WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[10441: マンション掲示板さん]

>>10437 匿名さん

へばりついている姿を想像すると吹き出してしまうかも笑

でも北東角だとコーナーウインドウを背にソファをレイアウトできるから、意外にもソファに脚を伸ばして東京タワー見えそうです。しかし、全方位が囲まれているので専有部内の囲まれビューは相当きつそうです。

[10442: 検討板ユーザーさん]

>>10441 マンション掲示板さん

全方位囲まれてない部屋ってあるの？

[10443: マンション掲示板さん]

>>10442 検討板ユーザーさん

南西角
南中
西中
北西角(44F～46F)

[10444: 検討板ユーザーさん]

全方位の意味？？？

[10445: 匿名さん]

この距離でオフィスから部屋をのぞかれるのは、かなりキツいですよね。

[10446: マンション掲示板さん]

>>10445 匿名さん
どういうこと？

[10447: マンション検討中さん]

>>10446 マンション掲示板さん
南東角は隣のビルから丸見えですね。恥ずかしいですよね。

[10448: 匿名さん]

>>10447 マンション検討中さん

それを言うなら、北東角も同様です。

[10449: マンション検討中さん]

>>10448 匿名さん
北東角はマンマニさんお墨付きのNo.1住戸な件

[10450: マンション検討中さん]

豊海が坪620なら浜松町の坪900も大いに納得できる。私なら浜松町一択

[10451: 口コミ知りたいさん]

>>10438 マンション掲示板さん
南西のペントハウスも残ってますが。

[10452: 匿名さん]

>>10451 口コミ知りたいさん
東京タワーから撮りました。

[10453: eマンションさん]

>>10452 匿名さん

軍艦ビルが建て替えられたら、西側の眺望は塞がれるのか。

[10454: eマンションさん]

>>10453 eマンションさん

高層マンションを建てるのであれば、土地面積半分にして道路側に寄って建てられると思いますので、心配しなくても大丈夫ですよ

[10455: eマンションさん]

>>10448 匿名さん
北東角は全く囲まれていないよ。北東方向にある浜離宮永久眺望を含めると物件内最強区画でしょう。含み益1億おめでとうございます

[10456: マンコミュファンさん]

>>10455 eマンションさん

隙間に見る芝離宮？

含み益の金額は不詳ながら、全方位が囲まれています。

[10457: マンション掲示板さん]

おめでとうございますｗ

[10458: 評判気になるさん]

>>10456 マンコミュファンさん

南は雑居ビル眺望で逆行で暗い、西は将来軍艦ビルの建て替えで眺望が変わる。やはり北東は永久眺望。眺望代を２割も盛ってある西側は灼熱地獄でわたしは回避した。

[10459: マンション検討中さん]

>>10458 評判気になるさん
北向きの1LDKは如何ですか？

[10460: マンション掲示板さん]

>>10459 マンション検討
北西角も北側バルコニーが長いので、クレアタワーとお見合い部屋も多い。リビングから見るタワーは最高だが。

[10461: 口コミ知りたいさん]

>>10460 マンション掲示板さん

1LDKは投資用で買ったのか？

[10462: 匿名さん]

将来性を考えれば浜松町芝浦より臨海地下鉄の通る勝どきじゃないですかね？

[10463: 匿名さん]

芝浦はもう伸び代ないよね。

やはり六本木ー麻布台ー虎ノ門ー浜松町のいわゆる港区内陸再開発ベルトが最強。

勝どきは詳しくないや。ごめん。

[10464: 匿名さん]

麻布台いいですね。

[10465: 匿名さん]

港区湾岸の中では芝浦は一番伸び代あると思う。

[10466: 匿名さん]

>>10465 匿名さん
完全に勝どき＝浜松町〉芝浦の構図は完成し、今じゃ芝浦のライバルは豊海だよ。豊海の方が明らか人気そうだし。

[10467: 匿名さん]

>>10466 匿名さん

海の向こうへお帰りください。

[10468: 口コミ知りたいさん]

>>10466 匿名さん

海の中へお帰りください。

[10469: 匿名さん]

色々意見見てると南より北が評価される予感がする

[10470: 通りがかりさん]

>>10469 匿名さん

さすがに同条件で北の方が評価されるは言い過ぎだけど、北の上層階＝南の下層階ぐらいのイメージであまり差はつかない気がする。特に2LDKスーペリア以上だと。

[10471: 通りがかりさん]

>>10470 通りがかりさん
結局、北1LDKを仕込めた人はいい買い物したと思うよ。南より北買えた人が勝ったと評価したい。

[10472: 評判気になるさん]

>>10471 通りがかりさん

北1LDKいい買い物だと思います！似たような出物が多くなりそうなので、そこがどう出るか。クレアタワー超えみたいな売りがあれば差別化できるのですが。

[10473: 口コミ知りたいさん]

ここは海抜２ｍだから
どちらかというと
海に帰る側では。

[10474: マンコミュファンさん]

>>10472 評判気になるさん
南2LDKより北1LDKは勝ったなって感覚ありますよ

[10475: マンション掲示板さん]

>>10474 マンコミュファンさん

そこまで言っちゃうとネタ感が、、

[10476: 匿名さん]

パークコートが 2倍になったのですから、ここも 2倍になる可能性は十分ありますよ。
やはり港区内陸駅近再開発タワーは、強いです。

[10477: 検討板ユーザーさん]

手前がクレアタワー、奥左が貿易センタービル南館です

[10478: 検討板ユーザーさん]

>>10476 匿名さん

2020-2023の相場が繰り返される根拠はない。
2倍にはならない。

[10479: 口コミ知りたいさん]

>>10478 検討板ユーザーさん

悔しいんですね？
やはり倍増モデルの筆頭はパークコート虎ノ門でしょう。

[10480: マンション検討中さん]

>>10477 検討板ユーザーさん
芝離宮側が大きく抜けているから、印象操作するのやめい

[10481: 検討板ユーザーさん]

>>10479 口コミ知りたいさん

これも貼っときます。

[10483: 通りがかりさん]

どの方角でもキャピタル大きい物件だと思う

[10484: 名無しさん]

>>10480 マンション検討中さん

ワールドトレードセンター本館が建ち上がりますので、芝離宮も建物隙間に見るようになります。北東角は当マンションのデッドゾーンですので、淡い期待を抱かせるような印象操作は控えましょう。

[10485: eマンションさん]

>>10484 名無しさん
マンマニさんのお墨付きが北東角だからな？
マンクラ勢は多数、北東角を購入してる
君の勉強不足露呈しすぎ、よ

[10486: 匿名さん]

>>10479 口コミ知りたいさん
あ、ごめん。

ミニマンションは厳しいです。

ここを煽りたいなら最低限、パークコートタワーをもってきて欲しかったかな。

[10487: eマンションさん]

施工までに方角の序列が大きく変わりそう。北が一番人気の予感

[10488: eマンションさん]

北1億3千万の1LDKは施工後1億8千万～2億の予感
本当に買ってよかった。南や西を捨ててよかった。

[10490: 名無しさん]

>>10488 eマンションさん

南や西を買った同じマンション内の人によくそんなこと言えますね