WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[10899: マンション掲示板さん]

>>10898 検討板ユーザーさん

スルー以前に、ここを買う資金ないくせに大口叩くなよ。

[10900: 匿名さん]

浜松町に埋立地は存在しないですが。投稿の意図がよく解りませんね。

[10901: 検討板ユーザーさん]

この方は以前から地歴とかワールドタワーレジデンスと全く関係の無い事を書き込んでいる暇人ですので、皆様スルー宜しくお願い致します。

[10902: 住民さん5]

ここって駅直結とはいえ山手線直結では今日のような灼熱の日には地獄でしかないですね。比較すると勝どきの方がいいですね。

[10903: 匿さん]

絵に描いたようなバブルの塔ってここですか？

[10904: 匿名さん]

>>10902 住民さん5さん
地下鉄大門駅も直結ですよ。

[10905: 匿名さん]

駅近ですが、直結ではないです。

[10906: 検討板ユーザーさん]

>>10903 匿さん
ポジ持ちだったら不安で眠れないかもですけど、10年くらい住めば助かると信じるしかないですよね。

[10907: 匿名さん]

まあ、永住すれば良いんだよ。
雨に当たらず電車に乗れるんだから草

[10908: eマンションさん]

>>10905 匿名さん
いいえ、こちらをご覧ください。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1610113.html

[10909: 名無しさん]

>>10908 eマンションさん
これは直結とは言わないね。間に建物あるもの。

[10910: eマンションさん]

WTCかクレアタワーの地下を通って地下鉄駅に行けるんだから夏も冬も快適でしょ。

[10911: マンション検討中さん]

皆様。お一人ネガが、地歴や埋立地、勝どきを出して以前から書き込みしています。スルーが最善です。

[10912: 検討板ユーザーさん]

>>10911 マンション検討中さん

眺望優先で南、西向き買った人、タワマンの灼熱地獄で北向きが一番見直されてる記事読みましたよ。北向き買った人は先見の明があるね。

[10913: マンション掲示板さん]

>>10897 周辺住民さん

だれ?

[10914: マンション掲示板さん]

定期的に勝どきおぢ
あいつだろ

[10915: 評判気になるさん]

>>10912 検討板ユーザーさん

私も敢えて南、西向きはスルーしました。ここの北向きはプレミアム仕様で南のスーペリアと坪単価は変わらない。昨今の異常気象のおかげで灼熱の南神話も終焉だな。

[10916: 匿名さん]

将来性を考えたら地歴の悪い港区湾岸より臨海地下鉄の通る勝どきの方が良さそう。

[10917: 通りがかりさん]

>>10915 評判気になるさん

1LDKですか？

[10918: 名無しさん]

円高、株暴落でこれから不動産価格も下がるでしょう。
ここは不動産バブル象徴物件となるのでしょうか。

[10919: 職人さん]

令和のドムスですね

[10920: マンコミュファンさん]

>>10918 名無しさん
ハックさんも建築費最高値物件と注意勧告してましたよね。結果、またしても彼の予想が的中したようです。

[10921: 匿名さん]

ま、
残債割れしなけりゃ、なんでもいいは。

[10922: 匿名さん]

>>10918 名無しさん

ならんならん

[10923: マンコミュファンさん]

アンチが騒げどハックさんの指摘は全て当たっていた件。

[10924: 名無しさん]

>>10922 匿名さん
ローンで買った人は割と厳しいかもとは思う。私はあまり楽観的ではない。ただこの立地は他には変えられないので値下がり局面でもまだ緩やかな方だと思っていますけど。

[10925: 匿名さん]

　最後に残るのは立地。これから高齢化社会を迎える中、高アクセスは代えがたい価値ですね。
　梅雨、猛暑、台風、大雨、そして極寒。四季溢れる日本で、港区の希少な高アクセス物件は、ユニバーサルかつ利便性の高い暮らしを支えますね。

[10926: 名無しさん]

