WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[1064: 匿名さん]

まあ、平均850程度ですよ。そんな高くないからかなり倍率つくと思われます。

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん

予算上限がそれくらいなのでしたら、浜松町はあきらめて白金あたりにしておいた方が良いと思いますよ。

[1066: 匿名さん]

浜松町も白金高輪も良い所ですよね。

[1067: 検討板ユーザーさん]

以前あったリークでは平均坪1100？くらいでしたっけ

欧米人マネーの入るこういうエリアの物件では、あまり過度な価格調整を期待するのは難しいと思いますよ

[1068: 匿名さん]

こういう物件の固定資産税ってどの位になるの？

[1069: 匿名さん]

オンライン案内会ですら瞬間蒸発ですね…。
相当な高額物件になることを覚悟しておいたほうがいいかと。

[1070: マンション検討中さん]

>>1064 匿名さん

タワービューの南西角を目指そう

[1071: マンコミュファンさん]

>>1064 さん

タワービューの南西角を目指そう

[1072: 通りがかりさん]

>>1066 匿名さん
浜松町海抜は低く、津波には抵抗できません

[1073: 匿名さん]

>>1055 マンション検討中さん
10万は安いよ
住民1日の収入もない

[1074: 匿名さん]

アドレス的には白金高輪、再開発期待だと浜松町かな。

[1075: 匿名さん]

ここは一般分譲して頂けるのかレベルよ
東京が沈没しない限り間違いない
津波なんて考えるまでもない物件

買わない理由を探している人は100％買えない人で間違いない
スカイ民、芝浦民みたいな分析いらないな

[1076: 通りがかりちゃん]

>>1060 マンション掲示板さん

確かに主要国の中央銀行はインフレを止めるため、景気悪化してでも金融引締めすると言って行動していますからね。
昨今の株価が軟調なのはそのためです。
不動産市況は動きが遅いため引き締めの影響は遅れて出てくると思います。
あと、わが国が主要国のようにインフレが問題になったとき引き締めしたら、国内の不動産にかなり影響があると思っています。
ただ、アベノミクスでばら撒きすぎたので引き締めできないようですけど。

[1077: 検討板ユーザーさん]

>>1067 検討板ユーザーさん
そんな高くないですって

[1078: 匿名さん]

竹芝の坪1000以上するでしょ
常識的に考えて

[1079: 匿名さん]

パークタワー浜離宮がベンチマークになりますね。

[1080: 匿名さん]

>>1079 匿名さん

ブリリアタワー浜離宮ね

[1081: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
そういう部屋もありますが、1000以下の部屋も普通にありますよ

[1082: 検討板ユーザーさん]

>>1081 匿名さん
そういう部屋もなくはないですが、本当に数えるくらいの戸数しかないですよ。
これ、リークと捉えて頂いて結構です。

[1083: 匿名さん]

>>1081 匿名さん

そんな事は知っているけど。
竹芝の坪1000よりグレードがなぜ落ちるか言ってくれないと。

[1084: 匿名さん]

一般人が買えるの奇跡のレベルなのに、なぜかわからない人がいるの不思議だ。
分譲時に買わないと二度と買えないレベルですよ。
買えない人の相手はもうしなよ。

[1085: マンション検討中さん]

バブル崩壊するから大丈夫。向こうから安くするから買ってください～って時代になるよ。
NYダウ暴落してるのしらないの？日経平均も遅れて下げ始めてる。日本の金利は上がらないから不動産も大丈夫～。なんてレベルの話ではない。

世界的な不況がやってきます。まぁ来月以降の株価を楽しみに。
リーマンショック以上になる予定。

[1086: 検討板ユーザーさん]

浜松町～芝公園～虎ノ門～六本木のエリアは、誰もが欲しがる港区再開発ベルト地帯。
株価ショックのような大チャンスが訪れれば、あっという間にグローバルマネーに買い占められます。

こういう場所は、東京に数える程もありません。
不動産の二極化は、ますます進行するのでしょうね。

[1087: マンション検討中さん]

ここって、強気コメントだらけで異質。かなり違和感。中の人ががんばってるんだろうな。。

[1088: 匿名さん]

>>1087 マンション検討中さん

個人攻撃ですか？
まあ、そうなるよな。
個人的には港区は俺らが引っ張るとか言っている某スカイの方が異様ですよ。
坪単価1000らしいですよ。

[1089: 匿名さん]

>>1087 マンション検討中さん

返信と間違って、参考になる押しました。

[1090: 匿名さん]

