WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[10960: 名無しさん]

勝どきは、所詮勝どき。
港区、山手線内側は鉄板。
相手にならんだろ。

[10961: 通りがかりさん]

>>10958 マンション掲示板さん
今の時代、港区にそこまで価値あるのか？
築地再開発の恩恵がぎりぎりここまで及んでいた
でも遠いよね、残念ながら

[10962: 検討板ユーザーさん]

>>10961 通りがかりさん
個人の感想ではなく、あくまで一般論です。

[10963: 口コミ知りたいさん]

>>10962 検討板ユーザーさん
一般論として今の時代、山手線のうちかあとかどうかとか、埋立地だとか、港区だとか、そんなことより近くに大型再開発があることの方が大事だと思いますよ。個人の感想なんてどこにも書いてないから。

[10964: マンコミュファンさん]

>>10963 口コミ知りたいさん
ここから築地再開発は十分近い方ですが…
築地再開発以外に勝どきが優ってる点はありますか？

[10965: 口コミ知りたいさん]

>>10964 マンコミュファンさん
テナントがいいですよ。ライフが入ってスタバまであるって羨ましいだろ。銀座も近い。晴海にも近い。月島にも近い。地下道で駅直結、山手線は暑い

[10966: 検討板ユーザーさん]

>>10956 マンション掲示板さん

信者風アンチってこんな感じ？

「ライフが入ってスタバまであるって羨ましいだろ。銀座も近い。晴海にも近い。月島にも近い。」

[10967: 匿名さん]

>>10965 口コミ知りたいさん
全て陳腐ですね。生活レベルの差を感じます。
あんまりいじめてもしょうがないですか…

[10968: 口コミ知りたいさん]

>>10967 匿名さん
夏のホームが暑いのは魅力ありませんよ。

[10969: 匿名さん]

>>10968 口コミ知りたいさん
ここで暴れてる時点でコンプの塊にしか見えない…

[10970: 通りがかりさん]

>>10969 匿名さん
子供に売られた喧嘩を大人流に返しただけですよ。
相手にするだけ無駄のようですが。

[10971: 匿名さん]

毎日川向うの埋立島から何しに来てるんだろう?　

[10972: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[10973: マンション掲示板さん]

タワマンしかないせいで暇なんでしょ

[10974: 通りがかりさん]

オフィス街は人混みが大変でストレス溜まってるのか

[10975: 匿名さん]

山手線沿線の埋立地は地歴が良くないエリアが多いんだよ。メトロの方が地歴が良い。

[10976: 通りがかりさん]

浜松町もいい街なんだから自信持っていこうよ！

[10977: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10978: マンション掲示板さん]

なんか、関係ない他物件の掲示板に乗り込んできて他エリアの売り込みかけるダサい行為をしてること、自ら認めてしまってない？勝どきのひと。
ダサいからやめたほうが良いね。浜松町は心配してくれなくても大丈夫だよ。

[10979: マンション掲示板さん]

ついに芝浦でも坪1000に

[10980: 匿名さん]

芝浦や勝どきは湾岸の中でも住環境が良いし人気の高いエリアなんだよね。

[10981: 通りがかりさん]

浜松町も良いけど、勝鬨もかなり良いよって話だけで喧嘩はやめようよ。どちらも坪1000以上、すごいこと。

[10982: マンション掲示板さん]

中立装って同列にするなって。ここはWTRのスレ。
勝どきを持ち上げたいなら該当のスレで勝手にやってくれ。湾岸のスレで浜松町が連呼されてるか？

[10983: マンション検討中さん]

>>10981 通りがかりさん

「勝鬨もかなり良いよ」ってわざわざ言いに来たんだ、ここに。

[10984: 通りがかりさん]

同じ沿線で駅直結の物件として注目されがちだから、比較対象として見られるのは至極当然だと思う。行政区の地位は同格、テナント力はパークタワー勝どきが上。富裕層は山手線なんかには乗らんし、羽田までの時間も湾岸線開通で同じくらいなら、坪単価で競ってるのも理解はできるよな。どちらもかなり評価される存在、どちらも素晴らしいし、どちらにも住んでみたい。

[10985: 名無しさん]

埋立地ごときが浜松駅と同格なわけなかろう。
サイバイマンとフリーザくらいの実力差があるよ。

[10986: 検討板ユーザーさん]

ヒルズとワーレジが都心環状線内側港区内陸タワーのツートップなのは否定しませんが、利便性を加味するならワーレジに敵うものはないのでは？

[10987: eマンションさん]

>>10986 検討板ユーザーさん
大事なのは利便性より地位じゃね？

[10988: 匿名さん]

浜松町も勝どきも人気の高いエリアですからね。

[10989: 通りがかりさん]

