WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[10351: 通りがかりさん]

>>10348 匿名さん
定期的に現れる勝どきポジの人なんで、何を言っても無駄ですよ。無視推奨。

[10352: 検討板ユーザーさん]

一次取得で当物件に住む方はいますか？

[10353: 匿名さん]

>>10352 検討板ユーザーさん
少なそうですね。。。
皆さん投資目的か、地方在住者の上京時のホテル替わり。。。

[10354: 匿名さん]

一次取得者なんてもうこのスレ見てすらいないだろ…

[10355: 口コミ知りたいさん]

>>10353 匿名さん
一次取得で買ったのですが、毎日このスレを見ているのは私だけでしょうか。。@アラサー

[10356: 検討板ユーザーさん]

一次取得者と
一期取得者の
混同がありそう。

[10357: 通りがかりさん]

一期一次かつ住宅一次取得のアラサーですが、毎日楽しくコメントみたりしたり、アンケートとって皆さまと交流を楽しんでます。
マンマニさんが強く、強く、強くお勧めしていたのが後押しになりましたが、購入できて良かったです。

[10358: 販売関係者さん]

結果論としてアラサーで住宅一次取得なことは辛いけど、この物件買ってるならOKですね

[10359: 通りがかりさん]

このマンション一次取得できるアラサーが辛いって嫌味にも程があるわ

[10360: 口コミ知りたいさん]

>>10359 通りがかりさん
どういうこと？？手付金キツかった。

[10361: 名無しさん]

>>10360 口コミ知りたいさん

2億の手付金10%2000万出せる20代もなかなかいないだろ
40歳で1次もいるだろ

[10362: マンション比較中さん]

嫌味じゃなく、手付け2000がキツイって人も買うマンションなんだなと思いました。
含み益のすごろくで世帯年収も上がって仕上がってるサラリーマンや医者か、経営者、地主などの資産家しかいないんじゃないんだね

[10363: 通りがかりさん]

>>10362 マンション比較中さん
おっしゃる通りですね。資産に余裕がある人でないと、手付金ホールドされるなかなかの厳しいですもんね。
株価も上がってますし。

[10364: 匿名さん]

俺、ここを買うのをやめて資金の 2億を株に突っ込んだら 5億になったわ。

儲け儲け。

[10365: 口コミ知りたいさん]

>>10364 匿名さん

250%増？

ここを購入するような階層が手を出す株種ではありませんので、当マンションとはそもそもご縁がなかったのですよ。

なお、当方購入部屋も手付金2割ですが、余裕資金の運用で現在年始比50%増で運用しております。TOPIX銘柄中心によるGPIFクラスのPF運用ですね。ハイクラス属性というやつです。

[10366: 匿名さん]

ここに住む人のクルマの最低ランクって、どの辺りになるかな。
クルマ持ってないとかいうギャグは抜きにして。

[10367: 匿名さん]

勝どきや有明の方が高級車は多い気がする。

[10368: 口コミ知りたいさん]

>>10366 匿名さん

三田ガーデンで散々管理人に注意されても車のネタで嫌がらせしたあとは、この物件に荒らしに来たんですか？

ギャグは抜きにして頭おかしいから病院行けよ

[10369: 匿名さん]

駐車場無し部屋さんが嫉妬してますね。

ここの最低ランクはカイエン辺りでは？

[10370: 匿名さん]

都心に住んでたら駐車場とか要らなくない？要るのは港南とかの不便なエリアだけだよ。

[10371: 匿名さん]

車の話とかどうでもいいです。まず地歴の心配すれば？

[10372: 口コミ知りたいさん]

>>10371 匿名さん
ここの地歴は良いのでしょうか？

[10373: 匿名さん]

>>10372 口コミ知りたいさん

最悪です。

[10374: 口コミ知りたいさん]

一生買うご縁のないマンションに天丼して悲しくないっ？

[10375: 名無しさん]

>>10373 匿名さん
マジすか。勝どきかどちらが地歴はよいですか？

[10376: 通りがかりさん]

連休前の金曜日夜に買えない物件を一人芝居でディス。
哀れです。

[10377: 名無しさん]

パークコート浜離宮の60平米北向き20Fが、25000万で売り出されていました。坪1361万です。
これに買い付けが入るのであれば、WTR坪1500は現実的かもしれません。

[10378: 匿名さん]

>>10377 名無しさん

1LDKの坪単価のご教示をお願いします。

[10379: 評判気になるさん]

>>10378 匿名さん
大きさ、ビューが異なるとまた評価は変わってしまうかもしれませんね。日本のインフレも考慮すると1200-1300程度行ってくれると思います

[10380: 匿名さん]

クルマも無いのに港区内陸に住むんだｗ

[10381: 匿名さん]

500万クラスの国産ミニSUVみたいな量産型背伸びクルマじゃなければなんでもいいと思う。

[10382: マンション検討中さん]

浜松町

慶長8年（1603）頃は、増上寺の代官“奥佐久方衛門”が名主を兼ねていたため、「久右衛門町」と呼ばれていました。この頃から海岸が埋め立てられ、おもに増上寺の関係者が移り住むようになり、次第に町を形成していきました。

[10383: 匿名さん]

その頃から高台と埋立てで、階級による住み分けがされていたんですね。

[10384: 口コミ知りたいさん]

>>10383 匿名さん

天は人の上に人を造らず

by 福沢諭吉

人をバカにして下に見てる人は全員反省しろ

[10385: 匿名さん]

港区防災計画の公式資料を見ると、浜松町は埋立地ではなく沖積低地ですね。
と言うか、港区内陸に埋立地は一つも存在しないようですよ。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

[10386: 名無しさん]

ここは素晴らしいマンションだな
パークタワー勝どきも非常に高い評価されてるようで、中古なら両者検討されたい

[10389: 検討板ユーザーさん]

>>10381 匿名さん
私はヤリスです。

[10398: 口コミ知りたいさん]

WTR西向きから見える東京タワーの幅を地図上に示し、「(仮称)港区芝公園二丁目計画新築工事」天陽院により視界が遮られるか？を考察しました。
天陽院の方は横に長いため、WTRから視界に入るようになっています。が、24階建ての建物であるため、通り沿いに建設されると、視界には入ってこなそうです。
実際、内側はお墓が立っていますので、建物は通り沿いに寄ると見立てています。

[10399: 匿名さん]

この場所にタワマンが建ってしまうと、
抜け感 はかなり落ちることになりそうですね。

[10400: マンション掲示板さん]

>>10399 匿名さん

もう少し正確に線を引っ張ってみると、北寄りの部屋は見えなくなりますが、南寄りは少し欠けるくらいでしょうか。