浜松町も白金高輪も人気のエリアですからね。

[1091: マンション検討中さん]

暴落期待の買えない賃貸乞食と、ポジション持ちのレバ強気勢のせめぎ合い。

[1092: マンション掲示板さん]

>>1091 マンション検討中さん
これはガチ

[1093: 匿名さん]

買える人は大体のレンジがわかっていますよね。
リーク情報の 平均坪1100よりは、若干安いと見ています。
もちろん坪1000以下のお宝部屋も、いくつか用意されているはずですよ。

[1094: 匿名さん]

>>1090 匿名さん
飛行機が上を通過する街の白金高輪には住みたくない

[1095: eマンションさん]

>>1072 通りがかりさん
ここ一帯はそもそも古川からの氾濫の水害ハザードになってます。
昨今の豪雨で高潮より危険度高いです。
それでもここは買いですけど。

[1096: 匿名さん]

白金高輪も浜松町も近いうち坪1000超えてきますよ。

[1097: 評判気になるさん]

>>1095 eマンションさん

古川の折れ曲がったエリア、白金3～十番迄が水没危険エリアですが、最近の大雨では古川はあまり水量上がっておらず目立ちません。代わりに目黒川が氾濫一歩手前迄来ており危険です。目黒川エリアは対策されることを願います。

[1098: 匿名さん]

スイーツやカフェの多い街ですね。
資生堂やANAの女子力が効いているのでしょうか。

[1099: 匿名]

関係のない話だが、今大再開発進行中の渋谷駅に直結のタワマンなぜできなかったのだろう。　あと小田急百貨店閉店して再開発するようだが、分譲タワマンの予定は
ないのかな。　まあ、住みたいとは思わんが。

[1100: 通りがかりさん]

>>1099 匿名さん
渋谷駅直結徒歩２分のタワマン出来ますよ。

[1101: 通りがかりちゃん]

>>1099 匿名さん

タワマンは定期借地でなく分譲ですか？
それなら、都心ターミナル駅直結は難しいと思います。
希少な土地を手放す人はいないでしょう。
東京都心のターミナル駅で実際にこれまでもありませんよね。
ただ、直結と言っても良さそうな物件があります。
あなたの言っている渋谷に。
宮益坂の再開発です。
売れ残っているみたいですよ。

[1102: マンション掲示板さん]

>>1101 通りがかりちゃん
宮益坂は紛れもなく駅直結だけど、タワマンではないね。売れ残ってるのは間取りが酷い。

[1103: 匿名さん]

ここは住むのはイマイチだけど投資目的で購入するつもりです。

[1104: ご近所さん]

浜松町はお散歩コースに迷うほど、史跡や緑の多い将軍家のお膝元。
お隣には銀座があり人によっては生活コストが高くなりますが、都心の中の都心ながら緑に囲まれてゆったりと住むには最高の場所の一つだと思います。

[1105: マンション検討中さん]

＞宮益坂は紛れもなく駅直結だけど

夜はヒカリエデッキに立ち入り禁止のチェーン張られるので
紛れもない直結ではなくて昼のみ直結ですよ。
今後スカイウォークが整備されたら夜間も直結になるのかな？

[1106: 評判気になるさん]

>>1105 マンション検討中さん
スカイウォークって屋根あるんですか？

[1107: 匿名さん]

3年ぶりの港区民まつりが浜松町で開催中ですね。

[1108: 通りがかりちゃん]

こちらは閑散としていますね。
人気物件ほど賑やかじゃないですか。
例えば、三田ガーデンのように。
誹謗中傷含めてですけど、それだけ注目されていると言えます。
一方でこちらは静かすぎて、無駄な投稿がないのはいいのですが、人気がないのでは？と気になります。
余計な投稿失礼しました。

[1109: 匿名さん]

自宅は茨城にあって仕事場は東銀座ですので、ここはセカンドハウスとして購入しますよ。

[1110: 評判気になるさん]

>>1107 匿名さん
午前中に芝公園のあたり車で通りかかったら、やけに人が大勢いたので何事かと思ってました。お祭りだったのですね。

[1111: 名無しさん]

港区民祭り
大門辺り通行止でしたね

[1112: 評判気になるさん]

港区民祭り
毎年あるので機会があれば来てね

https://www.instagram.com/p/CjcLHCrLVR7/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

[1113: 口コミ知りたいさん]

>>1108 通りがかりちゃん
それはすごく感じています。もちろんこちらも素敵な物件なのですが…