は坪1000あたりこえてくるでしょう。

[221: マンション掲示板さん]

新橋って、わざわざ行く人
いるの？
職場がある場合以外で。

[222: 匿名さん]

ここら辺はコンビニばかりで土日は閑散としていて、スーパーなどがなく生活するのに厳しくないかな。

[223: マンション掲示板さん]

>>221 マンション掲示板さん
わざわざってw 近所だから食事するには良いよ

[224: マンション掲示板さん]

>>222 匿名さん
24時間のマルエツはあるよ5分圏内で

[225: マンション検討中さん]

管理費なんか平米800円とかするんじゃないの。

[226: 匿名さん]

窓開けたら目の前は壁、みたいな部屋なら坪850でも買えるかもしれないね。

[227: 匿名さん]

このへんなにか楽しみあるの？銀座のゴールド行くか新橋のチャイエスくらいいじゃね？

[228: 匿名さん]

立地的には間違いなく売れそうだけど、それだけお高いんじゃないかと。。

[229: 匿名さん]

JR山手線線駅ほぼ直結、港区、都心、こんな物件今後出ないだろ

[230: 匿名さん]

おまけに浅草線と大江戸線も使えてきわめつけは羽田まで20分
子どもの生活考えても無敵すぎる
3LDK欲しいが3億円超えだろうし俺には買えないけどな
富裕層の人数的には供給足りてないし即完だろ

[231: 匿名さん]

章男の年収なら1年働くだけでプレミアムフロア最上階を買えちまうんだ

[232: マンション検討中さん]

>>229 匿名さん
野村、NTTの新橋駅西口再開発
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/dainiseibi/tikubetu/shinbashi...
分譲マンションあるか知らんし、その前にまず実現可能か知らんが、
できたら、ここの比ではないだろうね。
東京タワービューあるか知らんけど、そんなんどうでも良いレベル。

[233: マンション検討中さん]

↑
貼り間違え
https://www.nttud.co.jp/topics/pdf/963.pdf

[234: 匿名さん]

新橋駅東口再開発三井の方はホテルとオフィスみたいだよ

[235: 匿名さん]

徒歩圏(5分程度)
マルエツさんが三軒ありますね
一つは24時間営業
そんなに大きくはないが
不便ではなさそう

[236: マンション検討中さん]

>>222 匿名さん

電車乗って田町のライフだな

[237: 匿名]

マルプチは線路沿いにあるよ。　少し先にマイバスもある。　ただし両方とも小規模。
芝商店街まで行けば、比較的大きいマルプチとその上に１００均もある。

[238: マンション掲示板さん]

>>230 匿名さん
3億超えないものもあるぜよ

[239: 匿名さん]

>>236 マンション検討中さん
紀ノ国屋あたりが街区内にできるんじゃないですかね？

[240: 匿名さん]

スーパーくらい誘致されるだろ