WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[10551: 匿名さん]

素人のハッキングツイートを引き合いに出すよりも事業主または鹿島建設に尋ねてみるとよろしいのでは？

しかし、かの御仁はペントハウス南西角をいつになったら購入するの？

[10552: マンション掲示板さん]

>>10551 匿名さん
もう買ったんじゃないですかね。
南西かどうかは分かりませんが。

[10553: 評判気になるさん]

元々坪７００くらいの分譲想定でしたからね。値段なりの安っぽい設計というコトでは？

[10554: 匿名さん]

犯罪者は必ず犯行現場へ戻って来る、みたいなことになってる。

[10555: マンション掲示板さん]

>>10554 匿名さん

そうそう、放火犯も必ず火災現場に居るというかね。

[10556: 評判気になるさん]

>>10553 評判気になるさん
設計屋から見てこれは設計ミスですね。設計段階で計画されていません。この施工は後付けです。

[10557: 通りがかりさん]

>>10556 評判気になるさん

デベに聞けばわかるだろうに、こんなネガティブな会話して無駄じゃない？

[10558: 評判気になるさん]

>>10557 通りがかりさん
ここはそういう場所かと思ってました。直接言えないねちねちなカキコしか見ないのでてっきり。

[10559: 匿名さん]

日経平均40000超えましたね。

都心環状線内側は、もうワンランク上のステージに入ってくると思います。

その中でも象徴的なここは、坪1500オーバーさえも現実味を帯びてきました。

[10560: 周辺住民さん]

今竣工ししてたとて、もう西と南西北西は1500なんて余裕ですよ。そもそも南西高層の分譲価格が1400くらいで抽選だったし

[10561: 匿名さん]

>>10548 検討板ユーザーさん
あなたはのび太ですか？

[10562: マンコミュファンさん]

>>10560 周辺住民さん
北や北東、南東も1300あるかもか

[10563: マンション検討中さん]

今の市況ならそれぐらいは下限では

[10564: 名無しさん]

>>10563 マンション検討中さん
やたら強気で頼もしいですねw1年後も同じこと言えてたら嬉しいですけど、雲行きは怪しそうで。

[10565: 通りがかりさん]

>>10564 名無しさん

どこの空を見ているのかー

[10566: マンコミュファンさん]

>>10556 評判気になるさん

当方は貴方の設計や施工よりも、鹿島建設の設計施工を選択します。建設銘柄のダントツNo.1企業ですから。

大手ゼネコン、とりわけ鹿島建設と竹中工務店のマンションは黙って買いです。

[10567: eマンションさん]

>>10565 通りがかりさん
マイナス金利解除や港区内陸供給過多による需給関係の悪化、中国不動産バブル崩壊、気になることは他にも多々あるし、挙げればきりがない。長嶋修さんや榊さん、ハック3LDKさんの話くらい勉強した方がいいかも。

[10568: 評判気になるさん]

>>10567 eマンションさん

ハック8区？

[10569: 名無しさん]

>>10568 評判気になるさん
ハック3LDKさんはワーレジのネガティブ投稿を連発するアカウントだから、ここの購入検討者はしっかり彼の投稿を読んでから判断するが吉。私は買ったけどね。

[10570: 通りがかりさん]

>>10568 評判気になるさん

ここでヒソヒソ名指しで会話しないでXで絡めよ。
卑怯だし名誉毀損。

[10571: 通りがかりさん]

>>10567 eマンションさん

前にも書いたが、ここはもう即日完売状態、購入者は来年の引き渡しを楽しみにしている。貴方は何故ここにいる?地歴の事を書いたり当たらない評論家の事を書いたり。少しネットを読めば誰でも分かるありふれたネガを得意になって書き込んている。購入者はそんな事は当然知っている。それでいてワールドタワーレジデンスの個々の駐車場の事は知らない。
うわべだけのネガなら誰でも出来る。もう一度言う。貴方は何故ここにいる?

