WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[1101: 通りがかりちゃん]

>>1099 匿名さん

タワマンは定期借地でなく分譲ですか？
それなら、都心ターミナル駅直結は難しいと思います。
希少な土地を手放す人はいないでしょう。
東京都心のターミナル駅で実際にこれまでもありませんよね。
ただ、直結と言っても良さそうな物件があります。
あなたの言っている渋谷に。
宮益坂の再開発です。
売れ残っているみたいですよ。

[1102: マンション掲示板さん]

>>1101 通りがかりちゃん
宮益坂は紛れもなく駅直結だけど、タワマンではないね。売れ残ってるのは間取りが酷い。

[1103: 匿名さん]

ここは住むのはイマイチだけど投資目的で購入するつもりです。

[1104: ご近所さん]

浜松町はお散歩コースに迷うほど、史跡や緑の多い将軍家のお膝元。
お隣には銀座があり人によっては生活コストが高くなりますが、都心の中の都心ながら緑に囲まれてゆったりと住むには最高の場所の一つだと思います。

[1105: マンション検討中さん]

＞宮益坂は紛れもなく駅直結だけど

夜はヒカリエデッキに立ち入り禁止のチェーン張られるので
紛れもない直結ではなくて昼のみ直結ですよ。
今後スカイウォークが整備されたら夜間も直結になるのかな？

[1106: 評判気になるさん]

>>1105 マンション検討中さん
スカイウォークって屋根あるんですか？

[1107: 匿名さん]

3年ぶりの港区民まつりが浜松町で開催中ですね。

[1108: 通りがかりちゃん]

こちらは閑散としていますね。
人気物件ほど賑やかじゃないですか。
例えば、三田ガーデンのように。
誹謗中傷含めてですけど、それだけ注目されていると言えます。
一方でこちらは静かすぎて、無駄な投稿がないのはいいのですが、人気がないのでは？と気になります。
余計な投稿失礼しました。

[1109: 匿名さん]

自宅は茨城にあって仕事場は東銀座ですので、ここはセカンドハウスとして購入しますよ。

[1110: 評判気になるさん]

>>1107 匿名さん
午前中に芝公園のあたり車で通りかかったら、やけに人が大勢いたので何事かと思ってました。お祭りだったのですね。

[1111: 名無しさん]

港区民祭り
大門辺り通行止でしたね

[1112: 評判気になるさん]

港区民祭り
毎年あるので機会があれば来てね

https://www.instagram.com/p/CjcLHCrLVR7/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

[1113: 口コミ知りたいさん]

>>1108 通りがかりちゃん
それはすごく感じています。もちろんこちらも素敵な物件なのですが…

[1114: マンション検討中さん]

ここの賃料は平米いくらだろうね？

[1115: 通りがかりさん]

ブリリアタワー浜離宮も掲示板静かでも完売したぞ
パークコート虎ノ門もそんなだし
荒れた方が良いとは新しいな
山手線のスレでちゃんと荒れてたぞ
都心スレにも出張してたな
スレレベルにない人間の書き込みがそんなに嬉しいか？

[1116: 通りがかりさん]

>>1109 匿名さん

凄く良い判断だ
余裕で素が取れる
分譲で買わないともう買えないよ

[1117: 通りがかりちゃん]

>>1115 通りがかりさん

たぶん私の投稿に対してですね。

『スレレベルにない人間の書き込みがそんなに嬉しいか？』

うれしいなんて書いていませんよ。

私の言いたいことが、伝わらなかったかな？
先日の投稿をこちらに載せたので、もう一度読んでくださいね。

『例えば、三田ガーデンのように。
誹謗中傷含めてですけど、それだけ注目されていると言えます。
一方でこちらは静かすぎて、無駄な投稿がないのはいいのですが、人気がないのでは？と気になります。』

[1118: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズの投稿数の多さは特定人物が暴れているせいですね。
ここはおかしな人に目をつけられてないのでむしろ良い傾向だと思いますが。

[1119: マンション検討中さん]

もうすぐオンライン案内会だけど、価格の発表あるかな？？ウチはP80Btypeくらいで探してるんだけど。皆さんはどのプラン狙いですか？

[1120: マンコミュファンさん]

