WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[10838: 口コミ知りたいさん]

三田ガーも完売のようです

[10839: マンション検討中さん]

住宅ローン悪用で遂に逮捕者出ましたねー
NHKの件もありますし
社会問題になりそうです

[10840: 匿名さん]

>>10834 eマンションさん
港区内陸に埋立地は存在しないようですねえ。
デタラメ書くのは管理組合発足までにしておいた方がいいですよ。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

[10841: マンション掲示板さん]

>>10838 口コミ知りたいさん
先越されてるやんw
むこうは50億でも楽に売れてたな

[10842: 匿名さん]

三田ガーデンは計算上 まだ100戸以上の売れ残りがあります。
むこうのスレを見ると、次の三田小山西のモデルルーム開設までに間に合わなかったようですね。

[10843: マンション検討中さん]

>>10842 匿名さん
物件概要すら読めないのにここでも荒らさなくていいよ
この人の見えている世界では150戸の売れ残りがあるようですよwwww

[10844: 匿名さん]

三田ガーデンは中国人に人気。
ワールドタワーは欧米人に人気。

それぞれ海外マーケットは違うのですから、三田ガーデンさんはそこまでムキになる必要はないと思います。

[10845: 口コミ知りたいさん]

>>10843 マンション検討中さん

ニーハオｗｗｗｗ

[10846: マンション掲示板さん]

清家当選でパークタワー勝どきの相対的優位性がさらに上のようだ。港区躍進時代から衰退か？

[10847: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきって本当に比較検討すらしてないよw

[10848: 匿名さん]

臨海地下鉄も通るし、勝どきの方が将来性は高そう。

[10849: 匿名さん]

臨海地下鉄も通るし、勝どきの方が将来性は高そう。

[10850: マンション検討中さん]

はいはい
山手線通ったらまた来てくださいね

[10851: 匿名さん]

やはり旧町名の芝新網町は重要になってきますね。

[10852: 名無しさん]

>>10851 匿名さん
残債割れも想定内なのかな？

[10853: 匿名さん]

山手線は地歴悪い所多いですからね。メトロの方が地歴の良いエリアですよ。

[10854: 匿名さん]

浜松町は港区内陸＋山手線＋複数地下鉄路線という唯一無二のエリアですからね。
ドルベースで見ても坪1500はただの通過点ですよ。

[10855: 検討板ユーザーさん]

確かに、東京でニューヨーク、ロンドン、香港と肩を並べるポテンシャルのある数少ない立地が勝どきですからね。

[10856: 口コミ知りたいさん]

>>10855 検討板ユーザーさん
今日も外国人旅行客が勝どきの夜のタワマンの風景には呆気に取られてました。パークタワー勝どきが坪1000以上で取引されているのは納得です。

[10857: 匿名]

東京でニューヨーク、ロンドン、香港と肩を並べるポテンシャルのある数少ない立地が『勝どき』

[10858: 名無しさん]

早く勝どき買った方がいいぞ。
来年には坪600じゃ買えなくなる。
俺もこの前けいやくして来たし

[10859: 口コミ知りたいさん]

中野はすごい人気でワールドタワーレジデンスよりすごいかもめ。

[10860: 匿名さん]

港区湾岸はアドレスによってピンキリ。浜松町や芝浦は良いけど、忌避施設が集まるような所もある。

[10861: マンション掲示板さん]

>>10860 匿名さん

港南も荒らしてるいつもの荒らしか。同じことあちこちで書き込みやがって。

[10863: 匿名さん]

最近の例では、2023年3月に発売されたJR山手線浜松町駅直結の「WORLD TOWER RESIDENCE（東京都港区／2025年3月下旬入居予定）」は、平均価格2億円台の超高額物件だったが、第1期販売の276戸が、平均15.3倍、最高152倍の人気を集めて即日完売した。
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/81475?page=3

[10864: マンション検討中さん]

パクコ浜離宮、虎ノ門やスカイの成約実績を見て含み益を数えてる皆さん。私は2部屋なので方角広さによりますが50~100%と不動産屋に査定されました。蓋を開けるまでのお楽しみですね