>>10925 匿名さん

こちら海抜２ｍの埋立低地となりますので


海洋一体、ユニバーサルに水没しそうですね。

[10927: マンコミュファンさん]

結局、我々のような不動産素人はハックさんみたいなブレインの意見を参考にして購入するしかないんだよ。西向き購入者の人ら、ハックさんのエックス読んだ方がええよ

[10928: eマンションさん]

>>10927 マンコミュファンさん
ハックさんのXリンクください

[10929: eマンションさん]

残念ですねスッ天井。

[10930: 匿名さん]

>>10928 eマンションさん

ハックさんは北向きが一番だと。南、西向きはこれからは熱射で住めないと。タワマンのリセールも北向きが見直されている。南神話は終わったな。

[10931: マンコミュファンさん]

>>10930 匿名さん

[10932: 検討板ユーザーさん]

>>10930 匿名さん
そんなのは昔から常識です。

[10933: eマンションさん]

フフッ。

港区内陸で最強路線の山手線と直結した分譲マンションはここだけです。

[10934: マンション検討中さん]

日経暴落で来年引き渡し時は値崩れ必須ですね…
高値チャレンジは諦めました。。

[10935: eマンションさん]

そもそも不動産価格はここ半年下落気味

[10936: マンション検討中さん]

>>10934 マンション検討中さん
と思うならすぐ売り出せば良いのでは？
どうせ購入検討できない層だろうけど

[10937: eマンションさん]

下がるにしてもここはまだマシな方ではないかなあ。坪1000割れくらいは覚悟してますけど。

[10938: 周辺住民さん]

>>10923 マンコミュファンさん
ハック神凄すぎて草

[10939: 名無しさん]

>>10923 マンコミュファンさん
言ってたこと全部当たったやんけ。神ってつくだけあるなw

[10940: マンション検討中さん]

定期的に現れる勝どきの人、また自分に参考になるおしててかわいい。

[10941: 検討板ユーザーさん]

南向き53へーベイ中住居、24200万円、坪1500万位で売却成立ですね。来年の竣工引き渡しが楽しみですね。

[10942: 匿名さん]

パコ離宮＋坪150、といった感じだね。
ここまでは予想通り。
坪2000も見えてきたな。

[10943: 評判気になるさん]

>>10942 匿名さん
ってことは勝どき坪1800みえてきたわけだ。やっぱり人気よね

[10944: 通りがかりさん]

勝どき関係なくないですか？笑

[10945: 通りがかりさん]

エックスでも今回の成約の話題に勝どきを擦り付けてくるアカウントいますね。

[10946: マンコミュファンさん]

勝どきしかかってないおぢさん

[10947: マンコミュファンさん]

同じ土俵にすらたててないのに
いろんな物件に対していちいち勝どきのマンション価格が～っていう人誰とは言わんけどいつもいるけど
全部同じ人か?
勝どき以外のマンション保有してないのかしらんが

[10948: eマンションさん]

勝どきミッド笑

[10949: 評判気になるさん]

未来の価格上昇率の期待で不動産を語るなら、勝どきの優位性は都心部屈指なわけで、東京ドーム再開発が終えた時には港区内陸を上回りますよ。当然ワールドタワーレジデンスより勝どきミッドはその上をいく存在になる。

[10950: マンション検討中さん]

勝どきで800や900なのだから、ここが条件の良くない部屋で1500って当たり前なんだよなぁ

[10951: マンコミュファンさん]

しれっと勝どきのステマ流してるけど、
勝どきは坪700くらいですでに頭打ちになってるよ。

[10952: マンション検討中さん]

勝どきはもっといってるからここももっといくよ

[10953: 評判気になるさん]

もしかして勝どきが世界中から注目されてるエリアって知らない人多いのかな。浜松町より外国人ウケは高いかも。

[10954: 通りがかりさん]

築地は外国人観光客で溢れてるけど、勝どきは外国人は見ないような？
何も観光する場所ないし。

中華系が不動産を買う対象になってるに過ぎないでしょ。
最近はパークタワー晴海も中華系に人気みたいだけど、それと同じ。

[10955: 評判気になるさん]

