WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[10919: 職人さん]

令和のドムスですね

[10920: マンコミュファンさん]

>>10918 名無しさん
ハックさんも建築費最高値物件と注意勧告してましたよね。結果、またしても彼の予想が的中したようです。

[10921: 匿名さん]

ま、
残債割れしなけりゃ、なんでもいいは。

[10922: 匿名さん]

>>10918 名無しさん

ならんならん

[10923: マンコミュファンさん]

アンチが騒げどハックさんの指摘は全て当たっていた件。

[10924: 名無しさん]

>>10922 匿名さん
ローンで買った人は割と厳しいかもとは思う。私はあまり楽観的ではない。ただこの立地は他には変えられないので値下がり局面でもまだ緩やかな方だと思っていますけど。

[10925: 匿名さん]

　最後に残るのは立地。これから高齢化社会を迎える中、高アクセスは代えがたい価値ですね。
　梅雨、猛暑、台風、大雨、そして極寒。四季溢れる日本で、港区の希少な高アクセス物件は、ユニバーサルかつ利便性の高い暮らしを支えますね。

[10926: 名無しさん]

>>10925 匿名さん

こちら海抜２ｍの埋立低地となりますので


海洋一体、ユニバーサルに水没しそうですね。

[10927: マンコミュファンさん]

結局、我々のような不動産素人はハックさんみたいなブレインの意見を参考にして購入するしかないんだよ。西向き購入者の人ら、ハックさんのエックス読んだ方がええよ

[10928: eマンションさん]

>>10927 マンコミュファンさん
ハックさんのXリンクください

[10929: eマンションさん]

残念ですねスッ天井。

[10930: 匿名さん]

>>10928 eマンションさん

ハックさんは北向きが一番だと。南、西向きはこれからは熱射で住めないと。タワマンのリセールも北向きが見直されている。南神話は終わったな。

[10931: マンコミュファンさん]

>>10930 匿名さん

[10932: 検討板ユーザーさん]

>>10930 匿名さん
そんなのは昔から常識です。

[10933: eマンションさん]

フフッ。

港区内陸で最強路線の山手線と直結した分譲マンションはここだけです。

[10934: マンション検討中さん]

日経暴落で来年引き渡し時は値崩れ必須ですね…
高値チャレンジは諦めました。。

[10935: eマンションさん]

そもそも不動産価格はここ半年下落気味

[10936: マンション検討中さん]

>>10934 マンション検討中さん
と思うならすぐ売り出せば良いのでは？
どうせ購入検討できない層だろうけど

[10937: eマンションさん]

下がるにしてもここはまだマシな方ではないかなあ。坪1000割れくらいは覚悟してますけど。

[10938: 周辺住民さん]

>>10923 マンコミュファンさん
ハック神凄すぎて草

[10939: 名無しさん]

>>10923 マンコミュファンさん
言ってたこと全部当たったやんけ。神ってつくだけあるなw

[10940: マンション検討中さん]

定期的に現れる勝どきの人、また自分に参考になるおしててかわいい。

[10941: 検討板ユーザーさん]

南向き53へーベイ中住居、24200万円、坪1500万位で売却成立ですね。来年の竣工引き渡しが楽しみですね。

[10942: 匿名さん]

パコ離宮＋坪150、といった感じだね。
ここまでは予想通り。
坪2000も見えてきたな。

[10943: 評判気になるさん]

>>10942 匿名さん
ってことは勝どき坪1800みえてきたわけだ。やっぱり人気よね

[10944: 通りがかりさん]

勝どき関係なくないですか？笑

[10945: 通りがかりさん]

エックスでも今回の成約の話題に勝どきを擦り付けてくるアカウントいますね。

[10946: マンコミュファンさん]

勝どきしかかってないおぢさん

[10947: マンコミュファンさん]

