WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[10331: 匿名さん]

だとしても芝新網町の影響、デカいっす。

[10332: 匿名さん]

>>10331 匿名さん

暇人

欲しかった買えなかった物件が妬ましくて悔しくて堪らないため我慢できずワンパターンな内容を書き込みに何度も何度もわざわざやってくる極度の暇人

去れ

そう、ここはそのむかしそう呼ばれる町があったようだ。だから何だ。もうオマエには住めない買えない町になったのだ。だから去れ。他で暇をつぶせ。

[10333: マンコミュファンさん]

芝新網町計画の情報が見つからないのですが、どこに何が立つんですか？

[10334: 検討板ユーザーさん]

>>10330 販売関係者さん

東京タワーは無事でしょうか？

[10335: マンション検討中さん]

この掲示板は品がない人ばかりですね。
この物件を買った人達はこういう人が多いということでしょうかね。
海沿いの商工業エリア浜松町ですし、こんなもんでしょう。

[10336: 匿名さん]

>>10335 マンション検討中さん

そう言って頂けると、今日もご飯が美味しいです。

[10337: 匿名さん]

最低価格が坪1100くらいまでは上がってそう…つい一年前なら900くらいだったのに。

[10338: 匿名さん]

三田GHも坪900くらいからありましたからね。
港区内陸の相場は世界相場をもとに考えるとわかりやすい気がします。

[10339: 匿名さん]

さすがに坪1100では買いたいとは思わないです。三田ガーもサウスの一部とか全く興味ないですし。

[10340: 匿名さん]

はままっちょ駅っていつ改修終わるんですかね？
空港帰りの乗り継ぎに使うことあるんだけど
どこかしこも仮説の柵に覆われててイラつく。
リーマンとかも大量にいてウザいし。

[10341: 通りがかりさん]

浜松町駅の改修がいつ頃終わるか、ご存じの方がいましたら教えて下さいませ。

[10342: 匿名さん]

>>10340 匿名さん

リーマンうざいなら、東京駅も丸の内もこなくていいよ
個人相手に商売してな

[10343: マンション掲示板さん]

渋谷みたいな半グレや頭の弱そうな人間が多いよりはマシだよね

[10344: 販売関係者さん]

2027ですかね浜松町駅完成

[10345: 匿名さん]

2029年に全完成予定
・北口東西自由通路　～2026年
・南口ラチ外通路　　～2029年
・旧芝離宮庭園側　　～2026年

https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...
https://www.wtcbldg.co.jp/info/images/20210712.pdf
http://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20211022.pdf
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2021092801898.pdf

[10346: マンション検討中さん]

浜松町の駅前も完成したら見違えるほどよくなるんだろうけどそれも織り込まれてないだろうし楽しみね

[10348: 匿名さん]

>>10347 匿名さん
勝どきが良いのは居住性や手頃感でしょ
山手線の中でも駅力が高い浜松町エリアに立地で勝負するのは見当違いにもほどがある
何も知らないバカですって言っているようなもんだぞ

[10349: 通りがかりさん]

アンケートの結果が出ました。
一年以内の売却は16%,三から六年程度、おそらく長期譲渡になってからの売却が35.5%,それ以上ないしは売却予定ない方が最も多く、48.4%でした。
所有後すぐの転売が落ち着いた後は、六年ほどこの物件を購入することができないのかも知れませんね。

[10350: 検討板ユーザーさん]

>>10347 匿名さん
浜松町は埋立地ではありません。

意図的な虚偽記載は当物件の価値を毀損させるものと捉えます。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

[10351: 通りがかりさん]

>>10348 匿名さん
定期的に現れる勝どきポジの人なんで、何を言っても無駄ですよ。無視推奨。

[10352: 検討板ユーザーさん]

一次取得で当物件に住む方はいますか？

[10353: 匿名さん]

>>10352 検討板ユーザーさん
少なそうですね。。。
皆さん投資目的か、地方在住者の上京時のホテル替わり。。。

[10354: 匿名さん]

一次取得者なんてもうこのスレ見てすらいないだろ…

[10355: 口コミ知りたいさん]

