株式会社世界貿易センタービルディングの東京23区の新築分譲マンション掲示板「WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-11-24 12:36:54
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WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)(旧称:浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL:https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地:東京都港区浜松町2丁目200(地番)
最寄り駅:山手線「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅 徒歩4分
総戸数:389戸(一般販売対象戸数364戸)
階数:地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ:181.00m(最高高さ186.00m)
敷地面積:5,890.00㎡
建築面積:4,430.00㎡
延床面積:75,000.00㎡
用途:共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主:浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者:鹿島建設 一級建築士事務所
売主:株式会社世界貿易センタービルディング 鹿島建設株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工者:鹿島建設株式会社
工期:2021年2月16日着工~2026年9月30日竣工予定

参考URL:https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[スレ作成日時]2020-10-16 17:08:01

現在の物件
WORLD TOWER RESIDENCE
WORLD TOWER RESIDENCE  [第2期1次]
WORLD
 
所在地:東京都港区浜松町2丁目200(地番)
交通:山手線 浜松町駅 徒歩2分
総戸数: 389戸

WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)ってどうですか?

1184: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-19 20:04:47]
>>1183 eマンションさん
聞かないであげて…
1185: 匿名さん 
[2022-10-19 21:28:46]
こういう坪1000オーバー物件を買える人は、大学がどことかいう次元ではないです。
1186: 匿名さん 
[2022-10-19 21:52:03]
>>1183 eマンションさん

ハーバード
1187: 匿名さん 
[2022-10-19 22:43:53]
勝どき~浜松町~芝浦エリアは将来性高いですよね。
1188: 匿名さん 
[2022-10-19 22:55:46]
>>1185 匿名さん
浜松町に限らず、港区内陸はどこも坪1000オーバーですよ。
六本木~麻布台~虎ノ門~芝公園~浜松町、いわゆる港区再開発ベルトの中では、ここはまだお安い方だと思いますよ。
1189: マンション検討中さん 
[2022-10-19 23:15:51]
湾岸に行くほどに安くはなるね。
ここも所詮は湾岸。
とはいえ、いいマンションです。
1190: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-19 23:46:55]
>>1189 マンション検討中さん
浜松町は全域が山手線内側となります。

>>1188 匿名さん
物件にもよりますが、
虎麻 坪2000、虎ノ門 坪1500、浜松町坪1200
芝公園内に再開発でマンションができたらワクワクしますね。
1191: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-20 11:24:31]
>>1186 匿名さん
お疲れ様です!

1192: マンション検討中さん 
[2022-10-20 11:26:54]
芝公園内に一軒ある一戸建ても
売りのチャンス?
1193: 匿名さん 
[2022-10-20 12:57:27]
白金といい浜松町といいどんどん上がっていくな。
1194: マンション検討中さん 
[2022-10-20 13:53:57]
ロシアは核を使いそうだし、アメリカと中国はバチバチやってるし。
よくこんなときにマンションなんて買うな。
1195: マンコミュファンさん 
[2022-10-20 14:45:34]
>>1194 マンション検討中さん
タイミングとしては良くないのかもしれないけど、浜松町駅直結マンションは二度と出ないからなぁ
1196: 匿名さん 
[2022-10-20 14:47:06]
勝どき駅直結が坪600近いからね。やはり駅直結は強い。
1197: マンション検討中さん 
[2022-10-20 15:56:54]
ロシアの核機器と米中戦争でマンション下がるというロジックがそもそも正しいのかも考えんとね。
戦争で資材難とインフレ加速、歴史的に戦争は好景気の観点からいくと、5年後都心は平均坪2000超えましたねーていう世界線もなくはない。
1198: 匿名さん 
[2022-10-20 16:21:09]
駅直結だけだとせいぜいそのくらいですが、ここの魅力は、港区内陸山手線駅大規模再開発、東京タワービューに加え、芝公園・増上寺・浜離宮など四季折々の緑に囲まれ、銀座徒歩圏、空港・新幹線アクセス容易、などなど稀有な立地にあるのです。
1199: 匿名さん 
[2022-10-20 16:39:08]
>>1198 匿名さん

