WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[11069: マンション掲示板さん]

クイーンズ伊勢丹
だとしたら嬉しいです

[11070: 検討板ユーザーさん]

>>11067 マンション掲示板さん
Xでも仕上がりの悪さが表に出始めましたね。内覧の写真上げられなかったのは住民の質の良さというより仕上がり悪いからですね。

[11071: マンション掲示板さん]

>>11070 検討板ユーザーさん

住民の質について言われていたのは共用部の写真アップについてだと思い、専有部の写真をアップする人なんてそもそも滅多にいないですよね。

[11072: 購入者Max]

>>11070 検討板ユーザーさん
仕上がりの悪さとは仕様の悪さ or 施工の悪さどちらを言っているのでしょうか？　前者は仕様書を見れば購入時に分かりますし、後者は不満であれば鹿島に主張すれば良いかと思います。宜しくお願い申し上げます。

[11073: マンコミュファンさん]

>>11072 購入者Maxさん

天然石に白い模様が目立ちました。修復してもらえるのでしょょうか？鹿島は天然物だからと言ってダメなようです。

[11074: 検討板ユーザーさん]

>>11073 マンコミュファンさん

亀裂が走ったような白い線が多数かありますよね。

天然石だから仕方ないと説明されるんですが、そういった亀裂模様がまったくない石もたくさんあるわけで、
亀裂がない石だけ使うようにしてくれりゃすむ話なのに、ケチって捨てないんでしょう。

何でもかんでも「これは天然石特有の模様だ」とされ、明らかに施工の際に割ってしまったような割れさえ「模様だ」と言い切っています。

[11075: マンション検討中さん]

躯体に亀裂が入っていないと良いですね。。。

[11076: マンション掲示板さん]

マーケット
イオン系じゃなくて良かった

[11077: 匿名さん]

どこが入るの？

[11078: マンション掲示板さん]

クィーンズ伊勢丹との情報がありました
未確認ですが

[11079: 匿名さん]

>>11078 マンション掲示板さん

クィーンズ伊勢丹確定って聞いたよ。

[11080: マンション掲示板さん]

確定なんですね

[11081: 通りがかりさん]

近所に住むものですが、話題に上がっているスーパーはこのマンションの1階に入るのでしょうか。それとも元々貿易センタービルのあった跡地に出来るビルの中に入るのでしょうか。

[11082: マンション掲示板さん]

マーケットは
このビルですよね

[11083: 通りがかりさん]

43階北西角の即転住戸いいな。クレアタワー超えてると圧迫感ないし、西向きは言わずもがな、最高。最上階といい、坪3000未満なら早めに捌けておかしくない。当然私は買えるレベルではないが。。

[11084: マンション検討中さん]

Xで話題となってるけど大丈夫なんけ？

[11085: マンション掲示板さん]

xですか?

[11086: 匿名さん]

羽田空港＆東京タワーは最強です。
本当に、外国人と地方出身者に刺さりまくる物件ですね。
所有満足度のための物件で、永住する人は比較的少ないかな。

[11087: 通りがかりさん]

仕上げが雑だと噂の専有部は手直しできましたか？

[11088: 通りがかりさん]

>>11083 通りがかりさん

すぐに決まったっぽいね。

[11089: マンション掲示板さん]

仕上げの問題？
材料費用高騰等関係ありますかね?

[11090: eマンションさん]

1LDK、まさかの坪2000未満で中古に出てきましたね。これは安い。。

この時期ということはなにかの事情で早く売りたくて焦っていて、それで弱気とかなんですかね。

[11091: マンション掲示板さん]

>>11090 eマンションさん

高くはないが、安くもない。
大手仲介なら考えるかな？

[11092: 名無しさん]

浜松町44平米2.5億？
誰も買わんよ。

[11093: マンコミュファンさん]

>>11092 名無しさん
俺は買うよ

[11094: 評判気になるさん]

ハママッチョでこの価格は無し。
山高ければ谷深しです。

[11095: eマンションさん]