海辺の近くで夜景は絶景、中央区という不動の都心部でありながら強力な再開発が控えているエリア。浜松町のライバルと目されるのも無理はないかと思うぞ。

[10956: マンション掲示板さん]

ここまで来ると信者風アンチだと思うわ
アクセス悪い中華系ばかりの地域そんな推してもな

[10957: マンション検討中さん]

勝どき、おまえ、、もしかして泣いてんのか？

[10958: マンション掲示板さん]

新宿や月島などの新築で坪1000万の今、港区駅直結のここが販売されていたらとんでもない価格になっていたのでは？
駅更新に高級ホテルなどの商業直結もついてくるし。

[10959: 評判気になるさん]

白人が多いのは港区、渋谷区内陸とか豊洲。
アジアンが多いのは勝どきとか池袋

[10960: 名無しさん]

勝どきは、所詮勝どき。
港区、山手線内側は鉄板。
相手にならんだろ。

[10961: 通りがかりさん]

>>10958 マンション掲示板さん
今の時代、港区にそこまで価値あるのか？
築地再開発の恩恵がぎりぎりここまで及んでいた
でも遠いよね、残念ながら

[10962: 検討板ユーザーさん]

>>10961 通りがかりさん
個人の感想ではなく、あくまで一般論です。

[10963: 口コミ知りたいさん]

>>10962 検討板ユーザーさん
一般論として今の時代、山手線のうちかあとかどうかとか、埋立地だとか、港区だとか、そんなことより近くに大型再開発があることの方が大事だと思いますよ。個人の感想なんてどこにも書いてないから。

[10964: マンコミュファンさん]

>>10963 口コミ知りたいさん
ここから築地再開発は十分近い方ですが…
築地再開発以外に勝どきが優ってる点はありますか？

[10965: 口コミ知りたいさん]

>>10964 マンコミュファンさん
テナントがいいですよ。ライフが入ってスタバまであるって羨ましいだろ。銀座も近い。晴海にも近い。月島にも近い。地下道で駅直結、山手線は暑い

[10966: 検討板ユーザーさん]

>>10956 マンション掲示板さん

信者風アンチってこんな感じ？

「ライフが入ってスタバまであるって羨ましいだろ。銀座も近い。晴海にも近い。月島にも近い。」

[10967: 匿名さん]

>>10965 口コミ知りたいさん
全て陳腐ですね。生活レベルの差を感じます。
あんまりいじめてもしょうがないですか…

[10968: 口コミ知りたいさん]

>>10967 匿名さん
夏のホームが暑いのは魅力ありませんよ。

[10969: 匿名さん]

>>10968 口コミ知りたいさん
ここで暴れてる時点でコンプの塊にしか見えない…

[10970: 通りがかりさん]

>>10969 匿名さん
子供に売られた喧嘩を大人流に返しただけですよ。
相手にするだけ無駄のようですが。

[10971: 匿名さん]

毎日川向うの埋立島から何しに来てるんだろう?　

[10972: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[10973: マンション掲示板さん]

タワマンしかないせいで暇なんでしょ

[10974: 通りがかりさん]

オフィス街は人混みが大変でストレス溜まってるのか

[10975: 匿名さん]

山手線沿線の埋立地は地歴が良くないエリアが多いんだよ。メトロの方が地歴が良い。

[10976: 通りがかりさん]

浜松町もいい街なんだから自信持っていこうよ！

[10977: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10978: マンション掲示板さん]

なんか、関係ない他物件の掲示板に乗り込んできて他エリアの売り込みかけるダサい行為をしてること、自ら認めてしまってない？勝どきのひと。
ダサいからやめたほうが良いね。浜松町は心配してくれなくても大丈夫だよ。

[10979: マンション掲示板さん]

ついに芝浦でも坪1000に

[10980: 匿名さん]