[10865: 名無しさん]

ここの近所のパークコート浜離宮は分譲時から 3倍の価格になっていますから、ここも 2倍くらいならあっという間だと思います。

[10866: ななし]

>>10865 名無しさん

きみ、いみがわからないよ？？
コミュニケーション大丈夫そう？

[10867: マンコミュファンさん]

>>10857 匿名さん
病気か？

[10868: 評判気になるさん]

>>10867 マンコミュファンさん

東京タワー向きはいいですな

[10869: 検討板ユーザーさん]

>>10867 マンコミュファンさん

間違いなく病気です。
自覚症状がないのがヤバい。

[10870: マンコミュファンさん]

>>10865 名無しさん
3年前に出来てればね

[10871: 名無しさん]

>>10854 匿名さん
1500ドル？1500万ドル？？

[10872: マンション掲示板さん]

あれは
三年まえ

[10873: マンション検討中さん]

ここの真価は27年以降でしょ。
それまでもそれ以降も永遠に劣後しない立地で待てば良いだけ。

[10874: マンション掲示板さん]

販売始まってからめちゃくちゃネガティブなポストしてるやついたけど買えた人は最強ですな
まあ資金なし門前払いの嫉妬なのでしょうが
やはり立地最強

[10875: eマンションさん]

久々に見に来たら場違いパークタワー勝どきおぢさん湧いてるじゃん
比較対象にもなってないよ
ここの購入者の持ち物件上げ、他物件下げ酷いわ
露骨すぎてバレてないのと思ってるのかしらんけど多分同一人物ぽいね

[10876: マンション検討中さん]

世界貿易センタービルのHPにデッキ完成後の360°VRがありますが、3階フロアすごいですね。
動線がベタ褒めされていた意味が分かりました。

[10877: 名無しさん]

ほぼ完成のようですが、マンション自体はぱっとしないですね。
貿易センターが出来たらまた変わるのでしょうか。

[10878: 匿名]

>>10877 名無しさん

どうでもいい
200%以上で売れるかどうか気になるところ

[10879: 匿名さん]

パークコート浜離宮が300%なので、ここも200%は手堅いと思います。

[10880: マンション検討中さん]

完売してスケジュールも送られてきて含み益たっぷり入居待ちの皆さんとネガって逃した方の対比がすごいですね

[10881: マンション掲示板さん]

>>10880 マンション検討中さん
西側買えた人は勝ち組でした。南中住戸は坪1500ですら中古で長く売れ残ってますよ。お疲れ様でした。

[10882: マンション検討中さん]

これだけ周辺が上がっている市況なのだから売りに出ているのもそのうち制約するでしょ。
港区、山手線を含む5路線直結、環状線内側、大規模再開発、東京タワーと好属性てんこ盛り。早く売り抜ける必要がない。

[10883: マンション掲示板さん]

>>10882 マンション検討中さん
周辺が上がってるのに売却まで時間かかってるのは不安になりますね。勝どきは毎週勢いがすごいですよ。

[10884: 匿名]

この部屋は人気がなかったし、間取りも最悪でした
この価格はちょっと吹っ掛け過ぎですね

[10885: 351さん]

351も買ってるから無敵のマンソンだ

[10886: マンション掲示板さん]

購入者の皆様へ
ハック3LDKさんがたびたび建築費が最高値で購入していると煽り散らかしていましたが、完全勝利でした。また嫌がらせ行為を続けると思いますけど我々は新生活を楽しみましょう！

[10887: マンション検討中さん]

まずあの人買ってますからね。SNSをうまく使いましょうってことですね

[10888: 通りがかりさん]

買ってないと思うな。

[10889: 検討板ユーザーさん]

>>10888 通りがかりhttp://go2.31sumai.com/NDI2LUJDTy03MDMAAAGUeG5mET8vwinY4kKpbZMjeIfFEcD...