（みんな）買わないというより、
（わたしはお金がなくて）買えない、という申告ですね。わかります。

[11096: マンション掲示板さん]

かなりの価格ですよね
山手線沿線価格を随分上げました

[11097: 通りがかりさん]

>>11096 マンション掲示板さん

2年後考えればWTRの中古は全部買い。後から後悔するなよ。所有権で出てくる物件ではないから。来期引渡しのナンバーワン確定。

[11098: マンコミュファンさん]

>>11096 マンション掲示板さん
山手線沿線はアドレスによってピンキリ。浜松町は良いところだけど、品川駅の海側とか屎尿処理施設が集まっていて臭いもあるからあまり住環境良くないですよ。

[11099: 検討板ユーザーさん]

ババ抜き物件はここですか？
ハルミフラッグみたいにならないと良いですね。

[11100: 評判気になるさん]

実需向けでないところはこれから厳しいだろうね。ナームー人

[11101: 検討板ユーザーさん]

マッキーによると
①ホテル代わりにタワマン買ったろ
②あんま使わないし、賃貸に出したろ
③２億もしたし、１００万以上で貸せるやろ
④エッッッ、、賃料相場３０?４０万！？！？？　←いまここ

らしいですょ。

[11102: 匿名]

>>11098 マンコミュファンさん
君はそればっか。ｗ

[11103: 通りがかりさん]

>>11100 評判気になるさん

ここはほとんどが実需。駐車場も優先権付き住戸でほとんどが埋まった。こんな駅近で凄まじい限りのパワー住人ばかり。驚いたよ。

[11104: マンコミュファンさん]

>>11103 通りがかりさん
坪2750万43階即転住戸完売。2年後の再開発完了時にはどこまで伸びるか見ものだね。ここ買った人おめでとう。

[11105: 口コミ知りたいさん]

>>11104 マンコミュファンさん

浜松町駅直結徒歩2分。こんなマンションはもうでない。

[11106: 名無しさん]

>>11105 口コミ知りたいさん
プレミアムのドア隠し蝶番には畏れ入りました。

[11107: 評判気になるさん]

>>11101 検討板ユーザーさん

都心でここより資産性があって、利回り5%とれるマンションあるんですか？

[11108: 匿名さん]

浜松町に連れて豊海や勝どきももう一段上がりそう。

[11109: eマンションさん]

>>11104 マンコミュファンさん

凄い、売れたんですね

[11110: 評判気になるさん]

低層階のテナント決まったかな？

[11111: 匿名さん]

非表示反応あり、話しについて行けない同一人物による自作自演投稿。

WTRを知らず、ターボファンスクエアに対してEnola QuartierのR-3350-81ウィンドウの区別も無教養で頭に入らないアホ。

[11112: 通りがかりさん]

>>11107 評判気になるさん
パークタワー勝ちどきが6%いってるんじゃないですかね。

[11113: マンション掲示板さん]

浜松町駅から素直に通過出来ました
テナント決まったのかな？
３階と１階
ちょっとした軽食系でも良いが
１階はちょっと歪な形状ですが２面出入りですね

[11114: マンション検討中さん]

>>11113 マンション掲示板さん
何か決まったとか

[11115: マンション検討中さん]

そういえば
大門に
九州じゃんがらラーメン
出来るみたいですよ

[11116: eマンションさん]

1ldkで33000万。@2500。

[11117: マンション掲示板さん]

正直共用部の規模感ないしラグジュアリー感はイマイチな反面、圧倒期な立地と眺望でどこまで成約がついてくるかチェックですね

[11118: 検討板ユーザーさん]

>>11117 マンション掲示板さん

>>11117 マンション掲示板さん
370戸余りのタワマンで圧倒的な規模感の共用施設は必要でしょうか？駅直結で階下にクインズ伊勢丹、アトレが入居して圧倒的な共用施設になります。大規模タワマンのような不要な施設は不要です。坪2500万の価値があるからの値付けなんでしょう。羨ましい限りです。死ぬまでに一度住んでみたいマンションですね。所有権で出る稀有な物件です。100平米が85000万で即完売。凄いですね。