WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[10818: マンション検討中さん]

>>10816 マンション検討中さん
立地よりも、建物の仕様が評価された例ですね。

[10819: 名無しさん]

建物なら、
パーク勝どき >> パーク北参道
だよ。割とマジで

[10820: 通りがかりさん]

>>10819 名無しさん

ほう、割と興味ないです。

[10821: 検討板ユーザーさん]

>>10820 通りがかりさん

私ならパークコート北参道買いますわ。
低スペックパークタワー勝どきはどうでもいい

[10822: 検討板ユーザーさん]

勝どき、北参道、、、w

低レベルな争いを持ち込まないで欲しいです。

[10823: 匿名さん]

低レベルは勝どき。
住民板見れば如実に分かる住民の質の悪さ。論外。
パコ青山も赤坂檜町も北参道も三田ガーやワーレジも甲乙付け難い。

[10824: 匿名さん]

北参道さんが火消しに来てますね。

そのラインナップの中に浜離宮や千代田富士見以下の北参道をねじ込むのは可笑しいですよ。笑

[10825: マンコミュファンさん]

>>10824 匿名さん

北参道ざ浜離宮以下の根拠はなんですか。

[10826: 匿名さん]

>>10825 マンコミュファンさん
北参道さん。
迷惑になるので少しはスレを読みましょうね。

【2024.3】
2位　パークコート赤坂檜町　坪1956
11位　パークコート千代田富士見　坪1425
22位　パークコート青山　坪1298
39位　パークコート浜離宮　坪1222
46位　パークコート神宮北参道　坪1185
48位　パークコート麻布十番　坪1176

マンションレビューよりデータ抽出

[10827: マンコミュファンさん]

昔の相場データも入ってこの坪単価なら、麻布十番はもっと上じゃないか？

[10828: マンション検討中さん]

>>10826 匿名さん

そんなランキング鵜呑みにして情弱とかいわれますよ。
青山より千代田富士見が上なわけない。俺なら青山買うよ。

[10829: 匿名さん]

>>10828 マンション検討中さん
情弱さんは坪単価という客観的指標に目を背け、その手の個人的感情論を常に重視しますね。

だから毎回負けるのですよ。

[10830: 名無しさん]

勝どきと競える可能性があるだけでも、ここの評価が高いことは明らかですよ。内陸には全く敵いませんが、浜松町のわりに評価されてる印象ありますよ。再開発がさらに楽しみなのはもちろん海側ですけど。

[10831: マンション掲示板さん]

＞昔の相場データも入ってこの坪単価なら、麻布十番はもっと上じゃないか？


北参道は新築なのにこの有様だからねｗ

[10832: 匿名さん]

こちらのような都心環状線内側ハイエンド物件の購入者さんにはわからないかもしれませんが、勝どきも北参道も外側マンションの中では人気があるのですよ。

[10833: マンコミュファンさん]

>>10832 匿名さん

勝どきはしつこいね。
普通スペックの庶民派パークタワーが頑張ってパークコートに挑もうとしても無意味だしアウトオブ眼中。

[10834: eマンションさん]

もうしわけないのですが、海抜２ｍの元埋め立て地はNGンゴ

[10835: 匿名さん]

多分こんな感じかな。

【2024.3】
2位　パークコート赤坂檜町　坪1956
5位　ワールドタワーレジデンス　坪1700
11位　パークコート千代田富士見　坪1425
22位　パークコート青山　坪1298
39位　パークコート浜離宮　坪1222
46位　パークコート神宮北参道　坪1185
48位　パークコート麻布十番　坪1176

[10836: デベにお勤めさん]

>>10810 匿名さん
パコさん降臨？

[10837: 口コミ知りたいさん]

免震しか勝たんな

https://x.com/mansionDr_TG/status/1677501253646159872

[10838: 口コミ知りたいさん]

三田ガーも完売のようです

[10839: マンション検討中さん]

住宅ローン悪用で遂に逮捕者出ましたねー
NHKの件もありますし
社会問題になりそうです

[10840: 匿名さん]

>>10834 eマンションさん
港区内陸に埋立地は存在しないようですねえ。
デタラメ書くのは管理組合発足までにしておいた方がいいですよ。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