芝浦や勝どきは湾岸の中でも住環境が良いし人気の高いエリアなんだよね。

[10981: 通りがかりさん]

浜松町も良いけど、勝鬨もかなり良いよって話だけで喧嘩はやめようよ。どちらも坪1000以上、すごいこと。

[10982: マンション掲示板さん]

中立装って同列にするなって。ここはWTRのスレ。
勝どきを持ち上げたいなら該当のスレで勝手にやってくれ。湾岸のスレで浜松町が連呼されてるか？

[10983: マンション検討中さん]

>>10981 通りがかりさん

「勝鬨もかなり良いよ」ってわざわざ言いに来たんだ、ここに。

[10984: 通りがかりさん]

同じ沿線で駅直結の物件として注目されがちだから、比較対象として見られるのは至極当然だと思う。行政区の地位は同格、テナント力はパークタワー勝どきが上。富裕層は山手線なんかには乗らんし、羽田までの時間も湾岸線開通で同じくらいなら、坪単価で競ってるのも理解はできるよな。どちらもかなり評価される存在、どちらも素晴らしいし、どちらにも住んでみたい。

[10985: 名無しさん]

埋立地ごときが浜松駅と同格なわけなかろう。
サイバイマンとフリーザくらいの実力差があるよ。

[10986: 検討板ユーザーさん]

ヒルズとワーレジが都心環状線内側港区内陸タワーのツートップなのは否定しませんが、利便性を加味するならワーレジに敵うものはないのでは？

[10987: eマンションさん]

>>10986 検討板ユーザーさん
大事なのは利便性より地位じゃね？

[10988: 匿名さん]

浜松町も勝どきも人気の高いエリアですからね。

[10989: 通りがかりさん]

勝どきのスレとか探したことも、見ることもないですが、わざわざ勝どきの話を定期的にしてくると流石に不快ですね。自分たちで勝どきの評価を下げていると思います
勝どきか浜松町のどちらを買いたいか？と考えた事ないので、すみません
なおパークタワー勝どきだけ見たらよいとおもいますよ！購入者はおめでとうございました。

[10990: 名無しさん]

六本木・麻布台・芝公園・浜松町・虎ノ門からなる港区内陸再開発ベルトの飛躍は、まだまだ終わりを見ませんね。

[10991: 匿名さん]

浜松町より高いエリアって、3Aやヒルズを除けばほぼほぼないですよ。

[10992: マンション掲示板さん]

>>10991 匿名さん
そんな格上の存在の浜松町に資産評価額で肉薄する勝どきの存在は気になるのも確かです。豊海ツインがさらに資産性を高めます。東京の地位が港区内陸から湾岸エリアへ移りつつあるパラダイムシフト真っ只中にいる。そのあいだにある浜松町は最強ですよ。

[10993: 匿名さん]

臨海地下鉄が開通すれば、勝どきと浜松町は同じぐらいの坪単価になっていくと思う。

[10994: 匿名さん]

浜松町駅周辺の再開発はまだこれからなんですよ。
更に上がりそうですね。

[10995: 名無しさん]

>>10994 匿名さん
浜松町って、古き良き日本の雰囲気が味わえる街なの！寺とかあって、心が落ち着くし、歴史を感じられるのが最高。でも、古すぎるってわけじゃなくて、空いてる商業施設とかもあって、意外と便利なの！勝どきみたいに都会じゃないけど、その分ゆったりとした時間が流れるから、疲れた心を癒したい子とか、読書とか静かに過ごしたい子には、本当におすすめ！落ち着いたカフェとかも多いし、のんびり過ごせるよ。

[10996: 匿名さん]

今さら悔やんでも、ここはもう定価じゃ買えないんですよね。
パークコートも凄まじく値上がりしてますし。
悔しいですが、次の港区内陸勝ち組エリアを探す旅に出るしかないですね。

[10997: マンション掲示板さん]

湾岸は所詮タワマン集積地でしかない中央区の周縁部