>>1115 通りがかりさん

虎ノ門は、バカのひとつ覚えのすき家野郎が暴れて賑やかだったぞ。

[1121: 匿名さん]

>>1119 マンション検討中さん
南西100平米が狙います

[1122: 評判気になるさん]

>>1121 匿名さん
3.5億くらいっすかね
よいね

[1123: 口コミ知りたいさん]

>>1122 評判気になるさん
キャシュで用意する

[1124: マンション検討中さん]

1119です。ウチは予算2.5億くらいまでで考えてます。１億キャッシュ残りはローンって感じｗ

[1125: 匿名さん]

2.5億で 80㎡が買えますかね。
低層階の壁ビューとかならそういうお安めのパンダ部屋もありそうですが。

[1126: 通りがかりさん]

>>1125 匿名さん
安すぎる

[1127: 匿名さん]

緊急で実家に帰るために飛行機予約してモノレールに乗ったけど、超絶便利だった
急行なら15分なのね
昨日帰ってきたのだけど、モノレール降りたら「ようこそ港区へ」って港区の観光看板あるのな
緊急事態があっても全国に直ぐに飛べて素晴らしいと思った

[1128: 職人さん]

何やら皆さん、点火してませんか？それだと、三田ガーデンヒルズ越えでは。

[1129: 匿名さん]

最新のフルスペック都心パークコートタワーが幾らで分譲されるのという話ですよ

[1130: 匿名さん]

ほぼ駅直結のあり得ない立地もあるよな
更にワンブロック再開発

ちなみに駅の建て替えは鉄板で上がる
ニュースとかテレビで特集されてからわらわらと注目する人が出る

私がブロガーならこの辺を書きまくってアクセス稼ぐな

[1131: 匿名さん]

浜松町～芝浦エリアはかなり将来性高いと思います。

[1132: 匿名さん]

芝浦は沈没感しかないですが。。。

[1133: マンション検討中さん]

>>1125 匿名さん
希望は中高層部西向きです。
一応3億位迄の上振れは許容範囲ですが、そこまでしないのでは？と思ってますw

[1134: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
浜松町が坪1000なら、芝浦は坪700-800ぐらいになるのでは？

[1135: 匿名さん]

西向きはプレミアム感がありますね。
浜松町から眺める東京タワーが日本で最も美しいそうですよ。

[1136: 検討板ユーザーさん]

>>1134 匿名さん

芝浦は、新築でも坪500くらいですよ。

[1137: 通りがかりさん]

浜松町:800
浜松町駅直結大規模再開発物件:1000

[1138: 検討板ユーザーさん]

パークコート浜離宮やブリリア浜離宮が坪900ぐらいで売れてるから、芝浦はかなり割安に感じるよね。

[1139: 匿名さん]

ブリリアはそこまでしませんよ。

[1140: 匿名さん]

ワールドタワーレジデンス 坪1200
パークコート浜離宮 坪1000
ブリリア浜離宮 坪800
ツインパークス 坪700

～～～越えられない壁～～～

芝浦 坪500

[1141: 匿名さん]

>>1140 匿名さん
ワールドタワーレジデンス
そういう坪単価の部屋もありますが、全体的にはそこまで高くないですよ

[1142: 匿名さん]

芝浦も浜松町もそんなに坪単価変わらないと思いますよ。

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん
坪300くらいは大した差ではないですよね。
ここの坪1200に比べれば。

[1144: 匿名さん]

芝浦は坪900ぐらいのポテンシャルはあると思います。

[1145: マンション掲示板さん]

>>1143 匿名さん
坪300が大した差ではないって相当お金持ちなんですね！

[1146: マンション検討中さん]

スタジオサイズでも1億から買える部屋ってないですかね。

[1147: 匿名さん]

芝浦さんを相手にしていると荒れますよ。

[1148: 匿名さん]

浜松町も芝浦も良いところだと思います。

[1149: 通りがかりさん]

みんな違って
みんないい

[1150: マンション検討中さん]

>>1136 検討板ユーザーさん

芝浦もピンキリでしょう。坪４００から坪７００までありますよ。