[10890: マンション検討中さん]

>>10889 検討板ユーザーさん
2027年にはWTRは方向問わずいくらまで上がるのか？
最強だね。

[10891: マンション掲示板さん]

>>10890 マンション検討中さん
ラッフルズ東京いいね。アトレも入るんだ。

[10892: マンション掲示板さん]

浜松町にラッフルズホテル。フェアモントに続く日本初進出の超高級ホテル。

世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、JR東日本は7月22日、浜松町駅西口再開発「世界貿易センタービルディング本館・ターミナル」建替えプロジェクトについて、2027年3月から順次開業すると発表した。


　同エリア（浜松町二丁目4地区）では、A街区（世界貿易センタービルディング）、B街区（日本生命浜松町クレアタワー）、C地区にわたり約18万m2のオフィス、ホテル、商業施設、カンファレンス、医療施設、観光プレ体験施設、住宅、芸術センターといった機能の整備を進めている。

　A街区においては、2021年に南館が先行開業。本館・ターミナルでは、日本初進出となるアコーの最高級ラグジュアリーホテル「ラッフルズ東京」（全130室、2028年開業予定）、アトレが運営する商業施設、ワールドメディカルセンター、カンファレンス、観光プレ体験施設などを展開する。

　また浜松町駅と一体となる中央広場や、JR・モノレール・地下鉄・バス・タクシーなど交通機関の乗り換えをスムーズにつなぐステーションコア、隣接する旧芝離宮恩賜庭園と視覚的につながる屋上庭園などの整備も実施予定。

[10893: マンション掲示板さん]

羽田空港アクセス線「臨海部ルート」2031年度開業で調整　JR東日本

https://nikkei.com/article/DGXZQOU...


羽田空港と東京都心を結ぶ羽田空港アクセス線の「臨海部ルート」について、JR東日本が2031年度の開業を目標に調整していることが24日までに分かった。空港からJR京葉線も走る新木場駅（東京・江東）まで乗り換えなく行けるようになる。京葉線には舞浜駅（千葉県浦安市）があり、近接する東京ディズニーリゾート（TDR）への接続性も高まる。

[10894: 匿名さん]

大分外観は完成していますね。
2027年には大分周囲も様変わりしそうです。
結局マンションの第一陣は予定通り2025年3月下旬入居なのでしょうか？

[10895: 匿名さん]

高級ホテルや路線開発はいいですね。良アクセスとラグジュアリーの組み合わせ要素はやはり強いですね。

ワーレジやプレミストタワー白金高輪のような高アクセスと超高仕様を併せ持つタワーマンションはドンドン少なくなってますし、ますます希少化ですね。

[10896: 検討板ユーザーさん]

>>10895 匿名さん

有難うございます。

[10897: 周辺住民さん]

ここの板はハック神ありき。みんな崇めすぎてる。

[10898: 検討板ユーザーさん]

こちら、高台であれば買っていましたが、埋め立て低地なのでスルーしました。

[10899: マンション掲示板さん]

>>10898 検討板ユーザーさん

スルー以前に、ここを買う資金ないくせに大口叩くなよ。

[10900: 匿名さん]

浜松町に埋立地は存在しないですが。投稿の意図がよく解りませんね。

[10901: 検討板ユーザーさん]

この方は以前から地歴とかワールドタワーレジデンスと全く関係の無い事を書き込んでいる暇人ですので、皆様スルー宜しくお願い致します。

[10902: 住民さん5]

ここって駅直結とはいえ山手線直結では今日のような灼熱の日には地獄でしかないですね。比較すると勝どきの方がいいですね。

[10903: 匿さん]

絵に描いたようなバブルの塔ってここですか？

[10904: 匿名さん]

>>10902 住民さん5さん
地下鉄大門駅も直結ですよ。

[10905: 匿名さん]

駅近ですが、直結ではないです。

[10906: 検討板ユーザーさん]

>>10903 匿さん
ポジ持ちだったら不安で眠れないかもですけど、10年くらい住めば助かると信じるしかないですよね。

[10907: 匿名さん]

まあ、永住すれば良いんだよ。
雨に当たらず電車に乗れるんだから草

[10908: eマンションさん]

>>10905 匿名さん
いいえ、こちらをご覧ください。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1610113.html

[10909: 名無しさん]