勝どきのスレとか探したことも、見ることもないですが、わざわざ勝どきの話を定期的にしてくると流石に不快ですね。自分たちで勝どきの評価を下げていると思います
勝どきか浜松町のどちらを買いたいか？と考えた事ないので、すみません
なおパークタワー勝どきだけ見たらよいとおもいますよ！購入者はおめでとうございました。

[10990: 名無しさん]

六本木・麻布台・芝公園・浜松町・虎ノ門からなる港区内陸再開発ベルトの飛躍は、まだまだ終わりを見ませんね。

[10991: 匿名さん]

浜松町より高いエリアって、3Aやヒルズを除けばほぼほぼないですよ。

[10992: マンション掲示板さん]

>>10991 匿名さん
そんな格上の存在の浜松町に資産評価額で肉薄する勝どきの存在は気になるのも確かです。豊海ツインがさらに資産性を高めます。東京の地位が港区内陸から湾岸エリアへ移りつつあるパラダイムシフト真っ只中にいる。そのあいだにある浜松町は最強ですよ。

[10993: 匿名さん]

臨海地下鉄が開通すれば、勝どきと浜松町は同じぐらいの坪単価になっていくと思う。

[10994: 匿名さん]

浜松町駅周辺の再開発はまだこれからなんですよ。
更に上がりそうですね。

[10995: 名無しさん]

>>10994 匿名さん
浜松町って、古き良き日本の雰囲気が味わえる街なの！寺とかあって、心が落ち着くし、歴史を感じられるのが最高。でも、古すぎるってわけじゃなくて、空いてる商業施設とかもあって、意外と便利なの！勝どきみたいに都会じゃないけど、その分ゆったりとした時間が流れるから、疲れた心を癒したい子とか、読書とか静かに過ごしたい子には、本当におすすめ！落ち着いたカフェとかも多いし、のんびり過ごせるよ。

[10996: 匿名さん]

今さら悔やんでも、ここはもう定価じゃ買えないんですよね。
パークコートも凄まじく値上がりしてますし。
悔しいですが、次の港区内陸勝ち組エリアを探す旅に出るしかないですね。

[10997: マンション掲示板さん]

湾岸は所詮タワマン集積地でしかない中央区の周縁部

[11001: 名無しさん]

ワーレジ坪1100ー3000
パークタワー勝どき坪980ー2000

ワーレジ強し

[11002: 匿名さん]

地歴や住環境を考えたら浜松町より勝どきの方が良いと思うぞ。

[11003: マンコミュファンさん]

>>11002 匿名さん
今はそこまでは思いませんけど、数年後は本当にそうなってそうなのが不動産の面白いところですよね。東京タワーに近いか、東京ドームに近いか、私なら後者が魅力かな。

[11004: 管理担当]

[NO.10998～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[11005: 匿名さん]

勝どきって、関東大震災の時、液状化のオンパレードだったエリアでしょ。

[11006: マンコミュファンさん]

最近、地域のスレッドで他のエリアを比較する投稿をよく見かけますが、なぜこのような現象が起きているのでしょうか。それぞれの地域には独自の魅力があり、住む人によって感じ方も様々です。例えば浜松町は交通の便が良く、ビジネスにも住居にも適した環境ですが、勝どきや月島も個性的な魅力あふれるエリアですよね。なぜ特定の地域を比較し、優劣を決めつけようとするのか、その背景にある心理的な要因について考えてみたいものです。

[11007: 匿名さん]

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

[11008: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11009: PTK ザ チャンピョン]

スカイは水没ハイリスクマンションだから論外じゃないかな。
政府のハザードマップ見りゃ誰でもわかンだろ。

[11010: 通りがかりさん]

他のエリアと比較しなくて良いじゃん！って言いながら、わざわざ他エリアである勝どきを持ち出し、勝どきを売り込んでくるのをやめてほしい。

もう、勝どきの話しは、いいや。他でやってください。

[11011: 匿名さん]

>>11007 匿名さん

港区は液状化してないよ。液状化したのは豊洲や有明。

[11012: 匿名さん]

オクトーバーフェス

https://www.oktober-fest.jp/sp/shiba/index.html

[11013: マンコミュファンさん]

内覧会が楽しみだ。北向き高層階なので、クレアタワーとの高さ関係や、東京タワーがどこまで見えるかなど、シミュレーションでは確認できないことがいっぱい。

[11014: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザ・タワーの今年の成約単価を見ると、
西向き（東京タワー向き）の成約坪単価1565に対して、東向き（浜離宮向き）の成約坪単価1360となっておりますので、同じく当物件の東京タワービューが別格に強いのは間違いないと思います。

[11015: 通りがかりさん]

パークコート浜離宮ザ・タワーの西向きは、東京タワービューが塞がれる可能性が相対的に低く、また麻布台ヒルズのタワーと東京タワーが適度に離れており見栄えが良い点が評価されてるかもしれませんね。

