WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[10774: マンション検討中さん]

そもそも西側に価格が盛られてなかったんだが。だから大抽選会

[10775: 評判気になるさん]

>>10774 マンション検討中さん
タワマンは南、西は避けた方がいい。温暖化で灼熱地獄。
毎日眺望見てる人はいいが。タワマンは東、北だよ。軍艦ビルはどうなるのか？

[10776: 名無しさん]

>>10775 さん

こういう適当なこという人がネットに多いけど、こんなのは無視して、皆さん自分の頭で考えましょう。

[10778: 販売関係者さん]

>>10749 通りがかりさん
やはりあの人は森ビル買ってんだな。

[10779: 評判気になるさん]

>>10768 マンション検討中さん
三田はともかく、ワーレジ被りますかね？

[10781: 匿名]

>>10779 評判気になるさん

たぶん、うかいの北に隣接している東京タワーメディアセンターもセットで再開発されるから、三田からだともっと被りますよ。

[10782: 契約者さん8]

転売案件でましたね

[10783: 通りがかりさん]

東京タワー真横にタワマンなんて建てますかね。東京タワー向きの部屋は視界が悪い上に夜はライトアップで眩しいし、遠くから眺めても東京タワーとタワマンが張り付くように並んで立っているなんて極めて無粋に感じる。

[10785: マンション検討中さん]

噂によると、ここも住宅ローン悪用組の密告ゲーム対象のようです。

[10786: 匿名さん]

PC浜離宮、坪1800超で成約している模様。

すでに浜松町は 3億でも安い部類に入るな。

[10787: 口コミ知りたいさん]

>>10782 契約者さん8さん

坪1500と割安で出てきましたね。今出すということは現金が必要な方でしょうから弱気なのでしょう。
完成すれば一番条件の悪いお部屋で坪2000、良いお部屋は天井知らずというところでしょうか。

[10788: マンション検討中さん]

>>10787 口コミ知りたいさん
でもなかなか買い手が現れないようで。なぜでしょうか？

[10789: eマンションさん]

まだ売り出したばかりだと思うのですが、、、

[10790: eマンションさん]

完売したばかりだと思うのですが、、、

[10791: 匿名さん]

再開発が続く港区中心部の現状をみると、東京タワーは浜松町～虎ノ門エリアだけの特権ビューになるかもしれませんね。

https://twitter.com/yossy9824/status/1789128299693883458

[10792: マンション検討中さん]

先着順も中古も苦戦中
売れてません

[10793: 匿名さん]

ラス1住戸の先着順は13億だからね。
三田ガーデンヒルズ王様部屋クラスじゃないと手が届かない。

麻布台ヒルズレジデンスの後発と比較待ちの人達も多いんじゃないかな。

[10794: 匿名さん]

完売とはなんだったのか。笑笑

[10795: マンコミュファンさん]

>>10794 匿名さん

ローン審査か、何らかの資産売却によるキャッシュ用意がダメになったか、その他自己都合で、ローン審査落ち以外は手付金没収？(1.3億？ヤバすぎ)

[10796: マンション検討中さん]

>>10795 マンコミュファンさん
三田ガーデンやパークタワー勝ちどきは先着順なんてなかったと思います。

[10797: 名無しさん]

三田ガーデンに 13億ションなんてあったっけ。

勝どきタワーはよく知らない。ゴメン。

[10798: 名無しさん]

麻布台ヒルズの後発レジデンス棟がそろそろなので、浜松町と迷いますね。

[10799: マンション検討中さん]

南向きが1400万で苦戦してるのみると、色々思うこと出てきますね

[10800: 匿名さん]

ラス1の 13億のお部屋は坪1400ではないですよ。

[10801: デベにお勤めさん]

残ってる部屋が坪１４００なら瞬間蒸発ですよ。

[10802: 評判気になるさん]

>>10801 デベにお勤めさん
それって景気が良い話ではないですよ。
北参道に完敗はつらいです。

[10803: 匿名さん]

麻布台ヒルズは北参道ではないですよ。笑

[10804: 評判気になるさん]

そんなこと分かり切ってますよ笑
分譲時価格が安い北参道にすら負けそうです

[10805: マンション検討中さん]

>>10804 評判気になるさん

？？？

[10806: 匿名さん]

>>10804 評判気になるさん

【2024.3】
2位　パークコート赤坂檜町　坪1956
11位　パークコート千代田富士見　坪1425
22位　パークコート青山　坪1298
39位　パークコート浜離宮　坪1222
46位　パークコート神宮北参道　坪1185
48位　パークコート麻布十番　坪1176

マンションレビューよりデータ抽出

[10807: 通りがかりさん]

ワーレジは坪1500あたりだから、タワマンTOP３には入ってきそうだね。

[10808: 購入経験者さん]

>>10795 マンコミュファンさん
手付20％として6.5億円の部屋が契約解除という事ですか？

[10809: 評判気になるさん]

西以外は伸びないという通説のままだったな、残債割れの部屋は無さそうです。

[10810: 匿名]

唐突に北参道を語りだしてる人、なんとなく誰かわかる。

[10811: 匿名さん]

>10806

こうやってパークコートタワー同士で比較してみると、北参道は明らかに浜松町より格下だと思うのですが、皆さま如何でしょう？

[10813: マンション検討中さん]

>>10811 さん

豪華さならパークコート青山、北参道、赤坂檜町が格上だと思う人が大多数でしょう。それぞれ長所短所あるから、一律に比べられるものではないでしょう。

[10814: 匿名さん]

>>10811 匿名さん
浜離宮と北参道は仕様だとダントツで北参道いいですよ。全体的にお金かかってます。内見行くとすぐに分かります。

[10815: 匿名さん]

客観的には坪単価以外に適切な指標はありませんし、シンプルに評価するなら 浜離宮＞北参道で良いと思います。

ただこれはパークコートタワー同士の優劣なので、これを以って 浜松町＞北参道とは言えないと思います。

[10816: マンション検討中さん]

>>10815 匿名さん
格は北参道が上ですよね。同意です

[10817: マンコミュファンさん]

北参道は、

港区
新宿区
渋谷区
文京区

[10818: マンション検討中さん]

>>10816 マンション検討中さん
立地よりも、建物の仕様が評価された例ですね。

[10819: 名無しさん]

建物なら、
パーク勝どき >> パーク北参道
だよ。割とマジで

[10820: 通りがかりさん]

>>10819 名無しさん

ほう、割と興味ないです。

[10821: 検討板ユーザーさん]

>>10820 通りがかりさん

私ならパークコート北参道買いますわ。
低スペックパークタワー勝どきはどうでもいい

[10822: 検討板ユーザーさん]

勝どき、北参道、、、w

低レベルな争いを持ち込まないで欲しいです。

[10823: 匿名さん]

低レベルは勝どき。
住民板見れば如実に分かる住民の質の悪さ。論外。
パコ青山も赤坂檜町も北参道も三田ガーやワーレジも甲乙付け難い。