[10841: マンション掲示板さん]

>>10838 口コミ知りたいさん
先越されてるやんw
むこうは50億でも楽に売れてたな

[10842: 匿名さん]

三田ガーデンは計算上 まだ100戸以上の売れ残りがあります。
むこうのスレを見ると、次の三田小山西のモデルルーム開設までに間に合わなかったようですね。

[10843: マンション検討中さん]

>>10842 匿名さん
物件概要すら読めないのにここでも荒らさなくていいよ
この人の見えている世界では150戸の売れ残りがあるようですよwwww

[10844: 匿名さん]

三田ガーデンは中国人に人気。
ワールドタワーは欧米人に人気。

それぞれ海外マーケットは違うのですから、三田ガーデンさんはそこまでムキになる必要はないと思います。

[10845: 口コミ知りたいさん]

>>10843 マンション検討中さん

ニーハオｗｗｗｗ

[10846: マンション掲示板さん]

清家当選でパークタワー勝どきの相対的優位性がさらに上のようだ。港区躍進時代から衰退か？

[10847: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきって本当に比較検討すらしてないよw

[10848: 匿名さん]

臨海地下鉄も通るし、勝どきの方が将来性は高そう。

[10849: 匿名さん]

臨海地下鉄も通るし、勝どきの方が将来性は高そう。

[10850: マンション検討中さん]

はいはい
山手線通ったらまた来てくださいね

[10851: 匿名さん]

やはり旧町名の芝新網町は重要になってきますね。

[10852: 名無しさん]

>>10851 匿名さん
残債割れも想定内なのかな？

[10853: 匿名さん]

山手線は地歴悪い所多いですからね。メトロの方が地歴の良いエリアですよ。

[10854: 匿名さん]

浜松町は港区内陸＋山手線＋複数地下鉄路線という唯一無二のエリアですからね。
ドルベースで見ても坪1500はただの通過点ですよ。

[10855: 検討板ユーザーさん]

確かに、東京でニューヨーク、ロンドン、香港と肩を並べるポテンシャルのある数少ない立地が勝どきですからね。

[10856: 口コミ知りたいさん]

>>10855 検討板ユーザーさん
今日も外国人旅行客が勝どきの夜のタワマンの風景には呆気に取られてました。パークタワー勝どきが坪1000以上で取引されているのは納得です。

[10857: 匿名]

東京でニューヨーク、ロンドン、香港と肩を並べるポテンシャルのある数少ない立地が『勝どき』

[10858: 名無しさん]

早く勝どき買った方がいいぞ。
来年には坪600じゃ買えなくなる。
俺もこの前けいやくして来たし

[10859: 口コミ知りたいさん]

中野はすごい人気でワールドタワーレジデンスよりすごいかもめ。

[10860: 匿名さん]

港区湾岸はアドレスによってピンキリ。浜松町や芝浦は良いけど、忌避施設が集まるような所もある。

[10861: マンション掲示板さん]

>>10860 匿名さん

港南も荒らしてるいつもの荒らしか。同じことあちこちで書き込みやがって。

[10863: 匿名さん]

最近の例では、2023年3月に発売されたJR山手線浜松町駅直結の「WORLD TOWER RESIDENCE（東京都港区／2025年3月下旬入居予定）」は、平均価格2億円台の超高額物件だったが、第1期販売の276戸が、平均15.3倍、最高152倍の人気を集めて即日完売した。
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/81475?page=3

[10864: マンション検討中さん]

パクコ浜離宮、虎ノ門やスカイの成約実績を見て含み益を数えてる皆さん。私は2部屋なので方角広さによりますが50~100%と不動産屋に査定されました。蓋を開けるまでのお楽しみですね

[10865: 名無しさん]

ここの近所のパークコート浜離宮は分譲時から 3倍の価格になっていますから、ここも 2倍くらいならあっという間だと思います。

[10866: ななし]

>>10865 名無しさん

きみ、いみがわからないよ？？
コミュニケーション大丈夫そう？

[10867: マンコミュファンさん]

>>10857 匿名さん
病気か？