WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[10521: 通りがかりさん]

ここと三田はローンでカツカツの人は少ないでしょう。
私も含めて皆さん言われるようにキャッシュが多い。となると相場が下落しても投げ売りは多くないから待ってても買えない。ここは下落相場でも賃貸に出す選択が取れるのが強いと思う。
一部の荒らしはこのスレでネガしながら指くわえて見てればいい。そんな人生を省みて自分の人生を歩んだ方がいいと思うけど。

[10522: 匿名さん]

>>10521 通りがかりさん
いや、ここもいいマンションですけど他もいいマンションはたくさんあると話すだけでネガ扱いになる理屈を教えてください。不快だな。

[10523: 匿名]

なぜ、関係ない掲示板に乗り込んできて「勝どきも良いよね」という必要があるのか

[10524: マンコミュファンさん]

>>10523 匿名さん
同じ大江戸線沿いでありながら、駅直結であることや、規模やマンションスペックに優れたパークタワー勝どきというスペシャルなマンションがあるからこそ、ここの比較対象として検討される方が多いのは当然のことだと思います。東雲も魅力的ですが、勝どきも素晴らしいと感じます。

[10525: マンション検討中さん]

>>10524 マンコミュファンさん
山手線駅直結でないと、同じ土俵になりませんよ。

[10526: 匿名さん]

山手線直結 ＞ 山手線駅近 ＞ 地下鉄直結 ＞ 地下鉄駅近 ＞ バス便物件

利便性的にはこんな感じかな。

[10527: マンコミュファンさん]

>>10522 匿名さん
特定の人に対して言ったわけではないのに、自分に対しての発言だと思ったのですね。自分自身の投稿がネガであることを自覚しているのでは？

他にもいいマンションがあるのはここの所有者も知ってますよ。ただその上でここを購入した人がこのスレの大部分でしょう。そこに入ってきて、販売時よりも低い単価を目標値などと掲げるのは嫌がらせに他なりません。
不快になるのは結構ですが、自身が周囲に不快感を与えているという自覚もされては？

[10528: 買い替え検討中さん]

>>10526 匿名さん
坪1000超えるマンションの住民はいい車を乗らずに電車ですか、感覚が分かりません。

[10529: 口コミ知りたいさん]

>>10528 買い替え検討中さん

あなたはここの購入者か検討者ってことでよいですか？

[10530: eマンションさん]

>>10524 マンコミュファンさん

あなたはここの購入者か検討者ってことでよいですか？

[10531: eマンションさん]

>>10528 買い替え検討中さん

感覚を早くこちら側に持っていけるとよいですね

[10532: 名無しさん]

貴方は本当にワールドタワーレジデンスの事が分かっていない。自分がここを購入した1つの理由はレジデンス及びワールドタワーの駐車場が借りられるからですよ。

[10533: 名無しさん]

その通りです。

山手線駅直結のマンションにおいて駐車場利用しやすい環境は、都内在住の方のみならず地方や海外在住の方からも重宝されます。

アンブレラフリーのマンションゆえに交通手段や天候に左右されることなく、お出掛けできるルーティーンを獲得できることは本当に希少です。

[10534: 名無しさん]

>>10529 口コミ知りたいさん
掲示板の役割は物件の強みと弱みを率直に共有し合うことだと思います。ポジティブな意見だけでなく、リアルな情報が求められています。勝どきや中野、駅直結の物件も含めて、幅広い評価や情報が共有されれば、皆がより良い選択ができるでしょう。

[10535: 匿名さん]

>>10533 名無しさん

これはここでも三田ガーデンでも繰り広げられてきた駐車場・車マウントを装った荒らしの再来かな。

[10536: eマンションさん]

>>10534 さん

>>10534 名無しさん
ここはもう即日完売状態。購入者は来年の引き渡しを楽しみにしている。完売状態のマンション掲示板で他の物件の話をされても聞く耳持たないし、選択などしない。余計なお世話である。パークシティ中野の話は中野の掲示板ですれば良い。

[10537: 匿名さん]

隣のビルの駐車場借りれるの良いですよね、横幅1950ですが。

[10538: 匿名さん]

昔の地名は重要です。
ここは芝新網町…
うーん、悩みますね。

[10539: eマンションさん]

今の想定賃料ってどれくらいので算出しているか分かる方いますか？
西向きは眺望が良いので、賃貸に出すときもその分価格に上乗せができそうですね

[10540: 口コミ知りたいさん]

理想的な賃料(管理費込)は専有面積×1000円くらいかな。部屋のタイプや眺望方角差によって、上記×(-10%～+20%)で相場を形成しませんか？