WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[1341: 匿名さん]

ここは再開発街区エリアの物件、ほぼ駅直結、陸空海移動も便利、東西南北の移動手段も揃ってる、銀座大手町に近い、大きな緑地庭園が近くにある、似た物件ないけどね。

[1342: 匿名さん]

浜松町も白金も人気高くて良いエリアだと思います。

[1343: 坪単価比較中さん]

未だ月曜はしてるぞ。

[1344: 匿名さん]

さて予約するかね

[1345: 坪単価比較中さん]

終了しました。

[1346: マンション検討中さん]

予約とれなかったです。。残念です。。。

[1347: 匿名さん]

スレが静かなのとは対照的に実情は人気過ぎて怖い

情報通りの坪1200くらいなら瞬間蒸発するんじゃないかこれ

[1348: 匿名さん]

白金高輪のスカイを購入した人はここを買うつもりで検討していますね。ここはスカイの住民に乗っ取られますね。

[1349: 匿名さん]

メール来たけど、モデルルーム特別事前案内会予約できなかった。
既に埋まってるんだろうか？

[1350: マンション検討中さん]

>>1349 匿名さん
そういうことですね。。。

[1351: 匿名さん]

シロカネザスカイに次ぐ伝説マンションになるかな？

[1352: マンション検討中さん]

ここの管理費はどのぐらいになりますかね？　1000円/㎡　ぐらいですかね？

[1353: 名無しさん]

>>1348 匿名さん
売れたら、ですね。
相場は上がっていますが、売れますか？

[1354: 名無しさん]

>>1338 匿名さん
港区と品川区西五反田は雲泥の差があるでしょ。港区内陸で比較すべきだけど、まぁここのようなオンリーワンの立地はなかなかないね、ただ浜松町はファミリーが住む街ではないな

[1355: 評判気になるさん]

>>1353 名無しさん
坪＋300くらい上がってるらしいから、ここを坪900くらいで買えるみたい。エリサラでも頑張れば買えるな

[1356: 契約者さん4]

なんとか予約取れた

[1357: 評判気になるさん]

>>1340
勝どきwww バス停以下の駅に直結でも意味ないわ。勝どきって中古で坪300台メインのエリア。なぜ港区の坪1000オーバーのハイパーエリアにぶっ込んでくるのはお笑いとるためですか。

[1358: 匿名さん]

>>1357 評判気になるさん
勝どきは今かなり上がってるし、港区の嫌悪施設エリアよりとかは高値ついてるよ。

[1359: eマンションさん]

>>1347 匿名さん 安いからね

[1360: 周辺住民さん]

最近のWTRや三田Gで見られる「デベの先着順MR煽り販売手法」に乗せられる
マンクラブロガーとパワカ。そしてソレを横目にデベお得意様枠で見学して
購入していく富裕層と、他業界では有り得ない利益率40%で歓喜のデベ役員連中。
ブロガーやパワカ含め一般庶民は、こんな茶番に何時まで踊らされるのか？

[1361: 匿名さん]

>>1360 周辺住民さん
デベ側の人間だけど不動産なんて可愛いものですよ。本当に富裕層の奪い合いがエグいのは金融系。

[1362: 口コミ知りたいさん]

>>1358 匿名さん中央区って下町ではないか

[1363: マンコミュファンさん]

>>1354 名無しさん
家族で浜松町住んでます。御成門小中近いし、芝公園あるし、丸の内通勤も10分だし、羽田も近いから出張も楽だし、無駄な時間が抑えられるので住みやすいですよ。

[1364: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズかここを買うか今迷っています。

[1365: マンション掲示板さん]

>>1364 匿名さん
全然違う２つだね

[1366: 購入経験者さん]

うちも三田ガーデンかここか迷っています。

[1367: わ]

こことスカイは賃貸だな。三田ガーデンヒルズは本気で住みたい。

[1368: 匿名さん]

浜松町も勝どきも魅力的なエリアですよ。

[1369: マンション検討中さん]

ここが1200なら、PC1100、ブリリア800、GFT、ブランズ700、ゴクレ、ルネ650？

[1370: 匿名さん]

