WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[10751: マンコミュファンさん]

>>10750 匿名さん
普通に使いますよ。あなたが恥ずかしいだけでしょ。

[10752: 評判気になるさん]

アンブレラフリーマンを虐めるのはやめたげてｗ

てかいくら駅まで屋根付きだからといって、雨降ってるのに傘の用意なしで出歩く馬鹿はいませんよｗ

[10756: 匿名さん]

うちも目の前がバス停だからアンブレラフリーだよ。
出先ではアンブレラフリーの説明をしてわかってもらうよ。

[10763: 匿名さん]

やはり、
外的環境に影響されない

｢港区×駅近×高仕様×タワーマンション｣

の組み合わせ価値は
｢持続可能｣であり希少ですね

[10764: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリ。浜松町は良いけどアドレスによっては忌避施設が集まっていて江東区より安いところもありますよ。

[10765: 評判気になるさん]

アンブレラフリー、と聞くだけでこのマンションを半笑いで思いだすようになってしまった件

[10766: eマンションさん]

えっ？はっ？とうふ屋うかいの60階建て再開発？おいおいシャレになってないよのレベルじゃなく死亡フラグじゃんこれ。

[10767: マンコミュファンさん]

ま、競争戦略の基本である差別化項目が、タワーマンションであることに加え、駅近や高仕様といった他に依存しない項目であるのはとても強いね。借景はコントロールできないし、時代と共に移り変わるしね。ビジネスに例えると市況に左右されない絶対的価値ってやつですね。

その意味でも、不動産に置き換えると、直近では港区のワーレジとプレミストタワー、そして渋谷区のパーコ北参道駅などは、都心の駅近を抑えた希少なマンション開発でありながら、快適性と高級性を支える高仕様であり、かつタワーマンションとしてのランドマークも兼ね備えているため、外部に左右されにくい差別化を有した、いわゆる日本に乱立してきたタワーマンションの中でも｢ヴィンテージタワーマンション｣が目指せる素晴らしマンションですね。

[10768: マンション検討中さん]

タワービュー消滅でキャンセルも出るだろうなぁ

[10769: 匿名さん]

>>10767 マンコミュファンさん
西は東京タワービュー載せられていた分の減価は避けられないでしょうけどそもそも東京タワーはビューでなければ問題もない話ですね。

[10770: マンション検討中さん]

うかいの位置は東京タワーの南側だから被らないでしょう。むしろ生き残る東京タワービューがさらに貴重になる。
真偽不明の新情報でもすぐネガわくの何なの？
どうせ買えない人でしょうけど。

[10771: 契約者さん8]

うかいの再開発、60階ができたと仮定して、浜松町側からのビューにはあまり影響がありませんね
いつ、どのような構想でできるかは気になるところですが、今のところワーレジ西向き民は心配する必要なさそうです！

[10772: 匿名さん]

新たな60階建の建物がランドマークになりますよ。東京タワービューに価値があるのではなく、東京タワーが見えるくらい都心に住む事に価値があるのです。

[10774: マンション検討中さん]

そもそも西側に価格が盛られてなかったんだが。だから大抽選会

[10775: 評判気になるさん]

>>10774 マンション検討中さん
タワマンは南、西は避けた方がいい。温暖化で灼熱地獄。
毎日眺望見てる人はいいが。タワマンは東、北だよ。軍艦ビルはどうなるのか？

[10776: 名無しさん]

>>10775 さん

こういう適当なこという人がネットに多いけど、こんなのは無視して、皆さん自分の頭で考えましょう。

[10778: 販売関係者さん]

>>10749 通りがかりさん
やはりあの人は森ビル買ってんだな。

[10779: 評判気になるさん]

>>10768 マンション検討中さん
三田はともかく、ワーレジ被りますかね？

[10781: 匿名]

>>10779 評判気になるさん

たぶん、うかいの北に隣接している東京タワーメディアセンターもセットで再開発されるから、三田からだともっと被りますよ。

[10782: 契約者さん8]

転売案件でましたね

[10783: 通りがかりさん]

東京タワー真横にタワマンなんて建てますかね。東京タワー向きの部屋は視界が悪い上に夜はライトアップで眩しいし、遠くから眺めても東京タワーとタワマンが張り付くように並んで立っているなんて極めて無粋に感じる。

[10785: マンション検討中さん]

噂によると、ここも住宅ローン悪用組の密告ゲーム対象のようです。

[10786: 匿名さん]

PC浜離宮、坪1800超で成約している模様。

すでに浜松町は 3億でも安い部類に入るな。

[10787: 口コミ知りたいさん]

>>10782 契約者さん8さん

坪1500と割安で出てきましたね。今出すということは現金が必要な方でしょうから弱気なのでしょう。
完成すれば一番条件の悪いお部屋で坪2000、良いお部屋は天井知らずというところでしょうか。

[10788: マンション検討中さん]

>>10787 口コミ知りたいさん
でもなかなか買い手が現れないようで。なぜでしょうか？

[10789: eマンションさん]

まだ売り出したばかりだと思うのですが、、、

[10790: eマンションさん]

完売したばかりだと思うのですが、、、

[10791: 匿名さん]

再開発が続く港区中心部の現状をみると、東京タワーは浜松町～虎ノ門エリアだけの特権ビューになるかもしれませんね。

https://twitter.com/yossy9824/status/1789128299693883458

[10792: マンション検討中さん]

先着順も中古も苦戦中
売れてません

[10793: 匿名さん]

ラス1住戸の先着順は13億だからね。
三田ガーデンヒルズ王様部屋クラスじゃないと手が届かない。

麻布台ヒルズレジデンスの後発と比較待ちの人達も多いんじゃないかな。

[10794: 匿名さん]

完売とはなんだったのか。笑笑

[10795: マンコミュファンさん]

>>10794 匿名さん

ローン審査か、何らかの資産売却によるキャッシュ用意がダメになったか、その他自己都合で、ローン審査落ち以外は手付金没収？(1.3億？ヤバすぎ)

[10796: マンション検討中さん]

>>10795 マンコミュファンさん
三田ガーデンやパークタワー勝ちどきは先着順なんてなかったと思います。

[10797: 名無しさん]

三田ガーデンに 13億ションなんてあったっけ。

勝どきタワーはよく知らない。ゴメン。

[10798: 名無しさん]

麻布台ヒルズの後発レジデンス棟がそろそろなので、浜松町と迷いますね。

[10799: マンション検討中さん]

南向きが1400万で苦戦してるのみると、色々思うこと出てきますね

[10800: 匿名さん]

ラス1の 13億のお部屋は坪1400ではないですよ。