同じ土俵にすらたててないのに
いろんな物件に対していちいち勝どきのマンション価格が～っていう人誰とは言わんけどいつもいるけど
全部同じ人か?
勝どき以外のマンション保有してないのかしらんが

[10948: eマンションさん]

勝どきミッド笑

[10949: 評判気になるさん]

未来の価格上昇率の期待で不動産を語るなら、勝どきの優位性は都心部屈指なわけで、東京ドーム再開発が終えた時には港区内陸を上回りますよ。当然ワールドタワーレジデンスより勝どきミッドはその上をいく存在になる。

[10950: マンション検討中さん]

勝どきで800や900なのだから、ここが条件の良くない部屋で1500って当たり前なんだよなぁ

[10951: マンコミュファンさん]

しれっと勝どきのステマ流してるけど、
勝どきは坪700くらいですでに頭打ちになってるよ。

[10952: マンション検討中さん]

勝どきはもっといってるからここももっといくよ

[10953: 評判気になるさん]

もしかして勝どきが世界中から注目されてるエリアって知らない人多いのかな。浜松町より外国人ウケは高いかも。

[10954: 通りがかりさん]

築地は外国人観光客で溢れてるけど、勝どきは外国人は見ないような？
何も観光する場所ないし。

中華系が不動産を買う対象になってるに過ぎないでしょ。
最近はパークタワー晴海も中華系に人気みたいだけど、それと同じ。

[10955: 評判気になるさん]

海辺の近くで夜景は絶景、中央区という不動の都心部でありながら強力な再開発が控えているエリア。浜松町のライバルと目されるのも無理はないかと思うぞ。

[10956: マンション掲示板さん]

ここまで来ると信者風アンチだと思うわ
アクセス悪い中華系ばかりの地域そんな推してもな

[10957: マンション検討中さん]

勝どき、おまえ、、もしかして泣いてんのか？

[10958: マンション掲示板さん]

新宿や月島などの新築で坪1000万の今、港区駅直結のここが販売されていたらとんでもない価格になっていたのでは？
駅更新に高級ホテルなどの商業直結もついてくるし。

[10959: 評判気になるさん]

白人が多いのは港区、渋谷区内陸とか豊洲。
アジアンが多いのは勝どきとか池袋

[10960: 名無しさん]

勝どきは、所詮勝どき。
港区、山手線内側は鉄板。
相手にならんだろ。

[10961: 通りがかりさん]

>>10958 マンション掲示板さん
今の時代、港区にそこまで価値あるのか？
築地再開発の恩恵がぎりぎりここまで及んでいた
でも遠いよね、残念ながら

[10962: 検討板ユーザーさん]

>>10961 通りがかりさん
個人の感想ではなく、あくまで一般論です。

[10963: 口コミ知りたいさん]

>>10962 検討板ユーザーさん
一般論として今の時代、山手線のうちかあとかどうかとか、埋立地だとか、港区だとか、そんなことより近くに大型再開発があることの方が大事だと思いますよ。個人の感想なんてどこにも書いてないから。

[10964: マンコミュファンさん]

>>10963 口コミ知りたいさん
ここから築地再開発は十分近い方ですが…
築地再開発以外に勝どきが優ってる点はありますか？

[10965: 口コミ知りたいさん]

>>10964 マンコミュファンさん
テナントがいいですよ。ライフが入ってスタバまであるって羨ましいだろ。銀座も近い。晴海にも近い。月島にも近い。地下道で駅直結、山手線は暑い

[10966: 検討板ユーザーさん]

>>10956 マンション掲示板さん

信者風アンチってこんな感じ？

「ライフが入ってスタバまであるって羨ましいだろ。銀座も近い。晴海にも近い。月島にも近い。」

[10967: 匿名さん]

>>10965 口コミ知りたいさん
全て陳腐ですね。生活レベルの差を感じます。
あんまりいじめてもしょうがないですか…

[10968: 口コミ知りたいさん]

>>10967 匿名さん
夏のホームが暑いのは魅力ありませんよ。