>>10353 匿名さん
一次取得で買ったのですが、毎日このスレを見ているのは私だけでしょうか。。@アラサー

[10356: 検討板ユーザーさん]

一次取得者と
一期取得者の
混同がありそう。

[10357: 通りがかりさん]

一期一次かつ住宅一次取得のアラサーですが、毎日楽しくコメントみたりしたり、アンケートとって皆さまと交流を楽しんでます。
マンマニさんが強く、強く、強くお勧めしていたのが後押しになりましたが、購入できて良かったです。

[10358: 販売関係者さん]

結果論としてアラサーで住宅一次取得なことは辛いけど、この物件買ってるならOKですね

[10359: 通りがかりさん]

このマンション一次取得できるアラサーが辛いって嫌味にも程があるわ

[10360: 口コミ知りたいさん]

>>10359 通りがかりさん
どういうこと？？手付金キツかった。

[10361: 名無しさん]

>>10360 口コミ知りたいさん

2億の手付金10%2000万出せる20代もなかなかいないだろ
40歳で1次もいるだろ

[10362: マンション比較中さん]

嫌味じゃなく、手付け2000がキツイって人も買うマンションなんだなと思いました。
含み益のすごろくで世帯年収も上がって仕上がってるサラリーマンや医者か、経営者、地主などの資産家しかいないんじゃないんだね

[10363: 通りがかりさん]

>>10362 マンション比較中さん
おっしゃる通りですね。資産に余裕がある人でないと、手付金ホールドされるなかなかの厳しいですもんね。
株価も上がってますし。

[10364: 匿名さん]

俺、ここを買うのをやめて資金の 2億を株に突っ込んだら 5億になったわ。

儲け儲け。

[10365: 口コミ知りたいさん]

>>10364 匿名さん

250%増？

ここを購入するような階層が手を出す株種ではありませんので、当マンションとはそもそもご縁がなかったのですよ。

なお、当方購入部屋も手付金2割ですが、余裕資金の運用で現在年始比50%増で運用しております。TOPIX銘柄中心によるGPIFクラスのPF運用ですね。ハイクラス属性というやつです。

[10366: 匿名さん]

ここに住む人のクルマの最低ランクって、どの辺りになるかな。
クルマ持ってないとかいうギャグは抜きにして。

[10367: 匿名さん]

勝どきや有明の方が高級車は多い気がする。

[10368: 口コミ知りたいさん]

>>10366 匿名さん

三田ガーデンで散々管理人に注意されても車のネタで嫌がらせしたあとは、この物件に荒らしに来たんですか？

ギャグは抜きにして頭おかしいから病院行けよ

[10369: 匿名さん]

駐車場無し部屋さんが嫉妬してますね。

ここの最低ランクはカイエン辺りでは？

[10370: 匿名さん]

都心に住んでたら駐車場とか要らなくない？要るのは港南とかの不便なエリアだけだよ。

[10371: 匿名さん]

車の話とかどうでもいいです。まず地歴の心配すれば？

[10372: 口コミ知りたいさん]

>>10371 匿名さん
ここの地歴は良いのでしょうか？

[10373: 匿名さん]

>>10372 口コミ知りたいさん

最悪です。

[10374: 口コミ知りたいさん]

一生買うご縁のないマンションに天丼して悲しくないっ？

[10375: 名無しさん]

>>10373 匿名さん
マジすか。勝どきかどちらが地歴はよいですか？

[10376: 通りがかりさん]

連休前の金曜日夜に買えない物件を一人芝居でディス。
哀れです。

[10377: 名無しさん]

パークコート浜離宮の60平米北向き20Fが、25000万で売り出されていました。坪1361万です。
これに買い付けが入るのであれば、WTR坪1500は現実的かもしれません。

[10378: 匿名さん]

>>10377 名無しさん

1LDKの坪単価のご教示をお願いします。

[10379: 評判気になるさん]

>>10378 匿名さん
大きさ、ビューが異なるとまた評価は変わってしまうかもしれませんね。日本のインフレも考慮すると1200-1300程度行ってくれると思います

[10380: 匿名さん]

クルマも無いのに港区内陸に住むんだｗ