WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[1494: 匿名さん]

なんかここも宣伝っぽいレスが多いしな
便利だけど住居としては微妙な立地だからなあ

[1495: マンション検討中さん]

東京タワービューも潰れちゃいますしね。

[1496: マンション検討中さん]

本物件を本気で実需で検討されている方限定でお願いいたします。世帯年収はおいくら位でしょうか？

１億以上
5000万円～１億円
2500万円～5000万円
～2500万円

[1497: 匿名さん]

>>1496 マンション検討中さん
うち、非課税世帯。
でも本気で実需検討中。

[1498: 匿名さん]

非課税スキームのある羨ましい経営者さんもいるようですが、やはり 1億以上と5000万あたりが年収のボリュームゾーンのようですね。
実需の富裕層とハイクラスの投資家層に分かれそうですね。

[1499: 匿名さん]

ここのスレ、他のマンションの
このスレッドも見られています
に殆どリンクされていないから、来るのが面倒です。
他の物件は比較対象ではないんでしょうね。

[1500: 匿名さん]

はとバス、モノレール、世界貿易センター、竹芝桟橋、いやー昭和、レトロの代表だから。
港区都心地区、銀座へは確かに近いかもしれないけど。浜松町は浜松町。
投資目的以外、本当に住みたい富裕層はあまりいないでしょうね。

[1501: マンション検討中さん]

>>1500 匿名さん
富裕層というよりも高所得者層の方が響くでしょうね

[1502: 匿名さん]

浜松町周辺の再開発
虎ノ門・麻布台、竹芝・芝浦1丁目、新橋、芝公園、日比谷公園・内幸町、ＫＫ線、築地跡地の再開発進むとかなり変わると思うけど。ＪＲで品川・高輪ＧＷ、トーチへのアクセスも抜群だし。

[1503: 匿名さん]

徒歩15分圏だとすると、虎ノ門、銀座、麻布台あたりになりますが、資金が潤沢ではないと十分に魅力が活かせないエリアですね。
ここは坪1200超と言われていますが、検討できる富裕層にとってはむしろ安いのではないかと思います。

[1504: 匿名さん]

三田小山町とどっちが高くなるのでしょうね。白金ザスカイが坪900と考えると、三田小山町はここと同じぐらいですかね？

[1505: 匿名さん]

坪1200だと虎麻の下の方とか周りの仙石山とかに手が届く。
ほとんどの人はそっち選ぶと思うよ。
ここは便利だが周りの魅力はあまりない。サラリーマン街。

[1506: 買い替え検討中さん]

そうですね。坪1200だったら他が良いです・・・

[1507: 買い替え検討中さん]

坪1200ならもっと内側が良い

[1508: 検討板ユーザーさん]

そもそもこんな超一等地、坪1200で買えますかね？

[1509: 評判気になるさん]

>>1508 検討板ユーザーさん
もちろんだよ、だから、こっちの定価は高すぎる。

[1512: 匿名さん]

>>1504 匿名さん
スカイ 坪750
三田小山西 坪900
浜松町 坪1100

麻布台～虎ノ門～浜松町エリアしか興味ないので明言はできませんが、今はまだこれくらいかと思います。

[1513: 匿名さん]

スカイは興味ないので比較不要です

[1514: 匿名さん]

三田小山西が麻布十番駅と直結になれば、ここと大差ないと思うぞ。
便利さではこちら、街としての住みやすさや面白さでは三田小山。
売りの羽田とのアクセスの良さも、タクシー使えばあまり変わらないしね。
坪1100とか1200とかだと、昨今の経済状況と照らして売れ残りマンションになりそう。

[1515: 匿名さん]

浜松町から見る東京タワーは、世界の絶景に登録すべきだと思いますね。