[10572: 通りがかりさん]

>>10571 通りがかりさん
私は地歴とか興味ないですし、ハック3LDKの当物件へのネガティブ投稿も全く気になりません。大事に長期保有しますよ。

[10573: マンション掲示板さん]

だから、ハックは当マンションの小部屋ホルダーなんだって！

振り返ると、ハックは東京タワー?愛が半端ないので、当マンション一期一次に南西角に申し込みするも抽選漏れしたのち、西向き西陽は耐え難いという書き込みをし出した。
そして、しばらく冷却期間を置いたものの何としても南西角ペントハウスを購入すべく資金繰りをするも、自宅売却に手をつけざるを得ず八方塞がりと推測します。
理想的には、虎ノ門に加えてWTR、そして三田小山、麻布台ヒルズと東京タワーを四方から眺められる極上部屋をホールドしたいんだと思う。

ハックさん？求釈明願います。

[10574: 匿名さん]

夜のワーレジもよいですねえ

[10575: 名無しさん]

>>10573 マンション掲示板さん

特定個人アカウントを名指しするの真面目にやめたら？
本当やばいですよ。名誉毀損で訴えられるよ？
直接いえない意気地なし。

[10576: 評判気になるさん]

>>10575 名無しさん
特定の物件のみネガティブな投稿を繰り返すアカウントも名誉毀損で訴えられる可能性知ってる？

[10577: マンション検討中さん]

トランプ当選したら円高になりますねー
どうなることやら。

[10578: 評判気になるさん]

ずっとネガティブな投稿し続けるくらいなら、なぜここを購入したか意味不明すぎる。入居後に内部の情報をリークするようなことまでありそう

[10579: 職人さん]

ペントハウス148㎡の値段っていくらですか？？？
ものすごい高そう

[10580: 匿名さん]

>>10579 職人さん

一期一次の時はおよそ15億円って聞いたけど、今は18～20億くらいになってるかもしれません。

それにしても、あのモデルルームはめちゃくちゃ良いですよね。鹿島建設のインテリア部門イリヤ&ウルキオラのコーディネートですが、凄くセンス良く外国人の日本好きにウケそうです。

[10583: 職人さん]

久しぶりにここに来たらまだハック神の話題で盛り上がってて安心した。相変わらず人気だな。

[10584: マンコミュファンさん]

>>10581 評判気になるさん

南西角部屋を除いてはまもなく完売ですよ。

ラストの南西角は誰がゲットするのかで当マンションの運命が決まるかもしれない。

[10588: 周辺住民さん]

モデルルーム閉める日程も決まってるのでね。誰がなんと言おうと大人気マンションでしたね。新価格で大人気の相場を牽引してくれた

[10589: マンコミュファンさん]

>>10588 周辺住民さん
ここは素晴らしい物件ですからね。浜松町周辺の相場を高めてくれたことはパークコート浜離宮ホルダーとして感謝しかありません。ただここの北向き1LDKはリセール苦戦を予想しています。

[10590: マンション掲示板さん]

>>10588 周辺住民さん

モデルルームのフロアをいつまで借りるか既に決まってしまってるので、ペントを少ない人員で小出しに売ってるってことですかね？じっくり時間をかけて。非ペントが予定より早く売れちゃったので賃貸してる期間が余っちゃったみたいな。

[10591: 通りがかりさん]

あのMRを閉めるのは勿体無いですね。

ということは鍵の引き渡し場所は三井の日本橋？

[10594: マンション検討中さん]

ところで、あの航空灯はそのままなんかな?
仮説とかではなくて。

ポコっと出っ張っててクソダサいね。

[10595: 口コミ知りたいさん]

>>10591 通りがかりさん

担当の営業が三井・三菱・東建のどこかで別々の場所に振り分けるんですかね？
であれば、うちは三井なので日本橋ですね。

[10596: 匿名さん]

>>10593 匿名さん

港区内陸の浜松町と
川向こうの勝どきの
地盤は全然違いますよ

[10597: マンション検討中さん]

ここと白金スカイ、PTK、グランドシティタワー池袋の比較を誰かしてくれませんか？

[10598: マンコミュファンさん]

港区内陸タワーで全熱交換、全部屋天カセは貴重。港区内陸でラグジュアリー性の高仕様タワーが稀少ですね。

[10599: マンコミュファンさん]

港区内陸だと、駅近高仕様タワーは、例えばプレミストタワー白金高輪やワールドタワーレジデンスが有名ですね。これらはタワーマンションでありながら高仕様ですからグローバルにも訴求できる特長を有しており、今の時代にまさにピッタリ、大変貴重ですね。

[10600: マンコミュファンさん]

>>10598 マンコミュファンさん

リビングは天カセがいいが、人感センサー等の機能性は劣る。それと掃除しにくいことや掃除メンテ、再購入コストが高いからリビング以外の部屋は天カセの必要はないと思うのですが、皆さんのご意見聞きたいです。