WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[10490: 名無しさん]

>>10488 eマンションさん

南や西を買った同じマンション内の人によくそんなこと言えますね

[10491: 通りがかりさん]

今度は方角で所有者の対立煽りか？
検討者、所有者でもない人は別のとこ行ってくれ

[10492: eマンションさん]

>>10491 通りがかりさん
失礼しました。1期1次で落選だったため非常に悔しい思いをしましたが、色々と眺望に悪影響及ぼしそうな再開発の案件みてテンションが上がってしまいました。他の方角を購入した人への配慮が足りず申し訳ないと思いますが、西向きで威張り散らかしてた連中のことも忘れないでくださいね。

[10493: 通りがかりさん]

>>10492 eマンションさん

謝った後に付け足すように言い訳したり他責にしたりすると、謝る意味は全くないですからね。

[10494: 評判気になるさん]

>>10493 通りがかりさん
謝ってんだからさ、喧嘩売らないでよ
みんなで仲良くしなって

[10495: マンション検討中さん]

1LDKの人ってそんな数千万の含み益で喜ぶんだなと思うと、1LDKって実需のマンションにはいらんね

[10496: 匿名さん]

>>10495 マンション検討中さん

分譲マンションは2LDK以上しか必要ないってこと？
1LDKや1ルームは賃貸に住めってこと？
投資家だけが所有できて、住む人は買うなってこと？
投資家だけが利益を数千万得るべきってこと？
色々わからないのでご説明ください。

[10497: マンション掲示板さん]

>>10496 匿名さん

まぁまぁ。自分の購入した部屋がどうなのかイロイロ知りたいですよね。今度、売却賃貸相談会で専門の会社の方に相談してみたら如何でしょうか?

[10498: 買い替え検討中さん]

>>10496
あなたのような人は一部でしょうが、1LDKを頑張って買う人は数千万の含み益でキャッキャしてるんだなと思うと、自分が住むマンションは広い部屋しかないマンションにした方がいいという学びを得たということですね。
WTRの坪単価でもそうなのでグロスは大事ですね。

[10499: 匿名さん]

中古が思わぬ安値で出てきたら追加で欲しいかも。中国不動産バブル崩壊で坪800くらいで買えるなら嬉しい

[10500: マンション検討中さん]

Xで住宅ローン不正利用の賃貸がトレンド入りしてますね。
ここも大量にいそうですね。
契約違反・脱税で大変ですね。
慌てて売りに出されたら安値で買い叩こうと思います。

[10501: マンション検討中さん]

>>10500 マンション検討中さん
800位下の出物は拾いたいです。安く買えそうで楽しみ。

[10502: 匿名さん]

勝どきとか人気のアドレスは簡単には下がらないと思いますよ。

[10503: 名無しさん]

>>10500 マンション検討中さん

自分もだけど、ここ買う人、キャッシュじゃないの?

[10504: マンション検討中さん]

ハルフラに続いてここは投資要素が強いのはXでも有名。実需組は半分以下。
週刊誌等メディアに取材されたら社会問題、ズルは妬みで摘発される可能性は高い。

[10505: 名無しさん]

>>10503 名無しさん
投資ならなおさらだけどキャッシュで買う意味がわからない。年配の方？

[10506: マンション掲示板さん]

>>10504 マンション検討中さん
つまりキャンセル住戸多数発生による需給悪化価格調整もありえると？施工前に雰囲気は悪くなってきたのか…側転狙いだった投資家は少し寝かせないと厳しいってわけか

[10507: マンション掲示板さん]

豊海ですら620まで伸びてきた。浜松町で1000いけるのか注目やね。すごい伸びだ

[10508: 通りがかりさん]

くだらないネガばかり。
辺境地域から主張ご苦労さま。

[10509: 口コミ知りたいさん]

>>10508 通りがかりさん
ネガでなくポジ投稿の方が多いですよ。出来栄え良さそうですし、坪1000くらいで売れるなら危惧されていた大きな残債割れはしなくて済むのかもしれません。ここか三田ガーデンあたりがバブル崩壊のトリガーになると予想しています。

[10510: eマンションさん]

>>10502 匿名さん
私も同じこと考えていました。

[10511: マンション検討中さん]

危惧されていた残債割れ。
おもろいやん、結果出るまで楽しみですねw

[10512: 匿名さん]

ここのネガはパークコート浜離宮の値上がり額を知ってて言ってるのかな

[10513: 通りがかりさん]

坪1000で売れるって…
倍率ある販売時ですら1000超えてるのに笑
ポジのフリしたネガでしょ

[10514: 検討板ユーザーさん]

>>10511 マンション検討中さん

だから、キャッシュなの。

[10515: 口コミ知りたいさん]

>>10513 通りがかりさん
青山や白金の新築マンションが坪1500は分かる。

[10516: eマンションさん]

>>10509 口コミ知りたいさん
悔しいねぇ

[10517: 匿名さん]

>>10515 口コミ知りたいさん

青山と白金は、坪単価 2倍くらい違いますよ。
本当に東京人ですか、あなた。

[10518: 検討板ユーザーさん]