※「緑に囲まれ」ではなく「オフィスビルに囲まれ」です。
1200: 匿名さん 
[2022-10-20 16:40:36]
囲まれ感が無いという意味ではGFTやパークコート浜離宮の方が良いかもね。
1201: 名無しさん 
[2022-10-20 16:55:43]
>>1196
坪600とかなんで嘘つくんですかね。
坪530ってちゃんとでてますよ。
https://manmani.net/?p=46619

三井の巨大タマワンでも大江戸線単線ではホームとリビング繋がってようが利便性は悪い。浜松町の駅直結なら坪1000越えは確実にします。浜松町は再開発で今後もオフィスビル、商業施設、文化施設などどんどんできていきますが、勝どきはタワーマンション建てるだけで、所謂再開発はないんだよね。路線自体が不便だとオフィスも結局空き家になるから建てられないし、商業施設作っても電車アクセス悪すぎて採算取れないので作られない。そういう話。
1202: 匿名さん 
[2022-10-20 17:40:23]
ここは投資目的で購入します。高い家賃で貸せるね。
1203: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-20 18:21:53]
>>1201 名無しさん

坪1000万を確実に超える根拠は?
1204: 匿名さん 
[2022-10-20 18:29:50]
勝どきや芝浦の相場を見てれば分かりますよね。この辺は都内で一番上がってる。
1205: 通りがかりさん 
[2022-10-20 18:29:52]
>>1196 匿名さん
あれは庶民のタワー
1206: 匿名さん 
[2022-10-20 18:41:47]
>>1204 匿名さん
勝どき芝浦が値上がりして、なぜここが値上がりするのか全くつながりませんが。笑
1207: 名無しさん 
[2022-10-20 19:04:14]
>>1206 匿名さん
勝どき、芝浦<浜松町だからなのでは?

都心具合も駅力も何から何まで比較できないぐらいなまでに浜松町の方が強いでしょ。
ただ、相場次第だとおもう
1208: マンション検討中さん 
[2022-10-20 19:25:29]
中古相場で言えば、浜松町坪650-1000に対して芝浦とか500程度でしょ、ちょっと格が違うと思うよw 勝どきに関してはそもそも大江戸線単線路線で港区でもないし、中古平均じゃ350-400とかのエリアだろ、論外。
1209: 匿名さん 
[2022-10-20 20:26:26]
円が32年ぶり1ドル150円まで下がりました。わ~い!!
1210: 匿名さん 
[2022-10-20 21:20:28]
勝どきも芝浦も浜松町も良い所だと思いますよ。
1211: 匿名さん 
[2022-10-20 22:37:24]
>六本木~麻布台~虎ノ門~芝公園~浜松町、いわゆる港区再開発ベルトの中では、ここはまだお安い方だと思いますよ。


六麻虎浜エリアの伸びは、リセッションに入っても続きますかね?
1212: 通りがかりちゃん 
[2022-10-21 11:15:31]
>>1197 マンション検討中さん

そうですね。
特に円の価値が下落していますから、資材高騰、人件費増加、さらなる不動産価格高騰あり得ます。
特にわが国は円の価値を下げざるをえない、金利引上げできないでしょうから。
1213: 匿名さん 
[2022-10-21 15:59:40]
ここと虎ノ門は
ビジネス街ですよ。住宅街は三田と白金台と南麻布、広尾ですよ。
1214: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-21 21:04:28]
>>1212 通りがかりちゃん