勝どきや芝浦の相場は一段と上がるでしょうね。

[1371: 匿名さん]

港区山手線外側は嫌悪エリアですよ。

[1372: 匿名さん]

>>1371 匿名さん
浜松町～芝浦のあたりは住環境良いですよ。

[1373: 口コミ知りたいさん]

>>1372 匿名さん

トラックが多くて、工業区だよ

[1374: 匿名さん]

三田や浜松町のように坪1000超えるとよくわからない感覚になりますね。
価格帯が似ているのもおそらく坪100程度は誤差の範囲の世界なのでしょうね。

[1375: 匿名さん]

>>1372 匿名さん

線路近く、を住環境良いとは普通言いません。
しかも線路本数が多い、

[1376: 匿名さん]

まぁ、便利さと相反するからね。
線路の近くというより、小さな陸海空ターミナル街区なんだよね。

[1377: 匿名さん]

増上寺・芝公園の緑が紅葉を迎えていますね。
これを身近に愉しめるのは浜松町の特権と言えるでしょう。

[1378: 匿名さん]

芝公園が徒歩圏にあるのは素晴らしすぎる。

[1379: 匿名さん]

芝離宮、浜離宮も素晴らしいですよね。こちらの立地は唯一無二、1200でも安く思えてしまいます。

[1380: 名無しさん]

住み心地について。
浜松町に数年住んで引っ越しの際に芝浦もしっかり見てた者ですが（ファミリーで70平米程度）、一旦浜松町住んじゃうと便利さで抜け出せなくて結局浜松町で引っ越しました笑
地味にランニングで芝公園・愛宕山と竹芝の海のコースが気持ちよくて芝浦だと遠いし、なんていうんでしょう、雰囲気が違うんです。これ、住まないとわからないんですが、お伝えしたいです。出世の階段の方のコースも緑豊かで好きですね。
芝浦は田町側から海でレインボーブリッジの側だから芝公園まで遠いんですよ。

[1381: 匿名さん]

芝浦も浜松町もどちらも良いところですよね。芝浦1とかだとほとんど浜松町エリアに近い感じです。

[1382: eマンションさん]

芝浦1と言われてもどの辺りかよくわかりませんね…
というかなぜこのスレで芝浦アピール？
エリアが全然違うでしょ笑

[1383: 匿名さん]

野村不動産の再開発が芝浦1丁目ですよ。

[1384: 匿名さん]

周知だと思うが、歴史的に有名な庭園、公園、寺院あり景観形成特別エリアでもある、新しい浜松町街エリアの再開発、汐留・虎ノ門オフィス街、庶民的な新橋エリアは徒歩圏、近めだが1km超える有楽町・銀座の繁華街も電車使えば直ぐ、普段は平地生活だが、近くに低山あり海あり、新旧色々特徴あるエリアが隣接しているから飽きないかも。交通利便性も高いから遠近のお出かけも億劫にならないだろうし。

[1385: マンション検討中さん]

>>1381 匿名さん

浜松町から10分以内の野村不動産開発くらいまでが雰囲気似てますかね！
芝浦のマンション群は最寄り田町なので雰囲気違いますしね。GFTも田町マンションですね。芝浦の方にも浜松町人気でありがたいです。芝浦の物件はリーズナブルで買いやすいですよね！

[1386: 匿名さん]

>>1385 マンション検討中さん
芝浦のマンション群って言うと、アイランド側を想像するね。
港南同様に駅から遠いマンション群。

[1387: 匿名さん]

浜松町も芝浦も良いところですよね。

[1388: 匿名さん]

また出たw芝浦くん

[1389: マンション検討中さん]

正直、ここを賃貸で貸すなら、30位の広さと(単身者)、70(ファミリー)のどっちの需要が高いと思いますか？

浜松町の属性からして単身者に需要が高いのかな、と思いますが、単身者でこのマンションの家賃を払える属性なら、青山や麻布に住むかな～とも考えています。

[1390: 匿名さん]

利便性重視の方で、セカンドで購入、賃貸の方も多いかもしれません。