このマンションを購入している人は、将来的に上がるないしは維持していることを想定して購入していると思います。
それ以外の意見が出るなら最初から購入していないと思うので、ネガ発言＝買えなかった人として捉えると、読んでいて今の日本の縮図を見ているようで、興味深いです。
こういう人たちは、暴落待ち、もしくは高値掴み乙と言いたいだけ、なぜか中央区ラバー、もっと都心と比較して罵倒したい勢、など様々なタイプに分類できますね

[10519: 名無しさん]

>>10518 検討板ユーザーさん
もちろん下がったときの買い候補の一つではありますが、他にもたくさん良い物件はありますから

[10520: マンコミュファンさん]

日銀がマイナス金利解除のタイミングを窺ってますからね。大企業が僅かな幅ながら賃上げに動いているし、ショックには備えておかないといけないとは思いますよ。今の都心の相場が適正との見方は感覚が麻痺してるように思います。余裕ある人は良いがそうでなければ無理は禁物。

[10521: 通りがかりさん]

ここと三田はローンでカツカツの人は少ないでしょう。
私も含めて皆さん言われるようにキャッシュが多い。となると相場が下落しても投げ売りは多くないから待ってても買えない。ここは下落相場でも賃貸に出す選択が取れるのが強いと思う。
一部の荒らしはこのスレでネガしながら指くわえて見てればいい。そんな人生を省みて自分の人生を歩んだ方がいいと思うけど。

[10522: 匿名さん]

>>10521 通りがかりさん
いや、ここもいいマンションですけど他もいいマンションはたくさんあると話すだけでネガ扱いになる理屈を教えてください。不快だな。

[10523: 匿名]

なぜ、関係ない掲示板に乗り込んできて「勝どきも良いよね」という必要があるのか

[10524: マンコミュファンさん]

>>10523 匿名さん
同じ大江戸線沿いでありながら、駅直結であることや、規模やマンションスペックに優れたパークタワー勝どきというスペシャルなマンションがあるからこそ、ここの比較対象として検討される方が多いのは当然のことだと思います。東雲も魅力的ですが、勝どきも素晴らしいと感じます。

[10525: マンション検討中さん]

>>10524 マンコミュファンさん
山手線駅直結でないと、同じ土俵になりませんよ。

[10526: 匿名さん]

山手線直結 ＞ 山手線駅近 ＞ 地下鉄直結 ＞ 地下鉄駅近 ＞ バス便物件

利便性的にはこんな感じかな。

[10527: マンコミュファンさん]

>>10522 匿名さん
特定の人に対して言ったわけではないのに、自分に対しての発言だと思ったのですね。自分自身の投稿がネガであることを自覚しているのでは？

他にもいいマンションがあるのはここの所有者も知ってますよ。ただその上でここを購入した人がこのスレの大部分でしょう。そこに入ってきて、販売時よりも低い単価を目標値などと掲げるのは嫌がらせに他なりません。
不快になるのは結構ですが、自身が周囲に不快感を与えているという自覚もされては？

[10528: 買い替え検討中さん]

>>10526 匿名さん
坪1000超えるマンションの住民はいい車を乗らずに電車ですか、感覚が分かりません。

[10529: 口コミ知りたいさん]

>>10528 買い替え検討中さん

あなたはここの購入者か検討者ってことでよいですか？

[10530: eマンションさん]

>>10524 マンコミュファンさん

あなたはここの購入者か検討者ってことでよいですか？

[10531: eマンションさん]

>>10528 買い替え検討中さん

感覚を早くこちら側に持っていけるとよいですね

[10532: 名無しさん]

貴方は本当にワールドタワーレジデンスの事が分かっていない。自分がここを購入した1つの理由はレジデンス及びワールドタワーの駐車場が借りられるからですよ。

[10533: 名無しさん]

その通りです。

山手線駅直結のマンションにおいて駐車場利用しやすい環境は、都内在住の方のみならず地方や海外在住の方からも重宝されます。

アンブレラフリーのマンションゆえに交通手段や天候に左右されることなく、お出掛けできるルーティーンを獲得できることは本当に希少です。

[10534: 名無しさん]

>>10529 口コミ知りたいさん
掲示板の役割は物件の強みと弱みを率直に共有し合うことだと思います。ポジティブな意見だけでなく、リアルな情報が求められています。勝どきや中野、駅直結の物件も含めて、幅広い評価や情報が共有されれば、皆がより良い選択ができるでしょう。

[10535: 匿名さん]

>>10533 名無しさん

これはここでも三田ガーデンでも繰り広げられてきた駐車場・車マウントを装った荒らしの再来かな。

[10536: eマンションさん]

>>10534 さん

>>10534 名無しさん
ここはもう即日完売状態。購入者は来年の引き渡しを楽しみにしている。完売状態のマンション掲示板で他の物件の話をされても聞く耳持たないし、選択などしない。余計なお世話である。パークシティ中野の話は中野の掲示板ですれば良い。

[10537: 匿名さん]

隣のビルの駐車場借りれるの良いですよね、横幅1950ですが。

[10538: 匿名さん]

昔の地名は重要です。
ここは芝新網町…
うーん、悩みますね。

[10539: eマンションさん]

今の想定賃料ってどれくらいので算出しているか分かる方いますか？
西向きは眺望が良いので、賃貸に出すときもその分価格に上乗せができそうですね