[11016: すべてを手に入れた者・かちどき人]

>>11015 通りがかりさん
考え方が細かすぎｗ
素直に東京タワーの価値だろ。
かちどきの価値（ダジャレ風ｗ）も急上昇するわけだわなこりゃ。

[11017: 匿名さん]

坪1500超の東京タワービューに住んでみたい人生だった

[11018: マンション検討中さん]

直近の都心新築の相場からすると、ここの条件のいい部屋は1500じゃすまなそうだけど

[11019: 匿名]

間違いなく200%以上になるでしょうね。
150%なら即成約。

[11020: 検討板ユーザーさん]

そうなると、周りの物件も笑いが止まりませんね。

[11021: ああ]

>>11020 検討板ユーザーさん
またしても勝どきの加点要因が増えるのか、湾岸最強エリアだよな。

[11024: 口コミ知りたいさん]

ワーレジ民ってラッフルズのジムとかバーの優遇あるんでしっけ？それとも無関係？

[11025: 検討板ユーザーさん]

アンダーズ、コンラッド、エディション

徒歩圏内にいくらでもありますよ。

[11026: 匿名さん]

旧町名は芝新網町、これは悩む。。

[11027: 匿名さん]

>>11019 匿名
パコ離宮は令和最大の値上がり物件。
比べてはいけない。

[11028: 口コミ知りたいさん]

>>11026 匿名さん

お勤めご苦労さん！！

[11029: 評判気になるさん]

>>11026 匿名さん

何故悩むのか意味不明

[11030: マンション掲示板さん]

>>10185 事情通さん

結局、スーパーってどこが入るの？

[11031: 通りがかりさん]

以前は成城石井？
どうだろう？

[11032: マンション掲示板さん]

>>11031 通りがかりさん
ライフあたり希望

[11033: 匿名さん]

駐車場の抽選はいつ頃ですかね？

[11034: 通りがかりさん]

スーパーマーケット
出来ればイオン系以外が希望
周りにはイオン系が多い

[11035: 匿名さん]

おいおいおいーーー軍艦ビル実は建て替え決まってるの？
こんなの絶望的じゃないか！！！！
森ビルが適当な模型作るとも思えないし。

真実が分かるまで（東京タワー塞がれるのが決まっても）QOL爆下がりなんだが。
誰か真実を教えて！！！

[11037: 通りがかりさん]

2025オープンの商業施設で飲食関係のバイト募集があるが
2025オープンだとこのビルかな？

[11039: マンション掲示板さん]

>>11037 通りがかりさん

応募して面接に行ってみればわかるぞ

[11040: 周辺住民さん]

>>11035 匿名さん
その軍艦ビルのリスクがあるから分譲時に見送りました。
でも好立地だからやはり抽選申し込みすれば良かったと悔やんでます。

[11043: 匿名さん]

一次取得で当物件を購入したのですが、家具や部屋のレイアウトについては皆さんはどこの業者を使われていますか？1LDKであることもあり、予算はそこまで高くないのですが。

[11044: 通りがかりさん]

あれ？
結局スーパーマーケットは？

[11045: 通りがかりさん]

マーケット入らない？

[11046: 管理担当]

[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[11047: マンション掲示板さん]

テナントの情報無しですか?

[11049: マンション掲示板さん]

あの模型
世界貿易センタービルはそのまま

一部はそのまま、一部は更新
のような気がします

[11050: マンション掲示板さん]

春が楽しみです

[11051: 検討板ユーザーさん]

ここ、東京タワーが見えなくなるのですか？

森ビル製作の模型は、意図せず暴露しちゃった感じなのでしょうか？

[11052: マンション掲示板さん]

軍艦ビル
まだテナント募集していますよね？

[11053: マンション掲示板さん]

ハック3LDKはワールドタワーレジデンスを比較して他の物件を上げる投稿せんでええやろ、いちいち購入者を不快にする人やな(^^;

[11054: 口コミ知りたいさん]

入居されたらキツいな。

[11055: 管理担当]

[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[11056: 匿名さん]

旧町名は芝新網町。
気にするもしないも、あなた次第です。

[11057: マンション掲示板さん]

建設費高騰で未着工再開発は色々大変みたいですよね

[11058: マンション掲示板さん]

「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事（Ｃ地区）」のうち、１期工事が完成した。３８９戸の共同住宅やオフィスを備えた複合用途の超高層ビルで、デッキを介して隣接するＡ・Ｂ街区やＪＲ山手線・モノレール浜松町駅につながる。超高層ビル黎明期の代表作、世界貿易センタービルディングの建て替えで生まれ変わる駅周辺の一角で行われた工事は、設計・施工を鹿島が担当。引き続き、２期工事で港区の「みなと芸術センター」の整備を進める。

[11059: 評判気になるさん]

どんなにお化粧してもハママッチョ。住みたいけ？