>>10908 eマンションさん
これは直結とは言わないね。間に建物あるもの。

[10910: eマンションさん]

WTCかクレアタワーの地下を通って地下鉄駅に行けるんだから夏も冬も快適でしょ。

[10911: マンション検討中さん]

皆様。お一人ネガが、地歴や埋立地、勝どきを出して以前から書き込みしています。スルーが最善です。

[10912: 検討板ユーザーさん]

>>10911 マンション検討中さん

眺望優先で南、西向き買った人、タワマンの灼熱地獄で北向きが一番見直されてる記事読みましたよ。北向き買った人は先見の明があるね。

[10913: マンション掲示板さん]

>>10897 周辺住民さん

だれ?

[10914: マンション掲示板さん]

定期的に勝どきおぢ
あいつだろ

[10915: 評判気になるさん]

>>10912 検討板ユーザーさん

私も敢えて南、西向きはスルーしました。ここの北向きはプレミアム仕様で南のスーペリアと坪単価は変わらない。昨今の異常気象のおかげで灼熱の南神話も終焉だな。

[10916: 匿名さん]

将来性を考えたら地歴の悪い港区湾岸より臨海地下鉄の通る勝どきの方が良さそう。

[10917: 通りがかりさん]

>>10915 評判気になるさん

1LDKですか？

[10918: 名無しさん]

円高、株暴落でこれから不動産価格も下がるでしょう。
ここは不動産バブル象徴物件となるのでしょうか。

[10919: 職人さん]

令和のドムスですね

[10920: マンコミュファンさん]

>>10918 名無しさん
ハックさんも建築費最高値物件と注意勧告してましたよね。結果、またしても彼の予想が的中したようです。

[10921: 匿名さん]

ま、
残債割れしなけりゃ、なんでもいいは。

[10922: 匿名さん]

>>10918 名無しさん

ならんならん

[10923: マンコミュファンさん]

アンチが騒げどハックさんの指摘は全て当たっていた件。

[10924: 名無しさん]

>>10922 匿名さん
ローンで買った人は割と厳しいかもとは思う。私はあまり楽観的ではない。ただこの立地は他には変えられないので値下がり局面でもまだ緩やかな方だと思っていますけど。

[10925: 匿名さん]

　最後に残るのは立地。これから高齢化社会を迎える中、高アクセスは代えがたい価値ですね。
　梅雨、猛暑、台風、大雨、そして極寒。四季溢れる日本で、港区の希少な高アクセス物件は、ユニバーサルかつ利便性の高い暮らしを支えますね。

[10926: 名無しさん]

>>10925 匿名さん

こちら海抜２ｍの埋立低地となりますので


海洋一体、ユニバーサルに水没しそうですね。

[10927: マンコミュファンさん]

結局、我々のような不動産素人はハックさんみたいなブレインの意見を参考にして購入するしかないんだよ。西向き購入者の人ら、ハックさんのエックス読んだ方がええよ

[10928: eマンションさん]

>>10927 マンコミュファンさん
ハックさんのXリンクください

[10929: eマンションさん]

残念ですねスッ天井。

[10930: 匿名さん]

>>10928 eマンションさん

ハックさんは北向きが一番だと。南、西向きはこれからは熱射で住めないと。タワマンのリセールも北向きが見直されている。南神話は終わったな。

[10931: マンコミュファンさん]

>>10930 匿名さん

[10932: 検討板ユーザーさん]

>>10930 匿名さん
そんなのは昔から常識です。

[10933: eマンションさん]

フフッ。

港区内陸で最強路線の山手線と直結した分譲マンションはここだけです。

[10934: マンション検討中さん]

日経暴落で来年引き渡し時は値崩れ必須ですね…
高値チャレンジは諦めました。。

[10935: eマンションさん]

そもそも不動産価格はここ半年下落気味

[10936: マンション検討中さん]

>>10934 マンション検討中さん
と思うならすぐ売り出せば良いのでは？
どうせ購入検討できない層だろうけど

[10937: eマンションさん]

下がるにしてもここはまだマシな方ではないかなあ。坪1000割れくらいは覚悟してますけど。