外国人からすると、例えばここが坪1000だとすると、日本人なら坪1000ですが、外国人なら4割引の坪600で買えるわけですよ、この爆円安で。なので、これからのタワマンは、円安で資材等が高騰して販売価格に転嫁する、それを買えるのは、ドル等の外貨資産持ってる外国人と(外国に資産を移した一部の)日本人のお金持ち、って構造になる。日本人は本当に貧困になっていくね、残念…。
1215: 匿名さん 
[2022-10-22 06:51:49]
>>1214 口コミ知りたいさん
外国人からすると、「爆円安の今」買いたいわけなので
引渡時には円安が終わっているかもしれないここ
を青田買いするよりも、中古物件を買った方が確実でしょう。
1216: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-22 10:36:17]
80m 2億中盤から
90m 3億から
予想より高い
1217: 匿名さん 
[2022-10-22 11:46:45]
本当なら所感では随分安いと思います。

特に80㎡が坪1000~のお部屋があるのは魅力的。
どうせパンダ部屋でしょうけれど。
1218: マンション検討中さん 
[2022-10-22 12:29:59]
>>1217 匿名さん
148㎡の部屋が14.9億と思われるので、パンダは坪1000万台前半で眺望なしの低層階なんでしょうかね
1219: マンション検討中さん 
[2022-10-22 12:54:38]
そうすると、ブリリア浜離宮は随分安いよね
1220: マンション検討中さん 
[2022-10-22 13:27:32]
@900~でしたね。
概ね想定通りで皆さん予定立てやすくなったんじゃないですか。
1221: 匿名さん 
[2022-10-22 13:47:34]
第1期1次販売 2023年3月上旬予定
引き渡しは2025年3月下旬予定
1222: マンション検討中さん 
[2022-10-22 13:53:51]
公式サイトの外人さんムキムキやな。上腕50cmは軽く超えてるだろ。
眼鏡かけてヒョロガリの金だけ持ってるジャップは入居までにちゃんと鍛えておけよ。
1223: マンション検討中さん 
[2022-10-22 13:57:13]
筋トレはグローバルエグゼクティブの間では当然の身だしなみだからな。
ゴブリンみたいな体形で共用部うろつかれると品位が下がる。
1224: マンション検討中さん 
[2022-10-22 15:36:32]
オンラインプロジェクト見ました。50㎡台2LDK1億中盤って最後に案内ありましたがどんな間取りか気になります…。今回は坪1000-1300ってところでしょうか、画面切り替わりが早くてスクショ取り忘れました…汗
1225: 匿名さん 
[2022-10-22 16:17:51]
>>1224 マンション検討中さん
最多予想価格帯なので向き、階数によってはもっと安い部屋があるのかと勝手に思ってました。笑
1226: 匿名さん 
[2022-10-22 16:19:37]
ブリリアタワー浜離宮のプレミアムフロア激安だったな。。
1227: マンション検討中さん 
[2022-10-22 17:13:01]
まぁバブルタワーだわな。その癖糞画質、糞音響のウェビナーしか提供できないのは金額と提供価値が見合ってないってことだな。
1228: 匿名さん 
[2022-10-22 17:16:54]
円安だからもっと高値で来ると思ったけど、3LDKはなんとか坪1200くらいで買えそうだし良心的。
ドルベースの外国人からしたら3割引で買えるわけだから、これ以上高いと買い占められてもおかしくはなかった。
1229: 通りがかりさん 
[2022-10-22 21:11:25]
>>1222 マンション検討中さん
ライザップやめちゃったからまた通うかな。
1230: マンション検討中さん 
[2022-10-22 21:35:17]
外国人を馬鹿にするマンションやなぁ.
1231: 匿名さん 
[2022-10-23 00:01:52]
リーク情報の通り、良いお部屋は坪1200~、平均でみると坪1100くらいにはなりそうですね。

たかが300戸程度ですし、ここから値下げする可能性はまずないでしょうね。
1232: マンション検討中さん 
[2022-10-23 03:41:30]
1か月前に電話をしていた時、坪850-900と返事していたが、結局1100以上。更に円安の見込ですかね。賭けてみるか
1233: 周辺住民さん 
[2022-10-23 09:01:04]
>>1232 マンション検討中さん
それが本当なら、デべは850で十分採算合うのに反響とか円安とか客の足元みて嵩上げしたということですかね。

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